아파트 골로 가는 시대 왔다 - 윤상원

[혜원아빠]

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• 마구니 상품, 피바가지 상품인 아파트가 진실을 향해 질주하고 있단다.

• 공중에 부~웅 떠있는 직사각형 공구리 덩어리가 부동산이냐?

• 20년 차 만 지나면 “살아생전 재건축 쓰나미” 에 걸려들어 “빵원” 되어 전 가족이 알거지 되고 마는 것이 부동산이냐?

• 3代가 초토화 되어 가문의 비운이 되고 마는 상품이 부동산이냐?

평당 건축비 150만 원 이면 썼다 벗었다 하는 알 공구리 박스를 수천만 원씩이나 주고 산 멍청한 너희들이 안 망하고 배길 수 있간디? 아니면 대한민국 전체가 망하고 마는 데?

강남 개나리 재건축 아파트 아줌씨 두 명이 오죽하면 옥상에서 자유낙하 하였겠니?

목이 빠져라 하고 재건축 날만 기다리던 은마 아파트가, 막상 재건축 뚜겅을 열어주니까. 왜? 단 1주일 만에 11억 호가가 7억 으로 폭삭했겠니?

막상 따져보니까 차라리 “빵원” 되어 걍 버리는 것만도 못하다는 것을 깨달았거든..... ㅋㅋㅋ 두고 봐라 은마가 “빵원”을 향해 질주 하는지 안 하는지를.....

중앙일보 조인스랜드에, 1기 신도시 리모델링 협회에서 단지 화장발만 입히는 리모델링에 4억의 융자가 필요하다는 발표 보았지? 그것도 공사 3년 기간 동안의 금융이자는 쏘옥 뺀 채.

무려 대지지분이 150%에 이르는 강남 시영 저층 아파트 조합원들이 32평형 배정 받는데 무려 8억 5천만 원 부담금이 나왔다는 보도 보았지? 단 이것도 개발 이익 환수금을 산정하지 않은 분담금 이란다.

지금 잠실 일대 저층 재건축 아파트 일대가 평형에 따라 개발이익 환수금이 1억 6천~2억 가까이 부과되어 초비상 걸렸거든? 강남 구청 홈 페이지에 들어가 봐!

봐라 봐라 일반 나대지에 건축하는 것 보다 재건축 비용은 400% 이상 더 들어갈 수밖에 없다는 것은 당연한 이치 인 게야.

그래서 내가 아파트는 “빵원”을 넘어 무지막지 마이너스 “빵원” 이라고 2년 동안 알리려고 애를 쓴 게야. 왜? 너희들을 탈출시키려고.... 극악한 매트릭스 상품인 아파트를 까부수려고,....

• 도쿄버블 대 붕괴 시 87% 대폭락한 일본은 지금도 인구감소로 계속 폭락 중

단 도쿄 대붕괴는 PIR 대비 5.5에서 박살났음, 우리나라 PIR 대비는 일본의 두 곱 반이 넘는 13으로 초절정 왕거품 임

1991 도쿄 대붕괴 때는 세계경기가 3저로 대 호황기였음. 지금은 지구촌 곳곳이 동시다발적으로 터져 나가고 있는 대공황 상태임.

• 1930년 대공황 때에는 완벽히 90% 폭락

• 미국 서브도 쉴러지 지수에 의하면 65% 폭락 하고도 지금도 계속 진행 중, 조만간 “극한공포” 인 미 모기지의 87%를 차지하는 중산층 대상 ALT A 가 터지는 것은 필연임

그런데 이들 나라 주택은 진짜 부동산 단독주택 위주였거든? 가짜 부동산 공구리 박스는 어케 될까나? network 세계경제 시스템에서 우리나라만 무슨 용가리 통뼈냐?

단지 종부세 폐지, 양도세 감면, 투기지역 해제, 단군 이래 최저의 기준금리, 무지막지 부동산 부양 총력전으로 오늘 마땅히 치루어야 할 비용을 한 2년간 미루었을 뿐, 염라대왕이 와봐라, 터지다가 마는 거품을 만들 수 있는지. 이는 역사가 증명하고 있단다.

이제 내가 하도 지지배배 해서 국민들이 가짜 부동산 아파트의 실체를 다 눈치 깠거든? 그리하여 아파트 “골로 가는 시대” 를 불러 왔거든? 앞으로도 계~속 지지배배 할 것이거든?

좃중동이 이기나 내가 이기나 함 가 볼까나? 토건 족 매트릭스 카르텔이 이기나 내가 이기나 함 해 볼까나?

거짓이 진실을 이길 수 있다고? 꿈 깨라 그래라! 백전백승 자신 있단다.

“지지배배” 함 읽어봐!

• 아파트는 부동산 아냐! 소모품이야.

• 7년 차 넘은 썩다리를 수억 원 대출받아 산 사람은 인생 땡땡 종 친 게야.

• 지금 하도급 업체 통 도급 단가는(보존등기까지 완료) 250~270만 원 이야 이들도 여기서도 마진 30% 이상 봐, 그것도 어음을 받고서

• 어음 원조 국가인 일본처럼 어음 제도 폐지, 하도급 제도 폐지하면 무조건 반값 분양은 기본이야.

• 일본은 완전 "후 분양" 이야 뭔 말 인고 하니 완전 자기 자본 가지고 장사해, 울 나라는 선 분양이야. 뭔 말 인고 하니 수 분양자 돈 가지고 장사해. 그런데 결제는 어음으로, 와리깡 장사를 또 해쳐먹어.

일본은 울 나라보다 2.5배의 소득, 완전 내진 공사, 완전 고강도 진짜배기 레미콘을 써도 우리 분양가보다 55% 넘지 않아

• 우리의 전철을 밟은 일본도 이제 아파트는 정부 보조금으로 거의 임대 아파트 만 지어, 그것도 10층 정도 까지만, 그것도 법적으로 대지지분이 무조건 120% 넘겨야 돼. 울나라 대지지분은 40% 도 안돼.

• 일본 야쿠샤가 장악하고 있는 토건 족들도 이제 아파트 사업은 완전히 접었어, 꿈도 못 꿔, 왜? 일본 국민들도 아파트는 아무도 안 쳐다보니까.

• 궁극적으로 뿌리를 내릴 수 없는 상품은 부동산 아냐! “빵원” 되어 전 가족이 알거지 되고마는 마구니 상품이야.

누가 말했냐? 말쟁이 말들아 “부동산은 하방 경직성이 있다고?” 진짜 부동산 단독 도 한 순간 낭떠러지 인데? 가짜 부동산 아파트는 한 순간 절벽 자유낙하야! 개나리 아줌씨 같이.....

어멍하게 있다가 전 가족을 알! 거! 지 만드는 만행을 저지를래?

치명적인 소모품 아파타 를 탈출하라!

공동 다중 주택인 아파트는 원래 빈민층들이 임대용으로 살게끔 탄생 한 게야

고로 임차인은 원금 보전을 하지만, 멍텅구리 아파트 소유자들은 빵원 되어 알거지 되고 마는 게야.

긴급속보 1>

http://news.hankooki.com/lpage/economy/200812/h2008120315012151380.htm

집사면 쪽박! 잠실 5단지 붕괴! 현 3일 부동산 업계에 따르면 지난 달 29일 지난해 12월 14억에 거래되던 송파구 잠실동 주공5단지 112㎡형이 7억5,000만원에 거래되면서 매매가 8억 원 선이 붕괴됐다. 당시와 비교하면 값이 무려 42%나 폭락했다.

긴급속보 2>

강남 1200만 원 무너지다!

호가 평당 2500~3000만 원 거리던, 강남 송파 장지택지지구, 2년짜리 신삥, 파인 힐 단지, 법조타운 앞, 8호선 도보 5분, 33평 형, 국토부 실거래 가에 4억 1천 등재!

국토부 실거래가 는 하한가 15% 이하는 등재가 거부 된다는 걸 감안 하면?

실제로는 강남 1000만 원 붕괴! 확실함!!!

전 가족이 알거지 되고 마는 치명적인 소모품 아파타를 탈출하라!

긴급속보3>

롯또 판교 마이너스 프리미엄 돌입!

동판교 수억 원 프리미엄 허공으로 사라지다! 마이너스 프리미엄 돌입! 로또라더니.... 판교 입주율 “찬바람” 문화일보 기사입력 2010-02-08 13:51

추신> 산업은행아! 사기치지 마라! 이제 버블세븐 지역은 이미 반값 세븐이 되었거든? 그런데 지금에 와서야 50% 폭락을 경고 하다니? 너희들 지금 마지노선 구축하고 거미줄 치고 있는 거지? 그치? 마치 삐,귀 증권 애널들이 “지수 1500선 까지 밀릴 것” 하는 것 같이.

최종 값이 “빵원” 인 공구리 덩어리에 뭔 50% 폭락할 것이라고 사기 치냐?

                             아파트는 부동산 아냐! 소모품이야! 정신차렷!

소모품이기 때문에 무한정 폭락 할 수밖에 없는 게야 “최종 값이 빵원” 인게 뭔 50% 폭락? 산업은행아! 사기치지 마라! 욱겨