뉴타운, 아파트 시대는 영원히 끝났다(옮긴글)

[굿남]

2012년~2015년 후 거품 아파트는 반 값 시대가 올 것이다.

다주택 집을 갖고 있지만 오히려 그 집 때문에 가난하게 사는 사람들이 늘어나는 추세다. 그동안 아파트투자는 황금알을 낳는 최고 상품이었다. 집을 살 때 융자와 전세금을 빼고 나면 투자금액은 적은 반면 시세차익을 많이 낼 수 있었다. 그동안 베이비붐 세대들은 부동산 투자에 동참한 사람들은 은행 빚이 없는 사람이 없을 것이다. 빚 내서 집 사고 빚 내서 해외여행가고 흥청망청 살아왔다.

2012~2015년 아파트 반 값 시대가 올 것이라는 전문가들이 예측하는 말과 사회 전체의 부동산 흐름을 읽은 사람들은 하나하나 처분 하게 이르렀고, <발 빠른 목동주부사연 최고 상한가 할 때 16억 팔은 아파트 현재 10억에도 팔리지 않음>  부정적인 사람들은 16억짜리 아파트값이 30억 이상 더 많이 뛸 것이라는 생각과 최고의 재테크 수단으로 눈을 돌리는 투자자들이 적지 않았을 것이다. 그러나 지금은 어떠한가. 집을 많이 보유하고도 이른바 하우스푸어(house poor)가 되어 버렸다.

정부는 앞으로 물가를 잡기 위해 금리를 올릴 경우 문제는 심각하다.

그렇다고 가계 부채가 폭발적으로 늘어나는데 금리를 동결하는 것도 문제가 아니겠는가.

지금부터라도 다주택보유자들은 주택을 정리하는 것이 현명하겠다. 양도세란 주택을 구입할 때 2억매수해서 4억 팔 때 2억에 대한 양도세를 내야 한다. 그러나 2억에 매수한 주택을 2억 5천에 매도한다면 양도세는 미비하다. 아파트를 투자목적을 포기하고 안전하게 은행 빚 털고 전세보증금 털고 손에 쥐는 적은 돈이라도 빚 없는 가정살림이 알차고 아파트 반값시대에 하우스푸어 (house poor)가 되어서는 안 될 일이다.

정부가 어떠한 정책을 내놓아도 아파트시대는 영원히 끝났다. 지금 정부는 가계부채 폭발을 막기 위한 천재들이 밤잠을 설치면서 나라살림에 총력전이다. 부동산 양도세완화 특히 전국 땅 역시 규제가 모두 사라졌다고 해도 과언은 아니다. 부동산 불을 지펴 살려보겠다는 정부 정책도 지금 국민들은 따라주지 않는다. 현시점 다주택보유자는 현 시세 가격대비 30% 땡 처리 하라. 내 집 마련을 준비하는 젊은 세대들은 현 시세 30%가격 하락 때 내 집 마련을 하라.

부동산 시장은 시대흐름이다.

흐름을 잘 못 판단한다면 많은 주택 자산을 보유하고서도 파산신청을 할 수도 있다.

<아파트 반 값 시대 이유>

1 그동안 베이비붐 세대들은 너도 나도 아파트 투자에 동참했다.

그러나 지금은 노후를 준비하기 위해 수익형 부동산으로 이동하고 있다는 것이다.

2 베이비붐 젊은 시절은 부동산에 너도 나도 동참했다.

그러나 현재 젊은 세대들은 내 집 마련 보다 전세 월세를 선호하면서 문제가 발생한다. 

[굿남]

6월30일(목)오후2시 경기.부천비대위 시청앞 잔디 광장 집회있습니다 시청으로 모입시다
동의서 도장 찍으신 분이라도 더 늦기전에 지금이라도 취소하십시요
부천시민 여러분
내 재산을 포기하겠습니까. 국무총리도 뉴타운 실패한 정책이라고 국회 질의에 답하였습니다

[부니기]

도지사도 실패라고 인정 했고 책임도 지겠다고 했습니다.
부천시장만 다른 목소리를 내고 있네ㅇ

[케로로(김진평)]

굿남님 늦은시간까지도 관심을주셔서 감사합니다...
좋은 정보 주셔서 잘 보고 갑니다...
의견에 절대동감입니다.....감사 합니다....

[모사재인]

절대공감!
뉴타운 추진 반대동의서 썼습니다.
이웃집 추진위원하셨던 분이 지금 추진위탈퇴하시며 반대동의서 써주셨다며 가서 쓰라고 하셔서,
찬성동의서만 써주시 않으면 되지 않느냐고 물었더니, 그건 의사표시가 안된다고 하십니다.
적극적인 반대표시가 꼭 필요하다고 하시더군요.
옳은 말씀이다 생각하고 우리 비대위에 가니까 남자, 여자 각 한 분이 추진위 탈퇴 상담하시더군요.

[이,로기]

도시자도 실패를 인정하는데 시장은 곗속 추진할 생각 인가 봐요,6월30날 2시에 동참하여 본때를 보여줘야해요...

[굿남]

모두 동참합시다
6월30일(목)오후2시 경기.부천비대위 시청앞 잔디 광장 집회있습니다 시청으로 모입시다

부천 시민 여러분! 우리가 왜 누구를 위하여 사유 재산을 포기해야 합니까
조합 설립 동의서에 도장 찍는 순간 내 재산의 권리를 포기 하는 것과 같습니다.
부천 뉴타운 재개발은 폐기 되어야 합니다...........