[감정가절반이하] 강원(동해안 펜션형 2층주택)-강릉시 옥계면 "도직해변인근 주택"(3차/1124-4967)

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소 재 지	강원 강릉시 옥계면 도직리
경 매 구 분	임의(기일)	채 권 자
용 도	단독주택	채무/소유자		매 각 기 일	14.11.24 (10:00)
감 정 가	397,581,000 (13.08.09)	청 구 액	462,778,921
최 저 가	194,815,000 (49%)	토지총면적	1400 ㎡ (423.5평)	경매개시일	13.06.21
입찰보증금	10% (19,481,500)	건물총면적	193.8 ㎡ (58.62평)	배당종기일	13.09.24

소재지/감정서

물건번호/면 적(㎡)

감정가/최저가/과정

임차조사

등기권리

210-833
강원 강릉시 옥계면 도직리

●감정평가서정리
	-	경량철골조아스팔트슁글지붕
	-	유류보일러난방
	--------------------
	----------------
	-	일괄입찰
	-	도직마을내위치
	-	주위펜션,숙박시설,단독주택,농경지,임야등혼재하는순수농촌지대
	-	차량출입가능
	-	대중교통사정보통
	-	계획관리지역
2013.08.09 태평양감정

물건번호: 1 번
(총물건수 2건)

	1)건물
	ㆍ	1층주택 113.94
		(34.47평)
		\99,144,000
	ㆍ	2층주택 31.86
		(9.64평)
		2층-07.11.13보존

1)대지 821
		(248.35평)
		\192,114,000
	제시외
	ㆍ	창고,화장실 14.5
		(4.39평)
		\2,784,000
	ㆍ	창고 12.1
		(3.66평)
		\1,452,000
	ㆍ	데크 21.4
		(6.47평)
		\4,173,000
	기타
		\1,500,000
		정자1식
		\300,000
		개수대1식
		조경수,조경석포함

1)전 579
		(175.15평)
		\96,114,000
		현:정원
		조경수,조경석포함
		농취증필요

감정가

397,581,000

ㆍ대지

288,228,000
(72.5%)

ㆍ건물

99,144,000
(24.94%)

ㆍ제시

8,409,000
(2.12%)

ㆍ기타

1,800,000
(0.45%)

최저가

194,815,000
(49.0%)

●경매진행과정

①	397,581,000
2014-06-30 유찰
② 30%↓	278,307,000
2014-08-11 유찰
③ 51%↓	194,815,000
2014-11-24 진행

●법원임차조사