경기 광주시"주택"경매＞초월읍 2층 전원주택(10543)

경기 광주시"주택"경매>초월읍  2층 전원주택(10543) 어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통하면원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.     김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항"    -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.(추천매물 진행정보)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993A3A475AD85E750F" class="txc-image" width="906" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180419_181616.png" exif="{}" actualwidth="906" id="A_993A3A475AD85E750F9B83"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999076505AB2540517" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="daum_net_20180321_212329.jpg" exif="{}" actualwidth="700" id="A_999076505AB254051723F2"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994948505AB254061E" class="txc-image" width="755" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180120_151706[1].png" exif="{}" actualwidth="755" id="A_994948505AB254061E9134"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9991F2495AD85F302C" class="txc-image" width="781" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180419_181854.png" exif="{}" actualwidth="781" id="A_9991F2495AD85F302CB4FE"/>  본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 70%내외 (LTV : 70%, DTI : 60% ... 광주시-비조정지역) (개인신용 및 물건에 따라 다를 수 있으나 , 통상 낙찰가의 30~40% 자금이 필요합니다.자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*본사건 경매 입찰시...법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-         김소장 추천매물.. TIP -본건은 실사용하는데 문제없는 매물이면서 사건지는 “칠사산”에 둘러쌓인 입지에 쾌적하고 일조조건 우수한 다소 고지로... 사계절 주변을 내려다 보이게 조성된 대지에양호한 일조조건까지 갖춘 웰빙 주거용 2층단독주택으로... 본건과 같은 입지의 도심인근 산간지역 매물 찾는분 눈여겨 볼 매물입니다.. <주변환경 우수하면서 조용한 입지의 전원생활에 적합한 주거시설>     ⇰낙찰후...김소장 TIP 본건은 제반차량 진출입 및 도보접근성이 무난한 위치의 주거용건물로.... 다소고지로 우수한 조망권과 일조조건에 넓은 정원 갖춘 전원형 단독주택사건지 주변은 임야에 둘러쌓여 쾌적한 환경을 갖춘 입지낙찰후, 조금만 손본다면 “전원생활 적합한 웰빙주택”으로 최적의 매물임.경기 광주지역으로 “전원생활 및 휴양형 단독주택”필요한 투자자 또는 귀촌에 적합한 단독주택” 찾는 분 눈여겨 볼 매물       명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 소유자 거주주택이면서, 집기와 살림살이가 소재하여통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본 건물 및 토지와 부속지장물까지 포함한 주택매각이고낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의을 통한 기본적인 집행 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993DF0505AB254071F" class="txc-image" width="705" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="daum_net_20180321_212347.jpg" exif="{}" actualwidth="705" id="A_993DF0505AB254071F312C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99064A4C5AD85F4505" class="txc-image" width="761" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180419_181920.png" exif="{}" actualwidth="761" id="A_99064A4C5AD85F4505148B"/>  ^ ..♠ 경기도 광주시 전원형 주택경매건.. 매수기회입니다... 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅 의뢰하시면..   “최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣   #.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다* <도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>       매각사례..김소장 TIP ♠ 본건과 같은 동지역인 초월읍 동종매물(지월리.주택) 1건이 2016년 5월에 ..2차 매각절차가 진행되어.. 2명이 입찰에 참여하여 ..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <광주시/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..평균매각가율 85.3% ㆍ평균경쟁률 5.2명>         ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ일괄매각. 제시외 지장물 포함. (감정평가서 참조). 2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15% 3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰하시기 바랍니다.4. 제시외 조경수목(소나무 등) 및 조경석 매각 포함.5. 신청채권자의 청구금액(약3000만원)이 소액인 점에서 경매 진행중 취하될 가능성을 배제할 수 없겠습니다. 6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “주택 매각사건”입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.       응찰의김소장.. TIP ⇰ 경기 광주시 외곽면지역 실사용 가능한 전원형 단독주택으로... 유찰로 시세대비 저렴한 매물로...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...주변환경은 우수한 웰빙 주거시설이나..대중교통이 불편하고 생활편의시설도 부족하다는 점을 감안하면. 상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물로 투자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다(아래 상담전화로 “ 2017타경 10543호 관심 ”으로   문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담.. 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장   경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ #.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은  책임지지 않습니다* <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장)"김소장" 을 통하면 원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다. .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993C71465AB255CA07" class="txc-image" width="558" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="ggi_co_kr_20180321_215259.jpg" exif="{}" actualwidth="558" id="A_993C71465AB255CA07E07D"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="컨설팅 내용.png" exif="{}" actualwidth="802" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  ..<table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ킨더도르프어린이집(402m)ㆍ한성 어린이집(478m)ㆍ라마어린이집(575m)ㆍ효산어린이집(598m)ㆍ꼬마요정어린이집(641m)ㆍ이엠챌린지학원(648m)ㆍ종로학원 등용문(656m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍIBK기업은행365 등용문(656m)ㆍKB국민은행ATM 삼육재활센터(976m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ대호민물메기매운탕(363m)ㆍ오막살이(390m)ㆍ기와집순두부(428m)ㆍ설월정(460m)ㆍ다미정(461m)ㆍ설원오리동산(484m)ㆍ한강민물장어(496m)ㆍ리버사이드(608m)ㆍ풍천장어마을(635m)ㆍ시내산호프(640m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ365PLUS 광주세광점(588m)ㆍGS25 광주세광점(650m)ㆍCU 광주세광점(650m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">환경</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ설월도예연구소(480m)ㆍ대미치골(693m)ㆍ칠사산(725m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxxxxxjavascript:if(popview2('25030','경기','광주시','초월읍','지월리','','30202','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('25030','경기','광주시','초월읍','지월리','','30202','NO')){}"> 지월지구 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[지월리]   2017.06.30 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('31145','경기','광주시','초월읍','지월리','','30202','NO')){}"> 도시계획시설(도로:중로1-20외4개노선)사업실시계획인가고시(광주시 쌍령동 산54-10번지 ... [광주시]   2018.03.15 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('31146','경기','광주시','초월읍','지월리','','30202','NO')){}"> 쌍령1지구 도시관리계획(지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시(쌍령동 산54-... [광주시]   2018.03.15 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('31143','경기','광주시','초월읍','지월리','','30202','NO')){}"> 태전1지구 기반시설(공공청사)부지 조성공사 실시계획인가 고시(태전동 272-41번지 일원)[광주시]   2018.03.14 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('31144','경기','광주시','초월읍','지월리','','30202','NO')){}"> 태전1지구 기반시설(주차장)부지 조성공사 실시계획인가 고시(태전동 261-13번지 일원)[광주시]   2018.03.14 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170609_103540.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>