<p><span data-ke-size="size20">PF 신축자금 . 시행자금</span></p><p><span data-ke-size="size20">금액 50억미만 100억미만 그이상1천억 이상 금액상관없이 가능</span></p><p><span data-ke-size="size20">시공사 있고  토지만 매입 또는 소유권 가지고 있고</span></p><p><span data-ke-size="size20">대출및 각종 하자가 있어도 분양성 있음 파악해보고 투입</span></p><p><span data-ke-size="size20">에쿼티가 없으면 토지에 대한 하자금액에 비례하여 감정가 대비 남는 금액이 있어야</span></p><p><span data-ke-size="size20">확율이 높음</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">허가난 사업장이고 모든 수지분석 되있는곳</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">개인자금 담보대출 </span></p><p><span data-ke-size="size20">개인자금 대환대출 </span></p><p><span data-ke-size="size20">브릿지 금액상관없이 가능 (기간은 협의) 상환구도나 또는 담보값어치 1순위 설정가능한것</span></p><p><span data-ke-size="size20">기간은 3개월,6개월 또는 담보값어치 나오면 그 이상도 가능</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">저축은행 담보대출</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">시행사업장 개인자금 금액상관없이 담보대출 및 대환대출 가능</span></p><p><span data-ke-size="size20">(담보물건 파악 및 사업종류 파악)</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">어떠한 종류의 개인자금도 가능하니 금액상관없고 언제든 상담가능</span></p><p><span data-ke-size="size20">(평일.토.일.공휴일 상관없음)</span></p><p><span data-ke-size="size20">상담가능시간 : 오전 09:00 - 오후 22:00까지</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">대출문의시 직접해당 당사자 또는 시행사 대표분이 의뢰 상담요망합니다</span></p><p><span data-ke-size="size20">지인이다 위임받았다 라는 물건은 상담거절합니다</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">010 - 5848 - 9938 (행정원장) 입니다</span></p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">B</span><span data-ke-size="size20">＆</span><span data-ke-size="size20">P </span><span data-ke-size="size20">기업자금 컨설팅</span><span data-ke-size="size20">,</span></p><p> </p><p>(금융사 분석지표)</p><p>사업성</p><p>- 지역에 따른 분양성 및 임대성</p><p>- 주변시세 (주변 시세 변동에 따른 분양을 통한 대출 회수 가능성)</p><p>- 시행사 투입금액 (에쿼티)</p><p>- 선 분양률 및 분양 가능성 지표 (대출 가능성 회수 검토에 필수)</p><p>- 시행사의 이자 납입 능력 (재무제표를 통한 검증 통과시)</p><p>- 시행사 대표의 과거 이력 (중요)</p><p>- 시행사 및 주주의 소득현황 및 재산현황</p><p> </p><p>2. 시공사 조건 (상당히 중요)</p><p>- 신용등급 : 최소 BBB + 이상 공사도급금액 공사예정 금액의 2배수 이상</p><p>- 해당 현장 책임준공 및 이자 지급보증, 채무보증 가능 여부</p><p>- 본 사업장 외 타 사업장 전체 현장에 대한 보증보험 및 이자 지급, 채무보증 능력</p><p>- 시공능력평가</p><p> </p><p>3. 준공 후 대환대출</p><p>- 준공 후 감정평가 금액</p><p>- 준공 시 까지 시행사 투자금액</p><p>- 준공 후, 분양률 및 임차계획</p><p> </p><p>사업수지가 나오면 PF 및 기성고 건축자금 가능합니다.</p><p>==============================================</p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">담보대출 (금융자금)</span></p><p><span data-ke-size="size20">30</span><span data-ke-size="size20">억미만</span><span data-ke-size="size20">, 50</span><span data-ke-size="size20">억</span><span data-ke-size="size20">, 100</span><span data-ke-size="size20">억</span><span data-ke-size="size20">, </span><span data-ke-size="size20">선호하며 그이상도 가능합니다</span><span data-ke-size="size20">.</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">브릿지 </span><span data-ke-size="size20">(</span><span data-ke-size="size20">개인자금</span><span data-ke-size="size20">) : </span><span data-ke-size="size20">상황에 따라 금융권과 연계도 가능</span></p><p>상환구도 명확하여야 합니다</p><p>사업성 중요</p><p>시공사 선정 중요 : 등급 나오고 계약이행보증증권 가능하고 이자지급보증 및 채무보증가능한곳</p><p>금융설계구조 명확하여야 합니다 (상환구도)</p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">PF : 50</span><span data-ke-size="size20">억미만 에쿼티 </span><span data-ke-size="size20">20%</span><span data-ke-size="size20">보유시 </span><span data-ke-size="size20">100% </span><span data-ke-size="size20">가능</span></p><p>- 단 기 대출금은 상계 처리가 된 상태의 에쿼티 20%를 말합니다.</p><p><span data-ke-size="size20">요양원 신축자금 </span><span data-ke-size="size20">PF </span><span data-ke-size="size20">대출</span></p><p>에쿼티 기 채무액을 상계처리된 금액 : 총공사금액의 20 – 30 %</p><p>50억미만은 20% ,</p><p>50 – 100억까지는 30% (수시 변동되니 전화상담요망)</p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">대환대출 </span><span data-ke-size="size20">(</span><span data-ke-size="size20">개인자금</span><span data-ke-size="size20">, </span><span data-ke-size="size20">금융권</span><span data-ke-size="size20">,)</span></p><p>상환계획이 있어야 하고 소득증빙 가능하여야 합니다.</p><p>신용등급 이상없어야 합니다.</p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">정책자금 </span><span data-ke-size="size20">, </span><span data-ke-size="size20">시설자금</span><span data-ke-size="size20">, </span><span data-ke-size="size20">운영자금 등</span></p><p> </p><p><span data-ke-size="size20">전화문의 </span><span data-ke-size="size20">: 010 </span><span data-ke-size="size20">– </span><span data-ke-size="size20">5848 </span><span data-ke-size="size20">– </span><span data-ke-size="size20">9938 (</span><span data-ke-size="size20">행정원장</span><span data-ke-size="size20">)</span></p><p><span data-ke-size="size18">uts8245@naver.com</span></p><p><span data-ke-size="size20">평일 </span><span data-ke-size="size20">: 09:00 </span><span data-ke-size="size20">– </span><span data-ke-size="size20">22:00</span></p><p><span data-ke-size="size20">평일</span><span data-ke-size="size20">.</span><span data-ke-size="size20">토요일</span><span data-ke-size="size20">.</span><span data-ke-size="size20">일요일</span><span data-ke-size="size20">.</span><span data-ke-size="size20">공휴일 상담언제든지가능</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>담보대출</p><p>1.2.금융권. 개인자금</p><p> </p><p>010 - 5848 -9938  행정원장입니다.</p><p> </p><p>미준공대출</p><p>개인자금 (단 대위등기 가능 및 또는 은행 선자서 되있는 물건)</p><p>신탁물건은 선자서 시행되있기전에는 불가</p><p> </p><p>PF</p><p>상가.토지개발.나홀로 아파트. 빌라.단독주택. 요양원. 요양병원. 병원 등</p><p>금액 : 50억. 100억 미만 선호</p><p>그 이상 자금도 가능 500억미만 선호(그이상도 브릿지등 pf가능합니다)</p><p>에쿼티 최소 20% 가능한 사업장. (통화시 상담하면서 파악)</p><p> </p><p>대환대출</p><p>상가.빌라.오피스텔. 병원. 요양원.주택 등</p><p>(2금융권 및 개인자금)</p><p> </p><p>신보</p><p>운영자금. 시설자금. 사업자금. 담보대출 개발자금.</p><p> </p><p>운영자금. 시설자금.담보대출.PF대출. 부동산개발자금.요양원개발 및 신축자금.</p><p> </p><p>요양원 개발 및 신축자금. 병원.요양원. PF대출. 미준공자금.</p><p> </p><p>09:00 – 22:00까지 시간요일 상관없습니다.</p><p> </p><p style="text-align: start;">토지를 이용한 부동산개발<br>요양원 설립,</p><p style="text-align: start;">토.일.주일휴일 문의상관없습니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">개인자금.PF대출, 담보대출.시설자금.운영자금.요양원개설및운영.병원.암병원등</p><p style="text-align: start;">소득증빙 가능하시고 에쿼티 20% 준비시 50억.100억미만단위 . 그이상의 자금도가능하나 50억100억을 선호하고 빠른편임</p><p style="text-align: start;">전화주시어 상담하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size23">요양원,요양병원,병원,한방병원 운영자금  대출</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">급한 운영자금 필요로 하시는 분은 위 조건에 해당되시면 자세히 설명드리겠습니다</p><p style="text-align: start;">지역은 상관없습니다</p><p style="text-align: start;">PF신축자금은 50억미만과 100억미만으로 구분하고 50억미만은 에쿼티 20%만 준비됨 빠른시일내 하여 드립니다</p><p style="text-align: start;">절처상 검토하여 하자 없을 시</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">100억미만까지 선호하나 그이상의 자금 300억까지도 가능합니다</p><p style="text-align: start;">단 모든pf는 에쿼티 20%는 기본으로  확보가 되어야 하십니다</p><p style="text-align: start;">순수에쿼티20%입니다 </p><p style="text-align: start;">300억이상도 가능하나 모든 절차 및 방법등에서  기간이 많이 경과되고 함으로 위에 명시된 금액안에서만 의뢰를 주심 우선적으로 판단 알려드리겠습니다.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">미준공자금 대출 한시적 (개인자금)</p><p style="text-align: start;">단 대위등기 가능하여야 하고 상환구도 나와있어야 함</p><p style="text-align: start;">땅과 건물을 소유하고 계신 대표님들 언제든지 개발문의 하여주세요 ^^</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">토지를 보유하고 계시나 에쿼티 부족 및 건축자금 부족하시고 대출이 어려우신분</p><p style="text-align: start;">단 토지를 개발을 하였을때 분양 및 임대의 개발호재가 있다고 판명되시는 그런 토지를 보유하고 계시는 분은 주저마시고 연락하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">개발호재가 있을시 에쿼티 투입 및 건축자금 투입 또는 시공사가 건축을 하여죽 대환까지 이루어지게 하여 드리고 그에 대한 세부적인 내용은 미팅시 설명하여 드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">요양원 신축 및 운영을 원하시는 분도 언제든지 연락을 주세요 </p><p style="text-align: start;">대한민국 최고의 요양원을 만들어 드립니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">요양원신축자금,공장신축자금,개발자금,요양원 및 요양병원 한방병원,병원 신축및 개원 담보대출,대환대출,시설자금,운영자금, 개인자금 등 모든상담하여 고민을 해결하여 주세요^^</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">땅에 대출이 있으면서 개발 호재가 있는땅  또는 에쿼티 부족으로 pf불가땅. 또는 건축비 대출불가이면서 준공 후 개발호재가 있는땅을 소유하고 계신분 상담하여 주세요</p><p style="text-align: start;">상담 후 가부 결정하여 미팅합니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">항상 과감하게 밀고 나가시어야 뜻을 이루실수가 있습니다^^</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">몇억정도의 운영비를 만들고 싶은 요양원 요양병원 시설개보수자금의 활용과 대출 그리고 필요한 운전자금까지 확보를 원하시는 분</p><p style="text-align: start;">병원이나 요양원 요양병원 일정크기 규모이상으로 운영을  하면서 시설이 낡았고 대출은 다 차있어 운전자금 확보가 힘들고 신용은 나쁘지 않고 요양원 및 요양병원 병원, 한방병원의 매출이 어느정도 있는 시설의 대표원장님이나 이사장님께서는 언제든지 문의하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">시설개보수자금고 더불어 재무제표및 여러가지 현황을 통화시 질문을 하고 가부유무를 파악을 하여드리며 가능성이 있을시 4주내에 시설개보수 자금 및 소정의 운전자금을 대출을 받을 수 있도록 하여 드리고</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">요양원개보수는 일정한 크기의 평수면 더 좋고 요양병원.병원등을 운영하시면서 시설개보수 자금과 운영비가 필요하신 분은 상담을 통하여 답을 드리도록 하겟습니다</p><p style="text-align: start;">단 십수억의 많은 자금은 불가능하고 그래도 신용과 매출은 어느정도 있으셔야 하니 상담하여 문제를 풀어가시기 바랍니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">3-5년에 걸치에 상환하게 만들어 드립니다</p><p style="text-align: start;">자세한 사항은 필요하신분대표님께서는 언제든지 문의하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">요양원 및 요양병원.병원을 운영하시는 분들이 더 유력하게 만들어 드릴 수있고 신축을 계회ㅐㄱ하고 계시는 분도 신용도 및 재정상태에 따라 판단하여 드릴 수 있습니다</p><p style="text-align: start;">신축하시는 분들은 자금을  아끼시고 저렴한 시설로하고 운전자금까지 활용하시려는 건축주님 및 대표님은 언제든지 문의하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">우선은 신용상의 문제는 없으셔야 하고 매출이나 신축시 재정상태 및 에쿼티 등 여력이 있으시어야 하니 상담후 판단하시기 바랍니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">운영하고 계시는 요양병원 및 병원 대표님들께서 이용하시어 시설도 (일부품목에 한함) 냉.난방 시시템 냉온수시설 신형으로 교체  하시고 운전자금까지 추가로 대출받아 사용하고 계신분들이 많습니다   언제든지 문의하여 주세요<br><br>단 토지에 대한 적정한 가격 및 기 대출 가격의 유무에 따라 변동성 있고 자기자금 최소비율로 토지에 대한 에쿼티로<br>산정하여 사업타당성 검토</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">부동산개발을 위하여서는 자금도 중용하지만  토지의위치 또한 토지에 요양원을 개발을 하고 지역의 여건에 따라서 부대사업을 같이 운영 및 임대등을 하면 불황이 없는 사업으로 진행이 될 수 있습니다</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">요양원은 모르시어도 충분히 운영을 하여도 무방하시게 설명 및 만들어 드립니다</p><p style="text-align: start;">언제든지 토지나 상가를  소유하고 계시 사장님들 문의하여 주세요</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">상가나 건물 토지를 소유하고 계시는대 개발방법을  몰라 망설이시는 사장님들 언제든지 문의하여 주세요 ^^<br><br>전화문의 휴일주말 상관없습니다 연중무휴이니 언제든지 문의하여 주세요 ^^<br><br>소요자금의 80 - 100% 상황에 따라 여건에 따라 추가20%이상 가능<br>차주의 소득증빙 능력에 따라 필요자금의 100% 운영비 등 비품구입비까지 가능하게 상담 및 판단하여 드립니다<br><br>담보및 대환대출은 소득증빙이 가능하시어야 하고 사용목적을 명확히 하여 의뢰하여 주시면 전국 어디던 간에 풀어드리도록 하겠습니다<br><br><br>건축자금PF.금액상관없고, 담보대출,대환대출,리모델링자금,부동산개발자금,시설자금,<br>요양원,요양병원(암),한방병원,병원 신축자금,창업자금필요하신분<br><br><br>PF, 고액, 소액 상관없고 고액자금 금액에 상관없이 풀어드립니다<br>어느정도의 여건을 갖추시면 타 업체에 비하여 원할히 풀어드립니다<br><br>개발분양상가, 요양원및 요양병원등    010 - 5848 - 9938 : 행정원장<br><br>요양원,요양병원(암)치매,병원,한방병원,개원 및 운영 총고라컨설팅 토탈<br><br>입지선정<br><br><br><br>모든물건 가능하고 환영<br><br>현제도 수백억 건축 의뢰받아 건축설계 및 허가진행중<br><br><br><br>제일중요한것은 건축자금을 받기위하여서는<br><br>차주소득증빙능력<br><br>토지감정가<br><br>개 대출유무 금액<br><br>현금보유금액가능 에쿼티 몇%  이것우선 성행적으로 파악이  되어야 합니다<br><br><br>pf의뢰시 준비사항 서류 (모르는 사항은 전화상담 요망)<br><br><br><br>건축자금 1차 심사기본서류<br><br><br><br>건축허가서 (없으면 상담시 협의)<br><br>사업계획서 (없으면 컨설팅에 의뢰 작성)<br><br>사업자등록증(법인)<br><br>설계도면<br><br>현장사진<br><br>수지분석표<br><br>분양 및 임대계획(요양원,병원아니고 분양성 물건일시)<br><br>재무제표 (건축주)3개년<br><br>토지소유등기부등본<br><br>금융거래확인서 (토지매입시)<br><br>도급계약서 (시공사)- 시공,설계,감리 – 이것은 업을 시 컨설팅서 주관<br><br>시공사 지명원 (컨설팅서 제출)<br><br>시공사는 컨설팅 업체서 지정하는 업체로 거의택일 자금확보를 위한 방법<br><br><br><br>사업자 관련서류 (건축주 / 시공사)<br><br>사업계획서 (수지분석포함)<br><br>건축허가서 (설게완료후 가능시)<br><br>토지등기부등본(소유자확인용)<br><br>공사비 내역서<br><br>설계도면<br><br>표준도급계약서<br><br>단계별 공정예정표<br><br>차공신고필증(가능시)<br><br>금융거래확인서<br><br>부채현황<br><br>단 시공사는 컨설팅 업체서 준비<br><br><br><br><br><br>분양성과 비분양성의 상태는 금융사 여건마다 다르게보니 상담하여 문의하여주세요<br><br><br><br>요양원,요양병원,병원,상가및오피스텔 분양성물건 부동산토지개발비용, 시공사선정,건축설계사선정 총괄토탈컨설팅입니다<br><br>담도대출,대환대출,시설자금,운영자금,부동산개발자금 신보정책자금입니다<br><br>각종분양성물건도 가능하십니다<br><br><br><br>여건이 되시고 가능하시다면 지금은 대형화,고급화 전략으로 가야지만 후발주자로서 승산이 있습니다.<br><br>땅의평수가 넓고, 기대출이 적으신분들은 값어치에 비례하여 자기자금부담율을 최대한 적게 부담하게 하여 드리며 <br><br>지역에 따라서 요양원매출수입외에 대지의 평수및 건축평수에 따라서 타 업종의 사업도 컨설팅하여 달리 매출과 수입이 발생하게 하여 드립니다.<br><br><br><br>모르시는분들 겁을 내지마시고 상담하여 해답을 찻으시면 되실겁니다.<br><br>상담하여 주시어 답을 찻으시기 바랍니다 <br><br><br><br>땅을소유하고 계시나 건축자금이 부족하시고 방법을 모르시는분 해결의 실마리를찻으십쇼<br><br>우선의 모든것은 건주분의 자금능력 및 또는 소득증빙. 마지막 땅의값어치및 개 대출관계파악이 되면 답을 내줄수 있습니다<br><br>단 차주분의 소득증빙 여건에 따라서 추가적인 대출도 많은 자금없이 가능합니다<br><br>망설이지 마시고 언제든지 전화주시어 문의바랍니다.<br><br>혼자 판단하지 마시고 상담하여 최종 결정을 하시기 바랍니다.<br><br><br><br>최소한의 자금준비로서 차주의 여건만 충족이 되어주고 소유 부동산에 대하여 기대출이 적고 값어치가 평가가 좋게된다면 준공후 에상 가정가로 환산을 하여 자기부담금은 거의 적게 들어가고 운영비외  비품등을 구입하는 비용까지 가능할수있습니다<br><br>제일중요한 여건중하나가 차주의 소득증빙여건의 비율과 자기자본 초기 에쿼티비율의 상태이고 소유부동산에 대한 기 대출현황입니다<br><br>여기에 따라서 건축비를 100%와 운영비와 비품구입비까지 포함되어 자금을 운영을하여 건축을 할 수 있습니다.<br><br><br><br><br><br>지금은 후발주자로서 요양원 을 운영하시고자 하는선생님께서는 대형화.고급화 추세로 나가야 경쟁력있는 시설을 만들어서 환자및 보호자의 모든욕구를 충족을 시킬수있는 시설을 만들고 수익을 낼 수 있음을 알려드립니다<br><br><br><br>(단 사업주의 소득증빙 능력 및 신용상태에 따라 100%의 pf자금 및 시설자금까지 가능하며 건물을 가지고 계신 사업주님<br><br>또는 땅을 매입하여 신축을 하시려는 사업주님도 역시 신용 및 소득증빙 능력이 중요하니 언제든지 가능유무를 전화주시어 상담하여 주시면 친절하고 자세하게 안내하여 드리겠습니다.)<br><br>여지 의뢰하여 주신분들 pf자금  리모델링자금 실패없이 잘 진행이 되었습니다<br><br>전화주시어 언제든지 문의하여 주세요<br><br><br><br>대지를 매입하여 운영계획이 있으신 분은 자세한 상담을 하셔야 합니다<br><br>계획하신 자금으로 운영베드와 맞추고 대지구입비등의 상승으로 경기이남쪽은 원하시고 선호하시는 지역은 계획하신<br><br>비용보다 훨씬 초과될 가능성이 다분하니 궁금하신사항은 언제든지 문의하여 주세요<br><br><br><br>단 의뢰조건은 요양원개발및 병원개발개원 컨설팅을 연계하여 진행이 되어야 업무연계가 되어 일의 진행을 가능하십니다 참고하시기 바랍니다.<br><br><br><br>지역에 따라 약간식 차등이 있기는 하나 지주의 여건에 따라 좌우되니 언제든지 문의하여 주시고 주택신축, 리모델링 요양원,병원등 모든분야 문의항 주세요<br><br>단 직접 당사자에 한하여서 상담합니다 위임받았다는가 대리인이라든가 하면 상당을 정중히 거절합니다<br><br><br><br>혼자 판단하시고 혼자 결정하지마시고 전화문의는 손해나는것이 없습니다<br><br>문의하여 상담하시다 보면은 답이 나올겁니다<br><br>어느 정도의 구성 여건을 갖추시고 계시면 신축자금,리모델링담보대출,운영자금, 모두 가능하게 만들어 드립니다<br><br>물론 개원까지도 100% 총괄하여 만들어 드리고 뒤 사후관리까지 장기간 책임지어 드립니다<br><br><br><br>자금보유 또는 땅을 보유 아님 건물까지 가지고 계신분 등 모두 문의하여 주신면 정확한 답을 찻으실겁니다.<br><br><br><br>신축자금.리모델링 담보대출 , 운영자금 기본적인 신용과 기본적인 자기자금, 부동산의 담보값어치를 평가하여서 빠른 시일내에 가.부 결정을 내어 드리며 대출에 대한 기본적인 최소한의 여건을 갖추고 계시면 가능성을 열어드립니다<br><br>언제든지 문의주시면 성심성의껏풀어드립니다<br><br><br><br>- 땅을 소유하고 계신분, 건물을 소유하고 계신분, 의욕과 계획은 있으시나 자금이 부족하여 고민하고 계시는분, 전화하여 문의주시면 답을 얻으실 수 있습니다<br><br><br><br>문의 주실때는 문의내용에대한 답변을 해드리기 위하여<br><br>문의하신분의 여건 즉<br><br><br><br>- 의뢰 물건의 값어치, 감정가 시세가<br><br>- 의뢰물건의 지번 및 대지평수 및 지목, 건물은 건물의 연면적 및 바닥평수 및 층고<br><br>- 대출원금 및 해당은행<br><br>- 자기자본비율 <br><br>- 신용상태<br><br>- 현 소득 증빙이 가능한지의 자료를 제출할 수 있는지가 필수 항목으로 답변이 가능하시어야 문의 하신 내용에 대하여<br><br>전화 상담시 답변을 드리고 가 . 부 유무를 판단 후 미팅을 하실 수 있는지 여부가 판단이 되시니 위 내용을 꼭 파악을<br><br>하시어 답변을 같이 부탁을 드리는 바입니다<br><br><br><br>+++ 또한 하시고자 하는 건축주분이 땅 즉 부동산을 소유하고 계시면 금상첨화 이나 자금이 조금 부족하시어 토지 매입을 망설이시고 건축비 걱정을 하시는분들께는 건축주분의 신용상태와 소득증빙 능력이 양호하시면 검토 후 상황에 맞추어 대지 매입자금도 같이 건축자금과 함께 가능하시기도 합니다.<br><br><br><br>- 단 요양원을 실시하려고 하는 분의 부동산을 소유하고 계시고 <br><br>-(제일 중요한 부분은 사업주 분의 신용과, 소득증빙이 확실하게 되는 분이어야 타 업체보다 초과된 차주분의 여건에 따라<br><br>  소요 건축비의 100%이상도 가능하고 운영자금까지 확보가 가능함.<br><br>- 기본적으로 신축자금에 대하여서는<br><br>- 자기자금 보유를 건축소요자금의 20%를 보유하여야 하는것이 원칙이며 실질적으로는 20%의 보유자금이 세부적으로 분석을<br><br>  하면 10%로도 미치지 못하는 금액임을 알아야 함.<br><br>- 초기 자기자금 에쿼티금액도 초기 대출평가에 상당히 중요한 비중을 차지하며 추후 대출시에는 에쿼티 자금을 상계하는 대출금액을 받으실 수 있습니다.<br><br><br><br>- 단 한가지 확실한 것은 담보대출보다는 신축피에프 자금이 확실하고 지주의 여건에 따라서 이자납입능력 및 재산현황 신용도 등에 따라서 건축비100%까지도 가능하게 하여 드립니다<br><br>그러나 차주의 소득증빙 능력이 기본적인 여건은  갖추고 계시어야 어느 금융기관에서도 가능하십니다<br><br>차주의 여건이  갖추어 지지 않은 상태에서는 시설자금 및 신축pf자금은 이자납입 증빙의 방법이 없어 불가능하시다고 보심 됩니다<br><br><br><br>또한  자기자금이 전혀 없으신 분은 가지고 계신  대지의 가격이 건축비 비례하여 대출이 없거나 남은 자산금액이 상당하시어야 판단을 하실 수 있는 여건이 되심을 참고 하시기 바랍니다<br><br><br><br>그러나 자기자금이  전무하시어도 땅을(부동산)을 보유하고 계신분들은 자기자본 비율이 부족하시어도  땅에대한  면적 및 부동산의  값어치를  산정을 하고  건축주분의 신용과   소득증빙(즉이자납입)능력의 한계를 판단을 하여  상담시 우선  가.부 유무의 가능성을 파악을 하여 상담하여 드립니다<br><br><br><br>또는 신용이 좋으시고 소득증빙 능력이 상당하시고 일부의  자금이  있으신분도 상담이 가능하십니다<br><br>상담시  1달소득능력 및 신용상태 재산보유현황 등 각종 현황을  파악하고 일부의 자기자금 보유상태만 되시면  땅을 또는 건물을 매입하여 신축 및  리모델링 방법도 타진하여 드립니다<br><br>언제든지  궁금사항은  전화주시어 상담하여 주시기  바라며  아래에 기술한 내용처럼,부동산 개발 및 운영자금,시설자금 요양원 신축 및 개원.신축에 대한 신축자금연계한 개원컨설팅에 대한 문의만  드리오니 자금쪽에 대한 문의는   상담이 불가하심을  알려드립니다<br><br><br><br>차주의 월소득증빙 능력이 좋고 신용이 괜찮으신 분들은  적은 자금으로도 가능성을 파악을 하여 드립니다<br><br>- 하시고자 하는 사업의 준비<br><br>- 부동산 소유관계. 지목.평수.값어치.기대출관계.감정금액 및 시세거래금액<br><br>  토목공사후 감정가액. 건축물 준공 후 감정예상가액평가. <br><br>- 자기자본비율.현금동원능력평가. 부동산및 재산세납부실적등 차주의 전반적인 평가로 하시고자 하는 사업의 평가를 하여<br><br>  상담하여 드리고 원하시는 사업을추진하여 드립니다.<br><br><br><br>- 건축.종합건설사선정.건축사선정,토목설계선정.허가접수.건축.건축자금.개원준비 및 개원등에 관한 요양원전반적인 사업<br><br>- 병원 및 요양병원도 요양원과 똑같이 하나 요양병원은 일반인은 의료법인이 나오는 것에 대한 한계가 있고 대출비율도 요양원보다 훨씬 적은상태이고 자기자본 비율이 상당히 많이 들어가는 관계로 일반인은 병원 및 요양병원 사업보다는 요양원을 권장하여 드리고 요양원 입지와 평수에 따라서 요양원과 더불어 부대사업을 같이 하여 매출 및 수익을 낼 수있는 사업을 분석하여 만들어 드립니다.<br><br><br><br>지금도 어렵다고는 하나  고액의 개발건들에 대하여 자금을 풀고 진행을 하고 있으며 특히 토지를 소유하고 계시고 여건이 맞는분은 토지와 가지고 계시는 일부 에쿼티자금을 활용하여 금액에 상관없이 고가의 건을 풀어 진행중입니다<br><br>혼자 고민하지 마시고 상담하여 주시어 가부결과의 답을 얻도록 하세요^^<br><br><br><br>자금만 소유하고 계시고 부동산을 매입하려고 하시는 분들도 먼저 계약하지 마시고 사전 선 상담 후 입지에 맞게 자금에 맞게<br><br>상담하여 드리고 차주분의 여건에 따라서 PF 자금을 일으키어 건축자금을 만들어 드립니다<br><br><br><br>- 협력사인 종합건설사의 책임준공 연대보증 입보와 더불어 건축사 토목사 모두 선정하여 설계를 컨셉에 맞추어 동선까지 만들어 드리며 모든사업에 대하여 전반적으로 100% 진행을 하여 드립니다.<br><br><br><br>고액건축자금,환영합니다<br><br>단 PF여건이 충족되시는지 먼저 파악이 되어야 하니 전화문의하여주시기 바랍니다<br><br><br><br>전화를 주시어 문의 하여 주실때는<br><br>- 질문사항을 요약하시어<br><br>- 가지고 계신 부동산현황 ; 지번,평수,공시지가,대출현황,채권최고액 및 원금, 보유하고게신 현금동원능력, 현제 하시고 계신 수입원 증빙능력 <br><br>- 건물이면 건물현황등을 자세히 파악을 하여 주시어 말씀을 하여 주시면 통화시에 건축주 및 사용자님께서 궁금하여 하시는 내용에 대하여 답변과 결론을 내어 드리고 미팅날자를 잡고 자세히 진행 계획을 상담하여 드립니다.<br><br><br><br>문의하여 주실분들 께서는 망설이지 마시고 하여 주시면 명쾌한 답과 결과를 얻으실 수 있습니다.<br><br>++ 항상 기본적인 소규모의 100%는 아니더 라도 소정의 총필요자금의 에쿼티 그리고 그에 필요한 필요운영경비 설계비<br><br>개원까지의 소규모 운영비 기타지출운영잡비등, 그러한 자금과 건축과정에서의 개인부담인 인입비등은 갖추시어야 되겠으나<br><br>그러지 아니하고 전무하신분들은 담보가액의 대출이 충분히 가능하신 물건이시면 장담컨대 충분한 타 업체와 다른 금액의 비율을 정상적인 방법으로 하여 드립니다.<br><br><br><br>- 물론 건물을 소유하고 계시면서 리모델링 자금도 가능하나 건물이 대출현황 건물용도 역시 사업주의 신용도 및 소등증빙 여건에 따라 리모델링 자금100% 그리고 운영비 까지도 가능하나 전화주시어 상담하여 판단받으시기를 바랍니다<br><br><br><br><br><br>요양원위치 및 규모 등<br><br><br><br>- 위치는 시내권이고 교통이 편리한 지역이면 우선 상급으로 볼 수 있고<br><br>- 시내권이고 교통망이 좋아야 하는 우선적인 이유는<br><br><br><br>- 환자를 입소하기 위하여 방문하시는 보호자님들의 접근성이 좋아야 하며<br>- 시내권에 있으므로 하여서 자동 홍보여건이 뒤따르는 계기가 될 수 있으며<br>- 요양보호사 들의 출퇴근이 용이하여야 이직율이 없으며<br><br><br><br>- 규모로서는 근래의 요양원은<br>- 대형화 되어야 하며 고급화 되어야 하는 전략으로 나가야 한다<br>- 시내권으로서 운영되는 시설은 대형화가 되면 병상수 외에 실내에 입소자들이 밖으로 나가지 않고 실내에서<br><br>  산책을 하고 보고 즐길 수 있는 카폐 및 실내정원, 24시간 가동되는 각종 시설들을 장착하고 설비하여 운영을 하여야<br><br>  특색있는 시설로서 시간이 지남에 따라 자동 홍보가 될것이며<br><br>- 2인실 등 입소환자분들의 고급화된 시스템으로 운영을 하여 환자 및 보호자에게 만족도를 높여야 한다.<br><br><br><br>땅만 소유하고 계시분은 위와 같은 내용으로 상담을 하면서 신축여건이 가능하고 PF 자금이 나오게 만들 수 있는지<br><br>분석을 하여 드릴 것이며 90%만 가능하면 10%는 본 업체서 만들어서 100%를 채워 드립니다.<br><br><br><br>건물을 소유하고 계신 사업주님께서도 위와 같은 내용만 부합이 어느정도 되신다면 상담하면서 가 부 유무를 판단을하여<br><br>리모델링자금을 만들어서 개원을 하여 드립니다.<br><br><br><br>건축설계사무소, 철거업체, 시공사, 자금협력사 등과 연계하여 사업을 하는대 있어 제일 중요한 자금을 타 업체보다 더 많이<br><br>맞추어 드리며 어느정도의 여건을 갖추시고 전화 상담하여 주신 사업주님께서는 여지 후회를 하신적이 없고 기대 이상으로 맞추어서 신축및 리모델링을 하여 드렸으며 자금도 100% 그리고 운영자금 별도 맞추어서 충족을 시켜 드렸고 지금도 실시 중에 있습니다.<br><br><br><br>하시려고 하는 차주의 능력이 제일중요합니다 차주분의 여건에 따라서 변동사항이 크고 하니 우선은 전화를 주시어 상담하여 주세요<br><br><br><br>물론 연휴에도부담없이 전화주시어 문의 해주세요^^<br><br>eom8245@naver.com<br><br>문의시간 오전 09:00 - 저녁 22시까지 년중무휴<br><br>010-5848-9938 대표  행정원장</p><p> </p>
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