대구 교동 핫플상권 3층 통상가 임대 귀한 매물

[서정욱]

대구 교동 핫플상권 3층 통상가 임대 귀한 매물 
주방 홀시설 완비 

대구맘 부동산입니다. 
즐거운 하루 되시길 바랍니다. 
영상을 보시고 싶으시면 
구독과 좋아요 부탁해요
유튜브에 대구맘부동산 치시면   
영상 보실수 있습니다. 
https://youtu.be/DSRSzAz4hMc

선불폰 개통 최대 혜택 카카오톡 상담 
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다쏜다 대구맘점

휴대폰을 새로 구매하지 않아도
지금 사용 중인 단말기로 바로 개통할 수 있는 선불폰.
약정도 없고 위약금도 없으며, 원하는 만큼만 충전해서 
사용할 수 있어 학생, 단기 사용자, 
업무용 번호가 필요한 분들에게
 많은 관심을 받고 있습니다.

선불폰이란?
선불폰은 말 그대로 요금을 먼저 
충전한 뒤 사용하는 통신 서비스입니다.

이런 장점이 있습니다.
약정이 없습니다.
위약금이 없습니다.
신용카드 없이도 이용 가능합니다.
원하는 기간만 사용 가능합니다.
사용하지 않으면 자동 종료됩니다.

기존에 사용하던 휴대폰에 유심만 
교체하면 되기 때문에
별도의 휴대폰 구매가 필요하지 않습니다.

어떤 유심을 구매해야 할까요?
가장 먼저 확인해야 할 것은 
현재 사용하는 휴대폰입니다.


오늘은 대구 중구 동문동 
3층 단독상가 임대 상권분석 
(술집 창업 기준)

동문동은 대구를 
대표하는 교동 먹자골목 
중심 상권에 위치한 건물로, 
동성로와 대구역을 연결하는 
핵심 상권의 중심에 있습니다. 

교동은 저녁 시간 이후 유동인구가 
급격히 증가하는 대표적인 
야간 상권으로, 20~30대는 
물론 직장인 회식, 관광객, 
데이트 고객까지 다양한 소비층이 
꾸준히 방문하는 지역입니다. 
주변에는 유명 맛집과 술집이 
밀집해 있어 목적 방문 
고객이 많은 것이 특징입니다.

1층·2층·3층을 모두 사용하는 장점

이 건물의 가장 큰 경쟁력은
 건물 전체를 단독으로 
사용할 수 있다는 점입니다.

일반적인 술집은 1층 또는 
2층 한 개 층만 운영하는 
경우가 많지만, 1층부터 
3층까지 모두 사용할 수 있다면 
브랜드 인지도와 운영 방식에서 
큰 차별화를 만들 수 있습니다.

▶ 1층
1층은 유동인구를 가장 먼저 흡수하는 공간입니다.
오픈형 입구
눈에 띄는 간판
웨이팅 공간
대표 메뉴 홍보
등을 통해 자연 유입을 극대화할 수 있습니다.

▶ 2층
2층은 메인 홀로 운영하기 
가장 좋은 공간입니다.
단체 회식
생일파티
각종 모임
데이트 고객

등 다양한 고객을 수용할 수 
있으며, 객석을 넓게 배치해 
회전율과 객단가를 함께 높일 수 있습니다.

▶ 3층
3층은 단순한 추가 좌석이 아니라 
차별화된 공간으로 활용하는 것이 좋습니다.

예를 들어,
프리미엄 룸
단체룸
하이볼 전용 바
위스키 라운지
루프탑 감성 공간(건물 구조 가능 시)
프라이빗 대관 공간

등으로 운영하면 다른 술집과 
확실한 경쟁력을 만들 수 있습니다.

상권 분석
교동은 대구에서도 야간 소비가 
가장 활발한 지역 중 하나입니다.

평일에는 퇴근한 직장인과 
인근 상권 방문객이 꾸준히 
유입되고, 금요일과 토요일에는 
동성로에서 넘어오는 고객까지 
더해져 늦은 시간까지 
활발한 소비가 이어집니다.

특히 교동은 1차부터 3차까지 
한 지역에서 해결하는 
소비 패턴이 강해 술집 운영에 
유리한 상권입니다. 밤 시간대에도 
유동인구가 많고 상권 자체가 
활성화되어 있어 술집 
업종과의 궁합이 좋은 편입니다.

추천 콘셉트
이 건물 규모라면 일반 술집보다는 
대형 복합 술집이 가장 적합합니다.

추천 콘셉트
감성 이자카야
대형 포차
하이볼 전문점
고기와 술을 함께 즐기는 다이닝 펍
와인 & 위스키 라운지
프리미엄 안주 전문점
라이브 공연이 가능한 감성 펍

건물 전체를 하나의 브랜드로 
운영하면 교동에서도 
높은 인지도를 확보할 가능성이 있습니다.

예상 고객층
20~30대 젊은층
직장인 회식
커플 데이트
관광객
단체 모임
2차·3차 고객
SNS 인증을 즐기는 방문객
성공 포인트

✔ 건물 전체를 활용한 대형 브랜드 이미지 구축

✔ 건물 외벽 전체를 활용한 대형 간판 설치

✔ 층별로 다른 콘셉트 구성

✔ 인스타그램·틱톡·유튜브 쇼츠 등 SNS 마케팅 강화

✔ 단체 예약과 프라이빗 룸 운영으로 객단가 상승

✔ 시그니처 메뉴와 시그니처 
하이볼 등 차별화된 메뉴 개발

종합 의견

동문동 1·2·3층 통임대는 
교동 핵심 상권에서 보기 
드문 규모의 매물입니다. 
1층의 뛰어난 가시성과 
2·3층의 넓은 운영 공간을 
함께 활용할 수 있어, 
단순한 술집이 아니라 
대형 복합 주점이나 
브랜드형 매장을 만들기에 적합합니다.

교동 상권은 이미 야간 유동인구와 
목적 방문 고객이 풍부한 지역이기 
때문에, 차별화된 콘셉트와 
적극적인 온라인 홍보를 
더한다면 높은 경쟁력을 
기대할 수 있는 입지입니다. 
특히 건물 전체를 사용하는 
만큼 브랜드 인지도와 고객 경험을 
극대화할 수 있다는 점이 가장 큰 강점입니다.

https://youtube.com/shorts/rznFgbcG3Ak

구경온 매매 물건정보 
매물번호 -Q2607282
소재지 / 대구시 중구 동문동
연면적 /116.28㎡/35평
임대인이 고지한 면적으로 
실축에 차이가 있을 수 있음
층수 / 전체 지상 3층 중 전체
근린생활시설 
1층 23.52㎡ 15.21㎡ 소매점
2층 23.52㎡ 15.21㎡ 사무소
3층 23.52㎡ 15.3㎡ 사무소

중개대상물 종류 / 근린생활시설 / 
거래형태 / 상가 임대차계약 / 월세
보증금 & 임대료 / 3000만원 / 250만원 
권시비 / 3천만원 적극조율하겠습니다. 
관리비 사용량 부과(가스,전기,인터넷등) 공용없음
입주 & 화장실 & 방 
즉시입주 / 2개 / 없음
주차 /건축물대장기준 불가
방향 / 건물 출입구 기준 남서향 
사용승인일 / 69.5.13

대구 교동 핫플상권 
주방 홀시설 완비 
냉난방기,에어컨 5대 
주방냉장고3대
홀음료냉장고3대 
제빙기2대 
테이블오더15대 

주저마시고 연락주세요.
매물접수 영상제작 무료  
부동산 접수 다 가능합니다. 
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로 
맞추어 드리겠습니다. 

대구맘365부동산중개&경매  
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층 
서정욱 소장

부동산 매물 접수 다 가능합니다.
언제든지 부담 없이 전화 주시거나
문자로 접수 가능합니다.
(주소/상호/보증금/월세/관리비/전용면적/상가정보)

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