반달섬 아티스큐브 역세권 오피스텔 - 시화mtv (안산)

[루다앤루마네]

안녕하세요~

분양하는 양과장입니다~!!

벌써 휴가기간이죠?

그런데 이번주 날씨정보에 해가 없네요.

날이 흐릿해도 휴가는 기분 좋으니까~

즐거운 휴가기간 되세요~

분양하는 양과장은 휴가도 없이 오늘도 열심히 일하고 있습니다!!!

오늘도 양과장이 추천하는 시화mtv  반달섬 아티스큐브 소개 들어갑니다~

시화mtv단지에 반달섬이라는 매립공원이 생겼습니다~!

그곳에 태룡건설에서 가장 큰 대지를 사들였죠.

왜냐~~하면!

태룡건설에서 오피스텔과 생활형숙박시설을 합쳐 5차까지 대단지를 진행할 계획이니까요.

현재는 2차까지 대략 2000호실 이상을 분양완료하였습니다.

곧 3차 1000세대 이상도 준비하고 있으니, 많은 관심 부탁드립니다.

태룡건설은 반달섬에서 시공과 시행을 같이 진행하고 있어요.

최근 분양완료된 아티스큐브 오피스텔은 총 594실이구요, 1층에는 근린생활시설로 구성되었어요.

2층부터 6층까지는 총 433대의 주차가 가능하도록 주차장이 있구요,

자전거 보관대는 물론 전기차 충전시설까지 갖추고 있어, 충전하려고 밖에 돌아다니거나 밖에다 자전거를 보관해서 닳는일도 많이 없어지겠죠.

지하1층은 커뮤니티시설로 입주자들이 전용으로 이용할 수 있는 휘트니스, 사우나, 공용라운지가 있어요.

입주자 전용이라 사람들에게 치이는것도 덜 하고, 훨씬 안전하게 사용하실 수 있으시겠죠?

아무래도 다주택이나 빌라와 오피스텔의 가장 큰 차이는,

안전함

깨끗함

이용의 편리함

주차의 편리함

네가지 정도라고 할 수 있죠.

시화mtv단지에는 안타깝게도 반달섬말고는 신축 오피스텔이 없네요.

구옥 오피스텔도 한참을 떨어진 곳에 있어서 반달섬 오피스텔이 유일하다고 생각하시면 되요.

최근 밤에 일이 있어서 대부도에 넘어갔다가 오는 길에 거북섬부터 반달섬까지 일부러 지나가봤는데요.

시화mtv 인근 빌라단지에 계시는 분들이 산책을 엄청 많이 하시더라고요.

거북섬부터 반달섬까지 해안산책로가 이어져 있거든요.

늦은 시간인데도 강아지와 함께 나오신 분들도 계시더라고요.

오피스텔과 상가들이 더 많아지면 훨씬 더 안전하게 늦은시간까지도 북적거리겠죠?

사진이 좀 크지만 넓게 잘 보여서 가지고 와봤어요.

반달섬은 공원으로 꾸며지구요, 바다쪽 평평한 부분은 요트항구로 이용될 거예요.

안산 - 반달섬 - 대부도로 운행되는 배가 7월부터 테스트를 한다고 했는데, 조금 늦춰지나 봅니다. 다음 포스팅에는 관련기사를 가지고 올게요. 반달섬과 대부도가 배로 연결되면 다리로만 건너다녀서 엄청 차가 막혔던 부분이 쉽게 해결될거예요. 게다가 차가 없으신 분들도 이동이 수월해지구요.

위에 트램역이 표시되어 있잖아요.

트램은 한양대역에서부터 오이도역까지 지나가는데요, 중간에 반달섬과 거북섬을 지나쳐가요.

오이도역에는 수인분당선이 있어서 송도, 인천논현, 분당에서 출퇴근이 용이하구요, 한양대역은 안산쪽이라 반월과 시화mtv 산단으로 출퇴근이 용이하죠.

하지만 삼교대도 많을텐데 출퇴근까지 멀리 하려면 더 힘들겠죠. 

노선을 보시면 지하철 4호선과 서해선, 신안산선이 모두 트램과 연결된 걸 보실 수 있으실거예요.

트램은 확정된 부분이라 안산과 시화 /시화mtv 산업단지들이 전체적으로 교통이 좋아질 거예요.

반달섬이 교통관련해서도, 주변 관광에서도 모두 중심부에 있잖아요.

반달섬이 멀티테크노 벨리로 성장하는 것도 제2외곽순환도로의 영향이 커요. 현재 활발히 도로공사가 진행되고 있는데 주변에서도 제2외곽순환도로만 뚫리면 주변 부동산 가격이 상승될거라는 기대감이 아주 크거든요.

제2외곽순환도로가 지나가면 김포 / 인천/ 화성 / 평택 등지로 이동하기위해서 무조건 거쳐가야 하는 곳이 반달섬이 될 거예요. 원래 도로주변으로 땅값이 움직이잖아요. 

또한 관광의 중심지에도 반달섬이 있어요.

빨간 부분은 안산과 시화 국가산업공단과 시화mtv 지역이구요. 노란부분은 관광과 문화, 쇼핑, 레저 지역이예요.

딱 중심부에 반달섬이 있죠?

저희 회사가 반달섬에 집중하는 이유는 바로 뒷쪽 국가산단으로 고정인구와 출퇴근 이동인구가 많아서 공실이 생길수가 없는 구조인데다, 주변 관광단지로 인하여 관광 유입인구가 많아져서 공유숙박이나 먹고, 마시고, 쉴 수 있는 공간으로 교통이 좋은 반달섬에 자리를 잡게 된다는 거죠. 

어디를 여행가든 관광지 내에 숙소를 정하진 않잖아요. 주변 관광지를 두루두루 잘 이동할 수 있는 곳에 숙소를 잡으니까요.

교통이 좋고, 주변 관광지로의 이동이 수월한 곳이 바로 반달섬이예요.

반달섬 아티스큐브는 10년간 임대보장이 되잖아요. 처음에는 임대보장으로 맞춰놨다가 관광단지가 활성화되면 공유숙박으로 운영하셔도 수익이 훨씬 좋잖아요. 그래서 반달섬에 유독 생활형숙박시설이 많이 들어오고, 분양도 많이 되고있죠.

반달섬에 지어지는 태룡건설 큐브는 5차까지의 대단지로 조성이 되잖아요. 그 중에 2차까지는 생숙과 오피스텔이 모두 마감이 되었고, 곧 3차 생숙이 진행될 예정이예요.

이제까지 1차와 2차 생숙과 오피스텔까지 총 4번에 걸쳐서 분양을 했는데요, 모두 임대보장이 되는 물건들이었어요.

임대보장이 된다는게 공실이나거나 해서 월세가 안들어올 수도 있는 부분을 방지해주는 방편도 되지만, 관리 부분도 부각을 시켜야 된다고 생각해요. 세입자의 시시콜콜한 문제까지 모두 전화를 받으면 얼마나 힘들까요? 

요즘에는 임대인이 임차인을 면접본다는 얘기가 있더라고요. 여러가지 이유가 있겠지만, 그 중에 시시콜콜한 것까지 트집잡고, 사소한 문제로 계속 전화받으면, 스트레스 많이 받으실 듯 해요.

편하게 월세 받아야지 했다가 진이 빠지면 지치잖아요. 그래서 저는 월세보장 되는 곳을 적극 추천해 드려요. 관리비용 조금 내고 그냥 편하게 월세만 받는게 저는 제일 큰 장점이라고 생각해요.

그래야 두개, 세개 월세를 놔도 통장에 월세 찍히는 거 말고는 신경쓰지 않아도 되잖아요.

임대보장이 아무 물건이나 다 되는건 아니예요.

공실이 나도 임대인한테 월세를 넣어줘야 하는데, 공실 많이 나는 물건이라면 손해잖아요. 그래서 임대보장은 입지좋고, 물건 좋을때 임대관리업체와 협의가 되는거거든요.

그러니까 만약 임대보장이 된다면 적극적으로 활용해 보세요!

큐브 중에 2차인 아티스큐브 오피스텔은 3룸 구조로 되어 있어 전용이 대략12평정도 되요.

아파트보다 더 구조가 괜찮은 게 방이 일자로 나열이 되어 있어요. 저도 여기저기 많이 살아봤지만, 이 구조가 정말 맘에 들더라고요.  일자로 방을 몰아놓으니까 반대편 거실이나 부엌이 더 넓고 동선도 잘 빠졌어요.

구조가 정말 좋죠!!! 

칭찬해 칭찬해!!!

2000만원정도로 계약하시고, 월세로 90만원씩 받으실 수 있는 곳이라면 믿겨지세요???

직접 오셔서 확인하세요.

서울에서 지하철로 올 수 있는 경기권이에요.

지금 당장 지하철 4호선 타고 안산역에서 내리세요.

바로 전화주시면 달려나갑니다.

양과장 전화

대표 전화

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