충남 아산배방 2블록 공공분양주택 잔여세대 공급공고

[김두한]

      아산배방 2블록 공공분양주택 잔여세대 공급공고

(순번추첨 동호지정 계약)

  공급대상 : 아산배방 택지개발사업지구 내 2블록 미분양주택 2호

안내사항

 ■ 이 주택은 입주자모집공고일(2016.05.27) 현재 만19세 이상인 분에게 공급 합니다.

■ 순번추첨 동․호지정 계약은 2016.06.01(수) 오전10:00까지 방문하신 분을 대상으로 추첨을 통해 순번을 결정하고, 순번대로 동․호 지정 후 계약체결 기한내에 계약체결 하셔야 됩니다.

■ 신청과열방지 및 주택공급 안정화를 위해 동호지정 계약첫날에는 1인 1건 신청만 가능하며, 1인 2건이상 신청 시 모두 무효처리 합니다.

   또한, 계약체결 시 계약자 명의는 신청자 명의와 동일해야합니다.

■ 동·호지정은 신청당일 1개 동호만 지정 가능합니다.(중복지정 불가)

 ■ 금회 공급대상 주택은 최초 모집공고 이후 미분양된 주택으로, 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수공사 없이 현재 상태대로 공급하므로, 세대 개방일에 반드시 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 전등, 수전, 가구, 디지털도어록, 월패드, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후(습기로 인한 변색 등), 생활하자 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

 ■ 세대 관람시에는 입주민 생활에 방해가 되지 않도록 유의하여 주시기 바라며, 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.  

 ■ 이 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고문을 준용합니다.

Ⅰ

공급내역 및 공급가격

1	대상단지 및 공급대상

■ 대상단지

단지	세대수	최초 분양시행	입주월	위치
아산배방 2블록	464	2008.06	2010.12	충남 아산시 배방읍 용연로 37

■ 공급대상

단지명	주택형	발코니 유  형	세대별 주택면적						공유대지	해당동호	최고 층수
			공급면적			기타 공용	지  하 주차장	계약 면적
			주거 전용	주거 공용	계
아산배방 용연마을2단지	114A	확장	114.37	27.5692	141.9392	6.8343	44.5367	193.3102	70.5852	208-101	20
	114B	확장	114.59	27.6222	142.2122	6.8474	44.6224	193.682	71.5936	208-102	20

 • 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다. (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡×0.3025 또는

㎡÷ 3.3058)

 •「주택공급에 관한 규칙」일부 개정(2009.04.01)에 따라 주택형 표기방식이 주거전용면적으로만 표기됨에 유의하시기

바랍니다.

 • 각 세대별 주거공용면적은 단지 전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상

주거공용면적이 당해세대의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당 세대 주거공용

면적은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

2

공급가격

■ 공급금액 및 대금납부조건

                                                                                                                                      (단위 : 천원)

구분	주택형	발코니	층별	주택가격 (발코니확장 금액 미포함)	대금납부방법			발코니확장금액 (입주잔금 납부기한내)
					계약금  (계약시)	입주잔금 (계약일로부터 5개월이내)	할부금 (입주잔금 납부기한 종료일로부터 5년 이내)
아산배방 용연마을2단지	114A	확장	1층	309,960	10,000	144,980	154,980	9,910
	114B	확장	1층	309,960	10,000	144,980	154,980	9,730

  • 입주지정기간 종료일(입주잔금 납기일)은 계약일로부터 5개월입니다.

  • 발코니확장의 경우 최초 입주자모집공고시는 옵션사항이었으나 현재는 준공완료되어 확장형으로 시공되어 있음.

  • 주택가격의 납부순서는 계약금, 입주잔금 및 발코니확장금액, 할부금의 순서로 납부하여야 하고, 입주잔금 및 발코니

확장금액은 열쇠 불출 전에 납부하여야 하며, 이 내용은 은행지정계좌로 납부시에도 동일합니다.

  • 상기 주택가격에는 취득세 등의 제세공과금 및 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않으며, 전용면적 85㎡ 초과

주택으로 부가가치세가 포함되어 있습니다.

  • 총 주택가격은 주택가격과 발코니확장금액을 합한 금액입니다.

  • 발코니 확장금액은 최초 입주자 모집공고문의 발코니 확장금액 내역 및 세대 평면도를 확인하여 주시기 바랍니다.

  • 발코니확장금액에는 취득세등 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 주택가격과 함께 아파트 취득세 과표에 포함됩니다.

  • 발코니 공간은 당초 주택공급면적에서 제외된 비거주 공간으로서 발코니 확장에 따른 새시 설치로 인한 내ㆍ외부온도

차이 등으로 결로 현상이 있을 수 있으니 환기 등에 유의하시기 바랍니다.

  • 분양대금 납부는 별도 고지를 생략하오니 분양계약서에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바랍니다. (

인터넷뱅킹, 폰뱅킹, 타은행입금 가능)

  • 할부금은 5년 무이자 일시납이며, 할부금 선납시 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연3.0%(추후 금리변동에 따라 변경될

수 있음)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드립니다.

  • 입주잔금, 발코니확장금액 및 할부금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에

연체이율(연체한 금액에 대하여 총 연체기간에 년11.0%의 이율을 적용하여 산정한 연체료를 가산. 단, 총 연체기간이

1개월 이내인 경우 7.5%, 3개월 이내인 경우 9.0%의 이율이 적용되며, 연체 금리는 연체 기간 전체에 대하여 가장 높은 금

리 적용)을 적용하여 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 합니다. 연체금리는 추후 금리변동에 따라 변경될 수 있으며

적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산합니다.

Ⅱ

신청자격 및 선착순 분양 방법

1

신청자격

 • 입주자모집공고일(2016.05.27) 현재 만19세 이상인 분께 공급합니다.

 ※ 기 당첨사실, 청약통장 가입여부, 주택소유여부, 기계약체결여부에 관계없으며, 세대내 중복청약 및 세대내 중복계약

가능(단, 1인 1건에 한해 신청가능)

2	세대개방 일정 및 관람안내

❙세대개방 : 아래 정해진 일시에만 개방합니다.

❙금회 공급대상 주택은 최초 모집공고 이후 미분양된 주택으로, 주택의 내․외부에 대한 별도의 보수

공사 없이 현재 상태대로 공급하므로, 세대 개방일에 반드시 세대 내부를 확인하시기 바라며, 시설물

(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 전등, 수전, 가구, 디지털도어록, 월패드, 기타

마감재 등)의 미비, 파손, 노후(습기로 인한 변색 등), 생활하자 등을 사유로 하자보수를 요구할 수

없습니다.

방문신청	방문가능일시
아산배방2블록 용연마을2단지 관리사무소 (☏ 041-534-7755)	'16.05.27(금)~05.31(화) 10:00~17:00

 ※ 동 단지는 입주민이 거주하고 있는 단지로 세대관람을 위해 방문시 대중교통을 이용하여 주시고, 소음 등 입주민

생활에 방해가 되지 않도록 유의하여 주시기 바랍니다.

3	순번추첨 동호지정 방법 및 계약체결 안내

일   시	동·호 지정 방법 및 장소		계약체결기한 및 장소
	방법	장소
2016.06.01(수) 오전10시	오전10시 까지 도착한 분을 대상으로 추첨을 통해 동․호 지정 순번을 결정하고, 추첨순번에 따라  동․호 지정 후 계약체결 기한내 계약	LH 대전충남지역본부 6층 주택판매부 (대전 서구 둔산중로 108)	계약체결기한 : 2016.06.01(수) 18:00까지  계약장소 : 본부 6층 주택판매부

 • 계약체결 전 세대 내부를 반드시 확인하시기 바라며, 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판,

싱크대, 세대열쇠, 전등, 수전, 가구, 디지털도어록, 월패드, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후

(습기로 인한 변색 등), 생활하자 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없으며, 주택 미확인으로 인한

책임은 계약자에게 있습니다.

4	금회 공급 이후 잔여물량 계약안내

 ■ 금회 공급이후 잔여물량이 발생할 경우, 2016.06.02(목) 오전 10시부터 LH 대전충남지역본부

주택판매부에서 만19세 이상인 자(기타 자격제한 없음)를 대상으로 선착순 동호지정 계약체결이

가능합니다.

 - 오전 10시 이전 도착하신 분이 두 분 이상일 경우 순번 추첨 후 순번에 따라 동호지정 후 즉시 계약체결하며,

오전 10시 이후 도착자는 도착순서에 따라 동호지정 후 계약체결함 (오전 10시 이전 도착자는 동일 순위로 간주되므로

줄을 서실 필요없음)

   ※ 방문시 구비서류는 동호지정 계약시 구비서류와 동일하며 구비서류 확인 후 계약 체결 가능

 ■ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금(일부입금 불인정) 입금 후 당일 계약 마감시한(18:00)까지 계약을 체결해야

하며 계약마감 시한까지 미체결시 해당 동호지정은 무효처리 됩니다.

※ 유의사항

순번추첨  동호지정관련

- 동호지정 계약 첫날 계약대상자는 신청장소에 도착하여 오전 10시까지 계약자명부(동호지정 순번대장)에 등록하셔야 동호지정 순번추첨 자격이 됩니다.  ※ “도착”의 의미는 LH 대전충남지역본부 주택판매부 실내입실완료를 기준으로 함.     예를 들어, 당일 오전 10시에 주택판매부 실내에 입실하지 못하고 주차장에 있는 경우 도착으로 보지 않습니다. - 순번추첨,동호지정 및 배정 중 자리이탈 등으로 업무 진행자가 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우, 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다. - 업무 진행자가 동호지정 순번을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정하여야 하며, 추후 계약시 및 계약이후에 잔여동호가 남아있더라도 동호변경은 불가합니다. - 과열방지를 위하여 2016.06.01(수) 당일은 1인 1건 계약만 가능하며 1인 2건 이상 계약은 불가합니다. - 공동명의계약을 희망하시는 경우 접수대장에 공동명의로 접수하셔야하며, 순번 추첨시에는 대표 한명으로만 호명합니다.  - 지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능합니다.(타인 명의로 계약불가)

기타 계약관련사항

- 주택의 현황(층, 향, 도배상태, 보일러 등) 및 입지환경 등 제반사항은 반드시 현장을 방문하여 확인하신 후 계약하여 주시기 바라며, 주택 미확인으로 인한 책임은 신청인에게 있습니다. - 동․호지정 후 계약금 입금 및 계약서 작성을 모두 완료하여야 계약절차가 끝나는 것입니다. - 지정된 동호는 계약기한 까지만 유효하며 이후에는 계약체결이 불가합니다.(계약금 입금완료자에 한함) - 계약금 및 구비서류 미비시 계약불가하며, 배우자만 대리 신청 및 계약이 가능하며 대리인이 동호 지정시 계약체결예정자의 인감증명서 및 위임장, 배우자임을 확인할 수 있는 서류(가족관계증명서 등), 신청자 및 대리인의 신분증을 지참하시기 바랍니다. - 주차장소가 매우 협소하오니 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바라며, 주차로 인한 도착 지연시 불이익은 수분양자의 책임으로 공사에서 책임지지 않습니다. - 계약금 입금이 원활히 이루어질 수 있도록 보안카드 등 계좌이체에 필요한 준비물이 누락되지 않도록 하시기 바랍니다.

5

계약시 구비서류

■ 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약이 불가합니다.

구   분	구 비 서 류
본인 및 배우자 계약시	① 계약금(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) 입금영수증  ※ 현장수납 불가 ② 본인 직접 방문 계약시 : 본인 신분증, 도장(또는 서명)  ※ 배우자 계약시 : 배우자 신분증, 계약자 도장, 배우자임을 확인하는 서류(가족관계증명서) ③ 주민등록표등본 ④ 종람확인서(공사소정양식)
제3자 대리계약시	① 계약금(무통장입금 또는 인터넷뱅킹) 입금영수증 ※ 현장수납 불가 ② 계약자 본인 신분증, 도장(또는 서명) ③ 계약자 본인 주민등록표등본 ④ 위임장(계약장소에 비치) ⑤ 계약자의 인감증명서(공고일 이후 본인발급분에 한함)    [본인서명사실확인서에 의할 경우, ⑤ ⑥ 불필요 → 자필 서명한 위임장 + 본인서명사실확인서 제출] ⑥ 계약자의 인감도장 ⑦ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증, 여권)

유의사항

 [ 할부분양에 따른 세부내용 ]

  • 동 주택의 소유권은 입주잔금의 납부로 수분양자에게 이전되며 소유권이전등기는 등기가능일(입주잔금 납부일)을

기준으로 60일 이내에 이루어져야 하며, 소유권 이전과 동시에 할부원금의 130%범위 내에서 근저당권자를 분양자로 하고

채무자를 수분양자로 하는 근저당을 설정하여야 합니다.

  • 분양자의 할부금에 대한 근저당설정이전에 수분양자의 표시주택에 대한 임대차계약 등으로 인하여 할부금에 대한

근저당 설정효과를 저해하는 경우는 소유권이전등기절차를 이행하지 않을 수 있습니다.

  • 임대차관련 행위는 소유권이전 및 할부금에 대한 근저당설정 후 가능하며 이를 어길시 강제해약사유가 될 수 있습니다.

  • 할부금에 대한 근저당 설정비용은 우리공사가 부담하고 근저당설정금액은 할부금의 130%이며, 할부금의 일부납으로

근저당은 말소되지 않으며, 할부금 완납시 근저당 말소되며 근저당 말소 및 감액비용은 수분양자 부담입니다.

  • 발코니확장금액은 할부없이 입주잔금 납부시 납부하여야 합니다.

  • 할부금을 담보하기 위한 근저당설정은 최우선순위로 설정됨에 수분양자는 이의를 제기할 수 없습니다.

 [ 관리비예치금 납부관련 ]

  • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비예치금 및 화재보험료 등을 부과합니다.(관리비예치금은

입주시 한 번만 부과하고 퇴거시 반환하여 드립니다.)

  • 입주자는 관리비 예치금을 입주시 관리사무소로 납부하셔야 합니다.

 [ 일반사항 ]

  • 금회 공급하는 주택은 준공된 단지로 계약체결이후 60일 이내에��부동산 거래신고에 관한 법률��에 의거 관할구청에

부동산 거래 신고를 하여야 합니다.

  • 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을

취소합니다.

  • 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반 등의 불법행위로 적발될

경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

  • 금회공급 주택은 최초 모집공고 이후 미분양된 주택으로, 주택의 내·외부 시설물 보수 및 추가설치 등 일체의

추가공사 및 청소 없이 현재 상태대로 분양하므로, 계약체결 전 반드시 계약대상 동호를 방문하여 내부 시설 및 주택

상태를 확인하여야 합니다 (계약체결 시 종람확인서 징구).

  • 금회 공급되는 단지는 기입주가 개시된 단지로 하자담보책임기간이 경과한 하자에 대해서는 보수가 불가능하며,

 일체의 내부시설(도배, 장판 등) 및 추가시설 없이 현재 상태로 인수하여야 합니다.

  • 계약체결 이후에는 동호변경이 불가하며 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금을 공제[총주택가격의

10%]합니다.

  • 계약체결 후 입주잔금 완납전 세대내 물품 반입이 불가합니다.

  • 계약 및 입주시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리 공사와 전혀 무관한 사항임을 알려드립니다.

  • 우리 공사 임대주택에 거주하면서 당해 주택을 계약한 때에는 당해 주택의 입주일까지 임대주택을 공사에 명도 하여야

하며, 임차비용 및 관리비의 원활한 정산을 위해 당해 주택 입주일(임대차 계약 종료일) 1개월 전에 임대차 해약

신청하시기 바랍니다.

  • 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가

신청시 알아야 할 사항은 분양안내책자(팜플렛) 및 접수장소의 게시공고를 확인하시기 바랍니다.

  • 입주잔금납부기한(입주잔금납부기한 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말함) 이후에 과세기준일의

도래로 발생하는 주택에 대한 제세공과금,특별수선충당금,법령의 제정, 개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은

수분양자의 부담입니다.

  • 금회 공급되는 주택은 준공되어 즉시 입주가 가능하므로 반드시 현장 방문을 통해, 단지 주변 환경, 여건 및 주변시세

등을 충분히 확인하시기 바라며 공고문상의 내용을 미숙지하거나 현장여건 등을 충분히 확인하지 못하여 발생하는 모든

사항에 대해서는 신청자 본인에게 책임이있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

  • 계약체결 이후 수분양자의 주소 및 연락처 등의 변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH홈페이지[www.LH.or.kr →

하단 LH 주요사이트 바로가기 → 고객지원 → 분양임대청약시스템(myhome.lh.or.kr) → 고객서비스 → 계약자주소변경]에서

수정하거나 우리 공사 주택판매부로 서면통보(주민등록표등본 송부)하시기 바라며 미통보로 인한 불이익에 대하여는 우리

공사에 이의를 제기할 수 없습니다.(착오방지를 위해 유선통보는 접수하지 않음을 알려드립니다.)

  • 입주잔금납부로 인한 소유권이전등기 이후에는 계약해지 및 전매가 불가합니다.

  ※ 이 공고에 명시되지 아니한 사항은 “주택공급에 관한 규칙”등 관련법령에 의함.

LH 대전충남지역본부 안내

■ LH 콜센터 : 1600-1004 [월~금,이용시간 09:00~18:00]

■ LH 대전충남지역본부 주택판매부 : 042)470-0771, 0774

    [대전 서구 둔산중로 108 (둔산1동 1380)]

■ 홈페이지 : www.lh.or.kr

※ 방문시 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄과정 상 착오가 있을 수 있으니 문의사항에

대해서는 LH 콜센터 또는 LH 대전충남지역본부 주택판매부로 상담하여 주시기

바랍니다. 기재사항의 오류가 있을 경우 관련법령이 우선합니다.

2016.05.27

 대전충남지역본부