[직]해남군 화원면 저수지앞 423평(1950만)

[초우]

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매물등록인 ( 주소)	조영길(서울시 도봉구)
연락처	010-2987-4591
매물소재지	전남 해남군 화원면 인지리 219-1
면적 m2 평	1,400m2(423평)
용도지역 (용도지구)	농림지역(농업보호구역)
추천용도	주말농장, 전원주택
매매금액 (융자사항)	\19,500,000(\9,600,000융자) \9,900,000(융자 승계시)
매물특징	▶전남 해남군 화원면 인지리 219-1/ 전 / 423평 / 농림지역   ▶공시지가 : \17,220,000(평당 \40,661) ▶매 매 가 :  ₩19,500,000(평당 ₩46,000)  ▶기존융자 :  \ 9,600,000(해남군 산림조합) ▶실매매가 :  \ 9,900,000(융자 승계시) ▶최근 주변시세('19~'21년 거래) : 평당 10만~22만   -인지리 202-1 : 22만('21년)   -인지리 198-1 : 12.3만('20년)   -인지리 199 : 11만('19년)      -인지리 200-1 : 13.6만('19년)   -인지리 218 : 13만('20년)    -인지리 216-2 : 10만('20년)    -인지리 206 : 10만('20년) ▶접근 : 목포-진도 경유지에 위치, 광주 서광산IC 90km, 목포대교-영암방조제-금호방조제 경유 ▶환경 : 동향, 배산임수지형, 반경 2km내 파인비치골프장, 오시아노 관광단지 및 오시아노 해수욕장 ▶측량 : 경계측량 완료-->경계 말목 20개 ▶현황 : 잡목 수십그루(100%) 제거 및 정지작업 완료   -->경사가 다소 있는 관계로 2단 계단식으로 정리해놨습니다.(아래사진 참조) ▶전기 : 진입도로 초입에 전봇대 있어 전기 인입 용이함. ▶도로 및 진입로 : 왕복2차선 지방도로 접, 자동차 진입 가능하도록 진입로를 3M 이상 충분히 넓혀놨습니다. 진입로 다 오른후 주차가능하도록 평지 조성해 놨구요. ▶건축인허가 : 가설건축물(이동식 컨테이너) 축조 신고 필증은 이미 받아놨으니 이동식 컨테이너(농막) 놓고 주말농장 꾸미기엔 좋습니다. 물론, 전원주택 건축허가 내는데도 문제없습니다.  2차선 도로와 제 땅 사이가 띄어져 있으나, 지목이 해남군 소유의 '도로'이므로 맹지 아닌점 참고바랍니다.
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