태양광 REC하락에 대한 한태연이 알려주는 팁

[한태연 매니저]

🍁태양광REC 지속적 하락, 원인과 태양광 발전사업의 전망🍁

🍁태양광 REC이 지속적으로 하락하고 있습니다. 올해 초 105원/kWh 수준으로 시작했던 REC 단가는 10월 현재 82원/kWh수준으로 22%정도 감소한 추세입니다.

🍁REC 현물시장은 2012년 도입된 이후로 상승과 하락이 지속적으로 반복되었습니다. 2012년 도입 초기에는 평균 거래가가 179원/kWh 2013년 175원/kWh 수준으로 시작했습니다.

그러나 정책적인 변화가 예고되었던 2014년 현물 거래가는 89.5원/kWh, 2015년 평균 92.5원/kWh수준을 기록하였습니다. 이후 2016년 135원/kWh 2017년 129원/kWh 수준을 회복하게 됩니다.

🍁그렇다면 이렇게 등락을 반복하는 이유는 무엇일까요? 또 앞으로는 어떨까요?


🍁REC 현물 거래 시장의 변화와 방식등은 2012년 도입부터 지금까지 지속적으로 변화되어왔고 이런 정책의 변화가 있을 때마다 현물 가격에 영향을 미쳤습니다.
🍁도입초기 태양광 시장과 비태양광 시장으로 나뉘어져 거래되던 REC 거래 시장이 2014년 하반기에 2016년부터는 통합으로 운영될 예정이라는 발표가 있고서 부터는 2015~2015년 REC 가격이 일시적으로 낮아지기도 했으며 통합시장이 운영된 2016년부터는 안정세를 찾으면서 어느정도 회복된 수준을 보여줬습니다.
🍁2017년 하반기 다시 SMP+REC를 합산하여 단가를 산정하고 20년간 장기계약을 체결하는 입찰 방식이 발표되면서 다시 REC 현물시장의 가격이 낮아지는 영향을 가져옵니다. 그러면서 2018년 상반기 REC가중치 변경안 등이 발표되면서 2018년 REC 현물시장 단가는 지속적으로 낮아지는 추세입니다.

🍁REC 현물 거래는 거래때마다 가격의 변화는 SMP가격, REC 거래량 등 시장의 영향을 받겠지만 가장 큰 틀에서는 정책의 변화에 의해 가장 많은 영향을 받는 것으로 예측을 해볼 수 있습니다.

🍁지금 REC 가중치가 하락하는 것 역시 2018년 발표된 RPS제도의 변경과 관련이 있지 않나 싶습니다. 하지만 늘 그래왔든 RPS개정안이 안정되는 시점에서 REC단가는 지금보다 회복세를 보일 것이라고 전망할 수 있습니다.



🍁REC 현물가격은 전에도 앞으로도 지속적으로 변화될 것입니다. 시장의 원리와 정책 방향에 따라 등락을 반복할 것이라고 예측해볼 수 있습니다. 결국은 REC 수익의 변화는 전반적인 하락 추세보다 어느시점에서 REC를 거래하느냐가 태양광 수익에 영향을 더 많이 줄 수 있겠습니다.
주식도 마찬가지겠죠. 오르고 내리고를 반복하는데 어떤 시점에 거래를 하냐에 따라 수익이 달라지는 것 처럼 태양광 REC 시장도 그러합니다.

🍁REC(신재생에너지 공급인증서)는 현물 거래로 진행 할 시 발행 후 3년 이내 언제든 내가 원할 때 팔 수 있습니다. 태양광 사업 시작할지 말지에 대해 고민하고 있다면 지금 현상만 보시기 보다 과거와 현재 그리고 정책적 방향 등을 두루 살펴보고 장기적인 관점으로 예측이 필요한 이유입니다. 그리고 만약 현물 거래가 불안하다면 고정장기계약 등의 방식을 택하는 것도 좋은 방법입니다.

🍁REC 가격 하락 추세에도 불과하고 태양광 사업은 여전히 100% 매입이라는 정책적 특수를 가진 사업이고, 신재생에너지를 보급한다는 사명감과 노동없이 소득을 창출할 수 있는 매우 매력있는 사업입니다.


🍁태양광 사업을 진행하신다면, 장기적인 안목이 중요한 것은 두번 말하면 입 아플 정도입니다. 태양광 수익과 단가 등 전망 예측도 중요하지만 20년간 안정적인 수익과 운영을 위해서는 안정된 태양광 발전소가 기본이 되어야 합니다. 제대로 시공할 수 있는 곳에서 태양광 사업을 시작하는 것이 중요한 이유입니다. 시공을 할 수 있다고 하지만 중개만 하는 경우가 많습니다.

🍁실제로 저희를 찾아오는 분들 중에는 시공까지 가능하다고 해서 계약을 했더니 막상 인허가만 받다가 시공까지 연계가 안되어 저희를 찾아오는 경우도 더러 있습니다. 특히 대출이 진행이 안되는 경우가 많고요. 중개업체의 경우 시공까지 가지 않더라도 자기들이 손해를 보는 것이 거의 없기 때문에 이런 일들이 벌어집니다. 태양광 사업 인허가만 받는다고 끝나는 것이 아닙니다. 인허가는 태양광 발전소를 짓기위한 절차일 뿐입니다. 그래서 태양광업체가 아닌 태양광 시공업체를 선정해야합니다.

🍁시공비용은 거의 비슷합니다. 크게 다르지 않습니다. 태양광 업체 선정 시 반드시 시공이 가능한 곳인지, 시공사례 등을 확인해 보시기 바랍니다. 현대솔라에너지는 메가급 태양광 발전소 시공 경험이 다수 있는 태양광 발전소 시공 전문 기업입니다.
반드시 시공 경험 등을 확인해 보시고 태양광 업체를 선정하세요. 태양광 사업 누구와 함께가느냐가 더 중요합니다

🍁일사량과 시공을 잘하는 기업과 투자대비 원금 회수기간을 감안해
가중치 높은것과 3년거치를 활용하시고
3녀안에 팔수있는 기다릴줄 아는 마음도 함께 하셔야 할것 같습니다

🍁토지가의 상승은 기본으로 보셔야 합니다
최소 10배이상 뛸수있는 가능성이 있는곳을 선택하셔야 겠죠
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🍀🍀경기 연천 토지형 현장설명회 잘마쳤습니다🍀🍀
가을이 무르익어가는 좋은 날씨에 연천 토지형 1.2가중치 12구좌중 6구좌에 대한 현장설명회를 단풍이 붉게물든 연천 현장에서 잘마쳤습니다.
위치와 음영요소는 없어 좋다고 하시며
요즘 전국에 태양광업체들이 많은데 제대로 시행될지에
대한 걱정도 있다 하셨습니다.
이번 연천 분양건은 발전허가 완료된 계획관리지역으로
토지형1.2가중치 100kw 분양금액이 2억 3500만원에
자기자본 1억 1000만원과 준공후 대출 1억 2500만원으로
진행되며 계약금은 3000만원으로 전액 서울보증의
보증증권으로 보증이 됩니다.
중도금은 개발행위완료후 8000만원 이며 허가에 의한 분할후 토지 개인등기가 이루어져 안전합니다.
잔금은 준공후 은행대출로 진행됩니다.
발전허가가 완료되어 개발행위 접수 예정이고
한전용량이 여유가 많아 내년 4월 상업운전
예정입니다.
오늘 참석하신분중 발전허가증 등 제반서류 확인후 연락하기로 했습니다.
최근 각종규제의 일환으로 임야가중치 하락과
일시사용허가 20년후 원상복구안과 대체산림조성비
부과 등 시행이 예정되어 있어 태양광 하기가
어려워졌습니다.
농지법시행령 개정으로 금년 5월 1일부터
농업진흥구역내 재배사 등 농업용시설로
태양광 설치가 가능한데 이것또한 지자체의
규제의 움직임이 나타나고 있습니다.
점점 태양광 사업주 되기가 어렵습니다.
주목적은 태양광의 10%이상 안정적인
수익과 통일시대를 기대하는 20년후
연천지역의 토지가치상승이 후대에게
이어지는 일석삼조의 좋은 기회
잡으시기 바랍니다.
몇구좌 남지 않았습니다.
한분이 가족명의로 2~3구좌 하셔도 됩니다.
연천 문의하시는 분들이 많습니다.
통일시대을 기대하는 인기가 좋은 곳입니다.
충남 논산에 건축허가가 완료된 곤충재배사
1.5가중치 100kw 잔여 1구좌 분양중입니다.
충남 당진에 건축허가접수후 진행중인
1.5가중치 곤충재배사 잔여 150kw 2구좌
분양중입니다.
한분이 300kw 다하셔도 가중치 1.5입니다.
각종 규제로 태양광 사업주되기가 점점 어렵습니다.
좋은 기회입니다.
연락주시기 바랍니다.
문의: 김길용업무이사(010-4651-0363)

연천지역의 장점입니다.
최근 남북정상회담과 북미정상회담 개최로 남북 화해 무드가 조성되며 경기 파주와 연천 등 북한인근 DMZ 토지가격이 크게 올랐습니다.
특히 지난 4월 파주 땅값은 서울 지가 상승률보다 6배 정도 오른 가운데 접경 지역의 땅값 상승률이 전국 최고 수준인 것으로 조사됐습니다.
연천 인근 지역이 토지가 잘 나오질 않는데 태양광부지로
계획관리지역이 나왔습니다.
계획관리지역이라 향후 잡종지로 바뀌면 토지용도변경 등이 용이하고 토지가치가 올라갑니다.
서울에서도 1시간 10분 정도의 거리입니다.
발전허가도 완료되어 3개월정도 빠르게 추진됩니다.
한전용량도 충분합니다.
통일시대 토지가치투자와 태양광수익 일석이조의
좋은 투자처라 생각됩니다.



✔✔경기도 연천 태양광발전소 분양 세부내용 입니다✔✔

🔸경기도 연천군 군남면 선곡리 12구좌 중 6구좌 완료/6구좌 분양중(토지형 1.2 가중치)
- 지목 : 전/답 (계획관리지역)
- 발전허가 완료/개발행위접수준비(사전협의완료)
- 지목변경 가능하고 향후 토지에 대한 투자가치와 활용이 높은 부지
- 현재 파주, 연천은 서울보다 높은 부동산 토지상승률 전국1위 지역
- 분양가 : 2억 3천 5백(농지전용비용, 한전계통연계비용 포함)
- 자기자본 : 1억 1천
- 잔금 대출 : 1억 2천 5백(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천만 (보증증권발행)
- 개발행위 완료시 8천만 (토지등기이전)
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 2기
- 상업운전예정 : 2019년 4 ~ 5월(한전용량 여유있음)
* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링


🔸 충남 당진군 문봉리 200kw 분양완료/150kw 2구좌 분양중(재배사 1.5 가중치)
- 지목 : 답(농림지역)
- 곤충사 건축허가 진행 중(10월 초 예상)
- 위탁관리 : 시공사에서 발전소 운영기간동안 위탁관리
- 분양가 : 3억 9천(150kw 기준 / 한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 1억 7천 / 잔금 대출 : 2억 2천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천만(보증증권) / 건축허가시 1억(토지이전) / 발전사업허가시 4천만
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 3기
- 상업운전예정 : 2019년 3~4월(한전용량 여유있음)
* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링


🔸 충남 논산시 부적면 신교리 5구좌 중 잔여 1구좌 분양(재배사 1.5 가중치)
- 지목 : 답(농림지역)
- 곤충사 건축허가 완료
- 위탁관리 : 시공사에서 발전소 운영기간동안 위탁관리
- 분양가 : 2억 6천 (한전계통연계비 포함)
- 자기자본 : 1억 2천 / 잔금 대출 : 1억 4천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
- 계약금 : 3천만(보증증권) / 건축허가시 7천만(토지이전) / 발전사업허가시 2천만
- 모듈 : 한화 385 단결정
- 인버터 : 카코 50kw 2기
* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링






🔸전북 정읍 산내면 예덕리 500KW 2구좌, 100KW 1구좌 분양공고
* 500KW 2구좌 사업비용 및 제품사양
- 위치 : 전북 정읍시 산내면 예덕리
- 토지면적 : 1,550 ~ 1,600평
- 분양가 : 10억 5천 (500KW 기준 / 농지전용비, 한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 1억 (계약시)
- 1차 중도금 : 2억 (명의변경, 등기이전시 / 계약후 약 1달 예상)
- 2차 중도금 : 2억 (공사착공시)
- 잔금(대출) : 5.5억
- 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
- 인버터 : DIK 500KW 1대
* 100KW 1구좌 사업비용 및 제품사양
- 위치 : 전북 정읍시 산내면 예덕리
- 토지면적 : 350평
- 분양가 : 2억 3천 (100KW 기준 / 농지전용비, 한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 4천 4백 (계약시)
- 1차 중도금 : 4천 4백 (명의변경, 등기이전시 / 계약후 약 1달 예상)
- 2차 중도금 : 2천 2백 (공사착공시)
- 잔금(대출) : 1.2억
- 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
- 인버터 : DIK 100KW 1대 또는 50KW 2대 선택
* 입금계좌 : 전북은행 1013-01-1794358 ㈜에스이앤피

🔸 전북 정읍 신태인읍 연정리 100KW 마지막 1구좌 분양공고
- 지목 : 전/답(지목변경 가능)
- 위치 : 전북 정읍시 신태인읍 연정리
- 분양가 : 2억 2천 5백 (100KW 기준 / 농지전용비, 한전계통연계비 포함)
- 계약금 : 4천 4백 (계약시)
- 1차 중도금 : 4천 4백 (명의변경, 등기이전시 / 계약후 약 1달 예상)
- 2차 중도금 : 2천 2백 (공사착공시)
- 잔금(대출) : 1억 1천 5백만원
- 모듈 : 한화 단결정(착공시 최신모델 사용)
- 인버터 : DIK 100KW 1대 또는 50KW 2대 선택
* 입금계좌 : 전북은행 1013-01-1794358 ㈜에스이앤피
👉 전북정읍 문의사항
- 분양총괄이사 김화영 010-4038-3693
👉 경기연천, 충남지역 문의사항
- 분양업무이사 김길용 010-4651-0363
- 개발행위이사 박균수 010-9436-6823