광명 구름산 에코시티 아파트 분양 모델하우스 홍보관 위치 정보

[분양광고박사]

광명 구름산 에코시티 아파트 분양 모델하우스 홍보관 위치 정보

지역주택조합이란 개인이 내 집 마련을 위해 조합을 결성하고 일정 자격을 갖춘 조합원들에게 주택을 공급하는 제도입니다. 사실 주택법 개정 이전에는 법률의 미비한 규제로 인해 악용되는 경우도 많았지만, 현재는 제도적으로 안전장치가 마련되어 긍정적인 관심을 받고 있는데요. 이 가운데 광명시에서 시행하는 구름산도시개발사업대상지에 들어서서 더욱 눈길을 끄는 광명 구름산 에코시티 모델하우스가 있어 관련 소식을 전달해 드리려고 합니다.

경기 광명시 내에서도 소하동 324-2일대에 위치하는 본 사업지는 21,343㎡에 달하는 대지면적을 갖추고 있으며, 건축면적 3,841㎡, 연면적 합이 56,269㎡로 건폐율 30%, 용적률 179.33%로 산정됩니다. 더불어 지하 2층에서부터 지상 26층에 이르는 6개 동에 도합 338세대가 공급될 예정이며 주차 대수는 법정 359대에 계획 422대로 넉넉한 공간을 제공합니다.

제2종 일반주거지역으로 분류되는 본 프로젝트는 공동주택과 근린생활시설로 이루어지는데요. 공동주택은 59A, 59B, 84A, 84B, 99, 115㎡ 6가지 타입으로 소형평수부터 중대형 평형대까지 다양하게 구성되어 선택의 폭을 넓혔습니다.

타입별 구조를 살펴보면 59A, 84A, 99타입은 4베이3룸2배쓰, 115타입은 4베이4룸2배쓰 판상형으로 설계되어 환기성이 뛰어남은 물론 채광도 우수합니다. 또한 이에 따른 겨울철 난방비 절감까지 기대해 볼 수 있으며, 세부 사항은 광명 구름산 에코시티 모델하우스에 방문하셔서 직접 확인하실 수도 있습니다.

또 59B와 84B는 타워형으로 건폐율 및 조망 확보에 유리한데요. 84B에는 펜트리가 2개 포함되어 있어 수납성도 탁월합니다. 특히 선호도가 가장 높은 84A가 140세대를 차지함으로써 전체 공급세대 중 약 41.42%라는 점을 눈여겨보시면 좋겠습니다.

게다가 본 프로젝트는 풀 퍼니시드까지 갖추고 있으며, 안방과 거실 시스템에어컨을 비롯해 주방 오븐, 김치냉장고, 인덕션, 식기세척기 및 에어드레서, 비데 등을 제공해 주어서 보다 편리한 일상을 누리기에 용이합니다.

광명 구름산 에코시티 모델하우스에서 확인 가능한 평단가와 사업지 인근 부동산 실거래가를 비교해 보면, 전용면적 84㎡를 기준으로 광명역세권휴먼시아3단지 공급평단가 약 2,772만 원, 소하휴먼시아3단지 2,873만 원, 광명역U플래닛데시앙이 4,210만 원대에 형성되어 있습니다. 이에 반해 당 사업지 평단가는 도시개발사업지구 내에 위치하면서도 약 2,241만 원대 저렴한 분양가로 책정되어 가격 경쟁력이 우수하며 차후 시세 상승 여력이 높다는 점에서 더 주목할 필요가 있겠습니다.

단지를 살펴보면 각 동별로 1개층 필로티가 적용되어 외부 시선으로부터 자유롭고 일조권을 높였습니다. 또 약 60평대 근린생활시설과 어린이놀이터, 어린이집부터 휘트니스센터, 경로당에 이르기까지 다채로운 커뮤니티가 꾸려질 예정이니 참고하시기 바랍니다.

본 사업지는 탄탄한 입지 환경을 갖추고 있어서 주거에 대한 선호도가 높습니다. 우선 사업지 500m 내에 서면초, 안서중 등 초중고가 위치하고 있어 도보권 내 학군을 확보했는데요. 이마트, 이케아, 롯데아울렛, 코스트코 등 대형 마트와 은행, 소방서 등 주요 시설이 인접해 있어 생활 인프라까지 갖추었습니다.

교통 인프라도 상당합니다. 광명 구름산 에코시티 모델하우스 공급 정보에 따르면 KTX 광명역과 약 4km 거리에 위치하고 강남순환도시고속도로를 통해 강남권역까지 20분 이내에 진입 가능합니다. 더구나 서부간선도로 지하화로 상습 정체구간을 해소하고 효율적으로 교통을 분산시켜 남단-금천IC 구간을 10분대에 이동할 수 있어서 경기 서남권 교통의 요충지로 급부상 중입니다.

2024년 개통 예정인 광명서울고속도로 및 서남부지역과 서울 도심부를 연결하는 신안산선, 시흥 월곶역에서 판교역까지 이동 시간을 1시간이나 단축시킬 수 있는 월곶판교선, 인천 청학역까지 17개 역을 연결하는 제2경인선 등 다수의 교통 개발 호재로 사통팔달 철도망을 갖추어 나가고 있다는 점도 매력적입니다.

이러한 수도권 서남부지역 철도교통망이 확대됨에 따라 생활권 역시 균형적인 발전을 이루고 있는데요. 현재 추진중에 있는 재개발과 재건축 사업에 따른 지속적인 인구 유입도 긍정적으로 예상되어 미래가치까지 상승할 것으로 보입니다.

이 밖에도 경제활동의 중심 연령층인 30~50대가 약 47%를 차지하여 배후 수요층이 풍부하며, 광명소하 및 광명역세권 등 주변 도시개발로 인한 주거 및 기반 시설 조성으로 인한 시너지도 기대할 수 있습니다.

또한 구름산도시개발사업은 약 23만 평 사업면적 중에 주택건설 용지가 절반에 육박한다는 것도 차후 단기간 내 급격한 인구 증가의 토대가 되겠습니다. 이에 더해 환지방식을 도입하여 초기 비용은 절감하면서도 스피디한 지역 활성화를 이루어 결과적으로 자족도시로 탈바꿈할 전망입니다.

본 프로젝트는 1군 건설사가 시공할 예정인 지역주택조합사업의 일환으로, 조합원 자격 조건만 갖추고 있다면 누구나 조합원 일원으로 신청이 가능합니다. 그렇기 때문에 별도로 청약통장이 없더라도 기본 조건을 충족시키는 분들이라면 특별히 눈여겨보는 것이 좋겠습니다. 광명 구름산 에코시티 모델하우스는 사전예약제로 운영 중이니 참고하셔서 이번 기회를 놓치지 않으셨으면 하는 마음입니다.

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