상가주택 명도후기

상가주택 명도 후기입니다 지역은 대전 유천동 재개발지역 입니다 글을 올릴당시에는 아직 명도 중이라서 자세한 얘기는 안했는데  7월 5일 마지막으로 명도끝네고 늦게 나마  글을 올리네요 건물 세입자 현황 2층 주택  전 건물주 2층 방한칸  소액 임차인 1층 상가  대항력없는 임차인 (배당금 조금있네요)   <IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/203519214A5573E45C" width=640 vspace=1 border=0 actualwidth="640">    사진상에서 1층상가 할인 마트랑 수석 가게 2층은 주택입니다 처음 낙찰 받고  1층 상가  마트 영업은 안하는데 짐이 조금있고 수석집은 영업중이고 2층은 집주인세대랑 소액임차이랑 있고 (머리가 아파오네요ㅡㅡ) 전집주인 먼저 만나러 갔죠    낙찰잔데요 하고 먼저 인사 건네고 어떻게 할지 물어봤죠 젊은 애엄마 한분이 울먹이면서 말씀하시네요  시아버지 건물이였는데 보증 잘못서서  이렇게 된거라고  시아버지는 홧병으로 돌아가시고  신랑오면 전화드린다고 하시네요............    차한잔 하면서 이것 저것 물어봤죠    소액임차과 1층 상가 전반적으로 아주머니가 제게 협조해주시면 저역시 이사갈때 조금 더 도와드린다고   ....2층 방한칸은 잘아는 소액 임차인이구  1층 편의점은 신랑 후배가 잠깐 과일가게무상으로 임대해준거고 수석집은 돌아가신 아버님 후배 분이라고 ....... 소액임차에게 전화해서 낙찰자라고 정중히 말씀드리고 저희랑 다시 임대 계약서 쓰자고 말했더니  지금 본인은 청주에 살고 짐만 조금있으니 명도 확인서 받으면 정리하고 싶다고하네요^^                 <IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/13654B274A55797530" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024">  며칠후 전집주인 만나서  어떻게 하실거냐고 ..... 전세로 살고 싶다고  도와달라고 하네요  아이들도 3명이고  자금도 없고  제가 도와주면  자기도 절 도와줄수있겠냐고 했죠 오케이 하셔서 1층 상가 후배분에게 연락해서 빨리 정리 하시고  공과금 정리도 함께(^^*) 전집주인이랑 과일가게랑 소액임차인이랑  배당기일 맞춰서 일사천리로 명도 진행하고 (2층 주택은 보증금 2천에 월 10만원계약) 소액임차인에게 미안 하지만 이사사비 없이 명도 1층 상가 아무 저항없이 짐정리후 명도 마지막으로 수석가게 주인 만나서 협의 했죠 배당만 받으면 나가게다고 해서 배당일 만나서 명도 확인서 드릴테니 가게 정리하라고 말했죠 배당수령액확인후 이사비100만원 달라고 하네요 순간적으로 화가 나는걸 참고 말했죠 사장님께 처음에 말 하실때는 배당 만 받으면 이사 가신다고 하지 않으셨냐고 .....   그냥 100만원 달랍니다 사업하는 사람이 왜그렇게 매정하냐고 ㅡㅡ 저도 그랬죠  사장님과 협의가 안됐으니까 법대로 하겠다고 .....    전화상으로 몇차례 더 협상이안돼서 인도명령 신청하고 7일정도 기다렸죠 집행하기전날 다시 만나서  여차여차 설명드리고   이사비 20만으로 합의하고 짐정리확인후 명도 확인서 드리고 6일날 상가주택 완료 했습니다 <IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/195579124A5584F349" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"> (이사후 수석집내부) <IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1126D1114A5585258F" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"> (이사하면서 버리고 간것  폐기물 스티커확인했죠^^*) <IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/11688E264A5585C47A" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"> 한장더 올려 봅니다  <IMG class=tx-daum-image style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/12616F244A5585FC5F" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024"> 마지막으로 제사진 한장 ^^* 이번에 명도 하면서 많이 느끼고 처음경매를 접할때 마음처럼 배우고 있습니다 재미없는글 읽어 주셔서 감사드립니다 (여치님 ,뎅굴이님,블루레몬 잘지네시죠  조만간 한번 뵈야죠) 조만간 대지권 낙찰 사례 올려 볼께요   (대전에서 푸알 버거 올림)