부천 여월지구 상가 분양 / 투자가치 설명

[글로벌1]

▶부천 여월지구 상가 분양 / 투자가치 설명
Ⅰ. 두오파크프라자/여월프라쟈  목동과 부천사이 15분~20분 연결
교통망과 지하철 7호선 연장의 역세권으로 투자미래가치가
성공보장 되는 택지개발의 상가율 1.7%의 상업용지입니다
두오파크프라자 앞쪽으로 동사무소, 여월프라쟈 앞쪽 초등학교가
위치하고 있으며, 아파트 3,970세대가  항아리형으로  외부 나가기
힘든 여월지구 독점상가입니다.
또한, 지역과 고객의 특성에 맞춘 최적의 MD구성으로 성공투자를
확신할 수 있고 고객의 생활을 존중하는 원-스탑의 라이프공간으로
임대사업, 투자사업의 수익안정 지역입니다.
(현재 1층 약국외 2,3층 병원 임대예약)
▷  준공일자 : 2008년 10월
부천의 마지막 노른자위 투자 1번지 "여월지구"
부천은 자연발생적으로 나타난 구도시와 정책적 개발로 등장하게 된 신도시와의 시간적 격차로 인해 중ㆍ상동 신도시는 구도시는 물론 인근 인천 부평지역보다 상대적으로 쾌적한 주거환경과 고급주택들이 많이 들어서 있다. 이를 반영하듯 직장은 타 지역에 있더라도 주거공간만은 중ㆍ상동 등 이른바 신도시권을 고집하는 이들이 많다. 그러다보니 지역내 불규형이 심화되고 문제점이 하나 둘씩 발생하자 부천시는 중ㆍ상동 등의 신시가지와 기존 구시가지간 지역 격차 해소를 위한 정책으로 구시가지에 대해 뉴타운사업을 통한 시의 균형발전을 계획하고 있다.
소사~원시선 노선도(소사~여월지구~김포공항~일산 대곡역까지 연장계획)
부천뉴타운, 수도권서 가장 먼저 추진
■ 소액투자처로 관심받는 부천뉴타운
뉴타운지구는 토지거래허가구역으로 묶여 있어 재개발지분의 매매가 쉽지 않은 상태이며, 일부 지역에서는 급매물이 출현하는 등 약보합세를 나타내고 있다. 원미, 소사뉴타운 지구는 2~3년 전에 비해 상당히 호가가 상승한 상황이다.
오정구청에 따르면 부천 뉴타운 가운데 고강지구의 부동산 거래가 다른 뉴타운 지구보다 상대적으로 활발한 것으로 나타났다. 고강지구는 부동산거래허가제에도 불구하고 하루 평균 5~10건의 부동산거래허가요청이 들어와 여타지구 요청 건수에 두 배에 이르고 있다. 이는 현재 뉴타운 중 원미, 소사지구는 이미 가장 많이 상승되어 있는 상황이지만 고강지구는 아직 상승여력이 남아 있어 거래가 많은 것으로 추측도 가능한 상황이다. 소사지구내 빌라들이 작년 상반기에 평당 500만원선에 빌라를 매수할 수 있었으나 지금은 평당 1,000만원선인 상황이며, 고강지구도 평당 800만원선이다.
이밖에도 2기 뉴타운에 대한 기대심리가 수그러들지 않는 상황에서 부천시는 올해 뉴타운 지구에서 제외된 성곡ㆍ원종ㆍ심곡ㆍ송내 등 4개 지구에 대해 내년 말경 ‘2기뉴타운지구’ 지정을 발표할 것으로 알려졌다.
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