"초대합니다" 중개대상물 확인 설명서 작성실무 공개강의에 다녀와서...

회원님! 안녕하세요!! "초대 합니다" 중개대상물 확인 설명서 작성실무 공개강의를 듣고 계약서, 중개대상물확인 설명서 작성 방법 정리 하였습니다. 현장 실무에 도움 되었으면 하는 바램입니다. 내일은 위와 같은 작성 방법으로 최근 계약 체결된 계약서, 중개대상물확인 설명서 올리겠습니다. 중개현장 공동중개 빈번합니다. 정보를 공유하여 중개의뢰인에게 신뢰를 얻고 민원 발생에 대처 합시다. 감사합니다.부동산(아파트) 임대차(전세) 계약서   임차인과 임대인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 내용과 같이 임대차계약을 체결한다.   1. 부동산의 표시 <table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 65.59pt; height: 18.48pt;">소 재 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 379.39pt; height: 18.48pt;" colspan="6">경기도 부천시 원미구 역곡동 46-외3필지 은성아파트 104동305호</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 65.59pt; height: 18.48pt;">토 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 37.29pt; height: 18.48pt;">지 목</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 85.4pt; height: 18.48pt;">대</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 65.59pt; height: 18.48pt;">대지권비율</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.89pt; height: 18.48pt;">4030.5분의33.56</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 37.29pt; height: 18.48pt;">면 적</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.93pt; height: 18.48pt;">4030.5 ㎡</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 65.59pt; height: 18.48pt;">건 물</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 37.29pt; height: 18.48pt;">구 조</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 85.4pt; height: 18.48pt;">철근콘크리트조</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 65.59pt; height: 18.48pt;">용 도</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.89pt; height: 18.48pt;">공동주택</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 37.29pt; height: 18.48pt;">면 적</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.93pt; height: 18.48pt;">39.18 ㎡</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 65.59pt; height: 18.48pt;">임대할부분</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 282.17pt; height: 18.48pt;" colspan="4">305호전체</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 37.29pt; height: 18.48pt;">면 적</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.93pt; height: 18.48pt;">39.18 ㎡</td></tr></tbody></table>   2. 계약내용제1조(목적)위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.29pt; height: 18.48pt;">보 증 금</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 393.72pt; height: 18.48pt;">금 육천오백만원정 (65.000.000)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.29pt; height: 18.48pt;">계 약 금</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 393.72pt; height: 18.48pt;">금육백오십만원정 ※ 영수자 : (인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.29pt; height: 18.48pt;">중 도 금</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 393.72pt; height: 18.48pt;">금</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.29pt; height: 18.48pt;">잔 금</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 393.72pt; height: 18.48pt;">금오천팔백오십만원정 은 2014년 8월20일에 지불한다.</td></tr></tbody></table>제 2 조 (존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용할 수 있는 상태로 2014년 8월20일까지임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터 2016년 8월20일(24개월)까지로 한다.================= 이하 생략 ==========================================================참고사항 : 예시임대차기간을 2년(24개월)으로 하여 계약할 때에2014. 08.20 ~ 2016. 08.192014. 08.20 ~ 2016. 08.20   위의 둘 중 어떻게 계약서를 써야 맞는지 알고 싶습니다.이제까지 저는 첫번째와 같이 기간의 초일을 산입했었는데민법 157조에 의하면 두번째같이 초일을 불산입해야 맞는지요?변호사님의 정확한 가르치심을 부탁합니다. 감사합니다.   답 변(최덕순 변호사 : 법무법인 태일 : 02)533-2974~5)민법은 초일불산입의 원칙을 적용하고 있으며, 기간을 일 주 월 년으로 정한 때에는 기간말일의 만료로 기간이 만료 합니다. 그리고 기간을 주 월 년으로 정한 때에는 역에 의하여 계산 합니다.   예를 들어 2014. 8. 20.부터 입주하여 2년간 거주하는 임대차라면   그 기간은 2014. 8. 20 부터 2016. 8 19 까지로 해야 합니다. 좀 이상한 것 같지만 민법이 초일 불산입의 원칙을 적용하여 그렇습니다. 이렇다 보니 입주일이 없는 경우가 발생하므로 중개사무소에서는 두 번째처럼 기재하고 있는 것 입니다. 일반인에게 설명하기는 두번째가 편합니다.   특약사항<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 442.18pt; height: 89.48pt;">1. 본 계약 임차인 현장답사 후 계약이며, 확인 설명근거자료 등 중개업자 분석확인 후 계약당사자 설문, 답 식으로 계약서, 중개대상물확인 설명서 작성함, (단, 임대인은 잔금 일까지 계약당시 등기사항증명서 내용을 유지한다) 2. 임대인은 잔금일 전에 공과금을 완납하고, 잔금 날 임차인에게 완납사실을 확인시켜준다. 3. 본 계약서에 기재되지 않은 사항은 주택임대차보호법 및 일반부동산 거래관례에 따른다.4. 중개대상물확인 설명서, 업무보증서(공제증서) 1부를 각각 첨부함.</td></tr></tbody></table>   본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명∙날인한다. 2014년 7월19일<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.16pt; height: 34.96pt;" rowspan="2" colspan="2">임대인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 329.49pt; height: 17.48pt;" colspan="10">경기 부천시 원미구 부일로685번길 13</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 17.48pt;" colspan="3">830403-1******</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 17.48pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 17.48pt;" colspan="2">010-6318-****</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 30.57pt; height: 17.48pt;">성명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 102.47pt; height: 17.48pt;" colspan="3">김혜성</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.16pt; height: 34.96pt;" rowspan="2" colspan="2">대리인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 329.49pt; height: 17.48pt;" colspan="10">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 17.48pt;" colspan="3">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 17.48pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 17.48pt;" colspan="2">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 30.57pt; height: 17.48pt;">성명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 102.47pt; height: 17.48pt;" colspan="3">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.16pt; height: 34.96pt;" rowspan="2" colspan="2">임차인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 329.49pt; height: 17.48pt;" colspan="10">경기 부천시 원미구 소사로300번길 41</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 17.48pt;" colspan="3">521022-2******</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 17.48pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 17.48pt;" colspan="2">010-2615-****</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 30.57pt; height: 17.48pt;">성명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 102.47pt; height: 17.48pt;" colspan="3">최**</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.16pt; height: 34.96pt;" rowspan="2" colspan="2">대리인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 329.49pt; height: 17.48pt;" colspan="10">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 17.48pt;" colspan="3">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 17.48pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 17.48pt;" colspan="2">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 30.57pt; height: 17.48pt;">성명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 102.47pt; height: 17.48pt;" colspan="3">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 22.08pt; height: 101.8pt;" rowspan="5">중개사무소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;" colspan="2">소 재 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 177.2pt; height: 17.48pt;" colspan="5">경기 부천시 원미구 지봉로 34</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;">소 재 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185.69pt; height: 17.48pt;" colspan="6">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;" colspan="2">명 칭</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 177.2pt; height: 17.48pt;" colspan="5">대성부동산중개사무소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;">명 칭</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185.69pt; height: 17.48pt;" colspan="6">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;" colspan="2">대 표</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.48pt; height: 17.48pt;">서명∙날인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 121.72pt; height: 17.48pt;" colspan="4">(인)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;">대 표</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 58.31pt; height: 17.48pt;" colspan="2">서명∙날인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 127.38pt; height: 17.48pt;" colspan="4">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 31.88pt;" colspan="2">등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 77.56pt; height: 31.88pt;" colspan="2">가3610-***</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 31.88pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 31.88pt;" colspan="2">010-5293-4252</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 31.88pt;">등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 83.22pt; height: 31.88pt;" colspan="3">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 31.88pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 31.88pt;" colspan="2">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;" colspan="2">소속공인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.48pt; height: 17.48pt;">서명∙날인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 121.72pt; height: 17.48pt;" colspan="4">(인)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;">소속공인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 58.31pt; height: 17.48pt;" colspan="2">서명∙날인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 127.38pt; height: 17.48pt;" colspan="4">(인)</td></tr></tbody></table>※ 중개의뢰인(임대/임차인) : 서명 또는 날인(자필서명 받는 것이 좋음)※ 소속공인중개사 : 서명 및 날인(추후(잔금 전) 대표공인중개사 서명 및 날인 보완)※ 중개업자 대표 : 서명 및 날인     ===================== 대리인 계약의 경우 ======================================특약사항<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 442.18pt; height: 127.13pt;">1. 본 계약 임차인 현장답사 후 계약이며, 확인 설명근거자료 등 중개업자 분석확인 후 계약당사자 설문, 답 식으로 계약서, 중개대상물확인 설명서 작성함, (단, 임대인은 잔금 일까지 계약당시 등기사항증명서 내용을 유지한다) 2. 임대인은 잔금일 전에 공과금을 완납하고, 잔금 날 임차인에게 완납사실을 확인시켜준다. 3. 본 계약서에 기재되지 않은 사항은 주택임대차보호법 및 일반부동산 거래관례에 따른다.4. 중개대상물확인 설명서, 업무보증서(공제증서) 1부를 각각 첨부함.5. 임대인 부재중으로 임대인(김혜성) 전화 통화 후(010-6318-****)대성부동산 대표(김상열)와 계약이며, 잔금 전에 임대인 추완 받기로 하고 임차인(최**) 계약에 동의함(단, 계약금은 임대인 계좌로송금)6. 임대인 계좌 우리은행 : 697-00069-02-005 예금주(김혜성)</td></tr></tbody></table>본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명∙날인한다. 2014년 7월19일<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.16pt; height: 34.96pt;" rowspan="2" colspan="2">임대인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 329.49pt; height: 17.48pt;" colspan="10">경기 부천시 원미구 부일로685번길 13</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 17.48pt;" colspan="3">830403-1******</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 17.48pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 17.48pt;" colspan="2">010-6318-****</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 30.57pt; height: 17.48pt;">성명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 102.47pt; height: 17.48pt;" colspan="3">김혜성</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.16pt; height: 34.96pt;" rowspan="2" colspan="2">대리인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 329.49pt; height: 17.48pt;" colspan="10">경기 부천시 원미구 역곡동 34</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 17.48pt;" colspan="3">490223-1******</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 17.48pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 17.48pt;" colspan="2">010-5293-4252</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 30.57pt; height: 17.48pt;">성명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 102.47pt; height: 17.48pt;" colspan="3">김상열</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.16pt; height: 34.96pt;" rowspan="2" colspan="2">임차인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 329.49pt; height: 17.48pt;" colspan="10">경기 부천시 원미구 소사로300번길 41</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 17.48pt;" colspan="3">521022-2******</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 17.48pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 17.48pt;" colspan="2">010-2615-****</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 30.57pt; height: 17.48pt;">성명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 102.47pt; height: 17.48pt;" colspan="3">최**</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 44.16pt; height: 34.96pt;" rowspan="2" colspan="2">대리인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 329.49pt; height: 17.48pt;" colspan="10">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.39pt; height: 17.48pt;" colspan="2">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.98pt; height: 17.48pt;" colspan="3">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 17.48pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 17.48pt;" colspan="2">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 30.57pt; height: 17.48pt;">성명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 102.47pt; height: 17.48pt;" colspan="3">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 17.48pt;">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 22.08pt; height: 101.8pt;" rowspan="5">중개사무소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;" colspan="2">소 재 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 177.2pt; height: 17.48pt;" colspan="5">경기 부천시 원미구 지봉로 34</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;">소 재 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185.69pt; height: 17.48pt;" colspan="6">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;" colspan="2">명 칭</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 177.2pt; height: 17.48pt;" colspan="5">대성부동산중개사무소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;">명 칭</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 185.69pt; height: 17.48pt;" colspan="6">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;" colspan="2">대 표</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.48pt; height: 17.48pt;">서명∙날인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 121.72pt; height: 17.48pt;" colspan="4">(인)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;">대 표</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 58.31pt; height: 17.48pt;" colspan="2">서명∙날인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 127.38pt; height: 17.48pt;" colspan="4">(인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 31.88pt;" colspan="2">등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 77.56pt; height: 31.88pt;" colspan="2">가3610-***</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 24.91pt; height: 31.88pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 31.88pt;" colspan="2">010-5293-4252</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 31.88pt;">등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 83.22pt; height: 31.88pt;" colspan="3">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 27.74pt; height: 31.88pt;">전화</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.73pt; height: 31.88pt;" colspan="2">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;" colspan="2">소속공인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.48pt; height: 17.48pt;">서명∙날인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 121.72pt; height: 17.48pt;" colspan="4">(인)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 46.99pt; height: 17.48pt;">소속공인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 58.31pt; height: 17.48pt;" colspan="2">서명∙날인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 127.38pt; height: 17.48pt;" colspan="4">(인)</td></tr></tbody></table>   ※ 중개의뢰인(임대/임차인) : 서명 또는 날인(자필서명 받는 것이 좋음)※ 소속공인중개사 : 서명 및 날인(추후(잔금 전) 대표공인중개사 서명 및 날인 보완)※ 중개업자 대표 : 서명 및 날인   ==========================================================================================================================================================================================================중개대상물확인∙설명서[1] (주거용 건축물)( [ ]단독주택 [Ｖ]공동주택 [ ]매매∙교환 [Ｖ]임대 )※ [ ]에는 해당되는 곳에 Ｖ표를 합니다. <table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 60.6pt; height: 93.56pt;" rowspan="2">확인∙설명자료</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.09pt; height: 32.88pt;">확인∙설명근거자료 등</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 320.96pt; height: 32.88pt;">[ ]등기권리증 [Ｖ]등기사항증명서 [Ｖ]토지대장 [Ｖ]건축물대장 [ ]지적도[ ]임야도 [Ｖ]토지이용계획확인서 [Ｖ]기타(임차인, 임대인 신분증확인)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.09pt; height: 60.68pt;">대상물건의상태에 관한자료요구 사항</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 320.96pt; height: 60.68pt;">중개업자 세부 확인사항(9-12항)등을 임대인의 의뢰를 받아 임차인 현장 답사하고 육안으로 확인 및 인지한 후 각 항목 체크/기재, 권리관계 등을 중개업자 설명, 특약사항 이행하며, 임대/임차인 동의로 계약 체결함.(등기권리증, 미제출)</td></tr></tbody></table>  「확인ㆍ설명자료」 항목의 “확인ㆍ설명 근거자료 등”에는 중개업자가 확인ㆍ설명과정에서 제시한 자료를 적으며,   “대상물건의 상태에 관한 자료요구 사항”에는 매도(임대)의뢰인에게 요구한 사항 및 그 관련 자료의 제출여부와     ⑨실제권리관계 또는 공시되지 않은 물건의 권리사항부터 ⑫환경조건까지의 항목을 확인하기 위한 자료의 요구 및     그 불응여부를 적습니다.     =============================================================================중개업자 기본 확인사항<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 154.22pt;" rowspan="8">①대상물건의표시</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 48.61pt; height: 52.44pt;" rowspan="3">토 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 71.25pt; height: 17.48pt;">소 재 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 299.15pt; height: 17.48pt;" colspan="4">경기도 부천시 원미구 역곡동 46-1외3필지 은성아파트 104동305호</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 71.25pt; height: 34.96pt;" rowspan="2">면 적(㎡)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 76.91pt; height: 34.96pt;" rowspan="2">4030.5</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.44pt; height: 34.96pt;" rowspan="2">지 목</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 96.72pt; height: 17.48pt;">공부상지목</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 17.48pt;">대</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 96.72pt; height: 17.48pt;">실제이용 상태</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 17.48pt;">대</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 48.61pt; height: 101.78pt;" rowspan="5">건축물</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 71.25pt; height: 17.48pt;">전용면적(㎡)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 128.35pt; height: 17.48pt;" colspan="2">39.18</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 96.72pt; height: 17.48pt;">대지지분(㎡)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 17.48pt;">33.56</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 71.25pt; height: 37.54pt;" rowspan="2">준공년도(증개축년도)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 76.91pt; height: 37.54pt;" rowspan="2">1986</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.44pt; height: 37.54pt;" rowspan="2">용 도</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 96.72pt; height: 18.48pt;">건축물대장상 용도</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 18.48pt;">공동주택</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 96.72pt; height: 19.06pt;">실제용도</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 19.06pt;">아파트(주거용)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 71.25pt; height: 17.48pt;">구 조</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 76.91pt; height: 17.48pt;">철근콘크리트조</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.44pt; height: 17.48pt;">방 향</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 170.8pt; height: 17.48pt;" colspan="2">남향 (기준: 거실 )</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 71.25pt; height: 29.28pt;">건축물대장상위반건축물 여부</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 76.91pt; height: 29.28pt;">[Ｖ]적법 [ ]위반</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.44pt; height: 29.28pt;">위반내용</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 170.8pt; height: 29.28pt;" colspan="2">공부상 특이사항 없음</td></tr></tbody></table>      ①대상물건의 표시부터 ⑧취득시 부담할 조세의 종류 및 세율까지는 중개업자가 확인한 사항을 적어야 합니다.         ①대상물건의 표시는 토지대장 및 건축물대장 등을 확인하여 적고, 건축물의 방향은 주택의 경우 거실이나 안방 등       주실(主室)의 방향을, 그 밖의 건축물은 주된 출입구의 방향을 기준으로 남향, 북향 등 방향을 적고 방향의 기준이      불분명한 경우 기준(예: 남동 향 – 거실 앞 발코니 기준)을 표시하여 적습니다.       =============================================================================중개업자 기본 확인사항<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.77pt; height: 81.24pt;" rowspan="3">②권리관계</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 47.28pt; height: 81.24pt;" rowspan="3">등기부기재사항</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 199.27pt; height: 17.48pt;" colspan="2">소유권에 관한 사항</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 142.67pt; height: 17.48pt;" colspan="2">소유권 외의 권리사항</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 38.79pt; height: 46.28pt;">토 지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 160.48pt; height: 46.28pt;">김혜성(830403-1******)경기 부천시 원미구 부일로685번길 13 (은성아파트 104-305)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 38.79pt; height: 46.28pt;">토지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 103.88pt; height: 46.28pt;">공부상 특이사항 없음</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 38.79pt; height: 17.48pt;">건축물</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 160.48pt; height: 17.48pt;">위와 같음</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 38.79pt; height: 17.48pt;">건축물</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 103.88pt; height: 17.48pt;">위와 같음</td></tr></tbody></table>     ②권리관계의 “등기부기재사항”은 등기사항증명서를 확인하여 적습니다.     중개업자 기본 확인사항(임대차 생략할 수 있습니다)의 경우<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 54.27pt; height: 136.26pt;" rowspan="6">③토지이용계획,공법상이용제한 및거래규제에관한 사항(토지)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 45.78pt; height: 52.44pt;" rowspan="3">지역지구</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 17.48pt;">용도지역</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 170.8pt; height: 17.48pt;" colspan="2">임대차 생략</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 76.91pt; height: 17.48pt;">건폐율상한</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 17.48pt;">용적률상한</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 17.48pt;">용도지구</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 170.8pt; height: 17.48pt;" colspan="2">임대차 생략</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 76.91pt; height: 34.96pt;" rowspan="2">임대차 생략</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 34.96pt;" rowspan="2">임대차 생략</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 17.48pt;">용도구역</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 170.8pt; height: 17.48pt;" colspan="2">임대차 생략</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 45.78pt; height: 51.94pt;" rowspan="2">도시계획시설</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 51.94pt;" rowspan="2">소로2류(폭8M-10M)(접함)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 99.55pt; height: 23.14pt;">허가∙신고 구역여부</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 222.24pt; height: 23.14pt;" colspan="3">[ ]토지거래허가구역 [ ]주택거래신고지역</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 99.55pt; height: 28.8pt;">투기지역여부</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 222.24pt; height: 28.8pt;" colspan="3">[ ]토지투기지역 [ ]주택투기지역 [ ]투기과열지구</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 108.54pt; height: 31.88pt;" colspan="2">지구단위계획구역,그 밖의 도시관리계획</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 99.55pt; height: 31.88pt;">공부상 특이사항 없음</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 148.16pt; height: 31.88pt;" colspan="2">그 밖의 이용제한 및거래규제사항</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 31.88pt;">특이사항 없음</td></tr></tbody></table>   (정상 기재를 원하는 지자체, 등록관청)의 경우<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 54.27pt; height: 169.26pt;" rowspan="6">③토지이용계획,공법상이용제한 및거래규제에관한 사항(토지)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 45.78pt; height: 66.84pt;" rowspan="3">지역지구</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 17.48pt;">용도지역</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 170.8pt; height: 17.48pt;" colspan="2">제2종일반주거지역</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 76.91pt; height: 17.48pt;">건폐율상한</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 17.48pt;">용적률상한</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 17.48pt;">용도지구</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 170.8pt; height: 17.48pt;" colspan="2">일반미관 지구</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 76.91pt; height: 49.36pt;" rowspan="2">60 %</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 49.36pt;" rowspan="2">200 %</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 31.88pt;">용도구역</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 170.8pt; height: 31.88pt;" colspan="2">절대정화구역(율산 유치원-교육청)상대정화구역(가톨릭대-교육청)</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 45.78pt; height: 51.94pt;" rowspan="2">도시계획시설</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 51.94pt;" rowspan="2">소로2류(폭8M-10M)(접함)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 99.55pt; height: 23.14pt;">허가∙신고 구역여부</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 222.24pt; height: 23.14pt;" colspan="3">[ ]토지거래허가구역 [ ]주택거래신고지역</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 99.55pt; height: 28.8pt;">투기지역여부</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 222.24pt; height: 28.8pt;" colspan="3">[ ]토지투기지역 [ ]주택투기지역 [ ]투기과열지구</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 108.54pt; height: 50.48pt;" colspan="2">지구단위계획구역,그 밖의 도시관리계획</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 99.55pt; height: 50.48pt;">공부상이외사항확인 할 수 없음</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 148.16pt; height: 50.48pt;" colspan="2">그 밖의 이용제한 및거래규제사항</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 74.08pt; height: 50.48pt;">공부상이외사항확인 할 수 없음</td></tr></tbody></table>     ③토지이용계획, 공법상 이용제한 및 거래규제에 관한 사항(토지)의 “건폐율 상한 및 용적률 상한”은 시ㆍ군의 조례에       따라 기재하고, “도시ㆍ군계획시설”, “지구단위계획구역, 그 밖의 도시ㆍ군관리계획”은 중개업자가 확인하여 적으며, 그 밖의       사항은 토지이용계획확인서의 내용을 확인하고, 공부에서 확인할 수 없는 사항은 부동산종합정보망 등에서 확인하여 적습니다.     (임대차의 경우에는 생략할 수 있습니다).     중개업자 기본 확인사항<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 95.22pt; height: 49.36pt;" rowspan="2">⑦거래예정금액 등</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 95.22pt; height: 17.48pt;">거래예정금액</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 246.04pt; height: 17.48pt;" colspan="3">65.000.000원</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 95.22pt; height: 31.88pt;">개별공시지가(㎡당)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 31.88pt;">1.560.000원</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 95.22pt; height: 31.88pt;">건물(주택)공시가격</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 81.07pt; height: 31.88pt;">70.000.000원(2013. 1.1)</td></tr></tbody></table>       ⑦거래예정금액 등의 “거래예정금액”은 중개가 완성되기 전 거래예정금액을, “개별공시지가” 및     “건물(주택)공시가격”은 중개가 완성되기 전 공시된 공시지가 또는 공시가격을 적습니다     (임대차계약의 경우에는 “개별공시지가” 및 “건물(주택)공시가격”을 생략할 수 있습니다).   <table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 99.55pt; height: 31.88pt;">⑧취득시 부담할 조세의 종류 및 세율</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 37.29pt; height: 31.88pt;">취득세</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 31.88pt;"> 해당 없음%</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 62.76pt; height: 31.88pt;">농어촌특별세</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.93pt; height: 31.88pt;">해당 없음%</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 54.27pt; height: 31.88pt;">지방교육세</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.93pt; height: 31.88pt;">해당 없음%</td></tr></tbody></table>           ⑧취득 시 부담할 조세의 종류 및 세율은 중개가 완성되기 전 「지방세법」의 내용을 확인하여 적습니다     (임대차의 경우에는 제외합니다). ∥. 중개업자 세부 확인사항<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 93.74pt; height: 46.28pt;">⑨실제권리관계 또는공시되지 않은물건의 권리 사항</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 331.46pt; height: 46.28pt;">등기사항증명서 열람 등 실제권리관계 갑구, 을구 특이사항 없음, 현 임차인보증금5500만원, 공시 이외 권리사항 없음을 임대인 확인, 임차인, 임대인의 권리관계에 대한 설명을 듣고 서명 또는 날인함.(등기권리증 미제출)</td></tr></tbody></table>          ⑨실제권리관계 또는 공시되지 아니한 물건의 권리에 관한 사항은 매도(임대)의뢰인이 고지한 사항(법정지상권, 유치권,    「주택임대차보호법」에 따른 임대차, 토지에 부착된 조각물 및 정원수 등)을 적습니다. 「건축법 시행령」      별표 1 제2호에 따른 공동주택(기숙사는 제외합니다) 중 분양을 목적으로 건축되었으나 분양되지 않아      보존등기만 마쳐진 상태인 공동주택에 대하여 임대차계약을 알선하는 경우에는 이를 임차인에게 설명하여야 합니다.       ※ 임대차계약이 있는 경우 임대보증금, 월 단위의 차임액, 계약기간, 장기수선충당금의 처리 등을 확인하고,         근저당 등이 설정된         경우 채권최고액을 확인하여 적습니다. 그 밖에 경매 및 공매 등의 특이사항이 있는 경우 이를 확인하여 적습니다.     <table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 165.31pt; height: 15.65pt;">⑩내∙외부 시설물의 상태(건축물)</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 80.41pt; height: 15.65pt;">그 밖의 시설물</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 179.46pt; height: 15.65pt;">현관 자동화 키 설치됨(부착)</td></tr></tbody></table> ⑩내ㆍ외부의 시설물 상태(건축물), ⑪벽면 및 도배상태 ⑫환경조건까지는 중개대상물에 대하여 중개업자가        매도(임대)의뢰인에게 자료를 요구하여 확인한 사항을 적고, ⑩내ㆍ외부의 시설물 상태(건축물)의 “그 밖의 시설물”은 가정자동화 시설(Home Automation 등 IT 관련 시설)의 설치여부를 적습니다.그 밖의 시설물이라 함은 “주택의 경우 홈오토메이션 등 ”상가의 경우 정화조 등 예] 태양열발전기, 슬라브채광, 마당에 연못, 복층계단, 가정자동화 등   <table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 51.11pt; height: 52.44pt;" rowspan="3">⑪벽면 및도배상태</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 34.13pt; height: 34.96pt;" rowspan="2">벽 면</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 34.13pt; height: 17.48pt;">군 열</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 302.98pt; height: 17.48pt;">[Ｖ]없음 [ ]있음 (위치: 단, 미세균열 있을 수 있음 )</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 34.13pt; height: 17.48pt;">누 수</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 302.98pt; height: 17.48pt;">[Ｖ]없음 [ ]있음 (위치: 임대인 누수 없음을 확인하여줌 )</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 34.13pt; height: 17.48pt;">도 배</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 337.11pt; height: 17.48pt;" colspan="2"> [ ]깨끗함 [Ｖ]보통임 [ ]도배필요</td></tr></tbody></table>    ⑩내ㆍ외부의 시설물 상태(건축물), ⑪벽면 및 도배상태 ⑫환경조건까지는 중개대상물에 대하여 중개업자가     매도(임대)의뢰인에게 자료를 요구하여 확인한 사항을 적고, ⑩내ㆍ외부의 시설물 상태(건축물)의    “그 밖의 시설물”은 가정자동화 시설(Home Automation 등 IT 관련 시설)의 설치여부를 적습니다.       ⦀. 중개수수료 등에 관한 사항<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 70.92pt; height: 77.54pt;" rowspan="4">⑬중개수수료 및 실비의 금액과 산출내역</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.6pt; height: 18.48pt;">중개수수료</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 56.77pt; height: 18.48pt;">260.000원</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 237.89pt; height: 77.54pt;" rowspan="4"><산출내역> 중개수수료 :650.000.000원 X 0.4% =(부가세별도임) 실 비 : 중개수수료 협의함.※ 중개수수료는 시ㆍ도 조례로 정한 요율에 따르거나, 시ㆍ도 조례로 정한 요율한도에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정하도록 한 요율에 따르며 부가가치세는 별도로 부과될 수 있습니다.</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.6pt; height: 18.48pt;">부가가치세</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 56.77pt; height: 18.48pt;">0</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.6pt; height: 18.48pt;">실 비</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 56.77pt; height: 18.48pt;">0</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 59.6pt; height: 22.1pt;">계</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 56.77pt; height: 22.1pt;">260.000원</td></tr></tbody></table>   「공인중개사의 업무 및 부동산거래에 관한 법률」 제25조 제3항 및 같은 법 시행령 제21조에 따라 거래당사자는 중개업자로부터 위 중개대상물에 관하여 확인∙설명을 듣고, 중개업자가 작성∙교부하는 본 확인∙설명서를 수령합니다.<table style="border-right-color: rgb(0, 0, 0); border-bottom-color: rgb(0, 0, 0); border-left-color: rgb(0, 0, 0); border-right-width: 0.28pt; border-bottom-width: 0.28pt; border-left-width: 0.28pt; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.6pt; height: 34.96pt;" rowspan="2">임대인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">경기 부천시 원미구 부일로685번길 13</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">성 명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">김혜성</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">830403-1******</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">전화번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">010-6318-****</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.6pt; height: 34.96pt;" rowspan="2">임차인</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">주 소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">경기 부천시 원미구 소사로300번길 41</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">성 명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">최**</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">주민등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">521022-2******</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">전화번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">010-2615-****</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.6pt; height: 52.44pt;" rowspan="3">중개사무소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">가3610-***</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">대표자 성 명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">사무소 명칭</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">대성부동산중개사무소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">소속공인중개사</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">사무소 소재지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">경기 부천시 원미구 지봉로34</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">전화번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">010-5293-4252</td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 55.6pt; height: 52.44pt;" rowspan="3">중개사무소</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">등록번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">대표자 성 명</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">사무소 명칭</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">소속공인중개사</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">   </td></tr><tr><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 69.75pt; height: 17.48pt;">사무소 소재지</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 168.8pt; height: 17.48pt;">   </td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 72.58pt; height: 17.48pt;">전화번호</td><td valign="middle" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 75.41pt; height: 17.48pt;">   </td></tr></tbody></table>   ※ 중개의뢰인(임대/임차인) : 서명 또는 날인(자필서명 받는 것이 좋음)※ 소속공인중개사 : 서명 및 날인(추후(잔금 전) 대표공인중개사 서명 및 날인 보완)※ 중개업자 대표 : 서명 및 날인      =========================================================================================================  <a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile277.uf.daum.net/attach/2126074353CF2461110A24", "/cfile277/21/26074353CF2461110A24", "[KREN] 계약서 작성 도우미.hwp", "grpid%3DxqNA%26fldid%3DN5s5%26dataid%3D325%26fileid%3D3%26regdt%3D20140723115713&url=http%3A%2F%2Fcfile277.uf.daum.net%2Fattach%2F2126074353CF2461110A24")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_hwp_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> [KREN] 계약서 작성 도우미.hwp</a><a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile255.uf.daum.net/attach/2445E73353CF17EC050799", "/cfile255/24/45E73353CF17EC050799", "[KREN] 중개대상물확인설명서 작성 도우미[1]확인 설명 자료.hwp", "grpid%3DxqNA%26fldid%3DN5s5%26dataid%3D325%26fileid%3D1%26regdt%3D20140723115713&url=http%3A%2F%2Fcfile255.uf.daum.net%2Fattach%2F2445E73353CF17EC050799")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_hwp_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> [KREN] 중개대상물확인설명서 작성 도우미[1]확인 설명 자료.hwp</a><a href='javascript:fileFilterViewer("http://cfile269.uf.daum.net/attach/234B7E3353CF17F002F50B", "/cfile269/23/4B7E3353CF17F002F50B", "[KREN] 중개대상물확인설명서 작성 도우미[6]중개업자 세부 확인사항.hwp", "grpid%3DxqNA%26fldid%3DN5s5%26dataid%3D325%26fileid%3D2%26regdt%3D20140723115713&url=http%3A%2F%2Fcfile269.uf.daum.net%2Fattach%2F234B7E3353CF17F002F50B")'><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_hwp_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> [KREN] 중개대상물확인설명서 작성 도우미[6]중개업자 세부 확인사항.hwp</a>