수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스

[천사의 손수건]

수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스

브랜드와 입지를 모두 갖추고 들어서며 동수원의 기본인프라와 서부권의 개발호재를 가득품은 입지에 쇼핑과 행정타운까지 다세권 인프라를 갖춘 1군 시공사 단지는 추후 상승세가 예상된다고 봐도 무방한데요. 이러한 이점을 모두 확보한 것으로 알려진 힐스테이트 수원파크포레 모델하우스를 살펴보도록 하겠습니다.

수원 힐스테이트 파크포레가 들어서는 현장의 위치는 수원 권선구 서둔동 213-10번지 일대로 이곳에 총 482세대가 2024년 12월에 입주를 하는데요.

아파트 10개 동이 지하 2층부터 지상 14층 높이로 세워지며 연면적은 지하, 지상을 합산해 26,374.9415평에 달합니다. 전용면적은 84㎡와 113㎡로 남다른 희소가치가 기대되는 중대형 평형대로 기획되어 선점을 원하는 실수요자들이 많을 거라 예측됩니다.

3개 타입으로 중형평대의 비중이 큰 만큼 물량 소진이 빠를 것으로 보입니다. 수원 힐스테이트 파크포레 단지내 주차장 계획은 근생 2면을 포함하여 총 696대수가 완비될 예정인데요. 입주민 가구당 차량 1.44대를 수용할 수 있는 규모로 광폭의 주차면적과 넓은 주차구획으로 이중 파킹을 염려할 필요가 없다는 점 참고하시기 바랍니다.

1군 건설사의 작품답게 세대 외부 설계의 퀄리티도 탁월합니다. 일단 지상에는 정원형 식재로 안락한 분위기를 연출한 그린플라자, 미스트 시설물과 수공간을 연결하여 쾌적함을 극대화한 중앙녹지마당, 아이들이 자연과 어우러진 시간을 보내기 좋은 숲놀이터 등 다채로운 테마형 녹지공간들이 들어섭니다.

또 실내에 조성되는 커뮤니티센터에는 라운지부터 게스트하우스, GX, 골프연습장, 피트니스까지 일상을 다채롭게 보낼 수 있는 여가시설들이 마련됩니다. 외부 보육기관을 왕래할 필요가 없도록 어린이집이 운영되며 자녀 안전 통학을 위한 맘스스테이션도 설치되겠습니다.

모든 호실이 남향을 바라보고 있어 쾌적성도 극대화될 듯한데요. 84A, 113타입은 맞통풍을 누리기 좋고 채광 효율이 우수한 판상형 4Bay 평면을 지녔습니다. 또 84B형은 거실에 이면 개방 구조를 적용한 탑상형 유닛으로 외부 공기 유입이 원활하고 일조, 조망 측면에서도 부족함이 없습니다.

힐스테이트 수원파크포레 사업지만의 특화 설계도 이목을 끄는데요. 모든 타입에 쓰임새가 다양한 알파룸을 배치하였으며 현관 창고부터 팬트리, 부부 의류를 보관할 안방 드레스룸까지 수납력을 강화하는 혁신적인 공간 구성은 실속형으로 전용면적의 활용성이 뛰어납니다.

입지조건을 살펴보면 본 사업지는 도심의 중심 생활권과 인접한 서둔동에 자리하여 풍부한 생활인프라를 누리기 용이하니 주거 편의는 흠잡을 데 없는 수준일 것입니다.

우선 근거리에 롯데백화점, AK플라자 등 쇼핑몰이 밀집하였고 이마트와 홈플러스를 비롯한 다수의 대형마트도 근방에 자리하여 생필품과 식료품 구입이 용이하겠습니다. 또한 대규모 상업 지구인 로데오 상권과 인접했다는 점도 메리트로 꼽히는 부분입니다.

인근 고색동에는 수원에서 일곱 번째로 큰 종합병원인 수원덕산병원이 들어서며 약 700병상이 넘는 의료기관으로 서수원 지역의 의료 서비스를 담당하게 됩니다.

뿐만 아니라 권선구청 주변 행정타운 이용이 편리하며 서둔동 행정복지센터, 국립식량과학원, 농업박물관 등 주요 관공서와 문화 인프라도 도보거리에 위치합니다. 이러한 슬세권 환경을 확보한 수원 힐스테이트 수원파크포레의 주거 선호도는 꾸준히 오를 거로 전망됩니다.

구운동과 입북동 일대에는 약 1조 6천억원 넘는 경제유발 효과가 기대되는 수원 R&D 사이언스파크가 조성되는데 이로 인한 일자리 증가와 인구 유입이 기대됩니다.

주거가치의 높은 선호도를 보이는 인근 숲세권 입지로 여기산, 서호공원, 꽃뫼공원이 도보권에 위치하였으며 일월수목원, 발달산, 화성도 가깝습니다. 천혜의 녹지를 집 앞에서 누리는 자연친화적인 입지 덕분에 그린 프리미엄도 누릴 수 있습니다.

자녀 교육 측면에서도 더할 나위 없는 환경을 제공합니다. 아파트에서 약 8분만 걸어가면 탑동초로 등교 가능하고 북부 중학군인 율현중, 서호중, 구운중도 인접했습니다. 숙지고, 영복여고, 한봄고 등 다수의 고교도 근방에 위치하였으며 전반적인 면학 분위기도 훌륭합니다.

교통망이 탄탄하다는 것도 두드러지는 강점 중 하나인데요. 현장 서측으로 평택파주고속도로와 과천봉담고속화도로가 연접하여 쾌속 접근이 가능하고 GTX-C 노선(2028년 개통예정)과 KTX 그리고 수원역 1호선을 이용하여 수도권 전 지역으로 이동이 빠르고 편리한 입지로 인근 도심권으로 이동이 수월합니다.

특히 가까운 화서역의 경우 신분당선 개통이 예정되어 강남 진입은 더 쉬워질 전망입니다.

또한, 신분당선 구운역 신설 확정으로 서수원의 개발과 기존 동수원의 편리한 인프라 시설을

승용차를 이용할 때는 파주평택간 고속도로와 과천봉담간 고속도로를 이용하면 원하는 지역으로 자유롭게 이동이 가능합니다.

또한, 신분당선 구운역 신설 확정으로 서수원의 개발과 기존 동수원의 편리한 인프라 시설을

승용차를 이용할 때는 파주평택간 고속도로와 과천봉담간 고속도로를 이용하면 원하는 지역으로 자유롭게 이동이 가능합니다.

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또한 근린공원과 문화시설, 상업시설과 주거시설 등이 복합적으로 들어서게 됩니다. 단지에서 약 8백여 미터 지점에는 연구와 첨단산업이 함께 들어서는 복합단지가 설치되는데 일자리가 늘어남으로써 지역 경제 활성화에 기대가 크다고 할 수 있습니다.

22년부터 주택 공급량이 감소하면서 현재는 이로 인해서 전세물량 감소와 전세가격이 오르고 있습니다. 2년+2년 임대차 갱신이 종료되는 올 하반기에는 그동안 5% 인상에 묶여있던 전세보증금을 한꺼번에 수억원씩 올릴 것이라는 소식이 들립니다.

이미 4년이 끝난 임대차 아파트 단지에서는 수억원대로 보증금을 올리고 있는 실정입니다. 이런 결과는 2년 더 갱신을 법으로 보호한 이유도 있지만, 근본적으로는 주택 공급량을 제때에 공급하지 않은 이유가 크다고 할 수 있습니다.

그런데 더 걱정인 것은 전세가 상승은 필연적으로 매매가 상승을 불러올 수밖에 없는데요.

수도권의 저조한 신규분양아파트의 공급물량으로 인해 전세가와 매매가 갭이 줄어들면 전세로 거주하는 것보다는 매매로 주택을 구입하려고 하는 수요층이 늘어나며 하반기부터는 전세가와 매매가가 지금보다 더 오를 것으로 예상됩니다.

단지에서 약 7분 거리에는 도보 통학이 가능한 탑동초등학교가 있으며 인근 서호중학교와 율현중학교 그리고 구운중학교를 다닐 수 있는 위치에 있습니다.

수도권 광역급행철도인 GTX-C 노선이 개통되면 기존에 승용차로 수원에서 삼성까지 50분이 걸리고 또한 지하철을 이용할 경우 1시간이 넘게 걸렸지만 GTX-C 노선을 이용하게 되면 약 30분대로 수월한 출퇴근 거리로 동일생활권으로 묶이게 됩니다.

서수원에서 서울까지의 접근성이 신분당선 연장사업으로 인해서 더욱더 빠르게 갈 수 있는데요. 광교에서 호매실까지 연장 개통이 된다면 교통 프리미엄과 집값 상승 프리미엄을 동시에 기대할 수 있습니다.

입주 물량의 감소로 인해서 신축 아파트의 가치는 한층 더 올라갈 수밖에 없는 현실입니다. 물가와 연동되어 표준건축비는 오르고 이에 따라 분양가격도 오를 수밖에 없기 때문에 지금이 가장 저렴한 가격이라고 할 수 있습니다.

수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스는 100% 담당제 지정으로 진행중에 있습니다.

아래 번호로 전화주시면 전문 상담사의 안내로 모델하우스 위치 문자, 추가상담등 자세한 상담이 가능하십니다.