[가양 더리브 골드타워] 단기 프로젝트 사무실 찾으시나요? 인테리어 공사에 드는 시간과 비용을 아끼는 희소성 높은 강서구 단기 오피스

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동 ‘가양 더리브 골드타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 이번 호실은 단기 계약을 협의할 수 있는 공간으로, 단기간 프로젝트 사무실이나 임시 이전 공간, 외부 업무 거점처럼 일정 기간만 필요한 사무공간을 찾는 분들께 검토하기 좋은 조건입니다.

여기에 양천향교역 초역세권 입지로, 마곡지구와 가양동 업무·상업권역으로의 접근성도 좋습니다. 지하철과 주요 도로망을 함께 이용할 수 있어 강서권 내 업무 거점으로 활용하기 좋은 매물입니다.

친절한 민실장

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건물 개요
건물 명칭	더리브 골드타워
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.09.11
대지 면적	4,435㎡ (1,341.59평)
건축 면적	2,438.11㎡ (737.53평)
연 면 적	35,780.5㎡ (10,823.6평)
호 실 수	총 250대
주차 대수	총 235대
시 공 사	㈜이테크건설
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-6967-1700

서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지에 위치한 ‘더리브 골드타워’는 양천향교역 생활권과 가양·마곡 업무권을 함께 활용하기 좋은 업무형 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 12층까지 구성되어 있으며, 총 250호 규모와 총 235대 주차대수를 갖춘 건물입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 12층 규모

◆ 대지면적 4,435㎡ (1,341.59평) → 등촌동 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 가양·마곡 생활권 안에서 업무공간을 운영하기 좋은 조건

◆ 건축면적 2,438.11㎡ (737.53평) → 각 호실과 공용부, 지원시설을 배치할 수 있는 건축면적으로 업무시설 운영에 필요한 기본 규모를 갖춘 형태

◆ 연면적 35,780.5㎡ (10,823.6평) → 다수의 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 강서권 업무시설로서의 집적도를 기대할 수 있는 수준

◆ 총 호실 수 250호 → 여러 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 다양한 업종의 업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 235대 → 건물 연면적 대비 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시공사 ㈜이테크건설 / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-6967-1700

◆ 사용승인일 2019.09.11

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구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
계약/전용면적	116.39㎡ (약 35.21평) / 60.95㎡ (약 18.44평)
해당층/총층	5층 / 12층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
계약기간	6개월 이내 협의가능
보증금	1,600만원
월차임	190만원 (VAT 별도) ※ 계약기간 6개월 기준
관리비	분양 평당 약 6,300원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	235대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장
사용승인일	2019.09.11

임대 조건은 보증금 1,600만원, 월차임 190만원(VAT 별도)이며, 월차임은 계약기간 6개월 기준으로 형성되어 있습니다. 전용 약 18평 규모의 호실이며, 단기임대도 가능한 조건으로, 차콜·그레이 투톤 파사드, 심플한 업무공간, 녹지 조망이 들어오는 개별룸, 전면 유리창을 따라 이어지는 발코니 공간이 함께 구성된 매물입니다.

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친절한 민실장

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이 호실은 차콜·그레이 투톤으로 완성한 모던 오피스 파사드가 먼저 눈에 들어오는 구성입니다. 짙은 그레이 대형 출입문과 차콜 벽체 패널로 입구에 무게감을 더했으며, 우측의 밝은 그레이 패널과 가로 줄눈이 단조로움을 줄여 단정하고 전문적인 이미지를 완성합니다.

업무공간은 그레이 바닥과 화이트 벽면이 대비되는 심플한 구조입니다. 무채색 중심의 깔끔한 마감으로 책상 배치와 업무존 구성이 수월하며, 다양한 사무 업종에 맞춰 활용하기 좋습니다.

개별룸은 넓은 전면창을 통해 자연광이 풍부하게 들어오는 밝은 공간입니다. 창밖으로 수목과 도심 풍경이 함께 보여 개방감이 좋고, 쾌적한 업무 분위기를 느낄 수 있습니다.

전면 창호를 따라 길게 이어지는 발코니 공간도 갖추고 있습니다. 메인 업무공간과 유리 파티션으로 분리되어 있어 휴게공간이나 수납·관리용 보조공간으로 활용하기 좋습니다.

건물 내에는 구내식당과 대형 화물엘리베이터, 층별 공용 샤워실이 갖춰져 있습니다. 식사와 물품 이동, 직원 편의시설을 건물 안에서 함께 이용할 수 있어 실사용 편의성을 높여주는 요소입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 차콜·그레이 투톤 파사드 → 대형 출입문과 차콜 벽체 패널이 조합되어 단정하고 전문적인 첫인상

■ 밝은 그레이 패널 + 가로 줄눈 → 입구 디자인의 단조로움을 줄이고 공간 경계를 선명하게 잡아주는 요소

■ 전면창 개별룸 → 자연광이 깊게 유입되어 밝고 쾌적한 분위기를 만드는 독립 공간

■ 녹지 조망 → 창밖 수목과 도심 풍경이 함께 보여 업무 중에도 안정적인 개방감을 주는 요소

■ 발코니형 보조공간 → 업무공간과 유리 파티션으로 분리되어 휴게·수납·관리용으로 활용하기 좋은 구조

■ 대형 화물엘리베이터 → 물품 반입·반출과 장비 이동을 고려할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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가양 더리브 골드타워는 양천향교역 도보 4분 거리의 초역세권 위치에 있습니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 방문객 이동 동선을 단순하게 가져가기 좋은 입지입니다.

차량 이동은 양천로를 중심으로 올림픽대로·강변북로·가양대교·공항대로 연계가 수월합니다. 마곡과 공항권 접근성이 좋아 외근과 차량 이동이 잦은 업종에도 유리합니다.

업무권역 측면에서는 마곡지구와 가양동 업무·상업권역이 가까워 강서 서부 업무벨트를 함께 활용하기 좋습니다. R&D·물류·서비스업 등 주변 기업과의 업무 연계도 기대할 수 있습니다.

주변 환경으로는 허준근린공원과 가양권 한강 생활권 접근이 가능합니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기 유리한 위치이며, 업무지 안에서도 녹지와 수변 생활권을 함께 누릴 수 있습니다.

건물 상가와 인근에는 편의점·카페·식당 등 생활 인프라가 밀집해 있습니다. 식사와 테이크아웃, 간단한 편의시설 이용 동선이 짧아 근무 편의성이 좋습니다.

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[가양 더리브 골드타워 리슨업]강서 지식산업센터 투자는 이제부터 시작!마곡지구와 제일 가까

가양 더리브 골드타워 해당 호실은 단기임대 협의가 가능한 사무실로, 전용 약 18평 규모에 차콜·그레이 투톤 파사드, 심플한 업무공간, 전면창과 녹지 조망이 어우러진 개별룸, 발코니형 보조공간까지 갖춘 호실입니다. 단기간 프로젝트 사무실이나 임시 이전 공간, 외부 업무 거점이 필요한 기업에서 특히 검토해볼 만한 타입입니다.

양천향교역 도보 4분 초역세권과 올림픽대로·강변북로·가양대교·공항대로 차량 동선, 허준근린공원과 한강 생활권, 건물 내 구내식당·대형 화물엘리베이터·층별 공용 샤워실까지 함께 고려하면 단기 사용이라도 업무 효율과 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 계약기간 협의 조건, 개별룸의 녹지 조망, 공용시설 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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