동성로 1·2층 단독상가! 술집 창업하기 딱 좋은 자리

[서정욱]

동성로 1·2층 단독상가! 술집 창업하기 딱 좋은 자리
동성로 핵심상권 1·2층 통임대, 이런 매물은 흔치 않습니다
동성로 단독 통상가 임대 1&2층 월세 많이 내렸고 권리비 없어요!
여기서 성공 못하면 실력 문제! 

대구맘 부동산입니다. 
즐거운 하루 되시길 바랍니다. 
영상을 보시고 싶으시면 
구독과 좋아요 부탁해요
유튜브에 대구맘부동산 치시면   
영상 보실수 있습니다. 
https://youtu.be/TLYG4QWczH0

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출시 전에 미리 신청하고 있습니다.
사전예약폼에서 신청하면 바로 연락 드리겠습니다. 


오늘은
 1·2층 단독상가 임대 상권분석 (술집 창업 기준)
📍 입지 평가
동성로3길은 동성로 메인 상권과 교동 먹자골목을 
연결하는 핵심 위치에 자리한 1·2층 단독상가입니다. 
동성로는 대구를 대표하는 상권으로 쇼핑, 외식, 카페, 
술집이 밀집해 있으며, 평일은 물론 주말과 공휴일에도 
유동인구가 꾸준한 지역입니다. 특히 저녁 시간 이후에는 
회식, 데이트, 모임 수요가 크게 증가하는 
상권으로 술집 창업에 적합한 입지입니다.

상권 특징
이 지역은 낮에는 쇼핑과 카페를 이용하는 방문객이 많고, 
오후 6시 이후에는 술집과 음식점을 찾는 
고객이 빠르게 늘어나는 주·야간 복합상권입니다.

주변에는 다양한 프랜차이즈와 개성 있는 
개인 매장이 함께 운영되고 있어 젊은 층의 
방문이 활발하며, 20~40대 고객층이 두텁습니다. 
또한 중앙로역과 반월당역을 도보로 
이용할 수 있어 대중교통 접근성도 뛰어납니다.

동성로에서 1차 식사를 마친 뒤 2차 술자리를 
찾는 고객, 퇴근 후 회식을 즐기는 직장인, 
주말 데이트를 즐기는 커플 등 
다양한 소비층이 지속적으로 유입되는 것이 강점입니다.

1층·2층 단독 운영의 장점
▶ 1층
1층은 가장 중요한 집객 공간입니다.

대형 간판으로 높은 시인성 확보
오픈형 출입구를 통한 자연 유입
웨이팅 공간 조성
대표 메뉴와 이벤트 홍보

1층에서 고객의 첫인상을 결정할 수 있어 
신규 고객 유입에 큰 도움이 됩니다.

▶ 2층
2층은 메인 홀이나 프라이빗 공간으로 활용하기 좋습니다.

단체 회식
생일파티
기업 모임
데이트 고객
룸 형태 운영

좌석 수를 충분히 확보할 수 있어 
회전율과 객단가를 함께 높일 수 있습니다.

추천 업종
감성 이자카야
하이볼 전문점
대형 포차
퓨전주점
한식주점
와인바
위스키바
고기 다이닝 펍
라이브 펍

동성로는 단순히 술만 마시는 공간보다 
맛과 분위기를 함께 즐길 수 있는 
콘셉트형 술집이 높은 인기를 얻는 상권입니다.

예상 고객층
20~30대 젊은층
직장인 회식
커플 데이트
대학생
관광객
단체 모임
외국인 방문객

특히 금요일과 토요일 저녁에는 유동인구가 
크게 증가하며, 심야 시간까지 상권이 활발하게 유지됩니다.

성공 포인트

✔ 눈에 띄는 외부 간판과 야간 조명 설치

✔ 층별 차별화된 공간 구성(1층 캐주얼, 2층 프리미엄)

✔ 시그니처 메뉴와 시그니처 하이볼 개발

✔ 인스타그램·유튜브 쇼츠·네이버 플레이스 등 온라인 홍보 강화

✔ 단체 예약과 회식 수요를 적극 공략

✔ 포토존과 감성 인테리어를 활용한 SNS 인증 유도

종합 의견

동성로3길  1·2층 단독상가는 동성로 
핵심 상권의 높은 유동인구와 뛰어난 
접근성을 바탕으로 술집 창업에 매우 
유리한 입지입니다. 특히 1층의 집객력과 2층의 
넓은 운영 공간을 함께 활용할 수 있어 
일반 술집보다 브랜드형 대형 주점을 운영하기에 적합합니다.

동성로는 경쟁도 치열한 만큼 차별화된 
콘셉트와 메뉴, 강력한 온라인 마케팅이 
성공의 핵심입니다. 이러한 요소를 갖춘다면 회식, 
데이트, 모임 수요를 모두 흡수하며 안정적인 
매출을 기대할 수 있는 상권으로 평가됩니다.

https://youtube.com/shorts/j30hbAfjGO0

구경온 매매 물건정보 
매물번호 -Q2607283
소재지 / 대구시 중구 동성로3길 
연면적 /115.9㎡/35평
임대인이 고지한 면적으로 실축에 차이가 있을 수 있음
층수 / 전체 지상 2층 중 해당 전체
중개대상물 종류 / 2종 근린생활시설 
거래형태 / 상가 임대차계약 / 월세
보증금 & 임대료 /4000만원 /280만원 
권시비 /없음
관리비 없음 사용량부과 
1층 2종 근린생활시설 일반음식점 70.25㎡
 창고4.36㎡
2층 2종 근린생활시설 일반음식점 41.29㎡
입주 & 화장실 & 방 
즉시입주 / 2개 / 없음
주차 /건축물대장기준 불가
방향 / 건물 출입구 기준 남서향 
사용승인일 / 73.7.27

주저마시고 연락주세요.
매물접수 영상제작 무료  
부동산 접수 다 가능합니다. 
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로 
맞추어 드리겠습니다. 

대구맘365부동산중개&경매  
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층 
서정욱 소장

부동산 매물 접수 다 가능합니다.
언제든지 부담 없이 전화 주시거나
문자로 접수 가능합니다.
(주소/상호/보증금/월세/관리비/전용면적/상가정보)

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