세대별 부동산 소유 현황 분석 (1991년 vs. 2025년)

[이매진]

세대별 부동산 소유 현황 분석 (1991년 vs. 2025년)

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세대별 부동산 소유 현황 분석 (1991년 vs. 2025년)

주요 내용

• 1991년에 침묵의 세대는 부동산의 65%를 보유했으나, 2025년에는 그 비율이 9%로 줄었습니다.
• 베이비붐 세대는 2025년에 전체 부동산의 41%를 소유하게 될 것입니다.
• 밀레니얼 세대는 베이비붐 세대가 같은 나이에 소유했던 부동산의 3분의 2도 소유하지 못했습니다.

지난 30년 동안 미국의 부동산 소유 환경은 극적으로 변화했습니다. 부동산 분포는 단순히 부의 분포뿐만 아니라 인구 통계학적 추세, 즉 누가 고령화되고, 누가 부동산을 구매하며, 누가 뒤처지는지를 반영합니다.

Terzo 와 협력하여 만든 이 Markets in a Minute 그래픽은 1991년과 2025년의 미국 부동산 소유에 대한 세대별 분포를 보여줍니다.

재산권 이동

연방준비제도 의 데이터를 사용하면 시간이 지남에 따라 재산 소유의 세부 내용이 어떻게 변화했는지 확인할 수 있습니다.

세대19912025

조용한	65%	9%
베이비붐 세대	34%	41%
X세대	1%	30%
밀레니얼 세대	0%	21%

1991년 당시, 침묵의 세대는 부동산의 대부분을 소유했습니다. 베이비붐 세대는 나머지 부동산의 거의 대부분을 소유했습니다. 

2025년까지 이러한 분포는 크게 변화했습니다. 침묵 세대의 비중은 감소했고, 베이비붐 세대가 가장 큰 비중을 차지하게 되었습니다. 현재 최고 소득을 올리는 X세대 의 비중은 30%로 급증했습니다.

부동산 소유권을 좌우하는 요인

침묵의 세대의 재산 감소는 고령화와 사망률을 반영하며, 부의 이전을 측정하는 한 가지 지표가 될 수 있습니다.

하지만 젊은 세대의 부동산 시장 성장세는 고르지 않았습니다. 밀레니얼 세대는 베이비붐 세대가 같은 나이에 소유했던 것의 3분의 2에도 못 미치는 재산을 소유하고 있는데, 이는 주택 구매력 저하 , 학자금 대출, 그리고 주택 소유 시기의 지연을 여실히 보여줍니다. 

실제로, 밀레니얼 세대의 주택 소유율은 주택 소유 연령대 인구의 비율에 비해 훨씬 낮습니다.

세대2025년 부동산 소유 비중주택 소유 연령 인구(29세 이상) 비율

조용한	9%	6%
베이비붐 세대	41%	30%
X세대	30%	30%
밀레니얼 세대	21%	34%

출처: 연방준비제도 이사회 및 인구조사국 . 2025년에 가장 어린 밀레니얼 세대(데이터에서 가장 최신 세대)가 29세가 되므로, 29세를 기준 연령으로 사용했습니다. 반올림으로 인해 숫자의 합이 100이 되지 않을 수 있습니다.

반면, 베이비붐 세대는 29세 이상 인구의 비율에 비해 엄청나게 많은 부동산을 소유하고 있습니다. 

베이비붐 세대는 주택 가격이 더 저렴했던 시기에 주택을 구매함으로써 이득을 얻었습니다. 한 연구에 따르면, 집을 소유한 베이비붐 세대의 3분의 1은 절대 집을 팔지 않을 것이라고 답했습니다 . 기성세대가 고령화 사회에 진입하면서, 젊은 세대가 부동산 시장에 진출하는 데는 시간이 걸릴 수 있습니다.