[마스터밸류 에이스] 강서구에서 찾는 풀인테리어 사무실! 고층 뷰와 다인원 업무석·팀룸 구성이 가능한 사무실 한번 보실까요?

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 가양동 ‘마스터밸류’ 임대 호실을 소개드립니다. 실사용 약 25평 규모로, 빈티지 벽돌 포인트월이 들어간 인입부와 넓은 공용 업무공간, 2개 전면 분리형 실, 코너 싱크존까지 함께 갖춘 풀인테리어 사무실입니다.

증미역 도보 1분 초역세권에 마곡·여의도·구로G밸리 업무축 접근성, 강변북로·성산대교·인천국제공항고속도로 연계성까지 함께 갖추고 있어 강서권 실입주 사무실을 찾는 분들께 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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건물 개요
건물 명칭	마스터밸류 에이스 지식산업센터
대지 위치	서울시 강서구 가양동 449-12번지
총 층 수	지하 5층 ~ 지상 15층
사용승일일	2023.11.03
대지 면적	3,404.2㎡ (1,029.77평)
건축 면적	2,031.04㎡ (614.39평)
연 면 적	30,597.51㎡ (9,255.75평)
호 실 수	총 311호
주차 대수	총 215대
시행사	사일런트인버트㈜
시공사	에이스건설㈜
관리사무소	02-3661-4110

서울시 강서구 가양동 449-12번지에 위치한 ‘마스터밸류 에이스’는 9호선 증미역 초역세권 입지와 강서권 주요 업무축 접근성을 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 2023년 사용승인을 받은 신축급 건물로, 마곡·여의도·상암 DMC·구로G밸리로 이어지는 업무 이동성을 함께 고려하기 좋은 위치의 업무시설입니다.

◆ 지하 5층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 3,404.2㎡ (1,029.77평) → 가양동 업무시설 가운데 대중교통 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 안정적인 부지 규모

◆ 연면적 30,597.51㎡ (9,255.75평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 311호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 215대 → 건물 규모에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 사일런트인벤트㈜ / 시공사 에이스건설㈜

◆ 관리사무소 02-3661-4110

◆ 사용승인일 2023.11.03

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구분	내용
소재지	서울시 강서구 가양동
공급/전용면적	155.37㎡ (약 47.00평) / 76.5㎡ (약 23.14평)
가용면적	약 25평
해당층/총층	9층 / 15층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남서향(주된 출입구 기준)
보증금	1,800만원
월차임	160만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 10,630원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	2대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	215대
건축물 용도	공장
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.11.03

임대 조건은 보증금 1,800만원, 월차임 160만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 10,630원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 25평으로 안내되는 호실로, 넓은 공용 업무공간과 코너 싱크존, 고층 뷰까지 함께 갖춘 풀인테리어 구조입니다.

소형·중형 사무실 중에서도 차량 이용이 있는 팀에게 비교적 유리한 조건이며, 즉시입주 협의가 가능해 빠른 입주를 검토하는 실수요자도 함께 살펴볼 수 있는 매물입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 출입부 옆면에 적용된 빈티지 벽돌 포인트월이 먼저 눈에 들어옵니다. 적벽돌 스타일의 포인트월이 무채색 중심의 내부 공간에 안정감 있는 분위기를 더하고, 첫 인상에서 공간 캐릭터를 분명하게 만들어주는 요소입니다.

메인 공간은 넓은 공용 업무공간을 중심으로 구성된 확장형 풀인테리어 구조입니다. 중앙의 탁 트인 메인 공간이 확보되어 있어 다인원 업무석, 집기 배치, 공용 업무공간 구성까지 비교적 유연하게 잡기 좋은 타입입니다.

안쪽으로는 세로형 창호와 넓은 화이트 벽체가 있는 2개 전면 분리형 실이 구성되어 있습니다. 메인홀 안쪽으로 출입문이 나란히 보이는 별도 실이 구획되어 있어 팀룸, 대표실, 집중업무실처럼 공간을 나눠 쓰기 수월해 보입니다.

또한 코너에는 탕비 가능한 싱크가 설치되어 있습니다. 한쪽 벽면에 상부장과 스테인리스 싱크가 갖춰져 있어 간단한 세척, 탕비, 소모품 정리 공간으로 바로 활용 가능합니다.

창가를 따라서는 시야가 열리는 고층 뷰 포인트가 있습니다. 창밖으로 주변 도로와 건물 스카이라인이 내려다보여 폐쇄감이 덜하고, 외부 조망이 확보되는 타입으로 보입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 빈티지 벽돌 포인트월 → 출입부 첫인상에 공간 캐릭터와 안정감을 더해주는 인테리어 요소

■ 넓은 공용 업무공간 → 다인원 업무석과 공용 업무존 구성을 유연하게 계획하기 좋은 메인홀

■ 확장형 풀인테리어 구조 → 별도 큰 공사 없이 사무실 분위기를 잡기 좋은 내부 구성

■ 2개 전면 분리형 실 → 팀룸·대표실·집중업무실처럼 공간을 나눠 쓰기 수월한 구조

■ 코너 싱크존 → 세척·탕비·소모품 정리를 한쪽에서 처리할 수 있는 실사용 편의 요소

■ 고층 뷰 포인트 → 주변 도로와 건물 스카이라인이 보여 폐쇄감이 덜한 업무환경

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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마스터밸류는 9호선 증미역 도보 1분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다. 직원 출퇴근과 외부 방문객 접근성을 함께 고려했을 때 대중교통 이용이 매우 편리한 편입니다.

업무권역 측면에서는 마곡, 여의도, 구로G밸리와 인접한 업무축 입지로 되어 있습니다. 강서권을 기반으로 여러 업무지와 연결되는 위치를 찾는 기업이라면 외근과 협업 동선을 함께 검토하기 좋은 권역입니다.

차량 이동은 강변북로, 성산대교, 인천국제공항고속도로 연계가 용이한 광역 도로망이 장점입니다. 도심권과 서부권, 공항권 이동을 함께 고려해야 하는 업종에서도 차량 동선 활용도가 있어 보입니다.

주변으로는 매화공원과 한강 수변 생활권이 인접해 있어 산책·휴식 인프라 활용이 편리한 편입니다. 근무 중간 가벼운 휴식이나 퇴근 후 산책 동선까지 함께 고려할 수 있는 업무 환경입니다.

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[마스터밸류 에이스] 입지깡패!9호선 증미역 초역세권 가양동 지식산업센터 입주임박 (by.친절한

마스터밸류 이 호실은 실사용 약 25평 규모에 빈티지 벽돌 포인트월, 넓은 공용 업무공간, 2개 전면 분리형 실, 코너 싱크존, 고층 뷰까지 갖춘 임대 사무실입니다. 메인 업무공간과 독립실을 함께 나눠 쓰기 좋고, 풀인테리어 구성으로 첫인상까지 챙기기 좋은 타입입니다.

또한 증미역 도보 1분 초역세권에 마곡·여의도·상암 DMC·구로G밸리 업무축, 주요 도로망 연계성까지 함께 볼 수 있는 입지입니다. 현장에서는 메인 공간의 배치감, 분리실 활용도, 벽돌 포인트월 상태, 싱크존 동선, 고층 뷰 체감, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 좋겠습니다.

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