2021.05.23토초세 발의 ..전국 부동산 시장 난리 난다. 노태우 정권 시즌2... 대규모 부동산 시장 전율한다. 강의

[kidrock]

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/04/346328/

강남 재건축, 금융위기때 30% 빠져…`금리·공급·전세` 그때와 달라

https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/996278.html

‘중력 거스르는’ 세계 집값, 한국은 거품 우려 더 크다는데…

https://biz.chosun.com/stock/finance/2021/05/21/KWADUS4GVFB3XGJVOG2GMNWEBM/

전세 사기 급증하자 ‘대출 제한’ 눈치 보는 금융권

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=015&aid=0004550450 

최대 '40년 할부'로 공공분양 받는 지분적립형 주택 나온다

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004798063 

"평생 내집 못구할까봐"…눈물 버금고 악성 미분양 아파트도 산다

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004798062 

이번 주 동탄에 또 '반값' 아파트 나온다

http://m.kyeongin.com/view.php?key=20210429010006088 

심상정 `투기 근절…토지 초과이득세` 법안 발의

https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=yann2012&logNo=220785251799&proxyReferer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F 

토지초과이득세

https://brunch.co.kr/@jyhan71/69

03화 저축대부조합의 파산과 영향

https://www.youtube.com/watch?v=4LotT8sJNJI&t=159s 

http://www.hnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=47579 

http://www.hnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=47579

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=215&aid=0000959739 

"1주택 2%·다주택 4%...최상위에 종부세 과세"

https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/06/21/2018062100289.html

가계부채 1500兆… 대출금리 2%p 오르면 46만 가구 벼랑끝으로

https://www.news1.kr/articles/?2612075 

도시개발구역 388곳, 여의도 면적 47배…경기도 가장 많아

http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=watchway&logNo=221235737389 

< 아파트 분양가가 고가가 된 이유 >

https://www.moleg.go.kr/mpbleg/mpblegInfo.mo?mid=a10402020000&mpb_leg_pst_seq=128828 

법제처

https://www.hani.co.kr/arti/society/society_general/984076.html

전세보증금 사고 5년새 169배 급증…“제도적 안전망 시급”

https://www.educar.co.kr/w/product/enterpriseWealth/realEstateGeneralIntro

부동산 권리보험

https://biz.chosun.com/policy/politics/2021/04/29/7UETBAUSG5DBBIBVLBCH7BRY7M/

“땅값 오르면 이익 절반 세금”…토지초과이득세, 23년만에 재추진

https://news.v.daum.net/v/20210523171057061

채권 금리상승에 역풍 맞은 보험사, 부랴부랴 자본확충

================================================================================

일주일후면 전세금 자금출처 계획서를 제출해야 하고 , 신고안해도 벌금나온다. 돌아버릴려고 한다. 여기에 토초세가 발의했다. 민주당에서 발의했다. 토지초과세라고 하는데 , 땅값오르면 내땅사면 50% 세금 23년에 폐지되었을까... 98년에 폐지되었는데 왜폐지되었지... 이야기를 들으면 썸뜩할꺼다. 

토지값이 1/3값나서 폐지되었다. 

토지초과세 땅값이 1/3값으로 폭락되어서 폐지되었다. 

imf 외환위기오니까 땅값이 계속 폭락하고 폐지했다. 95년도에 도입했는데 수도권땅값이 폭락하고 

상상을 초월할정도로 폭락을했다. 

1990년 주택가격의 사상최대 폭락사태이다. 그이후에 97년벌어진게 사상최대 토지가격 폭락사태이다. 90년대에 1기신도시 입주 ... 공포의세제라고해서 , 그래서 98년도에 서둘러 폐지한거다. 왜 땅값올려서 거품만들려고 말이다. 

94년도에 수정해서 하면되니까... 비업무용 땅을 살필요가없는거다. 무서운게 이거다. 토지를 취득해서 경매 급매 아닌다음에야 손해볼가능성이 높다. 세금때문에 , 6억이상은 자금출처 대출제한 양도세 70% 건물이잖아요 , 이번에 전월세 신고제 하면 건강보험료  폭등 또뭐가있지 , 전원세 6억이상 자금출처 , 무슨얘기야 증여세 30% 이런식으로 했던게 노태우 정권때다. 전두환때 땅값 대폭등으로 조직폭력배가 사업가 집단이 된다 .철거용역 조폭시대인데 여기에 사상최대 유흥가 활황으로 어마어마한 자금력과 뇌물이 횡횡한다. 조폭이 전국을 휩쓸었다. 나이트장 , 3대 조직폭력이 세상을 지배하고 ,일반가계는 물가폭등  3저현상에의한 현금살포에 의한 물가폭등 전월세 폭등 , 부동산 사기 , 무슨사건이 터지기직전이야 초양극화 사회가 터지기 직전이었다. 조직폭력배 못잡아서 나온게범죄와의 전쟁이 선포되었다.

이때 토지를 싸게 매입했던 기업과 개인 자산가들이 지금의 신분이 상승되었다. imf 때 토초세때문에 싸게 매입햇던 사람들이 말이다. 그사람들이 벼락부자가 되었다. 

노태우때 200만호 주택건설 , 지금도 200만호 주택건설을 3기신도시에 추진한다. 거의똑같다. 초토세도 이때 발의한거다. imf 터진이후에 싹 정리가된거다. . 어떤면에서 사상최대의 기회가 열리는거다. 

현금없이 물건만 갖고있던사람들이 다망한거다. 세금폭탄에 3저호황인데 인건비폭등하고 , 조직폭력배 나오고 그때 나온게 x세대이다. 하다가 imf 직격탄 맞고 땅이고 뭐고 초토화 된거다. 부랴부랴없앤거 토초세이다. 

토초세 - 초토화세금이라고 해서 이거 매기는 순간부터 , 기본이 토지거든요 지대 자본주의니까 , 토지가 거래가 없으면 , 개발이 없는거고 , 개발이 없으면 일자리가 없는거다. 그냥 지대 자본주의 기본부터 다초토화 되는거다. 이현상에 대해서 잘모를거다. 우리나라 최대의 아파트값 폭락은 1기신도시 입주 90년 2월부터 ~94년 6월까지 벌어졌던 장작 50개월 일이다. imf 때는 빌딩하고 땅값 폭락사태이다. 

그때 90~94년도에 벌어진 아파트값 폭락은 상상초월 재앙이었다. 

땅값폭락이 계속되니까 , 기본이 땅에서 개발을 못하고 팔기만하고 imf 되니까 , 가격이 1/3 , 20% 현금마련할려고 사활이 된거다. 우리나라 자본주의 근간은 지대 자본주의 인데 , 지대자본주의 모형에 매각을하면 50% 초과이익까지 한다. 남는게 뭐가있어요 관리비용하고 말이예요 , 땅값하고 빌딩가격이 대폭락이되었다. 보시면 알겠지만 빌딩 상업용지부터 세종시가 대폭락을 하고 양평을 봤겠지만 , 토지하고 팬션하고 다폭락이 되잖아요 지대자본주의 자체가 흔들리면 거래가없고 거래에 대한이익이 없으니까 사멸하게된다. 정부주도 개발이 없다. 토초세는 절대로 건드리는게 아니다. 이번에 민주당이 하는거 보면 여러가지 자금 출처가 재앙이 되고 있다. 올랐다고 하는데 실질적인 거래가 없고 이익을 본사람은 건설사 , 공인중개사 소수밖에 없다. 거래가 없습니다. 

시장에서 제일 무서운게 전세대출이 안나온다. 이게 업자가 젊은애 꼬셔갖고 아 5억까지이제 2억원있으면 7억에 아파트 전세들어가야지 , 5억분양된거 이렇게 꼬시는데 , 지금무슨사태가 벌어지고있지 ?  권리보험이라는게있다.   부동산은 다 권리보험이라는게있는데 개인도있고 은행도 보험회사하고 체결한다. 이걸 권리보험이라고 한다. 보험회사가 대규모로 적자를보고있다. 은행하고 거래하고있는데 말이다. 전세금 사기가 재앙급이다. 앞으로 지금 전세사기가 30배 폭증했는데 , 최근2년간 전세금 사기가 30배 급증했다. 보험회사가 망할판이다. 은행에 대해서 야 신축건물에 대해서 전세대출하지만 , 권리보험 못해준다. 이렇게 한다. 보험회사 부동산 40~60% 폭락할꺼라고 보고서가 나왔다. 하나은해도 그렇고 말이다. 그러면 이제는 업자는 무슨소리냐 난리치는거다. 보험사가 망할판이라는거다. 소유권이전등기를 권리보험이라고 한다.

부동산 등기칠때 매매대금을 전액보장하는걸 권리보험이라고 한다. 

153,800 ~500,000원인데 손해보험회사에서 권리보험을 안해주겠다고 한다. 매매할때 권리보험 하거든 개인들만 모르는거다. 매매대금을 날일일이 없게된다. 

권리보험을 근간으로 전세보증보험이 들어가는거다. 지금 전세금 사고가 30배 폭증이되었다. 5년동안 급증한건 169배 , 3년사이에 폭증한건 30배이다. 무슨얘기야 올랐다 올랐다 하는갭투기꾼들이 사기꾼들이라는거다. 70%는 전세금 날리지만 30%는 은행에서 보험회사에서 책임을 져야 한다. 지금 신축입주하면 전세보증보험 못받는다. 쉽게 얘기하면말이다 1년이상갖고있는 소유주만 해주겠다고 한다. 지금 5년사에 169배예요 , 보증보험 회사에서는 이거보다 2~3배 더 많이 터질꺼라고 생각하는거다.

말이 169배지 , 갭투기 하는인간들 대부분이 못돌려준다는거고 사기꾼이라는거다. 거래안되면 떠넘기고 도망가겠다는거다. 

지금보다 169배보다 몇배더 증가할꺼라고 본다. 근데 지금 전세금없으니까 매매값의 80~90% 유도한다. 사기치겠다는거다. 

건설사나 청약경쟁 유도 시키는거고 , 사기치는 협조하는거고 사실은 이들이 사기꾼인걸 알고있는거다. 도지코인사기와 같다. 우리나라 주택시장이 유투버쓰레기 와 언론에서 나오는 전문가와의 사기판인걸 모르나?

경기살린다고 사기꾼 방치한거고 , 사람들이 알기 시작한거다. 저렇게 떠들면거품이 유지가 되는구나라고 말이다. 

나라돈세금 빼먹어서 전세금 사기치는거다. 현금사기칠려고 난리인거다. 

언론에서 뉴스기사를 삭제한게 있다. 금리가 앞으로 최하 3%가 오를거다. 도시개발구역이 450개로 늘어났다. 여의도 면적이 60배이다.  

이때보다 말이다.

금리 2% 오르면 46만가구 벼랑끝이고 금리 1%가 올해는오르고 , 내년에는 최하 2% 더오른다. 좀있으면 2000조 가까이 오르는데 뉴스기사가 삭제되었다. 

왜삭제 했을까 , 이러니까 말이 안되는거다. 금리 1~2% 오르면 50만가구가 경매나오는거다. 내년까지 최하 2~3%까지 오른다고 소문이 자자하다. 

뉴스기사 10군데 전체가 다삭제되었다. 

왜삭제했을까.... 

정확한데이터 정보이다. 

이거아는순간 청약시장에 안뛰어드는거죠 , 말이 50만가구지 150만명이 내년까지 한강다리에 뛰어드는거다. 한강다리에 150만명이 있다는 사실이 알면 누가 빚내서 투기하는가 기다리지 , 금리 3~5% 까지 오를텐데 , 완벽한 내환위기 imf 이다. 

다삭제했다. 왜 지금벌서 1% 올랐다. 파산가구 20만가구가 줄자살이고 내년에 50만가구 극단적인 선택을 해야하는상황이다. 이거알면 누가 투기에 뛰어들겠는가.... 

언론사가 요청했을까. 누가 요청했을까.... 만드는데 정말오래걸리는건데 시나리오 테스트해서 오래걸리는 작업이다. 

정부돈을 얼마나 빼먹었는지 모르겠지만 진상조사 들어가면 몇명이들어갈지 장담을 못할꺼다.... 

누가 삭제하라고 지시했을까....

지금상당히 이거를 뭐든게다 정부 떠드는거다 사기인거고 , 그럴듯하게 통계데이터 갖고 와서 사람들 속여서 지옥으로 보내는거다. 

올해부터 시작인거다. 다개새끼이다. 

이방송을 폭락교로 매도하는거고말이다. 

조사들어가면 지금터진거에 , 과거 비리 밝혀지는거 밝혀지면 lh는 해체될꺼다. 

1990년 하고 증상이 똑같다. 1기신도시 입주때하고 상황이 비슷하다. 이야.. 30년만의 데자뷰이다. 

30년 전 사태와 비슷하고 있는거다. 

외곡된 진실앞에 사람들이갈피를못잡는거다. 

20~30대 대출액이 450조인데 , 앞으로 500조이다. 생애 주기시스템이라 20~30대에게 대출해주는 시스템이다. 그거는 대부분 20~40년 dsr 10년씩 늘리면 자금이 25% 씩 증가한다. 노예들이 대규모로 확보되는거다. 날짜만 기다리는거다. 일본에서 있었던일이다. 

카이지라는 영화로 나왔다. 

정신만 똑바로 차리고 하루하루 열심히 살지 않으면 멘탈붕괴가 된다. 

지금은 유투브 구글때문에 정보를 막을시대는아니다. 80년대는미국주택 대부조합사태라고 미국에서 사기를치고 수많은 금융노예들이 사기를 쳐서 자살했다. 90년대는 일본 버블사태이고 지금 우리나라가 대혼란을 겪고있는거다. 

[썸머 여름]

감사합니다

[촌놈0824]

감사합니다!

[김현수]

추천 ☝

[시리메테우스]

노태우시절 문희갑씨가
토초세 시행하다가
헌재서 위헌결정 된걸로 압니다

[박원상]

감사합니다.

[건반]

자료 올려주셔서 감사합니다

[손고쿠다]

감사합니다.

[향나무향기]

감사합니다