남사 삼성반도체와 원삼 sk하이닉스 개발 현장답사

[김형선박사]

용인시 처인구 원삼면에 126만 평이 개발되는 이 사진에서 보시는 바와 같이 126만 평에 네 개의 공장(FAB)과 그리고 50여 개의 소재 부품 장비가 들어서는 바로 이 사진에서 보시는 바와 같이 원삼 SK하이닉스 26만 평이 개발이 됩니다.

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지금 2023년도에 들어와서 용인시가 상당히 지금 대한민국 최고의 개발지 최고의 땅값이 상승한 데 그리고 개발 이슈가 많은 대로 용인시를 꼽고 있는데, 오늘은 용인시 이동읍에 있는 이동읍이라고 한다면, 215만 평이 개발되는 남사 삼성 

반도체 국가산업단지와 원삼 sk하이닉스

반도체 국가산업단지가 들어서는 이동읍과 그리고 126만 평이 개발되는 원삼 SK 하이닉스가 있습니다. 126만 평이죠. 그래서 이동읍에서 문수산 터널을 거쳐서 바로 원삼 SK 하이닉스로 가다 보면 또 세종 포천 간 고속도로가 있습니다. 

현장을 직접 여러분들에게 투어를 하면서 생생한 정보를 알려드릴 수 있도록 하겠습니다. 자 Let's go 하시면서 자 지금 우리는 이동읍에서 문수산 터널로 갈 가고 있는데, 자 여기 앞으로 여기 현재 우리가 땅을 밟고 있는 이 지역은 

이동읍과 남사읍이 토지 거래 허가 지역으로 묶여져 있다고 합니다. 보니까, 여기 부분은 지금 토지 거래 여러분들이 땅 투자를 하신다고 한다면, 토지 거래 허가를 받아야 된다는 것을 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

종전에 이러한 공장들 또는 창고가 상당히 많이 있는 지역인데 가장 궁금해 하시는 부분들이 여기가 몇 년 전 만으로 하더라도 길 옆에 계획관리지역이 보통 백에서 130 에 갔던 것들이 지금은 300에서 500만 원까지 호가를 하고 있다는 것도 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

자 이 왼쪽에는 전원주택단지가 일부가 좀 들어와 있습니다. 앞으로 이 지역은 이제 개발의 호재로 인해서 남사 삼성반도체를 비롯한 IT 산업이 세계 최대의 반도체 산업단지가 용인에 들어섬으로 인해서 

남사 삼성 국가산업단지와 주변 개발호재

바로 이 주변 지역이 개발 압력으로 인해서 상당한 지가 상승이 되는 이라고 예상이 되고 있습니다. 여기 보시면, 좌우에 여기 보시면, 아까 용덕 저수지를 지났는데 용덕사라는 절도 있고요. 

여기 이 차선 앞에 가 문수산이 되겠습니다. 문수산이 되겠고 좌우로 보시면, 여기에 이렇게 지금 카페라든지. 또는 요양원이라든지. 상록수 동원 이런 것들이 이렇게 쭉 개발되고 있습니다. 

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여기를 지나고 나면은 이제 여러분이 알다시피 문수산 터널이 나옵니다. 그래서 문수산 터널이 나오기 전에 여기에 이제 카라반이라든지. 바로 펜션으로 유명한 지역이 나옵니다. 자 여기 나와 있는 강남병원 연수원도 보이고요. 

여기 나와 있는 좌우가 상당히 좋은 지역인데요. 커피 먹고 멍멍이라는 펜션도 보이네요. 위쪽 뒤에 가 왼쪽 부분이 전부가 펜션 단지입니다. 펜션 단지여가지고 앞으로 이쪽 주변 지역도 많은 사람들이 투자로 지금 하고 있는데,

가장 궁금해지는 부분들이 여기가 좌우에 2 차선 도로변에 계획관리지역은 지금 현재 300에서 한 500만 호 정도를 호가하고 있다는 것을 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 여기 펜션 카라반도 부이고 왼쪽에 묵니 아파트라고 있었습니다. 

여기 왼쪽 보이는 데입니다. 그니까 저기도 이제 매매가 돼서 지금은 이제 장사를 안 하고 있는데, 어쨌든지 간에 이 부분이 지금 한 계획관리지역 역사 100만 원 정도인데 자 여기 보시면은 특이한 게 다 나옵니다. 최근에 지었습니다. 

여기 임대 중이라고 나와 있는데, 자 앞으로 조금만 더 가시다 보면은 자 여기 상가 진급한 멜로에서 여기 보이네요.  이 뒤편으로 저렇게 하나 둘씩 지어져 있는 집들이 있습니다. 자 여기도 지금 앞으로 이렇게 개발에 압력이 되다 보니까, 

문수산 터널로 보는 다양한 개발 이슈

상당히 많은 개발의 이슈가 있다는 것을 참고적으로 알아두시면서요. 여기 이제 묵리를 지나면 문수산 터널이 나오고 있습니다. 왼쪽도 유명한 바로 펜션 단지가 되겠습니다. 여기 나와있는 산세 둥지 펜션이라든지. 머문 펜션이라든지. 

여러 가지 펜션이 나오고 있는데, 자 우리는 지금 이제 앞으로 쭉 가시다 보면은 여기가 이제 문수산 터널이 나오고 있습니다. 여기도 보시면, 오른쪽에 땅이 매매가 나왔는데 여기 바로 오른쪽에 있는 땅입니다. 

평당 지금 420만 원을 호가하고 있는 땅이라는 것도 참고적으로 알아두시면 좋겠고요. 여기가 지금 현재 묵리입니다. 묵니의 좌우 측에 보시면, 전원주택 단지가 또 있습니다. 그래서 저는 단지 옆으로 계획관리 지역이 한 3년 전만 해도 100만 원대 있는데, 

지금은 250에서 300 물론 이 차선 도로변에서 좀 들어가 있기 때문에 그렇습니다. 자 지금 우리는 넓은 이 차선으로 해서 이제 여기까지가 이동읍 묵리 입니다. 그래서 이제는 문수산 터널로 진입을 합니다. 

문수산 터널을 경계로 해서 이동읍과 묵리죠 그리고 지금 이 터널을 지나고 나면은 이제 원삼 SK하이닉스 반도체 126만 평의 개발되는 용인시 처인구 원산면이 되겠습니다. 자 우리는 지금 문수산 터널을 지나고 있습니다. 

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