<p class="cafe-editor-text">전세보증보험 가입시기를 잘못 알고 가입 망설이시는 분들 있으실까봐 한 자 적습니다.<br />전세보증보험의 계약 가능 기간은 전세 계약의 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 ~ 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전까지입니다. <br />즉 2년 전세라면 1년이 넘기 전까지만 신청하면 됩니다. <br />전세계약 갱신의 경우도 마찬가지라 들었습니다.<br />그리고 생각보다 할인 혜택도 많아서 저희 집 같은 경우는 결혼 5년 이내 신혼부부로 보험료 40%할인도 받을 수 있더군요. <br />전세금 2억 3천에 1년 6개월 보험료가 할인 전 51만원 정도 나오네요. <br />시기에 따라 다르겠지만 전세권 설정이랑 비슷합니다.<br />그러나 전세권 설정보다 더 확실하게 돈의 가치를 지킬 구 있죠.<br />제가 사는 곳은 대구 북구입니다.<br />여기 요즘 집값 무서울 정도로 빠지네요.<br />저 집 계약할 때인 10월 말만 해도 전세가 2억 3천에 매가 3억하던 집이 지금은 전세 1억 8천, 급매 2억 5천에도 나왔네요.<br />보증보험은 그래서 들려고 합니다.<br />그리고 아마 이 곳에도 제 이야기가 남의 일 같지 않으신 분들 꽤 있으실 거라고 생각해요.<br />확정일자로는 안심할 수 없잖아요.<br />피 같은 내 전재산을 주고 썩어빠질 공구리를 이고 살 순 없습니다.<br />다들 각자도생하는데 보증보험도 방법인 듯 하여 몇 자 적어올립니다.<br />전세사는 분들 참고하세요.<br />밑에는 도시주택보증공사에서 운영하는 전세보증보험 홈페이지입니다.<br />https://www.khug.or.kr/khhp/web/ig/dr/igdr000001.jsp</p>
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실제로 IMF 때 집주인들이 전세금 대신 아파트를 넘기는 경우가 꽤 많았다고 합니다. 여기 있는 많은 분들이 그렇게 생각하시겠지만, 전 그 일 머지 않아 대구에서 반복될 거라고 믿고 있어요. 아니, 어쩌면 불행하게도 전국일지도 모르지요. 그럴 때 부디 잘 준비해서 모두 살아남기를 바랍니다. 똑같은 돈 들여 전세권 설정해야 공구리 폭락 속 나만 애타는 경매가 무슨 소용 있겠어요?
@생각대로하면대구원래는 주인의 동의없이 가입가능하다고 되어있는데, 공사에서 우편으로 보내는 보증보험확인 서류를 주인이 수령하여야 가입가능하다고 하네요. 주인이 수령을 거부하면 가입 안되는 거죠. 주인의 동의를 받아야 하는 거나 마찬가진데, 말장난하는 거 같습니다. 보증보험 가입이 가능하다면 안전한 물건이니 가입안해도 된다는 ???
저도 재계약을 앞두고 있습니다. 지난 번에도 가입했고...이번에도 같은 조건으로 시세대로 올려주기로 했네요. 2년 100만원 정도 예상하는데, 그래도 반전세나 이사하는 데 드는 비용 생각하면 합리적인 선택이라고 생각합니다. 거의 쓸 일 없는 자동차 보험도 연 4~50만원 정도 들잖아요. ^^
첫댓글 좋은 글 잘 보고 갑니다.
저도 대구 북구에 살거든요...저도 지금 반전세를 구할지 전세를 구할지 무지 고민입니다..그럼 전세권설정과 확정일자 두개 중 하나 해놓고 보험넣어두면 될까요? 보험드는데 굳이 전세권설정까지 할 필요 있을까요? ^^조언을 구합니다.
실제로 IMF 때 집주인들이 전세금 대신 아파트를 넘기는 경우가 꽤 많았다고 합니다. 여기 있는 많은 분들이 그렇게 생각하시겠지만, 전 그 일 머지 않아 대구에서 반복될 거라고 믿고 있어요. 아니, 어쩌면 불행하게도 전국일지도 모르지요. 그럴 때 부디 잘 준비해서 모두 살아남기를 바랍니다. 똑같은 돈 들여 전세권 설정해야 공구리 폭락 속 나만 애타는 경매가 무슨 소용 있겠어요?
@togetit 안그래도..가르켜 주신 사이트가서 알아보니 그렇더군요..그래서 그냥 확정일자받고 보험 들려고 합니다..감사합니다 ^^
@생각대로하면대구 저도 얼마전에 전세보증보험 들었는데요.. 첨엔 전세권설정까지 같이 하려고 했는데 보험사 직원이 굳이 보험들면서 왜 전세권설정할 필요가 있느냐고.. 오히려 반문하더군요. 저도 확정일자받고 보험가입완료. 맘 편합니다.
@개뚜루 네~가르켜주셔서 감사합니다.저도 그래서 확정일자만 받고 전세보증보험 들려구요..제가 이번에 이사 나오는 집에서 식겁했거든요..^^::
삭제된 댓글 입니다.
네~ 감사합니다..^^
삭제된 댓글 입니다.
@kkambbac 그렇군요..보증보험은 주인에게는 연락이 안가는 줄 알았는데 연락이 되는군요..계약할때 협의해야겠습니다..^^
@생각대로하면대구 원래는 주인의 동의없이 가입가능하다고 되어있는데, 공사에서 우편으로 보내는 보증보험확인 서류를 주인이 수령하여야 가입가능하다고 하네요. 주인이 수령을 거부하면 가입 안되는 거죠. 주인의 동의를 받아야 하는 거나 마찬가진데, 말장난하는 거 같습니다. 보증보험 가입이 가능하다면 안전한 물건이니 가입안해도 된다는 ???
저도 재계약을 앞두고 있습니다. 지난 번에도 가입했고...이번에도 같은 조건으로 시세대로 올려주기로 했네요.
2년 100만원 정도 예상하는데, 그래도 반전세나 이사하는 데 드는 비용 생각하면 합리적인 선택이라고 생각합니다.
거의 쓸 일 없는 자동차 보험도 연 4~50만원 정도 들잖아요. ^^
네..저도 그렇게 생각해요~자동차 사고 한번도 낸적없는데..휘발유에서 경유차로 바꾸니 자동차보험 80만원 넘게 나오네요~~
저도 전세보증보험 들었습니다. 준비할 서류가 생각보다 많고....제 경우는 내용증명 집주인이 두번 수신거절하여 전화하여 설득한 후, 받게 하였습니다 ㅎ 신혼부부에 해당하여 40프로 할인도 받았지요. 생각보다 안비쌉니다. 꼭들 드세요 ㅎ
보험사에서 내용증명을 집주인에게 보내는 건가요? 저는 서울보증보험에서 들었는데 그런얘기가 없어서요..신혼부부할인도 몰랐네요.ㅠㅠ
@개뚜루 저는 주택보증공사 hug 인가에서 들었습니다. 서울보증공사보다 보험료 조금 더 싸요 ㅎ
좋은 정보 감사합니다.
본문에 있는 사이트가보니 전세자금대출을 받으면 전세보증보험을 가입할 수 없는거 같던데 맞나요?
네 안되더라구요...대출 받을 때 보증서를 내주는데 보증보험 가입할 때도 동일한 보증서가 필요하다더라구요. 이미 발급되었기 때문에 중복해서 발급해줄 수 없다고 합니다.
서류많고,복잡하고,집주인이 잘 안해주는 문제가 있어,보증보험도 서류및 동의절차를 간편하게 만들어야 활용도가 높아질 것입니다.
전국세입자협회 홈페이지에 회원가입하여 정보도 얻고 세입자들의 주거권을 위해 애쓰는 협회에 힘을 실어줍시다. 권리위에 잠자는 자는 보호받지 못합니다. 선진국처럼 헌법상 국민에게 보장된 행복추구권인 주거기본권을 정부에 주장해야합니다.
시민이 국가를 상대로 집을 달라고 할 수 있는 권리가 프랑스에서 최초로 제정된 “주거청원권”입니다.
제가 한번 알아보니 요즘 은행에서 전세자금대출할때 전세보증보험까지 들어주네요..자세한건 은행사이트가면 알아 볼 수있습니다.
어느 은행이예요?
우리은행에서 대한주택보증보험 대행합니다~
좋은 제도라 생각해요
@2007hee~ 우리은행 신한은행 사이트가보니되더라구요
그리고 타기관 보증서 발급받은 전세대출이
있으면 전세보증보험가입이 안되더군요
서울보증은 집주인에게 부탁하여 써 받아야 할 서류가 있고 대한보증은 집주인이 내야할 서류가 없는 것, 맞나요?
대한보증은 전세계약시 집주인에게 미리 알리고 내용증명이 갈거다라는 말만 하면 되는거지요?
모든 서류는 세입자가 준비하면 되는거, 맞지요?