2021.05.31 건설업계에 '미입주 대란' 공포가 몰려오고 있다. 강의

[kidrock]

https://www.asiae.co.kr/article/2021040509565175961

1700조 '가계부채' 시한폭탄?…국책·민간硏 '온도차'

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0004554233 

판 커지는 중금리대출…중·저신용자도 '금리 노마드' 나선다[고은빛의 금융 길라잡이]

http://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2021/05/31/2021053100005.html

정권말 가계대출 조이기… 벼랑끝 몰리는 저신용자들

http://www.kwangju.co.kr/article.asp?aid=1620721500720476278 

“세금 안 무서워” 다주택자 ‘버티기’ 들어갔다

https://imnews.imbc.com/replay/2021/nwdesk/article/6205147_34936.html

5백 채 세 모녀의 '세놓고 돈 먹기'…피해는 나 몰라라

https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/08/2020120801551.html

1인 가구 40%는 월세… 54%는 주거면적 40㎡ 이하

https://www.yna.co.kr/view/AKR20170426087100003

"미국 기준금리 1%p 오르면 국내 아파트값은 1.8% ↓" | 연합뉴스

https://www.hankookilbo.com/News/Read/201806201698350956

대출금리 5%대로 오르면 가계빚 10%가 ‘상환불능 위기’

http://www.koscaj.com/news/articleView.html?idxno=49352 

‘건설부도 공포’ 불구경만 할건가 - 대한전문건설신문

https://www.hankookilbo.com/News/Read/201902271682754267

수도권 청약도 미분양 공포… 한 달 새 29% 급증

https://www.fnnews.com/news/201812041751566084

[무너지는 지방 주택시장] 불황이 만들어낸 '빈집' 미입주 공포 몰려온다

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=001&aid=0012427170 

6월부터 단기거래·다주택자에 양도세 중과

https://www.sedaily.com/NewsVIew/1VFDIW7BJ9

불꺼진 아파트...전국 덮치는 '미입주 공포'

http://www.coindeskkorea.com/news/articleView.html?idxno=73887 

코인 사기·다단계... 4년간 범죄 피해액 5.5조원 - 코인데스크코리아

http://m.kyeongin.com/view.php?key=20201021010004187 

3기 신도시 청약 앞두고 2기 신도시 `미분양 공포`

https://www.seoulfn.com/news/articleView.html?idxno=335153 

준공 후에도 '빈집' 수두룩···경기권 미분양 공포↑ - 서울파이낸스

https://www.hankyung.com/realestate/article/2018080191371

"미분양 급증·10년 주기설… 부동산 시장, 퍼펙트스톰 오나"

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일단은 제일 무서운게 뭐냐 , 중소형 미분양공포다. 왜 미분양공포냐.... 

역사를 지켜봤다는게 , 이게 큰경쟁력인거 같다. 무슨일이 벌어질지 어느정도 예측이 가능하다. 미리지금 불행을 막고자 하는거다. 개인적인욕심때문에 벌어지는건없다. 보다시피말이다. 

방송을듣고 콘텐츠를 다 복제한다. 그래서 힘들다. 

댓글 : 주말에 시행사쪽 잘 아는 후배 만나서 들어보니 그냥 절반 이상이 사기꾼이더군요~ 박 작가님 말이 대부분 진실이더라고요~

좋은친구로 남고 싶고 , 다음달에 나온다. 100% 맞지는않겠지만 ... 뭐 보면알겠지만 , 여러분들이 살아가는데 큰무기가 되고 지내보면 알거다. 

보고 요약하면 임펙트가 있다. 

보면 6월달에 이런얘기 다 들어오고 이러는건데, 한번역전세 대란 2019년 1억가까이 떨어지고 10년주기설이라고 나온건데 , 

제일먼저 건설사 줄도산이유가 뭐냐 , 중견건설사 도산사태이다. 원유가격급등 , 주 52시간 근무 경제재제 확산 , 중견건설사 도산하고 부도낸다. 임기말에 터진다고 예상했는데 , 지금부터 3년이내에 퍼펙트 스톰이 온다고 했고, 연말부터 올려고 했는데 코로나가 터진거다. 중장비 타워크래인 건설자재비용이 상승된다는건 중견건설사 대규모 도산이 예견되는거다. 자본금 4~9%라 그냥 다날려보린다. 최저임금 조만간 10000원이 된다. 미분양이 급증하는게 시작되는거다. 대구하고 광주 말이다. 미분양급증이라는 얘기다 그다음에 입주충격에 따른 지방 수도권 외곽 붕괴이다. 터질려고 하다가 코로나가터진거다. 

댓글 : 오죽하면, 제가 아는 분양대행사 대표는 집 사지 말라고 유투브 하고 있어요. ㅋ

아그래요 

제조업 경쟁력 저하에 따른 소득감소 , 제조업체들 본격적으로 문닫죠 ,2020년부터 구조조정인데  이게 1년동안 미루어진거다. 당연히 소득감소는 뒤따르는거다.10년주기는 과학인데 중간에 코로나가 터져서 임시로 2년간 유예가된거다. 돈풀기작업이다 쉽게말해서 말이다. 2019년 악성미분양 지방미분양사태 수도권전세가 1억아파트 , 유령빌라 급증 잠깐 빚으로 매꾸어 있을뿐이다. 

건설업체 에서 나온거다. 

지금 매체를통해서 사상최대의 분양을 털어내라 , 정권연장을위해서 어쩔수없이 허락을 한거다. 2015년도에 나온기사인데 건설부도공포 불구경만 할건가... 이런제목으로 내용도 같이 논설위원들이 쓰기 시작할꺼다.

대출금리 5%대로 오르면 가계빚 10%가 상환불능위기 라고 기사가언급되어있다. 50만가구는 이번에 부도날수밖에 없다. 이미 다알았던건데 , 제가 얘기하는게 아니다. 이때 당시에 dsr을 한다고 언급되어있고 , 2020년부터 이때부터 터질꺼라고 한국은행에서 예견했고 , 2019년부터 조짐이있었는데 돈풀기를 시작한거다. 

금리 2%는확실히 오를꺼니까, 금리로 12만가구 전세가격 20% 급락하면 21% 빚내야 한다는의미가 빚내서 보증금을 갚아야 하니까 약 100만가구는 파산을 한다고 생각하는거같다. 

미국 기준금리 1% 오르면 아무조건없이 1.8% 우리나라 아파트값하락이다. 지금트랜드가 극빈층 창궐시대이다. 부자창궐시대라고 하는데 아니다. 절박하니까 마지막에 승부를 거는거다. 가난한사람들이 사기꾼이 더많아지는거다. 특히 젊은애들한테말이다.

월세비중이 높은, 12평이하의 50%가 산다. 실평수 12~14평이월세받기가 좋을꺼다. 임대업생각하면 요안에서 고르셔야할꺼다. 

어려우니까 미쳐있는거고 , 마지막에 붙잡지 말아야 할손을 잡고있는거다. 

기사내용 

1인 가구의 지역별 비중은 서울(21.1%), 경기(21.0%), 부산(6.9%), 경남(6.4%) 순으로 높았다. 각 지역별 전체 가구 대비 1인가구 비중은 대전(33.7%), 서울(33.4%), 강원(32.9%), 충북(32.9%) 순으로 높았다. 전체 가구 대비 1인가구 비중이 상대적으로 낮은 지역은 경기(26.3%), 울산(26.5%), 인천(26.6%) 등이었다. 세종(29.6%), 대전(27.8%), 서울(25.6%) 등은 1인가구 중 20대의 비중이 가장 높았다. 부산, 전북, 경북은 60대가 전남은 70대가 가장 높은 비중을 차지했다.

기사내용 

지금 지방에 엄청나게 나오고 있고 , 평택이 방하나에 1000만원씩 떨어지는걸 봤을꺼다. 임대사업 매리트가 떨어지니까 남들이 안할대 싸게 주워서 해야 한다. 

보증금 1000만원에 35~50만원이라고 보면된다. 

좋다고 흥분할때는 팔아야 하는거다. 지금은 작년이 제일 팔기 좋은시기였다. 

항상소득이 높아져야하는거지 , 일시소득이 높아지면안된다. 

500채 다터지면 경찰이 할수있는게 없다. 한번터지기 시작하면 끝나가는거다. 대부분이 그즛으로 가는거다. 

이정권이 제일무서운게 , 전부 중금리로 갈아타고 있다. 대출총량제 5% 하는거 맞잖아요 , 언제터질꺼냐 판커지는 중금리대출... 

벼랑끝에 몰리는 저신용자들이 아니라 벼랑끝에 몰리는 주택투기꾼들이다. 정권말부터 아비규환벌어지는게 다아는거다. 

다음정부에 똥을 떠넘기는거고 유예시키는거다. 작년부터 터지는건데 다떠넘기는거다. 2019년도역전세대란이다. 어려울때탐욕자극해서 거품만들고 돈을다빼가고 , 벌써 20~30대 코인사기금액만 5조원이다. 어마어마하게 사기치는거다. 어차피 대통령은 1번밖에안하고 빚갚고 이자갚아야 한다. 

원자재값폭등 = 중견건설사 부도 시기 재는거다. 철근가격 시멘트가격 연일폭등이다. 

대규모 중견건설사 파산 부도 미분양 , 거기에 마지막 금리가 마침표이고 사람들 삶이 처참해지는거다. 

시멘트대란 철근대란 인건비대란 = 중견건설사 대규모 부도이다. 

미리 말씀을드리는거다. 

아비규환에 구지 발을 담글필요가 있겠는가 ... 자기생업이 무너지고 미래가 무너지니까 투기로 심리조장를 이용하는거다. 자기돈이 아니라 다대출이다. 

아파트 미입주 2023년부터 11~12월부터 공포뉴스 도배이다. 

거기에 왜 들어가는가...

임장이나 다니고 몇년동안 맛있는거 먹고 다녀라 , 빚없는사람은 관찰하면서 성장의 기회이다. 

가산금리 인상 , 대출규제 , 파산 동시효과가 오면서 한번 밑바닥부터 어떤거냐면 부유물 쌓여있으면 물을 양쪽에서 확뿌리면 어떻게 돼 ... 후하면서 쭉 내려간다. 원자재가격상승 미분양 이 동시에 일어나는거다. 어디부터 무너지냐 중견건설사....

조심조심살아야 한다.

1차경매물량 시작된거같애 ? , 2차때는 여기저기 다망해서 나오는데 권리분석이 의미가 없다. 

내가 틀리길 바랄뿐이다....

장기적으로 살고 한탕은 한방에 끝난다.

모르는사람하고 인연을 만들려고 하지마라....

원자재가격상승 = 1년2개월후 중견건설사 부도 나기시작하고, 1%금리상승 = 주택가격이 얼마나 떨어지는지 예측이 된다. 

욕심너무 부리고 살지마라... 멀리보고 살아라 

<조언>

좋은친구로 남고 싶고 , 다음달에 나온다. 100% 맞지는않겠지만 ... 뭐 보면알겠지만 , 여러분들이 살아가는데 큰무기가 되고 지내보면 알거다. 

보고 요약하면 임펙트가 있다

절박한사람들이 투기시장에 다들어오는거다. 장사안되고 나도 안되서 전재산 다날려보니까 이해가 된다. 

잔인한세상이다. 일어설때 도움이 되었으면 좋겠다. 

한방이라서 비트코인 주식 부동산 다난리이다. 이시대에서 잔인하고 내가 해줄수있는게 아무것도없다. 

나를위해서 그러겠냐고 , 나도 그런상황을 겪어봤다.

비트코인도 사기금액이 5조원이다. 알지못하는사람이 피해를 더많이 본다. 

기간지나서 세탁기 증여세 관련되면 또오른다. 원리가세탁기이고불법자금으로돌아가는거다. 

장사망할때 사채업자와 , 광고 쟁이들이 득실거린다. 

절박하니까.. 말이다.

유혹에 넘어가는거다. 통제해야한다.

내가 그피해자 였다.

사람들 불쌍하게 보는거 뿐이야..

이나라는죽는소리 우는소리하고 , 가난할수록 정말 파렴치하다.

[6K2KFB]

감사합니다

[썸머 여름]

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[촌놈0824]

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[치키타구구]

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