래미안 안양메가트리아 잔여세대 입주자 모집공고

[김두한]

래미안 안양메가트리아 잔여세대 입주자 모집공고

[ 보유분 9호 공급 안내 ]

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약 신청자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약신청 관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약신청과 관련한 상담은 참고자료로만 활용해 주시기 바라며, 신청자 본인이 입주자 모집공고를 통해 청약신청 자격 등을 숙지하시어 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약신청 자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

알려드립니다

■ 본 공고문은 토지등소유자 우선공급후 남은 주택(9호)에 대해서 안양덕천지구 주택재개발정비사업 관리처분계획에 따라 관리처분계획의 변경과 소송 등의 사유를 대비하여 공급을 보류하였으나, 그 처분사유가 발생하지 않아 해당 주택을 일반에게 공급하기 위한 공고문입니다.

■ 본 공고문은 2016.3.24. 공고된 “래미안 안양메가트리아 잔여세대 입주자 모집공고-계약조건 변경 공급안내”와는 별도의 공고로서, 공급조건 및 계약내용 등이 상이하므로 착오 없으시기 바랍니다.

■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자 모집공고문을 준용하므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 사이버견본주택 (www.래미안메가트리아.kr), 팜플렛 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 신청 하시기 바랍니다. 

■ 청약 및 계약 등 주요일정

입주자 모집공고일	접수 (인터넷)	당첨자 발표	계약	예비자 계약
2016.06.8(수)	6.13(월) 10:00~18:00	6.15(수) 15:00 이후	6.20(월) 10:00~16:00	6.22(수) 10:00~16:00

 ※ 상기 일정은 변동 될 수 있으며 변동되는 경우 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공지할 예정입니다.

신청시 유의사항

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2016.6.8.) 현재 만 19세 이상인 분에게 공급하며, 1세대내 1인만 신청가능하고 1인 및 세대내 중복신청시 신청무효(계약체결불가 또는 계약취소)되며, 입주자 저축 가입 여부(청약통장 유무)ㆍ주택소유 여부ㆍ세대주 여부ㆍ과거 당첨사실 등에 관계없이 신청이 가능하며, 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

■ 현장접수시 우려되는 혼잡을 방지하기 위하여 인터넷 청약만 가능 합니다. 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급 받으시기 바라며, 접수일에 접수하지 않아 발생하는 불이익은 모두 신청자 본인의 책임임을 알려 드립니다.

■ 이 주택은 「도시 및 주거환경정비법」제48조에 의거한 관리처분계획 인가(안양시 고시 제2011-94호)에 따라 안양덕천주택재개발정비사업지구내

   토지등소유자에게 우선공급 되었으며, 잔여물량에 대하여 무순위 일반공급 하는 주택입니다.

■ 안양덕천지구는 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비계획 및 정비구역 변경, 사업시행인가 변경, 관리처분계획인가 변경으로 인한 토지이용계획 등 제반 사업추진사항이 변경될 수 있습니다.

■ 해당 주택건설지역(안양시)은「주택법」제41조제1항에 의한 비투기과열지구 및「수도권정비계획법」제6조제1항에 의한 과밀억제권역입니다.

■ 본 아파트는 「주택법」제38조의2 규정에 의거 분양가상한제 적용지역으로 지정되지 아니한 수도권 민간택지에서 공급하는 주택입니다.

Ⅰ

공급대상 및 공급가격

공급대상

■ 건설호수 : 경기도 안양시 만안구 안양7동 148-1번지 일원, 안양덕천 주택재개발정비사업지구내

아파트 4,250세대

■ 공급대상 : 토지등소유자 우선공급 3,190세대 중 잔여세대 9세대

공급유형	블록	주택형	발코니 유형	타입	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 면적 (㎡)	금회공급 세대수	입주 예정 시기
					공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
					주거 전용 면적	주거 공용 면적	계	기타 공용	지하 주차장
민영주택	1	59.6600D	확장	59D	59.6600	19.9051	79.5651	3.1405	27.8273	110.5329	32	6	'16년 11월
		114.5800C	확장	114C	114.5800	38.2288	152.8088	6.0313	53.4437	212.2838	62	2
		139.6900B	확장	139B	139.6900	46.6066	186.2966	7.3530	65.1557	258.8053	75	1
	소     계											9

• 금회 공급되는 분양주택은 전세대 무상 발코니 확장형으로 시공되며, 팜플렛 등으로 동․호배치도,

 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.

(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등

공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층,

관리사무소, 노인정 등의 공용면적임 

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한

것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며,

동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가

있을 수 있음

• 세대별 공유대지 면적은 인가된 관리처분계획에 따라 단지전체 공유대지면적을 세대별 공급면적

(주거전용면적+주거공용면적) 비율에 따라 배분하며, 인․허가의 변경, 측량성과 등에 따라 소유권

이전 등기시 약간의 면적증감이 있을 수 있습니다.

• 본 사업지는 관리처분방식으로 시행되며, 이전고시후 등기가 이루어지는 관계로 소유권보존등기

및 이전등기는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있습니다.

• 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트, 지붕은 평지붕(다락방 세대는 경사지붕)이며,

상세내역은 팜플렛을 통해 확인하시기 바랍니다.

• 입주지정기간은 '16.11.1부터 '16.12.30 까지 60일간 입니다.

공급가격 및 공급조건

 [단위 : 천원]

주택형 (타입)	동	호	발코니	전용면적 (㎡)	총금액	주택가격 및 대금 납부조건
						계(100%)	계약금(10%)	잔금(90%) (입주시)
59D	216	1002	확장형	59.66	352,000	352,000	35,200	316,800
59D	216	1202	확장형	59.66	352,000	352,000	35,200	316,800
59D	216	1702	확장형	59.66	352,000	352,000	35,200	316,800
59D	216	1802	확장형	59.66	352,000	352,000	35,200	316,800
59D	216	2102	확장형	59.66	352,000	352,000	35,200	316,800
59D	217	1102	확장형	59.66	352,000	352,000	35,200	316,800
114C	207	1201	확장형	114.58	677,000	677,000	67,700	609,300
114C	207	1901	확장형	114.58	677,000	677,000	67,700	609,300
139B	102	1801	확장형	139.69	847,000	847,000	84,700	762,300

※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 무상 발코니 확장형으로 시공되며 확장여부 선택은 불가합니다.

 ※ 상기 공급금액에는 취득세, 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않으며, 114㎡/139㎡형은

위 공급금액에 부가가치세 금액이 포함되어 있습니다.

 ※ 잔금 선납시 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 3.0%(추후 변경가능)의 이자에 해당하는 금액을

할인하여 드리며, 분할(백만원 단위)하여 납부할 수 있습니다.

 ※ 선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됩니다.

 ※ 잔금을 해당 납부기한까지 미납한 경우에는 미납금액에 대하여 연체기간이 1개월 이내인 경우

연7.5%, 1개월 초과 3개월 이내인 경우 연9%, 3개월 초과인 경우 연11%의 이율을 적용하여 산정한

연체료를 부과함. 또한, 연체이율의 변경이 있는 경우에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에

따라 각각 일할 계산함

 ※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함 (퇴거시 반환)

Ⅱ

신청자격 및 신청방법

신청자격

■ 잔여세대 입주자 모집공고일[2016.06.8(수)] 현재 만 19세 이상(1997.06.8 이전 출생)인 자

※ 청약통장 유무, 주택소유여부, 세대주여부, 과거당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능

    단, 1세대 내 1인만 신청 가능 (1인 중복신청 및 세대 내 중복신청 시 모두 무효)

신청방법

■ 신청접수 일시  : 2016. 06. 13(월) 10:00 ∼ 18:00 인터넷 접수

 ■  인터넷 신청방법

 - 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기

바랍니다.

 - LH 웹사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지

(www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받을 예정 입니다.

  ※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중

하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

• 무순위 일반공급

  LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “분양주택” 클릭 → 주택형 선택 → 공급구분선택

(약관 및 개인정보활용동의) → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

• 인터넷 신청 시간 : 10:00~18:00

  ※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에

접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

  ※ 인터넷 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경

(수정 또는 삭제) 할 수 없습니다.

 ■ 당첨자 선정시 주택형별 공급 세대수의 200%(총 18호)까지 예비입주자를 선정 합니다.

 ■ 당첨자의 미계약, 계약해지 등으로 잔여세대가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 추가 당첨자를

선정하며, 시행 및 여건에 따라 계약까지 대기기간이 발생할 수 있습니다.

Ⅳ

당첨자 발표 및 서류제출, 계약체결 등

당첨자 및 예비입주자 발표 일정 등

 ■ 일정 및 장소

 - 당첨자 및 예비입주자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시

계약할 수 없습니다.

당첨자 및 예비입주자 발표	계약체결(당첨자)
2016.06.15(수) 15:00 이후 LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)	2016.06.20(월) 10:00~16:00
	서류제출 및 계약체결 장소 : LH안양덕천사업단內 분양상담실 (주소 : 경기도 안양시 만안구 관악대로 50일원 래미안 안양메가트리아 아파트 상가동 1F)

당첨자 확인 방법
인터넷	LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회 (공인인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능)
ARS	고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간 안내

※ 당첨자 및 예비자의 추첨은 2016.6.15(수) 13:30에 LH안양덕천사업단內 분양상담실에서 진행되며 신청하신 분들의

참관이 가능합니다. 참관을 원하시는 경우 사전에 LH 안양덕천사업단으로 참석의사를 밝히신 후 추첨당일 13:00까지

입실하여 주시기 바랍니다. 참관인이 없는 경우라 하더라도 LH 안양덕천사업단의 책임하에 추첨이 진행 됩니다.

※ 추첨시 동·호 배정이 동시에 이루어 지며 신청 주택형내에서 동·호 구분 없이 LH의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위

추첨합니다.(미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

※ 당첨자 명단, 예비입주자 및 순번은 당첨자 발표 시 함께 발표됩니다.

 ※ 당첨자 및 예비입주자 명단은 SMS 안내 및 LH 청약센터에 개별 게시하나, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는

응답할 수 없으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하시기 바랍니다.

※ 당첨자는 계약시 관련서류를 제출하여야 하고, 미제출시 계약이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유없이

계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주합니다.

※ 예비입주자 계약체결일정은 당첨자 계약 후 잔여세대가 있을 경우 예비입주자 순번에 따라 별도 안내 예정이며,

공급일정 등에 대한 안내는 청약시 기재된 연락처를 기준으로 안내함에 따라 연락처가 변경되거나 착오기재하신 분은

LH 안양덕천사업단에 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 고지하여야 하고, 고지하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로

 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

서류제출 및 계약체결 서류

• 모든 제출 서류는 잔여세대 입주자모집 공고일(2016.06.8.) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

 ■ 계약시 필요서류 (계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가합니다.)

구   분		계약서류
본인 및 배우자 계약 시		① 계약금 입금증[계약일 지정된 가상계좌에 계약 대상자 본인명의로 입금] ② 당첨자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권)    ※ 본인 계약시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출 ③ 당첨자의 도장 또는 서명(서명의 경우 배우자인 경우라도 서명확인 방식의 제3자 대리계약서류 구비)  ④ 주민등록표등본    ※ 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 배우자의 주민등록표등본도 같이 제출      - 배우자가 없는 경우 이를 증명할 수 있는 가족관계증명서 추가 제출    ※ 주민등록번호(세대주 및 세대원 전원), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급    ※ 입주자모집공고일 이후 ‘입주자모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 입주자모집공고일 현재의 세대주의 주민등록표등본 제출  ⑤ 배우자 계약시 배우자임을 알 수 있는 가족관계증명서
제3자  대리계약 시 (본인 및 배우자 이외)	인감증명 방식	※ 본인 및 배우자 이외의 제3자(직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①~④ 및 ⑥~⑧ 서류 제출) ⑥ 위임장(계약장소에 비치, 계약자의 인감날인이 필요하므로 인감도장 필요) ⑦ 당첨자의 인감증명서(본인발급, 공고일 이후 발급분에 한함) ⑧ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 여권 사본)
	서명확인 방식	※ 본인 이외의 제3자(배우자 및 직계존비속 포함) 대리계약시 추가로 제출(①, ② 및 ⑨~⑪ 서류 제출) ⑨ 본인(계약자)이 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것, 공고일 이후 발급분에 한함) ⑩ 본인(계약자)서명사실확인서 ⑪ 대리인의 신분증(주민등록증 또는 여권 사본)

■ 관련 유의사항

   ▪ 계약금은 현장수납하지 않고 계약대상자 본인의 모바일뱅킹 또는 인근 은행 등에서

무통장입금방식으로 납부하여야 하므로 현금 또는 수표를 지참하지 마시고 계좌이체 입금에 필요한

사항을 각자 준비하시기 바랍니다.

   ▪ 계약당일 계약금 입금확인 불가시 해당 주택에 대한 당첨은 무효처리 됩니다.

(입금시 송금자명은 계약신청자 본인명의로 하여야 함)

   ▪ 계약금 입금 후에는 환불불가하며 해당 동‧호를 계약체결 한 것으로 간주합니다.

   ▪ 각종 사유로 인한 도착 지연시 불이익은 수분양자의 책임으로 공사에서 책임지지

아니합니다.

   ▪ 예비자에 대한 계약진행시 필요서류 및 계약일정은 개별 통보 합니다.

Ⅳ

기타 유의사항 등

 ■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였습니다.

  - 주택형별 세부면적, 지구여건, 단지여건 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자

모집공고를 준용하므로, LH청약센터(apply.lh.or.kr), 사이버견본주택(www.래미안메가트리아.kr) 및

팜플렛 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로

발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임임

■ 분양상담실내 모형, 사이버견본주택, 팜플렛 등 각종 홍보물과 이에 이용된 위치도, 조감도,

투시도, 단지배치도, 단위세대평면도 및 사진, 이미지 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된

것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 최종 사업계획내용에 따라 변경될 수 있습니다.

■ 139B형의 경우 주방상판 및 벽면의 색상이 변경되어 각종 홍보물(사이버견본주택 및 팜플렛 등)

에 표시된 것과 상이함을 알려드리니 유의 하시길 바라며 계약시 변경된 사항에 대해 별도의

 동의서를 받을 예정입니다.

■ 최초 입주자 모집공고시 신청가능하였던 마이너스옵션, 장애인편의시설 설치는 현장시공 및

공정상의 이유로 신청이 불가합니다.

 ■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금(주택가격의 10%)을 공제합니다.

 ■ 신청접수된 서류는 반환하지 않으며, 신청접수 후 주택분양계약서에 기재된 내용과의 일치여부를

반드시 대조확인하시기 바랍니다

■ 계약 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가합니다.

■ 당첨 및 계약체결 후라도 자격‧서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우

 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의

불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치합니다.

■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산 중개 등)는 우리공사와 전혀 무관합니다.

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」,「도시 및

주거환경정비법」등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 알아야 할 사항은 최초

분양시 입주자모집공고문 및 팜플렛 등을 통해  확인하시기 바랍니다.

 ■ 114C, 139B형 계약자 중 세금계산서 발급이 필요하신 분은 대금납부 이전에

LH안양덕천사업단으로 요청(사업자등록증 사본, 이메일주소 포함)하여 주시기 바랍니다.

LH안양덕천사업단 오시는길

■ LH안양덕천사업단 분양상담실

  -  주    소 : 경기도 안양시 만안구 관악대로 50일원

               (안양메가트리아 아파트 상가동 1F, 113동·114동 사이)

 -  운영기간 : ~ 계약완료시 까지  (평일 10:00 ~ 16:00)

 -  오시는 길 (비산대교 진흥아파트 또는 비산농협 하차)

   ① 일반버스  3, 8, 8 - 1, 9, 10, 11 - 2, 11 - 3, 80

   ② 광역버스  1650    ③ 간선버스  541

   ④ 지선버스  5625, 5626, 5713

   ⑤ 지하철

     -  안양역(1호선)에서 하차하여 버스로 환승

      ‧ 안양역1번출구(도로5분거리 대동문고 정류장 이용) ⟶ 비산농협 정류장 하차

     -  범계역(4호선)에서 하차하여 버스로 환승

      ‧ 3(범계역, 엔씨백화점 정류장 이용) ⟶ 진흥아파트 정류장 하차

      ‧ 10(범계역, 엔씨백화점 정류장 이용) ⟶ 한승미메이드아파트 정류장 하차

■분양홈페이지: www.래미안메가트리아.kr

■분양문의:031)689 - 8500 (09:00 ~ 18:00)

2016. 06. 08.

한국토지주택공사 경기지역본부