김소장의TIP
본건은 경기 안산시 상록구 사사동 “테콤단지”내로... 대중교통 및
일조권,대형차량등 제반차량 접근성이 우수하고
민원소지가 적은 지역내에 위치한 공장 및 기계설비등 산업시설 매각건입니다.
<현황은 임차인이 없이 ... 현 소유자 이용중인 매물>
⇰낙찰후...TIP.
본건은 건물외 생산라인등 기계기구와 부속시설까지 매각에 포함된 공장으로
제반차량 진출입 우수하고, 민원소지가 적은데다... 실운용하는데 문제없어
매각에 포함된 설비 및 생산기계류 사용 가능한 동종업종의 공장 투자자라면 금상첨화.
< 또한...안산 및 수원등 대도시 까까운 지역으로 ..
다용도 제조공장, 물류시설,제조겸한 영업장 필요한
실사용 수요자뿐아니라.. 임대수익형 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물>
명도..TIP(김소장)
매각대상 건물은 산업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
부속건물 및 호이스트 ,기계기구까지 포함한 공장매각이고
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..
기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.
⇰매물 중요참고사항☆...TIP.
ㆍ1. 건물 및 토지와 더불어 기계기구,부속건물은 매각포함<일괄매각>
2. 기계기구의 현존유무와 상태를 확인요
본건 .잔금대출..TIP
- 80%내외
(신용에 따라 변동 가능해.. 사전 대출가능금액 확인 해 드립니다..김소장)
매각사례:TIP
매각대상 안산시 테콤단지 내 유사 건물이 2015년 1월에 1건이 경매진행되어,
21명이나 경합하여.... 매각(96%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
⇰현황이 입찰적기로 예상되는 매물이며
앞으로의 이용전망,부동산입지 및 실이용 적합성 등을 고려해...
투자가치와 유치권여부.권리관계,자체적인 변동이용성에 따른 권리분석의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>
♠좋은 공장건물 경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
바로 김소장에게 입찰상담 받아 보세요♣
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