남양주시 토지 땅 농지 440평 매매 물건을 소개합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 와부읍 도곡리에 위치하고 경사도 없는 평지 남향의 지목 전의 농지로 접한 도로가 넓어 대형차량 진출입이 자유로운 도로환경의 좋은 토지 매매 물건입니다.
남양주시 토지 땅 농지 440평 매매 물건 세부내용
물건 위치 : 와부읍 도곡리
용도지역 : 자연녹지지역 개발제한구역
토지 지목 : 전
토지면적 : 440평
도로환경 : 대형차량 진입
평당 금액 : 182만 원
총 매매가 : 8억 원
문의처 : 세양 부동산 031-554-4985로 문의하세요
소개하는 부동산 매매 물건은 와부읍 덕소 시가지에서 약 1.5km 외곽에 위치하고 국철 경원 중앙선 도심역에서 2km거리에 위치한 토지로 주변 환경은 군데군데 창고와 주택 등이 산재하고 있는 전원풍의 목가적이며 토지의 용도지역은 자연녹지지역 개발제한구역 지목 전의 농지입니다.
본건 토지는 자연녹지지역 개발제한구역 내 지목 농지로 주택 근린생활시설 등 일반적인 건축물 건축 등 개발행위는 할 수 없으나 농업인으로 일정 요건 충족 시 농업용 동식물 관련 시설 종묘배양장 농산물 보관창고 등의 건축물은 건축이 가능합니다.
개발제한구역 내 동 식물 관련 시설 또는 종묘배양장 건축 후 용도 외 물류창고 등으로 이용 시 이행강제금 및 벌과금 등이 발생하지만. 본건 토지에는 매도인이 농업용 동 식물 관련 시설 건축물 150평 건축 허가를 득한 상태로 매수인이 동 식물 관련 시설 건축물이 필요한 경우 매도인 명의로 관련 시설을 건축 후 등기이전이 가능한 상태입니다.
경사도 없는 평지 양지바른 남향의 토지로 첨부된 사진에서 보시는 봐와 같이 도로 삼거리 코너에 접하여 40ft 트레일러가 거침없이 들어와 회전하여 나갈 수 있는 좋은 도로 환경으로 동 식물 관련 시설 건축하여 창고 등으로 노 이용하기에도 접근성이 좋은 위치의 토지 매매 물건입니다.
남양주시 관내에는 진접 2공공 주택 지구 양정역세권 도시개발사업 및 왕숙 지구 공공 주택 지구 등 대형 신도시 개발사업이 진행됨에 따라 넓은 면적의 토지들이 수용되고 개발제한구역이 아닌 용도지역의 토지는 말할 것도 없거니와 개발제한구역 내 농지도 경사도 없는 평지에 대형차량 진출입이 용이한 농지는 평당 매매가가 200만 원 이하의 금액대 물건이 아주 귀한 상태이며 본건은 제반 입지여건을 분석하여 볼때 저렴한 금액대의 좋은 물건입니다.
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