부동산 개발업자(real estate developer)

부동산 개발업자(real estate developer)부동산 개발업자(real estate developer)는 부동산 개발(real estate development)을 총체적으로 관리 감독 개발하는 주체를  말한다. 건물의 가치뿐 아니라 주변 지역의 가치를 끌어올리며, 이는 불가분하게 도시재생, 커뮤니티 활성화와 연계된다. -위키백과, 우리 모두의 백과사전. 부동산개발업자[ 不動産開發業者 ] 부동산개발을 업으로 영위하는 자를 말한다. 택지조성, 건물의 신축, 환경부적응 건물의 용도변경, 위락단지 개발 등 사업을 기획단계부터 처분단계까지 전 과정을 관리하는 부동산개발을 업으로 영위하는 자를 말한다. 부동산 디벨로퍼(developer) 시행사라고도 부른다. 모든 부동산을 다룬다는 점에서 토지와 주택만 개발하는 토지주택공사, 지방공사 등 공공개발주체나 주택만 건설하는 민간주택건설사업자와 구별되고, 기획, 시공, 분양 등 전 과정을 관리한다는 점에서 시공만 하는 건설회사와 구별된다. 디벨로퍼는 다른 개발주체와 달리 적은 자본과 소수 인력으로 개발에 참여하는데 전문지식을 갖춘 인력이 주도하며, 법, 금융, 시공, 평가, 중개 등 관련 전문가 네트워크를 잘 운영하는 점이 특이하다. 관련법은 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률이다. -[네이버 지식백과] 부동산개발업자 [不動産開發業者] (부동산용어사전, 2020. 09. 10., 장희순, 김성진)  부동산 디벨로퍼(developer)그대로 내버려 두어서는 자연발생적으로 생기지 않는 것을 계획적 ·종합적 사업으로서 개발하는 업자. 원래의 뜻은 ‘개발자(開發者)’이다. 일반적으로는 도시주택에 관련된 개발사업자를 일컫는 말이다. 디벨로퍼가 대규모적인 뉴타운의 건설과 도시재개발사업의 추진자로서 각종 곤란한 사업에 도전하여 독자적인 이념하에 시대를 선견(先見), 대규모 또는 계획적으로 도시조성을 목표로 지향한다. 따라서 디벨로퍼 사업은 방대한 이윤과 함께 위험도 가지고 있어서, 날카로운 통찰력과 적극적인 개발 마인드에 추가하여 면밀한 계획, 시스템적(的)인 사업수행 능력을 구비한 개발업자의 손에 의하여서만 비로소 가능한 것이다. -[네이버 지식백과] 디벨로퍼 [developer] (두산백과) 디벨로퍼 - 매일경제땅 매입부터 기획, 설계, 마케팅, 사후관리까지 총괄하는 부동산 개발업체이다. 이름 그대로 부동산을 새로운 용도로 개발하는 업체를 가리킨다. 시행사와 비슷하지만 기존 시행사가 건축과 분양을 모두 대형 건설사에 위임하는 것과 달리 디벨로퍼는 사업의 시작과 끝을 모두 맡아 처리한다. 설계도 1장만으로도 가능한 사업이 디벨로퍼인 셈이다. 최근에는 단순한 시행사에서 벗어나 시장조사, 부지매입, 분양업무 등을 총괄한다. [네이버 지식백과] 디벨로퍼 (매일경제, 매경닷컴) 시사경제용어사전디벨로퍼(developer)는 일반적으로 부동산관련 개발사업자를 일컫는 말이다. 공공 디벨로퍼(주공, 토공 등)와 민간 디벨로퍼로 구분할 수 있다. 디벨로퍼는 시장의 수급상황과 부동산의 잠재력을 정확히 예측하고 판단하여 개발방안을 마련하고 그 후의 단계들(기획, 용지확보, 설계 등)을 거치면서 아무도 눈여겨보지 않았던 부동산에 대한 새로운 가치를 창조하는 영업활동을 하는 개발업체를 디벨로퍼라고 한다.[네이버 지식백과] 디벨로퍼 (시사경제용어사전, 2017. 11., 기획재정부)