시흥시청역 롯데캐슬 루미니 분양 분양가 모델하우스

[부동산 분양과 투자]

시흥시청역 롯데캐슬 루미니

서해선 시흥시청역, 서해선 김포공항~고양 대곡역(연결예정

신안산선(2025년 예정), 월곶~판교선(2028년 예정), GTX-F노선 시흥시청역(계획 중)

시흥대로, 동서로, 연성IC, 월곶IC, 도리JC, 제2⚬3경인고속도로, 영동고속도로

서해안고속도로, 시흥평택고속도로, 수도권제1순환고속도로, 수원광명고속도로 등

서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지

시흥시청역 롯데캐슬 루미니

트리플 역세권 중심

시흥시청역 복합환승센터 수혜

더 멀리, 더 빠르게, 더 가깝게

시흥의 새로운 중심으로 앞서가다

시흥장현의 첫 번째 롯데건설 주거명작

교통, 행정, 상업을 도보로 누리는 프리미엄

시흥시청역 롯데캐슬 루미니

1.10 부동산 대책 최대수혜

취득세, 양도세, 종부세 세제혜택

롯데건설에서 차원이 다른 미래비전을 선보이다

시흥시청역 롯데캐슬 루미니

시흥시청역 롯데캐슬 루미니

분양 홍보관

로얄층 전문 상담

010-4936-6039

안녕하세요

시흥 장현지구의 미래가치와 시흥시청과 행정복합타운(예정)을 품은 시흥시청역 롯데캐슬 루미니를 분양합니다.

규모

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 경기도 시흥시 장현지구 업무시설용지 1BL(경기도 시흥시 장현동 692)⚬2BL(경기도 시흥시 장현동 691) 지구단위계획구역, 준주거지역, 공공주택지구에 지하4층~지상10층 2개동 규모로 조성(예정)되며 오피스텔 1BL 126실, 2BL 225실 총 351실, 근린생활시설로 구성(예정)됩니다.

특화설계

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 선호도 높은 전용면적 1BL 50㎡~76㎡, 2BL 44㎡~76㎡ Type 혁신 평면구조로 구성하였으며 타입별로 1~2인 가구를 위한 효율적인 공간분리를 위한 특화평면을 비롯해 3Bay 구조에 욕실 2개, 드레스룸 등의 공간을 갖춰 아파트 소형 타입과 동일한 평면을 선보이며 친환경 마감재, 고품격 인테리어 등 트렌디한 특화설계를 하였습니다.

상가

시흥시청역 롯데캐슬 루미니 상가는 24시간, 주 7일, 365일 불황 없는 상권을 위한 전략적이고 다양한 MD도입(예정), 시흥시청역 상권 및 주거 배후수요와 단지 내 고정수요 등 안정적인 상가운영으로 수익률의 극대화를 실현할 수 있습니다.

1F - Life Style Zone

약국, 편의점, 부동산, 은행ATM, 이동통신, 안경점, SSM 마트, 커피전문점, 브런치카페, 베이커이, 패스트푸드, 치킨&호프, 전문음식점

입지환경

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 서울 접근성이 탁월한 수도권 서남부권을 대표할 비전의 중심, 다양한 개발호재로 높은 미래가치를 갖춘 시흥시청역 트리플 특급황금노선 역세권 주거 타운에 입지합니다.

교통환경

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 서해선 시흥시청역, 서해선 김포공항~고양 대곡역(연결예정), 신안산선(2025년 예정), 월곶~판교선(2028년 예정), GTX-F노선 시흥시청역(계획 중), 시흥대로, 동서로, 연성IC, 월곶IC, 도리JC, 제2⚬3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로, 시흥평택고속도로, 수도권제1순환고속도로, 수원광명고속도로 등 서울, 수도권 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 시흥 장현지구개발, 시흥시청역 역세권개발, 시흥시청역 복합환승센터(예정), 시흥시 복합행정타운(시흥시청⚬의회청사⚬시흥문화원⚬보건소⚬중앙도서관⚬체육공원⚬시민문화복지관 등 조성예정), 주변 상업시설용지⚬업무시설용지(예정), 신안산선, 월곶판교선, 신구로선 노선 추가개통 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 시흥장현지구 중심상업지역 및 시흥시청 상권 대규모 업무⚬상업시설 밀집(예정), 시흥시청, 시흥경찰서, 시흥병원, 시흥등기소, 국민체육센터(시설공단), 장곡골프장(대중18홀 건립예정) 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 초등교(장현, 장곡, 진말, 하중, 연성, 능곡, 승지 등), 중등교(장곡, 응곡, 연성, 능곡 등), 고등교(장곡, 시흥, 능곡 등) 등 명문학군이 가까이에 위치합니다.

자연환경

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 범배산, 가사미산, 광석산, 장현지구 내 공원, 장현천 수변공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 힐링 라이프가 가능합니다.

커뮤니티

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 비즈니스 라운지, 피트니스, 개인 PT룸, 휴게라운지, 미디어 라운지, 독서실⚬라이브러리, 독서실⚬카페 연계 시네마형 F&B 공간, 입주민 카페 등 운동, 소통, 휴식 등 건강과 활력을 채우고 여유와 즐거움을 더하는 다채로운 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

컨시어지 비스

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 조식 딜리버리, 라이프케어 서비스, 세탁서비스, 도우미 서비스, 카셰어링 서비스, 가전⚬가구 렌탈, 방문세차 서비스, 차량정비 서비스, 생활수리 서비스, 펫 케어 서비스, 인테리어 서비스, 키즈 케어 서비스, 입주민전용 케어 서비스, 마켓 서비스, 그림 렌탈, 물품보관, 아카데미 서비스, 포장이사 서비스, 식물케어, 세무사 상담 서비스 등 더욱 여유로운 일상을 만드는 고품격 올인원 라이프 컨시어지 서비스를 제공할 예정입니다.

시스템

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 가전기기 등 다수 기본 제공 및 가전제품⚬IOT기계⚬홈텟 모두 연동가능 일상에 똑똑함을 더하는 IOT플랫폼, 안전&절약시스템, 편의&건강친화시스템 등 앞선 생활로 안내하고 삶의 가치를 올려주는 최첨단 시스템을 적용할 예정입니다.

주차환경

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 주차대수 1BL 오피스텔 135대⚬전체 155대, 2BL 오피스텔 235대⚬전체 271대 여유롭고 넉넉한 주차공간을 확보할 계획입니다.

배후수요

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 서울, 경기 출⚬퇴근이 가능한 직주근접, 시흥시청역 역세권 상업⚬업무시설⚬관공서 등 밀집지, 시흥장현지구⚬하중지구 신도시개발로 발생할 약 3.3만세대 직주근접 수요, 인근 14만평 규모의 시흥하중 공공주택지구에 주거⚬업무편의성⚬접근성⚬업무효율성까지 모두 높일 수 있을 전망인 총 8,454명의 계획인구 입주예정, 반월산업단지⚬매화일반산단⚬시흥광명테크노밸리⚬광명시흥 첨단 R&D(연구개발) 산업단지 조성 중 등 직주근접 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

시흥시청역 롯데캐슬 루미니는 1군 브랜드 건설사 롯데건설 시공 프리미엄 및 시흥 미래가치 1순위 장현동 시흥시청 인근 탁월한 입지, 풍부한 배후수요, 각종 개발호재까지 품고 있어 돋보이는 투자가치를 지니고 있습니다.

그리고, 국토부에서 지난 1월 발표한 1.10 부동산 대책 수혜도 기대되는데 올해 1월부터 내년 12월까지 준공된 전용면적 60㎡ 이하(수도권 6억원 이하) 주거용 오피스텔을 구매하면 취득세, 양도세, 종부세 산정 시 주택 수에서 제외되고 기존 소형주택도 임대등록하면 세제 산정 시 주택 수에서 제외됩니다.

시흥시청역 롯데캐슬 루미니

시흥시청역 롯데캐슬 루미니에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

시흥시청역 롯데캐슬 루미니 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

감사합니다.

시흥시청역 롯데캐슬 루미니

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