서울 구로구 고척동 1-5번지 일대, 고척제2구역을 ㈜대우건설이 재개발하여 공급하는 푸르지오는 11개 동, 10~12층 규모로 구성되며, 총 662가구 중 409가구를 일반 분양한다. 24평형 281가구, 32평형 75가구, 42평형 53가구 등이다. 분양은 오는 2007년 2월 예정. 특히 고척제2구역 재개발은 양천구와 인접한 데다가 인근 제3,4구역의 재개발 추진 시, 일대 주거환경이 크게 개선될 전망이어서 주변 수요자들의 관심이 높다.
<현장부지 전경> <현장부지 앞, 6차선 도로 모습>
1월 현재 기존 주택의 철거작업이 모두 마무리 되고, 터파기 등 공사 초읽기에 들어간 구로구 고척동 푸르지오 사업현장을 대한민국 부동산 정보의 표준, 부동산114(www.r114.co.kr)가 다녀왔다.
<구로 고척동 푸르지오 현장 위치도> 클릭하면 확대된 이미지를 볼 수 있습니다.
☞ 교통시설 지하철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역 이용이 가능하다. 다만 양천구청역은 도보로 15분 정도 소요되며, 개봉역은 마을버스 5번을 이용할 경우 5분 정도가 소요되는 비역세권에 위치해 있다. 차량 이용 시에는 서부간선도로, 남부순환로, 올림픽대로, 서해안 고속도로 등이 인접하여 있어 도심 및 시외 접근이 용이하다.
☞ 교육환경 단지 인근에 덕의초등학교가 도보 5분 거리에 위치해 있다. 또한 신기초, 오류중, 고척중, 고척고, 양천고 등이 인근에 있다. 뿐만 아니라 인접한 목동의 학원가를 이용할 수 있다.
<덕의초 전경> <고척고 전경>
☞ 편의시설 대형 쇼핑시설은 단지 인근에 없다. 하지만 구로 롯데마트, 애경백화점, 영등포 상권 등이 차로 5~10분 거리에 위치해 생활에 불편한 점은 없다. 그 외에 구로구민센터, 고척시립도서관, 고척성모병원, 목동이대병원, 고대구로병원 등을 이용 할 수 있으며, 단지 인근에 위치한 계남공원과 고척근린공원 등을 통해 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.
<계남근린공원> <인근 목동11단지 모습>
☞ 투자포인트 고척제2구역의 푸르지오는 구로구와 양천구의 경계에 위치하여 목동 생활권을 이용할 수 있다. 쇼핑시설과 학원가를 이용할 수 있다는 점이 최대 장점. 또한 고척동 일대는 푸르지오(제2구역)를 비롯하여 인근 제3,4구역의 재개발 사업이 추진되고 있어 일대의 낡고 노후한 주택지역이 새로운 주거공간으로 거듭날 전망이다. 사업 완료 시 전반적인 지역 가치 상승이 기대되는 곳. 다만, 도보로 지하철을 이용하기에는 다소 거리가 있고 쇼핑 및 대형 편의시설이 단지 주변에 인접하지 않은 점은 체크 포인트 중 하나이고, 비행기 소음도 있는 편이어서 소음에 민감한 세대라면 반드시 검토하는 게 좋다.