[신축상가 모텔분양및임대] 화성 향남2택지개발지구 신축상가 분양/임대 키움&메인탑프라자

[향남2지구박팀장]

[향남2지구 키움&메인탑프라자 박병구 팀장]

[010-2325-0963]

★ 트리플 역세권 (서해선복선전철 통과지점 향남역, 분당선, 신분당선)
★ 1종 위락 (유흥주점, 노래방등) 이 가능한 유흥상가 & 대로변광고성짙은상가
★ 분양관리신탁으로 인한 투자금액의 안정성
★ 롯데시네마 맞은편에 위치한 우수한 접근성 & 2400세대 아파트정면상가
★ 로데오거리 한중앙 & 로데오거리30M 접근성

★ 서해선복선전철 향남역 통과지점 향남역 670m 도보5분
★ 경부고속도로, 서해안고속도로, 분당선, 신분당선 통과지점

★ 약 28,000여 세대의 풍부한 배후세대
★ 주변 각종 산업단지 근로자들(약2만명 추정) 의 1종 유흥가로의 유입
★ 1종 유흥이 가능한 위락상가 
★ 대로변과 광장과의 연결 통로

■  특징설명 :

※ 7,8층 모텔,호텔 특별분양실시

ⓛ 7층

   - 23실 

   - 분양 : 418.10 실평 : 217.59

   - 평단가 : 7,800,000

② 8층

   - 23실 

   - 분양 : 418.10 실평 : 217.59

   - 평단가 : 7,800,000

 ③ 융자

   - 70% 까지 가능 (1금융권 이자 3.0~3.3%)

 ④ 금액

   - 총 분양단가 : 약 65억(인테리어포함,집기제외) 55억(인테리어미포함)

   - 실 투자금액 : 약19억5천 (융자70%, 취등록세4.6%제외)

       평점 : ★★★★★

       1기 신도시인 산본이나 개발지구인 수원 영통 (두지역다 최고의 상가필지이죠) 쪽에는 모텔 건물자체가

       없습니다

       가보신 분들도 있으실것이고 가보지 못한 분들도 있으실 겁니다

       모텔을 건물로 생각하시는 많은 분들이 계실껍니다.

       하지만 현제 신도시나 택지개발지구들은 모텔을 지을 필지도 모자라거니와

       짓는다해도 많은 수익률은 내기가 쉽지가 않는 이유로 요즘 신도시들은 주로 상가건물에 

       모텔 호텔등의 허가를 낸답니다

       향남2지구 메인탑프라자 상가는 1종이 가능한 위락상가입니다

       2층 부터 6층까지는 유흥업소들이 즐비하겠지요

       당연히 숙박업소는 잘될 수 밖에 없습니다

       위치또한 첨부해드린 사진들을 보시면 중심가에 있으며, 숙박이 허가된 건물이 두개 밖에 없습니다

       메인탑프라자와 다른 허가가 난 한개의 상가를 비교해 드리자면,

       ⓐ 접근성이 아주 뛰어납니다

       ⓑ 객실이 풍부합니다

       ⓒ 전용 엘리베이터가 있습니다 (메인탑은 엘레베이터3개중 1개는 전용으로 사용가능합니다)

총분양가	전액투자	실투자금(50%)	실투자금(60%)	실투자금(70%)	비고	임대금액	보증금	월세
6,522,360,000	6,522,360,000	3,261,180,000	2,608,944,000	1,956,708,000	이자율3.3% 책정		1,000,000,000	40,000,000
	융자금액(0%)	융자금액(50%)	융자금액(60%)	융자금액(70%)
	-	3,261,180,000	3,913,416,000	4,565,652,000
	이자(0%)	이자(50%)	이자(60%)	이자(70%)
		107,618,940	129,142,728	150,666,516
	수익률	수익률(50%)	수익률(60%)	수익률(70%)
	7.36%	11.42%	13.45%	16.83%

■  사진정보 :