[우림 EBIZ센터2차] 리모델링 완료된 베이지톤 인테리어와 우드톤 프레임 독립실로 IT·디자인·금융 업종도 검토하기 좋은 사무실!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 양평동3가 ‘우림EBIZ센터 2차’ 임대 호실을 소개드립니다. 전용 약 40평 규모로, 복도형 레이아웃과 넓은 메인 업무공간, 우드톤 프레임 독립실, 창가 발코니형 보조공간까지 함께 갖춘 사무실입니다.

양평역 도보 2분 초역세권에 IT·영상·디자인·금융 등 다양한 업종이 모인 업무환경, 코스트코·롯데마트 생활권, 안양천 산책로까지 함께 갖추고 있어 실사용 사무실을 찾는 기업에서 검토해볼 만한 매물입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	우림EBIZ센터2차 (양평동 우림 이 비지센타)
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 16번지
총 층 수	지하 2층 ~ 지상 14층
사용승인일	2003.09.03
대지 면적	7,544.6㎡ (2,282.24평)
건축 면적	3,304.86㎡ (999.72평)
연 면 적	48,724.19㎡ (14,739.07평)
호 실 수	총 227호
주차 대수	총 389대
시 행 사	우림테크㈜
시 공 사	우림산업개발㈜
관리사무소	☎ 02-2164-8688

서울특별시 영등포구 양평동3가 16번지에 위치한 ‘우림EBIZ센터 2차’는 ​양평역 초역세권과 양평동 지식산업센터 업무권을 함께 활용할 수 있는 업무시설입니다. 지하 2층부터 지상 14층 규모로 구성되어 있으며, 다수 기업이 함께 입주하는 지식산업센터 환경을 갖춘 건물입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 7,544.6㎡ (2,282.24평) → 양평동3가 업무권 안에서 비교적 넓은 부지를 확보한 단지형 업무시설 규모

◆ 연면적 48,724.19㎡ (14,739.07평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 대형 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 227호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 건물로, 업무 네트워크와 입주사 기반 환경을 기대하기 좋은 구조

◆ 총 주차대수 389대 → 건물 규모에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 우림테크㈜ / 시공사 우림산업개발㈜

◆ 관리사무소 02-2164-8688

◆ 사용승인일 2003.09.03

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구분	내용
소재지	서울시 영등포구 양평동3가
공급/전용면적	224.14㎡ (약 67.77평) / 132.31㎡ (약 40.02평)
해당층/총층	11층 / 14층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남향(주된 출입구 기준)
보증금	3,000만원
월차임	290만원 (VAT 별도)
관리비	분양평당 약 6,500원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	389대
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2003.09.03

임대 조건은 보증금 3,000만원, 월차임 290만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,500원 부과 중으로 되어 있습니다. 전용은 약 40평으로, 복도형 레이아웃과 넓은 메인 업무공간, 독립실, 창가 발코니형 보조공간이 함께 구성된 호실입니다.

또한 화물엘리베이터와 지상·지하 하역장이 갖춰져 있어 물품 이동이나 상하차가 필요한 업종에서도 함께 검토할 수 있는 조건입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 복도형 레이아웃 공간과 넓은 메인 업무공간이 함께 구성된 점이 가장 큰 특징입니다. 복도 양옆으로 분리실이 배치되고 각 실에 긴 내부창이 들어가 있으며, 메인홀은 가벽 없이 시원하게 펼쳐진 구조로 되어 있습니다.

독립실은 우드톤 프레임으로 정리되어 있어 집중업무, 상담실, 회의실로 쓰기 좋은 구조입니다. 따뜻한 인테리어 포인트를 주면서도 업무공간과 미팅공간을 동시에 운영하려는 기업에 잘 맞을 수 있습니다.

내부는 리모델링 완료 상태로 되어 있습니다. 바닥은 밝은 베이지 계열로 깔끔하게 마감되어 있어 업종을 크게 타지 않고, 화이트 벽체와 함께 책상, 수납장 등 다양한 사무가구와 어울릴 만한 베이스 톤입니다.

창가 쪽으로는 발코니 라인을 따라 보조공간이 이어집니다. 채광과 환기뿐 아니라 서브 수납, 비품 정리 공간으로도 활용하기 좋고, 안쪽에는 소형 싱크대와 수납장도 구성되어 있습니다​.

건물에는 화물엘리베이터와 지상·지하 하역장이 완비되어 있어 상하차가 용이한 점도 장점입니다. 물품 이동이나 장비 반입이 필요한 업종이라면 함께 확인해볼 만합니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 복도형 레이아웃 → 분리실과 메인 업무공간 동선을 명확하게 나누기 좋은 구조

■ 넓은 메인 오픈홀 → 다수 인원 업무석·공동 업무존·접객 동선을 유연하게 구성 가능

■ 우드톤 프레임 독립실 → 회의실·상담실·집중업무실로 활용하기 좋은 따뜻한 분위기

■ 리모델링 완료 상태 → 밝은 베이지톤 바닥과 화이트 벽체로 무난하게 활용 가능한 기본 인테리어

■ 창가 발코니형 보조공간 → 서브 수납·환기·정리 공간으로 활용 가능한 서비스 공간

■ 화물엘리베이터 + 지상·지하 하역장 → 물품 반입·반출과 상하차 동선을 수월하게 가져갈 수 있는 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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우림EBIZ센터 2차는 5호선 양평역 도보 2분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다. 출퇴근하는 직원과 방문객 모두 지하철 중심 동선을 설계하기 쉬운 위치입니다.

건물 내·주변에는 IT, 영상, 디자인, 금융 등 다양한 기업과 공장이 입주한 업무환경이 형성되어 있습니다. 여러 업종이 함께 모인 지식산업센터 업무권을 선호하는 기업에서 검토하기 좋습니다.

생활 편의시설 접근성도 좋습니다. 코스트코와 롯데마트가 인근 선유로 상에 있고, 영등포·여의도 상업시설과도 연결되어 임직원과 방문객의 쇼핑, 외식, 문화 이용이 편리한 입지입니다.

또한 양평유수지 생태공원과 안양천 산책로가 가까운 수변·녹지 생활권입니다. 근무 중간이나 퇴근 후 산책, 휴식 동선을 함께 고려할 수 있는 환경이라는 점도 장점입니다.

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우림EBIZ센터 2차 해당 호실은 전용 약 40평 규모에 복도형 레이아웃, 넓은 메인 업무공간, 우드톤 프레임 독립실, 발코니형 보조공간, 싱크대와 수납장까지 갖춘 사무실입니다. 단순 오픈형보다 업무존과 회의·상담·집중업무 공간을 나누어 쓰기 좋고, 리모델링 완료 상태라 기본 인테리어 활용도도 높아 보입니다.

양평역 도보 2분 초역세권, 다양한 업종이 모인 지식산업센터 업무환경, 코스트코·롯데마트 생활권, 양평유수지 생태공원·안양천 산책로까지 함께 갖춘 입지입니다. 현장에서는 메인홀 좌석 배치감, 내부창 구조, 발코니형 보조공간, 싱크대 위치, 화물엘리베이터와 하역장 동선을 함께 확인해 보시면 좋겠습니다.

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