[10월 11일 주간분양동향] 분양시장 활기 찾나? 청약물량 16주만에 최대

[아산신도시]

금주에는 지방 대규모 단지 분양이 포함되면서 지난주보다 물량이 늘어난 총 5곳 4천5백6가구가 청약접수를 받는다. 이는 지난 6월 중순이후 주간 청약물량 중 최대다.

청약 단지가 많지 않지만 1천가구이상 대규모 단지 2곳이 포함되면서 물량이 크게 증가한 결과다.

대규모 단지 2곳 모두 지방(대구, 부산)에 위치해 신규 분양시장에 활력소가 될 지 주목이 모아지고 있다.

수도권에서는 업무시설이 밀집된 강남권 오피스텔(강남역 서희스타힐스) 공급과 실수요자들에게 호응이 높은 별내지구(우미린1차) 물량이 청약을 받는다.

한편 본격적으로 분양시장이 활기를 찾아감에 따라 금주 모델하우스 오픈예정 단지로 크게 늘어났다.

서초구 서초동 강남역 아이파크(오피스텔), 남양주시 퇴계원면 별내 퇴계원 어울림, 수원시 인계동 수원인계 푸르지오, 성남시 여수지구 B-1블록 성남여수 휴먼시아 등이 준비 중이다.

금주의 청약접수단지

별내지구 우미린1차

금주에는 수도권과 지방 곳곳에 분양이 예정돼 있다.

서울에서는 서희건설이 강남구 역삼동 837의 18번지 일대 3백41실 오피스텔 청약접수를 11일부터 시작한다. 단지규모는 52~69㎡이며, 청약금은 모두 3백만원이다.

대중교통과 각종편의시설 이용이 편리한 강남권에 위치해 직장인들은 물론 투자자들도 눈여겨볼 만하다.

서울지하철 2호선 강남역, 3호선 양재역이 도보 12~13분거리로 강남을 비롯해 서울 각지로 출퇴근이 편리하다. 또한 분당, 용인, 인천 등 인근지역으로 이동하는 다수의 버스노선도 경유하고 있어 교통환경이 뛰어나다.

이외에도 강남역 사거리를 중심으로 발달된 각종 상권과 대형 편의시설(롯데백화점, 이마트 등)이 근거리에 있어 편리하게 이용할 수 있다.

분양가는 3.3㎡당 1천4백78만~1천6백2만원에 책정됐다. 올해 6월 서초구 서초동에 분양한 강남역 리가스퀘어(3.3㎡당 1천6백75만~1천7백9만원)와 비교해 1백만~2백만원 저렴한 수준이다.

우미건설은 남양주시 별내지구 A18블록에 127~147㎡ 3백96가구를 분양하고 청약접수는 14일부터 시작한다. 분양가는 3.3㎡당 1천1백만원선에 책정됐다.

A18블록은 차량을 통해 서울지하철 6호선 화랑대역을 10~15분정도면 이동할 수 있다. 특히 중심상업지구와 가깝고 경춘선 복선전철 별내역(2011년 이후 개통 예정)이 도보 10분거리에 위치해 뛰어난 입지요건이 특징이다.

또 서울외곽순환도로(퇴계원인터체인지)와 47번국도 진입이 수월해 서울 노원구, 의정부, 구리 등 인근지역으로 이동이 편리하다.

단지 내부에는 태양광발전, 신재생 에너지 등을 적극 활용해 친환경적인 요소를 갖출 예정이며, 소비자의 취향을 고려해 별도의 디자인도 제시할 계획이다.

지방에서는 동일이 부산 기장군 정관신도시 A-13블록에 78~111㎡ 1천7백58가구를 분양한다. 청약접수는 13일부터 시작.

대단지에다 모두 중소형아파트로만 구성돼 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 지구 내에는 좌광천이 흐르고, 구목정공원과 윗골공원 등 곳곳에 녹지시설이 자리한다. 정관초등, 신청중, 신정고 등 걸어서 통학 가능한 학군도 밀집해 교육시설이 풍부하다. 중심상업지구와도 인접하며, 하반기 오픈 예정인 홈플러스(정관점)는 도보 5분거리에 위치해 생활환경도 편리한 편.

단지 내에는 수영장과 사우나까지 갖춘 입주민들을 위한 시설과 테마별 조경공원을 배치할 계획이다.

분양가는 3.3㎡당 6백21만~6백32만원에 책정됐으며, 정관신도시내의 시세(3.3㎡당 6백30만원선)와 비슷한 수준이다.

위치 및 사업명	공급 면적 (㎡)	전용 면적 (㎡)	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
서울특별시 강남구 역삼동 837-18 강남역 서희스타힐스 총 1개동 341(234)가구	52.05	23.58	12	24,026	10-11	02-525-1727
	55.97	25.36	66	25,302
	57.16	25.90	32	26,394
	63.92	28.96	33	29,436
	69.53	31.50	91	31,046
경기도 남양주시 별내면 별내지구 A18블록 우미린1차 총 5개동 396(396)가구	127.09A	101.88	64	44,240	10-14	031-567-1001
	127.21B	101.95	65	44,240
	147.95A	117.95	204	48,150
	147.68B	117.55	63	48,960
대구광역시 달서구 유천동 103 AK그랑폴리스 총 17개동 1,669(1,669)가구	82.49	59.97	230	17,490	10-14	053-567-6800
	98.54A	71.92	126	21,830
	99.61B	71.94	18	21,870
	100.03C	71.99	23	21,870
	112.37A	84.85	224	23,990
	110.97B	84.91	560	23,990
	112.56C	84.96	224	23,990
	127.58	101.75	152	30,860
	141.73	114.55	112	34,300
부산광역시 기장군 정관면 용수리 1387 동일스위트 총 19개동 1,758(1,758)가구	79.18A	59.83A	220	14,850	10-13	051-633-0050
	78.86C	59.65C	220	14,780
	78.76D	59.49D	4	15,400
	79.46B	59.82B	220	14,900
	97.15A	74.52A	40	18,700
	98.39B	74.25B	100	18,900
	111.22A	84.99A	180	20,850
	111.32B	84.99B	237	20,850
	111.24C	84.98C	60	20,850
	110.61D	84.87D	477	20,730

금주의 모델하우스 오픈단지

금호건설은 경기 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 55의 1번지에 113~162㎡ 5백78가구를 분양하며, 모델하우스는 15일 오픈 예정이다. 경춘선 복선전철 퇴계원역(2010년 12월 개통 예정)을 걸어서 10~15분이면 이용할 수 있고, 퇴계원초등과 퇴계원중․고를 걸어서 통학할 수 있다.

STX건설은 경기 수원시 이목동 300번지 일대 84~152㎡ 9백47가구의 모델하우스를 15일 오픈할 예정이다. 부지와 인접한 천천․정자지구의 학군과 편의시설을 바로 공유할 수 있어 생활환경이 편리하다.

지방에서는 동원개발이 경남 김해시 장유면 율하지구 10블록에 109㎡ 7백50가구를 분양할 계획이다. 모델하우스는 15일 오픈 예정. 지구 내에는 하천이 흐르고, 녹지공간이 있어 주거환경도 쾌적한 편이다. 특히 김해외고와 외국어 영재교육원이 인근에 위치해 뛰어난 교육환경이 특징이다.

위치 및 사업명	오픈일	문의
서울특별시 서초구 서초동 1303-16 강남역 아이파크	2010-10-14 (목) 예정	02-558-4005
충청북도 청주시 율량동 율량2지구 B-1블록 대원칸타빌(B-1블록)	2010-10-15 (금) 예정	043-262-1800
경상남도 김해시 장유면 율하리 1369 율하지구 동원로얄듀크	2010-10-15 (금)	051-630-4136
경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 55-1 별내 퇴계원 어울림	2010-10-15 (금) 예정	031-556-3330
경기도 수원시 인계동 172-1 수원인계 푸르지오	2010-10-15 (금) 예정	031-213-5556
경기도 성남시 여수동 여수지구 B-1블록 성남여수 휴먼시아(B-1블록)	2010-10-15 (금)	1600-7100

계약 및 청약접수 결과

지난 주 분양시장의 핫이슈는 단연 강남권 장기전세주택 청약이었다.

SH공사가 지난 6~7일 양일간 강남 세곡지구, 송파 마천지구, 강동 강일2지구 장기전세주택 1순위 청약을 받은 결과, 총 1천8백17가구 모집에 1만4천2백여명이 접수해 평균 7.82대 1의 경쟁률을 기록했다.

최근 전세가가 강세를 보이면서 상대적으로 저렴한 장기전세주택에 수요가 몰린 것으로 보이며, 강남권에 위치한 입지적 장점도 인기에 한 몫 한 것으로 분석된다.

단지별 청약경쟁률 등 구체적인 청약결과는 모든 접수가 마감된 후에 확인할 수 있을 예정.

한편 김포한강신도시 Bc-10블록에 위치한 타운하우스 일성트루엘(1백68가구)은 2순위 청약까지 단 3명이 접수해 1백65가구가 3순위 접수로 넘어갔다.