[공식] 군산 신역세권 영무예다음 분양가,모델하우스 "안심보장제+원금보장제" 선차순 프로모션 적용

[하이잭]

본 포스팅 시작에 앞서 현업에 종사하며 얻은 경험과 데이터 그리고 부동산시장 분석을  통해 사실을 기반으로 검증된 정보만을 드릴것을 약속 드립니다.

각자 고객님의 여건과 상황에 맞춰 플랜을 같이 계획하고, 의논 할 수 있는것이 '담당자의 역할'이라고 생각합니다.

저 조재근과장이 함께 하겠습니다.

본 이미지 클릭시 전화연결

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군산 신역세권 영무예다음

◆ 569세대 대단지 오션뷰 단지

◆ 분양가 상한제 적용으로 인한 합리적 분양가

◆ 군산 신역세권(6,901세대 예정) 내 마지막 일반분양

◆*안심보장제 / *원금보장제(전북최초) 인한 리스크 0%

◆ 입주전 전매 가능

◆ 장항선 복선화 + KTX이음 정차시 최대의 수혜지

◆ 택지 불패 신화('택지는 시간을 먹고 자란다')

*"안심보장제" 란?

계약 후 분양조건 변경이 있을경우 변경된 조건으로 전체 계약자를 동일하게 소급 적용

*"원금보장제" 란?

입주전, 분양가 이하로 시세(소위 마피거래) 형성시 계약해지 가능 (100% 계약금 보장)

[선착순 동, 호수 지정 계약 시작]

청약통장을 아끼며 원하시는 동, 호수 를 지정 계약 할 수 있는 선착순 줍줍이 시작되었습니다.

많은 분들께서 본격적으로 움직이실 것으로 예상됩니다.

현재 모델하우스는 예약제로 운영되고 있으며, 앞서 말씀드렸던 부분처럼 담당자의 역할과 재량이 무엇보다 중요한 시점입니다.

전문적인 상담과 호실로서 보답하겠습니다.

▼동,호수 지정 및 상담 문의▼

*목차

|​ 사업개요 / 분양가

| 군산 신역세권 영무예다음 입지

| 장항선 복선화 / KTX이음 / 현대중공업 재가동

| 영무예다음 타입별 평면도 / 동, 호수 배치도

| 영무예다음 견본주택(유니트) / 단비 배치 모형도

| 주변 시세와 영무예다음 분양가(분양가상한제)

| 군산 신역세권 영무예다음 총평

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사업개요 / 분양가

사업지 위치	전라북도 군산시 내흥동 1019 (신역세권 D1 블럭)
건축 규모	지하 1층 ~ 지상 25층 7개동 569세대
타입별 세대수	84A타입- 278세대 / 84B타입 - 48세대 / 90타입 - 9세대 / 107타입 - 234세대
대지면적	35,038.60m2 (10,599.18평)
건축면적	5,123.5193m2 (1,549.86평)
연면적	98,759.3513m2 (29,874.70평)
건폐율/용적률	14.65% / 198.28%
주차대수	총 922대 (시대당 1.62대)

**분양가**
84A타입	2억 8천만원 - 3억 2천만원 대
84B타입	2억 7천만원 - 3억 대
90타입	3억 3천만원 - 3억 4천만원 대
107타입	3억 9천만원 - 4억 4천만원 대

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군산 신역세권 영무예다음 입지

군산 신역세권 공공택지사업이 점차 자리를 잡아가고 있습니다.

32만여 평 대지규모 총 6,901세대 1만 8,000여명을 수용할 대규모 사업으로 군산 최대 규모이자 최초의 공공택지부지(D1블럭)으로 저희 영무예다음 단지가 들어섭니다. (신역세권 내 마지막 일반분양 단지)

군산시 내 선호도가 높은 디오션 시티와도 근접하여 생활권을 누리실수 있으며, 더불어 신역세권 택지 조성까지 완성되면 군산시 최대 규모의 신흥 주거타운로 자리매김 할 것 입니다.

또한 분양가 상한제가 적용되는 단지로 합리적인 분양가는 물론 모든 계약자에게 소급 적용되는 안심보장제와 전북 최초로 시행되는 안심보장제로 인해 실거주와 투자목적까지도 더 할 나위 없는 사업지로 손꼽히고 있습니다. (금액적인 손실, 리스크 0%)

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군산역 장항선 복선화 / KTX 이음 (준고속철도) / 현대중공업 재가동

당사업지는 군산역 도보 5분권 내 위치한 입지에 있지만 현재로서 가장 아쉬운 부분인 군산역은 인근 익산역(KTX,SRT)처럼 지역 내 교통망에 큰 기여를 하지못하고 있습니다.

하지만 26년 준공될 장항선 복선 전철화 사업과 더불어 준고속철도인 KTX이음의 정차역으로 군산역이 예정되어 있기 때문에 군산역 이용객이 증가될 뿐만 아니라 서울/수도권과의 접근성 또한 용이해지기 때문에 상권 활성화 및 향후 군산 신역세권은 신흥 관광타운으로 자기매김 하기에 충분한 가치를 갖고 있습니다.

추가로 현대중공업 군산 조선소 재가동이 시작됨으로 군산시 일자리 창출 및 지역경제 발전에 이바지 할 수 있는 긍정적인 요소로 작용 될 것입니다.

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영무 예다음 타입별 평면도 / 동, 호수 배치도

대한민국 국평이라도 불리우는 4Bay 판상형 84A타입입니다.

방3개 화장실2개 무엇보다도 3개의 펜트리 구조로 실용성과 수납력까지 갖춘 타입입니다.

마찬가지로 4Bay 판상형 구조인 84B타입입니다.

방3 화장실2 4Bay구조에 가성비까지 생각한다면 적극 추천드리는 타입입니다.

앞서 보셨던 84타입(4Bay) 구조 에 전용 2평이 추가되며, 외측 돌출형 발코니로 개방감 및 공간 활용도가 뛰어난 호실입니다. 전타입 영구조망 오션뷰 호실로서 세대수가 가장 한정적입니다.

전용 42평 4Bay 판상형 구조로 현관부터 굉장히 압도적인 호실입니다.

실제 유니트를 관람해보신다면 이해에 큰 도움이 될 것 같습니다.

또한 인근 시세 대비 굉장히 합리적인 분양가(분양가상한제)로 인근 30평대 아파트 가격과 동일수준의 분양가입니다.

기존 30평대에서 조금 더 넓은 평수로 갈아타시기에도 좋은 기회라고 생각됩니다.

향, 조망, 층, 가격, 프리미엄 등 구체적인 상담을 통해 선호도와 여건 그리고 니즈 맞는 호실을 컨설팅해드립니다.

최상의 호실보단 고객님의 니즈에 맞는 최적의 호실로 보답하겠습니다.

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군산 신역세권 영무예다음 견본주택(유니트) / 단지 배치 모형도

84A타입 견본주택(유니트)

107타입 견본주택(유니트)

단지 배치 모형도

전타입 가장 선호도가 좋은 4Bay 판상형 구조로 채광+통풍에 용이합니다.

단지 배치 역시 넓은 동간거리로 개방감이 좋으며 단지 내 조경뷰 혹은 조망권이 확보되어 있습니다.

또한 70%이상 오션 조망권을 갖추고 있기 때문에 주거 질 측면에서 우수한 환경을 갖추고 있습니다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 맘스스테이션, 단지내 독립카페, 아이돌봄센터, 휘트니스, GX룸, 키즈카페, 야외 휴게공간, 독서실, 도서관, 스터디카페, 골프연습장, 주민회의실 등 다수 편의시설을 갖추고 있습니다.

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주변시세와 영무예다음 분양가 (분양가상한제)

치솟는 자잿값, 운송비, 공사비로 인해 군산 역시 30평대 기준 신축 분양가 4억 시대를 피해갈 순 없습니다.

최근 3년간만 보더라도 약 44% 연평균 15%대 상승됨으로 저희 신역세권 영무예다음의 가격적인 부분이 더욱 더 부각이 되는데요. 당 사업지의 경우 공공택지로서 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세대비 약 1억 가량 저렴한 분양가라고 보시면 됩니다.

실거주와 투자 두마리 토끼를 잡으며, 기하급수적인 수익은 아니겠지만 오를폭, 배후 세대수, 인근 개발수요 까지 고려하여 현명한 선택을 하기실 바랍니다.(군산 평당 마지막 900만원대 분양가)

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군산 신역세권과 영무예다음 총평

많은 분들께서 신역세권은 너무 외지다, 물린다 등 부정적인 인식을 갖고 계신 것 같습니다.

수송동, 조촌동 개발당시 상황을 빗대어 말씀 드릴 수 있을 것 같습니다.

그때 역시 시민분들 민심이 좋지는 않았던 것으로 알고 있습니다.

하지만 현시점 군산을 리딩하는 아파트 다수가 조촌동 수송동에 위치하고 있습니다.

이와 같이 조성되어 가는 과정에서 누군가는 항상 욕을하고 안된다라는 부정적인 생각을 갖고 계시지만

숲을 보시는 분들은 조용히 자산증식을 하고 계십니다.

개발계획이 수립되는 과정에서 기간이 늘어날수는 있지만 결국에 개발 계획은 조성이 됩니다.

공공택지불패 그리고 택지는 시간을 먹고 자란다는 말이있습니다.

향후 신역세권은 군산 동부 가장 외진 단지가 아닌 군산시민 그리고 외지인들의 왕래가 가장 활발히 이루어질 관광타운 그리고 군산의 핵심 상권 및 교통의 요충지가 될 것 입니다.

마지막으로 가장 큰 메리트는 역시 원금보장제입니다.

입주 전 분양가 이하 시세형성 마피거래 형성시 계약해지가 가능하기 때문에

초기 발생된 계약금까지 100% 원금이 보장된다는 특장점이 있습니다.

상담이 필요하시거나 모델하우스 관람(담당 예약제 운영 中), 잔여호실 문의는 언제든 연락주시면 사실을 기반으로하여 빠른 피드백 약속드리겠습니다.

감사합니다.

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