목돈이 장기간 묶일 수 있는 토지투자 '이런 땅은 조심해야 한다'
1. 현금이 급하다면 급매물이라고 내 놓는 땅
정말 급매물인지 주변 시세를 확인해 봐야 한다. 땅값이 저렴한데는 모두 이유가 있다.
2. 옆 땅에 이미 개발허가가 나 있는 땅
연접개발제한으로 내 땅은 개발허가가 안날 수 있다.
3. 하천계곡 등 물에서 500m 이내에 있는 땅
집중호우 때 유실가능성이 있다.
4. 인구가 매년 줄어드는 지역의 땅
사람이 몰려야 개발이 되고 성장 가능성이 많다.
5. 경사가 가파른 땅
30도 이상 가파른 땅은 개발비용이 많이 들고 허가 나기도 쉽지 않다.
6. 주변에 혐오시설이나 위험시설이 있는 땅
땅 자체가 좋더라도 주변의 소음이나 악취 등으로 다시 팔기 어렵다.
7. 여름과 겨울이 다른 땅
봄. 여름. 가을 수려한 나무들로 멋진 풍광이 보여도 겨울에 나뭇잎이 떨어지면 진짜 땅모양이 보인다.
8. 나무가 울창하거나 과일나무 등이 심어진 땅
산지 소유자와 수목소유자가 다른 경우가 있을 수 있으니 확인이 필요하다.
9. 정부정책과 빗겨난 땅
땅값은 개발을 따라가고 개발은 정책을 따라간다. 정책발표나 도시개발계획 등을 눈여겨봐야 한다.
10. 현장조사 안한 땅
땅투자에서 가장 중요한 사항으로 땅투자는 발품팔은 확인이 가장 우선이 되어야 한다.
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출처: 부동산 연구소 원문보기 글쓴이: super