부동산 계약시 주의상 문의

[매구]

안녕하세요

양산에 살고있는매구입니다

일전에 옆땅을 경계침번한땅에 문의글을 올린적있읍니다

참고로 저의땅은맹지로  차는 들어갈수가없어요

옆땅에 전원주택단지를 한다고 중계사가 60평, 도로 지분10평

총70평 을 180만원/평 에 구입하라고합니다

이땅을 구입하면 맹지는 해소됩니다

문제는 계약과 동시 땅값의80%주면 ㅣ

170만원에 해준다고합니다

지금 공사는 20% 정도 되어있어요

중개사 말이 처음에는 돈많은개인이라고 이야기하더니

이제는 법인이라고합니다

기획부동산인지알수가없어문의합니다

계약시 주의사항부탁드립니다

[수려화]

내땅이맹지에서풀리면조금비싸도사야지요
그땅을개별등기를할수있다면사세요

[매구]

감사합니다

[깨칠(청주)]

자금이 된다면
급매로 더 싸게 달라고해보셔요.
80%를 지급하고 등기를 안하는 것은 좀 위험해보여요.
계약시에 완불하고 당일로 이전등기 완료하는 방법이요.

[매구]

전원택지조성으로
필지분활이 바로안된다고합니다

[매구]

공사기간이
1년정도소요된다고하여 고민하고있어요

[탱탱이]

그 말은 믿을 수 없는 말이고
일년이 넘을수도.부도 날 수도
저 윗글 깨칠님 말씀처럼 바로등기 하세요.
믿을 수 없어요
공무원도 뒤돌아서니 딴 말하던데요
결국은 제가 이겼지만

[매구]

분활등기할수있는방법
을알려주세요
공사끝난뒤에분활등기가된다고하여고민하고있어요

[금동길]

1. 매도자 : 거래대상 필지를 분할측량 후 관할관청에 필지분할 신청
2. 매도자 : 새로운 지번을 부여받는 분필된 토지를 매수자에게 매도
3. 매수자 : 새로운 지번을 부여받은 토지에 대하여 매수계약
4. 매수자 : 매수한 지번에 대하여 소유자 이전 등기촉탁.

공사가 정지공사 포장 공사 정도라면 문제없어 보이나 건물이 들어서는 공사라면 건물 건폐율등에 문제로 분필이 될 수 없게 될수 있으므로
유의되어야 될 것 같습니다.

[매구]

감사드립니다