서울시, 모아타운 대상지 공모 26곳 선정…64곳으로 확대

[한가람]

서울시, 모아타운 대상지 공모 26곳 선정…64곳으로 확대

입력2022.10.21. 오전 9:23

이달 26곳 최종 선정…"내년 사업 탄력받아 본격 추진 전망"

지난 6월 서울시가 노후 저층주거지의 새로운 정비방식인 모아타운 대상지 21곳을 선정한 데 이어 하반기 2차 선정 결과를 발표했다.

올해 두 차례의 공모를 완료, 내년부터는 모아타운 사업이 탄력을 받아 본격적으로 추진될 전망이다.

서울시는 '모아타운 대상지 선정위원회'를 열고

2022 하반기 모아타운 대상지 26개소를 선정했다고 21일 밝혔다.

이에 따라 현재까지 서울 시내 모아타운으로 선정된 지역은 64개소가 됐다.

서울시는 지난 20일 열린 '모아타운 대상지 선정위원회'에서 반지하 주택, 침수피해 여부, 대상지별 노후도 등 사업의 시급성을 비롯한 심사요건을 종합적으로 검토해 신청 접수된 39곳 중 26곳을 최종 대상지를 선정했다.

서울 강남구 삼성동 도심공항타워에서 바라본 아파트 전경. [사진=김성진 기자]

이번에 대상지로 선정된 26곳은 각 자치구가 관리계획을 수립한 뒤

서울시 주민공람, 통합심의 등의 절차를 거쳐 모아타운의 법적 효력을 가지는 '소규모주택정비 관리지역'으로 지정, 본격적인 사업에 들어가게 된다.

이번 대상지 선정평가는 공모 시 공고된 대상지 선정 기준(안)에 따른

평가점수와 관련 부서 협의, 주민 동향 파악, 현장확인 내용을 중심으로 심도 있게 검토했으며 안전에 취약한 반지하 건축물 비율, 상습침수지역 등 상황을 최우선 고려했다.

특히 '신청 규모 2만㎡ 미만' 지역의 경우

개별 모아주택 사업으로 신속하게 사업이 추진될 수 있도록 '주민제안 방식'으로 추진하는 대안을 제시했으며, 이에 맞춰 세부 운영기준을 보완할 계획이다.

선정위원회 결과 발표에서 제외된

강남구 일원동 대청마을 내 2개소는 반지하 주택 비율이 높고 침수피해가 우려되는 지역이나 지구단위계획을 통해 저층주거지로 관리되고 있는 지역으로 관계 전문가 참여 소위원회를 구성, 모아타운을 통해 각종 규제 완화 시 미치는 영향 등에 대한 심도 있는 추가 검토를 거쳐 2주 이내 선정 여부를 발표할 예정이다.

대상지 선정에서 제외된 7곳은

성북구(1개소), 은평구(1개소), 마포구(1개소), 서초구(2개소), 강남구(2개소)로 이들 지역은 주민 찬반 의견, 신축 등 투기 우려, 정비 시급성 부족 등 현시점에서는 선정에 전반적인 재검토가 필요하다는 선정위원회의 판단에 따른 것이다.

시는 정비사업에 대한 기대심리로 지분 쪼개기 등 투기세력 유입을 차단하고자 강력한 투기방지대책도 마련했다.

대상지로 선정된 지역뿐만 아니라 선정되지 않은 지역까지 모두 이달 27일을 '권리산정기준일'로 지정․고시한다.

아울러 서울시는 앞으로 '모아타운 공모기준'을 보완해 자치구에서 모아타운 신청 전 주민설명회 등을 통해 지역 의견을 충분히 수렴하는 한편 투기 우려가 있거나 주민 반대지역은 공모 신청 대상에서 제외토록 하는 방안을 마련할 계획이다.

김서온 기자 summer@inews24.com

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