전북 부안군 변산면 격포항 카페매매랍니다~(매물번호 2461)

[부동산백화점장]

<전북 변산 격포항 상가매매>

전북 부안군 변산면 격포항 바닷가와 가까운 곳에
분양 면적 82.6307제곱미터(25평), 전용 면적 41.65제곱미터(12.6평)의 아담한 상가가 매물로 나왔는데
바닷가와 가까울뿐 아니라
주변에 리조트와 음식점, 카페 등의 상권이 잘 발달 돼 있어
현황이 좋다면 다양하게 활용이 가능할듯 하다.
현장을 가보자.

젓갈이 유명한 곰소에서 조금 더 가니
오늘의 상가가 모습을 보인다.

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지하 1층, 지상 4층의 대형 상가 건물의 1층에 위치 하고

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편도 2차선 대로변에 접해 있어 시인성과 접근성이 좋으며

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길거너에는 넓은 주차장도 있어 
주차 여건이 상당히 좋아 상가 활용도가 높을듯 하다.

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도보로 2~3분 거리에 경치 좋은 아담한 백사장이 있어

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주변에는 카페와

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리조트 

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음식점들이 즐비해 관광지를 이루고 있어
본 상가도 그런 용도로 적합해 보인다.

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주인이 직접 카페로 운영 했던 상가 내부는 넓은 홀을 중심으로

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음료제조와 계산을 할 수 있는 데스크와

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아담한 창고

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다락으로 이뤄졌고

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수산시장과 접해 있어
상인들의 이용도 빈번해 

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카페가 정상 궤도에 올랐을땐 일 매출이 70만원~100만원 정도로 높았다고 하니
가성비가 좋은 상가라 하겠으며

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매매 가격은 3억 5천만원.

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단점은 분양 면적 기준으로 봤을때 
공용 면적이 절반 정도 차지 하기에 실제 가용 면적이 적다는 것이 아쉽고

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격포항, 채석광과 함께 유명 관광지로 거듭 나고 있는 격포 바닷가에
아담한 면적의 실수요 상가를 찾는 고객이라면
유심히 봐도 좋을 전북 변산 상가 매물이다.