상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 분양정보

[부동산백화점장]

<상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔 분양정보>

부동산 시장에서 불패 원칙에서 빠질수 없는 요소가 역세권입니다. 
풍부한 유동인구로 인한 하방경직성은 물론 역을 중심으로 다양한 편의시설을 누릴 수 있기 때문입니다. 오늘 소개해 드릴 상봉역 유보라 퍼스트리브도 지하철 7호선을 비롯하여 경춘선과 경의중앙선 등 총 4개의 노선을 모두 갖췄기에 그 가치가 높습니다.

사업 개요를 상세히 보자면 상봉역 유보라 퍼스트리브 사업지 주소는 
서울시 중랑구 상봉동 91-4, 91-7번지 일원으로 
지하 7층 부터 지상 18층까지 높이로 총 196실 규모의 오피스텔이며
내부는 전용면적 39제곱미터~84제곱미터로 중소형 크기로 건설됩니다.

이 중 단층 구조를 가진 2~3룸, 4베이 판상형이 절반 이상인 112실로 구성해 
거주성이 우수한 설계로 그동안 상봉동에서 찾아보기 힘들었던 희소 가치가 높은 구조입니다.소형 타입은 1.5룸의 2베이 설계로 계획했는데 이 역시도 공간 활용성이 탁월합니다.

건물 저층부에는 상업시설인 포스퀘어를 89실 배정했고 
이 덕분에 굳이 외부로 나가지 않더라도 편리하게 엘리베이터를 이용해 
간편하게 기본 생필품을 구입하거나 식당가도 쉽게게 이용할수 있으며
옥상 정원과 북카페, 게스트룸 같은 부대 및 커뮤니티 공간도 배정했을뿐 아니라
세대 내부에는 가전, 조명, 난방을 손쉽게 스마트폰으로 제어 및 확인하기 위해 
IOT 서비스도 갖췄습니다.

이어서 주변 인프라를 둘러보자면 상봉역 유보라 퍼스트리브 바로 우측으로 
코스트코가 위치했고, 홈플러스와 CGV를 비롯해 상봉역을 중심으로 이루어진 먹자골목, 
중심상업지역, 금융 등 다채로운 인프라를 반경 400m 이내에서 누랄수 있기에 
수요자들 사이에서 실거주하기 좋은 생활인프라를 갖추었다는 여론이 우세합니다.

학군을 보자면 중흥초등학교, 상봉초등학교, 상봉중학교, 혜원여중·고교가 
도보로 통학 통학할 만큼 안심학군을 자리 했고, 
인근 도로변으로 학원가도 형성 됐기에 자녀 교육환경이 우수 하다고 하겠습니다.

특히 좋은 교통 여건이 장점인데요.  
7호선과 경의중앙선이 지나가는 상봉역 2번출구와 
약 160m 거리 떨어진 역세권 입지를 가졌고
7호선은 서울 강남을 관통하는 핵심 노선이기에 강남구청역은 약 19분, 
논현역은 약 23분이면 도달할 수 있을뿐 아니라 
서울 핵심 업무권역인 종로5가역, 잠실역과도 평균 20분대로 이동이 가능하며
경춘선과 KTX중앙선으로 연결하는 망우역도 도보권으로 가깝기에 
4개 노선 모두를 손쉽게 이용 가능합니다.

이뿐 아니라 향후 인천에서 부천, 용산, 서울역, 청량리를 거쳐 마석까지 이어지는 
GTX-B 노선도 개통될 예정으로
올해 착공을 시작으로 오는 2030년 개통을 목표로 하였기에이
이 노선이 완공 되면 퀀터플 역세권으로 자리잡을 예정으로
직주근접 수요와 더불어 높은 미래가치를 예상해 볼 수 있습니다.

이러한 이유로 인해 상봉역은 지상 19층 높이에 21만8천제곱미터의 연면적을 가진 
미래형 복합환승센터 건립을 본격화했고
1월에 사업타당성도 확보 했으며 
기본계획안을 살펴보면 철로 상부의 도심항공교통을 포함해 
대규모 상가와 망우로 지하로 이어지는 간선버스 환승시설, 
망우역 KTX 환승주차장에 들어서는 임대주택 등 
주거, 상업 시설도 포함됐기에 교통허브 역할과 함께 
지역 경제발전의 견인차 역할을 할 것으로 전망됩니다.
그와 함께 가깝게 자리잡은 상봉역 유보라 퍼스트리브 단지의 큰 수혜도 기대됩니다.

추가 호재로는 동부간선도로 지하화 개발이 있는데요.
이 개발 계획은 올해 착공해 오는 2029년 개통을 목표로 추진 중으로. 
월릉IC~삼성IC를 연결하는 동부간선도로 개통 시 
기존 서울 동남권에서 동북권의 통행시간을 30분에서 10분대로 단축해
강남을 향한 접근성은 더욱 개선된 환경을 만나실 수 있습니다.

또한, 중랑구의 최근 10년간 오피스텔 공급 현황을 보자면 
연평균 약 290실이 공급됐고. 
무엇보다 지난 2021년도부터 약 3년동안 신규 분양물량이 전무했기에 
현재 오피스텔에 대한 지역 내 수요도가 높게 나타났고 그만큼 희소성이 높습니다.

이미 공급된 상품의 면적을 보더라도 
소형이 약 71% 비율을 차지해 
20평 이상의 중형에 대한 수요가 많은 상황이고, 
노후 비율이 높기때문에 신축이면서 2~3룸, 
브랜드 네임밸류를 갖춘 현장의 경쟁력이 아주 우수하다고 하겠습니다.

상봉역 유보라 퍼스트리브는 이미 완공됐기에 즉시 입주가 가능하고
현재 마지막 잔여 가구에 대해 입주자를 모집 중으로
특히 계약금과 중도금 2천만원 대의 조건을 통해 수요자의 부담을 낮췄고
일정 기간 이내에 잔금을 완료했을 때에는 
냉장고와 세탁기를 무상 제공할 예정이니
꼼꼼히 검토하셔서 탁월한 선택을 해보시기 바랍니다.