인천간석1,2단지, 인천향촌2단지 공공분양주택 잔여세대 입주자모집

[김두한]

인천간석1,2단지, 인천향촌2단지

공공분양주택 잔여세대 입주자모집

■ 공급대상

  • 인천광역시 남동구 백범로294번길 15,16 간석동 간석LH1,2단지 아파트 2세대

  • 인천광역시 남동구 만수서로 36 만수동 향촌휴먼시아아파트 1세대(전세퇴거 후 공가)

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가

이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바랍니다. 더불어, 청약자 본인이 입주자 모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 주민등록표등․초본 등을 발급받아 직접 확인하신 후

신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이

없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

알려드립니다

■ 금회 공급되는 주택의 입주자모집공고일은 2016.6.2(목)이며, 최초 입주자 모집 공고(인천간석1,2단지:지구주민 우선공급(2012.9.6), 일반(2012.12.28))(인천향촌2단지:2009.11.27) 이후 기 계약자의 해약(인천간석1,2단지) 및 전세계약기간

만료(인천향촌2단지)로 입주자를 모집하는 것으로, 추가시설이나 일체의 수선 및 청소 없이 현 상태대로 분양하오니 유념하시기 바라며, 각 세대별 발코니 확장은 기시공되어 있음에 따라 변경 불가합니다.

■ 인천간석LH1,2단지는 총 1,379세대로서 1단지 587세대(공공분양주택 271세대, 공공임대주택(5년) 316세대 혼합단지)와 2단지 792세대(공공분양주택)로 구성되어있고, 인천향촌2단지는 438세대(공공분양주택 4세대, 공공임대주택

(5년) 434세대 혼합단지)로 구성되어있습니다.

■ 동 주택은 준공이 완료되어 계약후 완납시 즉시 입주 가능하며, 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2016.6.2) 현재 수도권에 거주중인 만 19세 이상인 분에게 공급하며,

1세대내 1인만 신청가능하고 1인 및 세대내 중복신청시 신청무효(계약체결불가 또는 계약취소)되며, 입주자 저축

가입 여부(청약통장 유무)ㆍ주택소유 여부ㆍ세대주 여부ㆍ과거 당첨사실 등에 관계없이 신청이 가능하며, 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

■ 청약 및 계약 등 주요일정

공     고	신    청	당첨자 및 예비입주자 발표	계    약 (당첨자 서류접수 포함)
‘16.6.2(목)	‘16.6.9(목) (10:00~16:00)	‘16.6.13(월) (16:00)	‘16.6.17(금) (10:00~16:00)
LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)			LH인천지역본부 4층 주택홍보관

■ 금회 공급되는 주택은「주택법」제38조의2제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

청약신청시 유의사항

■ 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급 받으시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대해서는 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본 공고문의 신청자격(거주지, 만 나이) 및 유의사항 등을 사전에 정확하게 확인하시기 바랍니다.

■ 신청자의 청약자격 등의 확인을 위해 개인정보 제공이 필수적이므로 청약시 개인정보 제공 및 활용에 동의하는 것으로 간주합니다.

■ 금회 입주자 모집공고문을 숙지하시고, 신청가격을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 따른 책임은 신청자에게 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

■ 청약자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 계약체결 불가 등 불이익을 받으니 유의하시기 바라며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 우리공사에서는 책임을 지지 않습니다.

■ 금회 공급하는 세대는 입주지정기간(계약일로부터 2개월) 이후에는 관리비 등 비용이 발생합니다.

■ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래신고를 하여야 합니다. (미신고시 과태료 부과됨)

Ⅰ

공급규모 및 공급대상

1. 공급규모

■ 인천간석1단지 : 공공분양주택(271세대) 및 공공임대(5년,316세대) 총5개동(19~26층) 587세대중 1세대

■ 인천간석2단지 : 공공분양주택(792세대) 총10개동(18~28층) 792세대중 1세대

■ 인천향촌2단지 : 공공분양주택(4세대) 및 공공임대(5년,434세대) 총5개동(21~25층) 438세대중 1세대

2. 공급대상

단지	동호	주택타입	발코니유형	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 면적 (㎡)	건설 호수	최고 층수	금회 공급호수	최초입주 시기
				공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
				주거 전용	주거 공용	계	기타 공용	지  하 주차장
간석1	102동 1802호	84C	확장	84.86	30.1946	115.0546	6.7524	42.2818	164.0888	47	98	26층	1	‘14.12
간석2	205동 2703호	84C	확장	84.86	30.1635	115.0235	5.9673	33.9623	154.9531	49	162	28층	1
향촌2	201동 1402호	84A	확장	84.98	27.1737	112.1537	6.2354	39.3028	157.6919	53	2	24층	1	‘12.05

3. 공급금액(간석1,2단지는 발코니 확장금액 별도) 및 납부조건

                                                                                                                                       [단위 : 천원]

단지	주택형	주택가격 및 대금납부조건			잔금 납부기간
		주택가격	계약금(계약시)	잔금
간석1,2	84C	291,600	29,000	262,600	‘16.6.17〜‘16.8.16
향촌2	84A	280,000	28,000	252,000

 - 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

 - 잔금 납부기한은 계약일로부터 2개월이며, 잔금은 선납할인 대상이 아닙니다.

 - 계약 체결후 및 잔금을 납부하지 않고 계약을 해제하는 경우등 계약서 관련조항 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서에 따라 위약(총주택가격의 10%)를 공제하며 관련 비용이 부과됩니다.

 - 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자를 납부하여야 합니다.(현행 연체기간에 연 11%의 이율을 적용하며 다만, 총  연체기간이 1개월 이내인 경우에는 연 7.5%, 총 연체기간이 1개월 초과 3개월 이내인 경우에는 연 9%의 이율 적용. 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산)

 - 향촌2 공급세대는 위 공급금액에 발코니 확장비용이 포함되어있음

4. 발코니 확장금액 및 납부조건(간석1,2단지)

■ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세 포함 금액이며 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다.

■ 금회 공급되는 주택은 모두 발코니확장 시공되어 계약자의 비확장선택은 불가합니다.

                                                                                                                                    [단위 : 천원]

단지	주택형	구분	계	침실1	침실2	침실3	거실	주방
간석1,2	84C	기본공사비(A)	8,507	308	1,130	921	2,155	3,993
		확장공사비(B)	12,039	1,468	1,940	1,077	3,137	4,417
		계약자부담액(B-A)	3,532	1,160	810	156	982	424

 - 발코니 확장비용은 주택가격과 함께 아파트 취득세 과표에 포함됨

 - 발코니 확장비용 계약자 부담금액 합계는 산출금액에서 천원 미만을 절사한 금액임

■ 발코니 확장금액 납부 안내

                                                                                                                                    [단위 : 천원]

단지	주택형	구분	계약금	잔금
간석1,2	84C	금액	350	3,182
		납부시기	계약시	입주시(주택가격 잔금 납부시)

Ⅱ

신청자격 및 입주자 선정방법

1. 신청자격 및 입주자 선정방법

■ 신청자격

 - 입주자모집공고일(2016.6.2) 현재 수도권에 거주중인 만19세 이상이신 분

 - 1세대 내 1인만 신청 가능합니다.(1인 중복신청 및 세대 내 중복신청 시 모두 무효)

■ 입주자 선정방법

 - 당첨자 선정은 청약자를 대상으로 무작위 전산 추첨에 따라 당첨자를 선정

 - 금회 공급주택은 세대별로 아파트 1세대만 신청할 수 있으며, 미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동·호 변경불가

2. 예비입주자에 대한 사항

■ 예비입주자는 청약자수가 공급세대수를 초과한 주택형에 한해 낙첨된 분 중에서 각 동호별 2명씩 선정함

■ 당첨자 중 부적격 당첨자의 동·호와 미계약 동·호는 예비입주자에게 공급하며, 일정등은 별도 통보함

■ 예비입주자 공급일정 등에 대한 통보는 청약시 기재된 연락처를 기준으로 통보함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH 인천지역본부 주택홍보관으로 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 서면 통보하여야 하고, 통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며 이에 대하여 공사에서는 책임지지 않음을 유의하시기 바람

Ⅲ

신청일정 및 장소, 신청방법 등

1. 신청일정 및 장소

■ 신청일정

신청일자	신청방법	신청장소
2016.6.9(목)  (10:00~16:00)	인터넷 신청	LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)

2. 인터넷 신청

■ 인터넷 신청방법

 - 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

 - LH 웹사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다.

   ※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

• 신청방법

  LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “분양주택” 클릭 → 주택형 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

• 인터넷 신청 시간 : 10:00~16:00

  ※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

  ※ 인터넷 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없습니다.

■ 인터넷 신청시 유의사항

  - 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(거주지, 만 나이)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

  - 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

■ 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

Ⅶ

당첨자 발표 및 서류제출, 계약 체결 등

1. 당첨자 및 예비입주자 발표, 서류제출 및 계약체결 일정

■ 일정 및 장소

 - 당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약할 수 없습니다.

당첨자 및 예비입주자 발표	계약체결 및 서류접수(당첨자)
‘16.6.13(월) 16:00 - LH 청약센터 - (apply.lh.or.kr)	‘16.6.17(금)  (10:00~16:00)
	계약체결 및 서류접수 장소 : LH 인천지역본부 4층 주택홍보관

당첨자 확인 방법
인터넷	LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회 (공인인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능)
ARS	고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간 안내

  - 당첨자 및 예비입주자 명단은 개별통보하지 않으며, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는

     ARS(1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하여야 합니다.

  - 당첨자는 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고, 미제출시 계약이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주합니다.

  - 예비입주자 계약체결일정은 당첨자 계약 후 잔여세대가 있을 경우 별도 안내 예정이며, 공급일정 등에 대한 안내는 청약 시 기재된 연락처를 기준으로 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은 LH 인천지역본부에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

2. 계약시 구비서류

■ 계약대금 납부안내 : 주택가격에 대한 계약금과 발코니 확장금액의 계약금(간석1,2단지) 합계금액을 무통장입금 또는 인터넷뱅킹으로 입금

  ※현장수납불가

■ 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약체결 불가함

■ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됨

■ 제증명서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함

구   분		계약서류
본인 및 배우자 계약 시		① 주민등록표등본
		② 주민등록증 또는 여권(본인 계약 시는 본인의 주민등록증만 제출, 배우자 계약 시는 본인 및 배우자의 주민등록증 제출)
		③ 당첨자 도장(본인 계약시 서명 가능)
		④ 계약금(주택계약금과 발코니확장 계약금(간석1,2단지의 경우)의 합계)
제3자 대리 계약 시	공통	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주되며, 본인 및 배우자 계약 시 계약서류와 함께 아래 서류를 추가 제출
	인감증명 방식	① 위임장 (계약 장소에 비치)
		② 당첨자(계약자) 인감증명서 (공고일 이후 본인발급분에 한함)
		③ 당첨자(계약자) 인감도장
		④ 대리인 주민등록증 또는 여권
	서명확인 방식	① 당첨자(계약자)가 자필 서명한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것)
		② 당첨자(계약자) 서명사실확인서
		③ 대리인 주민등록증 또는 여권

3. 기타 유의사항

■ 잔금 납부기간 종료일 또는 잔금 납부일(먼저 도래하는 일자를 기준으로 함) 이후에 과세기준일 도래로 발생하는 제세공과금은 수분양자 부담을 원칙으로 합니다.

■ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다.

■ 잔금 납기일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 잔금 납기일 다음날부터 아파트 관리비 등이 부과됩니다.

4. 오시는 길

LH 인천지역본부

■ 주  소 : 인천 남동구 논현로46번길 23(논현동 639-1)

             LH 인천지역본부 4층 주택홍보관

■ 운영시간 : 10:00 ~18:00

■ 주  차 : 지하주차장

■ 지하철 : 수인선 호구포역 2번 출구(도보 5분)

             (인천지하철 이용시 원인재역에서 환승)

■ 버  스 :

    - 일반버스 : 112, 20, 65, 754, 754-1, 51-1, 51-2, 32, 38

    - 직행버스 : 905, 909

시공업체	분양문의
■ 인천간석1단지 : 우미건설(주), 인천간석2단지 : (주)대명건설 ■ 인천향촌2단지 : 이수건설(주)	■ LH인천지역본부 주택홍보관 : 032-890-5489  (평일 09:00 ~ 18:00) ■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)

※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

2016. 6. 2

한국토지주택공사 인천지역본부