일반숙박시설을 호텔급으로.....

[해남종갓집]

저는 관광지(관광휴양개발진흥지구,유원지구) 내에 숙박시설을 소유하고 경영하고 있습니다.

부지 약1,800평 건물이 길게 2층으로 640평.

이 노후숙박시설 건물이 과연 호텔이 될수 있을런지....

* 관광지 내 일반신고 숙박시설을 관광 호텔급으로 전환시

* 문체부에서 관광개발진흥기금으로

* 증개축 시설자금 200억, 개보수 자금80억까지 지원 가능

* 5년거치 7년분할상환 년 1%대로 지원해준다는데...

전에는 호텔로 전환하고자 하는 꿈도 못 꾸었습니다.

왜냐면 예전에 토지사용승낙서로 건물을 지어나서 도로가 남의 땅이었습니다.

이것을 도로로 만들기 위해서는 자금이 너무 많이 소요되며,포장해서 도로로 만들어 군에 무상으로 기부체납해야만 되는 상황.

그런데 이번에 군에서 바로 앞에 땅을 관광단지로 편입 매입하여 약 6,000평 정도의 주차시설과 공원을 만들면서,

폭8미터 길이 100미터가 넘는 진입도로를 만들어 주고 있습니다. 바로 제 건물 앞에

저는 진짜로 탱크도 주차가능한 부지를 제가 사용 할수 있으니 ㅋ

그래서 촌놈 욕심내어 봅니다. 아니 다른 분들이 애기합니다. 건물 다시 지어야 되는것 아니냐고..

주차장 바로 앞이 이순신장군의 명량대첩으로 유명한 울돌목 바다가 보입니다.

해상케이블카도 추진중이며, 겨울철에는 전국 모든 배추,대파 상인들이 따뜻한 이곳에 머무는 복 받은 곳입니다.

이 노후한 시설이 멋진 해수사우나를 갖춘 별을 다는 그날이 오기를 간절히...

저는 현재 나름 유명한 100석이 넘는 중식당도 이건물 1층에서 10년 넘게 운영하고 있습니다.

숙박영업증,건축허가서,사업계획서등은 다 갖출수 있는데 자기자본 확충이 어렵네요.

서울 변두리 아파트도 10억이 넘는다는데 ...

금융기관에서 근무하다 퇴직하여 어느정도는 아는데 , 은행에서 OK할려면 사업계획서도 중요하지만 자기자본이 중요하죠 .

오늘도 혼자 취사가능한 콘도도 지었다 분양가능한 호텔도 지었다 부섰다 하고 있네요. ㅋ

같이 근사한 아이템으로 호텔하나 짖고 싶으신 투자자/동업자 모십니다.

기회되시면 바람 쐬러 한번 놀러오세요. 여기에 살고 싶으실 거예요 .ㅋ

10억이 100억이 넘는 호텔 주인이 될수 있는 엄청난 기회 ㅋ. 아니면 실제 호텔을 지을수 있는 시공사 분이라면 더 없이 좋을 듯.

두서없는 글 읽어주셔서 정말 감사합니다. 좋은 인연 되고 싶네요. 010-9165-2916