생활정보 신축 매매시 하면 좋은 시공들과 비추 시공들

[반박시 니말이 맞음]

출처 : 여성시대 (반박시 니말이 맞음)

나는 총 4개의 아파트에서 살아봄
3번째까진 전세
4번째 이번엔 매매로 신축삼..
드디어 내집 마련☺️
전부다 신축에서만 살아봄. 신축컬렉터임 ㅎㅎ

이제 부터 썰 ㄱ

엥간해선 새집들은 주인집이 뭐 안해쥼.
첨엔 원망스러웠는데 집 사보니 알겠더라 ㅎㅎ

집 산다고 끝이아니라 각종 세금이 수천^^^이라 못해주는 거였음을....

기본 입주청소 줄눈 탄성 새집증후군 중문 시스템에어컨 등등
해주는 주인 못봄 ㅎ

2번째 집에서 딱 시스템에어컨+ 줄눈 해줬움 (왜냐면 나 살고 나가면 바로 자기네들이 살거라며 해줌 ㅎ)

이때 시스템의 중요성을 알게됐다.
이얘긴 이따가 ㄱ

신축 살아본 짬이 생기다보니 이번에 집 매매 하면서

진짜 필요 한 시공이랑 불필요한 시공 알랴주겟음

일단 나는 이번에 집을 구매하면서
인테리어 하고 들어옴
이건 취향임
나무 바닥 싫어서 30평대 전부 뜯고 타일 시공 + 주방쪽이랑 거실 벽체 필름 시공함 + 방전체 실링팬 + 시스템에어컨 함

*인테리어는 하고 싶음하고 아님 간단한 시공만해서 신축 그대로 살아 도 됨.


☆☆☆☆이제부터 필수로 하면 조은거 알랴쥼☆☆☆☆

줄눈 -
 
이건 줄눈 없이 살아보니 개빡침
백시멘트(아파트 기본 줄는) 색배임 개쩔어서 화장실 줄눈은 무조건 하셈
삶의 질이 달라짐 ㅋㅋ 정말 얼마 안하는 금액으로 몸고생이 덜해져버린다죠
세탁실 베란다는 굳이? 인데 시공중에 가장 저렴한 편에 속하는 시공이라 할때 한꺼번에 해도 ㅇㅋ


입주청소 -
 
복불복 존나 심하긴하지만 돈 아끼고 몸 가는거 보다 돈쓰고 편해지셈
전세 첫 집주할때 입주청소 해주는 집주인들 없어서 첫집은 내가 직접 하다가 몸살얻고 개빡쳐서 2번째집 이후로 무조건 구함.

여기서 팁. 입주청소 복불복이긴하지만 그나마 괜찮은 업체 고르는 방법은 유툽채널 운영하는 업체나 블로그 운영하는곳 으로 골라.

다만 블로그는 운영한지 5년이상 + 꾸준히 업뎃하는 곳 위주로 하면 평타이상임
그외 광고만 하는업체는 걍 다 걸르셈
하청의하청의하청이라 짱개또는 노인으로 구성된 사람을 볼수있음.
돈 내고 다시 청소 하고 싶은거 아닌 이상... 자기 업체 청소 하는 글 꾸준히 올리는 업체랑 하길...
예약할때도 오시는 분들 나잇대 한국인인지 물어보면 더 조음
하지만 가장 좋은방법은 입주민톡들어가서 입주청소추천해주세요~ 하면 자기가 했던 업체 맘에들면 추천해주기도함 ㅋㅋ

요즘은 집안 전체에있는 서랍장 다 열어서 일일이 다 빼서 닦아줌. 환풍기도 분해해서 내부 다 닦아줌.
실시간으로 청소하는 사진 보내줌. 이번에 이사한 지역도 위 팁대로 구했더니 영상이랑 사진만 100여장 옴.

(왜냐면 자기업체 홍보물로, 또는 일하는 과정이라고 블로그 업뎃하기 때문. 그래서 자기네 블로그나 유툽 채널 운영하는 업체 찾으라 하는것☆)

이런 곳을 평타 이상이라 할 수있는거임.





시스템에어컨 -
 
방 전체 무조건임. 이건 살면서 하기도 힘들고 걍 첫입주때 무조건해야함
방전체해!!
 
가끔가다가 시공사가 해주는 시스템 안하고 사제로 더 싸게할거라며 안하는 사람들이 있는데
 
아무것도 없는 백지 상태에서 배관 배선 잘 정리해서 설치하고 천장 덮는 시공사 설치 vs 천장 다 막은 상태 + 천장속에 각종 전선 토목 철근등이 있는 상태 에서 천장에 작은 구멍뚤고 그 사이로 꾸역꾸역 배관 집어넣는 작업
 
딱봐도 뭐가 안전해보여?

인테리어 카페 둘러보면 사제로 에어컨 시공했다가 5년 지나면서부터 천장에 곰팡이 피고 누수돼고 에어컨 배관문제 생겨서 대공사 한다는 글 심심치 않게 볼 수있음.

저정도 공사 들어가면 몇 천 우습게 깨짐...
그냥 안전하게 시공사 옵션 하길.
시공사가 해서 하자 나면 문제제기라도 할 수있지 사제로 했는데 몇 년뒤 문제 생긴다? 그사람 이미 연락두절임...
시스템 에어컨은 당장 문제 생기는게 아니고 몇년에 걸쳐 생기는거라 이거 진짜 골아프겠더라고.
 
시스템에어컨은 무조건 시공사한테 해달라 하셈....

거실에 스탠드 하나 안방에 벽걸이 하나만 두고 살다가 시스템 쓰니 진짜 삶의 질이 달라짐!!!!
공간차지도 그러하지만 에어컨 없는방들은 여름에 무쓸모가 되버리다보니 진짜 시스템 있는 집살다가 없는집 이사갔을때 여름마다 우울했음

젤 중요한거! 시스템 에어컨이 있냐 없냐에 따라 매도시 이점이 더 많음.


실링팬 -
 
인테리어 하면서 방전체에 달았는데 올 여름 이거 없었으면 어케 버텻을까? 진심 개강추템. 진심이야..
여름에 에어컨 26도 약한바람 + 실링팬 조합으로 풀에어컨 틀어도 전기세 얼마안나옴 개강추


필수가전 = 로청 + 건조기 + 식세기 무조건임..
삶의질 전고점 찍기 가능👍


 
미세방충방은 해본적이 없어서 생각도 못했는데
여기 입주민 단톡방보니까 미세방충방하면 초파리 같은 날벌레도 안들어온다 하길래
내년 봄에 시공할 예정.
방충망은 살아가면서 해도되는 부분이라 살면서 고민해도 될듯.
 

---- 그외 해도 그만 안해도 그만

탄성 이랑 나노코팅

이거 두개는 4집 다 없이 살았는데 딱히? 아쉬운점 없었음
있음 좋겠지만 없어도 불편하지 않아서 이번에 집 구매할때도 안함
환기만 잘시키면 곰팡이 안쓸음
그동안 살면서 곰팡이 피운적 없었음
갱신써서 4년 살던 집도 곰팡이 없이 나옴


중문.

세번의 전세살이 내내 중문 없이 살다가 이번에 매매한 집이 기본으로 중문 달려있는 집인데 (기본이라고 싸구려 아님 LX 최상급 중문 달림...)

워낙 신축들 방풍 방음 잘돼서 굳이??
그냥 이쁘다 뿐 ㅋㅋ
별 다른거 못느낌
열고 닫기 귀차나서 걍 열고삼,,
 
중문은 내가 4곳전부 전실이있는 현관에 살아서 중문이 굳이? 인점도 있는데
만약 현관에서 문열면 바로 집 거실 훤히 보이는 옛날구조의 집이면 중문은 필수인듯도 하고?
현관 열고 거실이 아니라 복도가 나오는 집은 굳이 굳이임.
 
그래도 현관먼지들어오는 거 싫다. 현관문에서 바람이 새는거 같다. 계단식이 아니다 하면 중문 하는걸 추천.
 

하자점검 -

이게 정말 굳이임
하자 스티커 온갖데 붙여도 중대하자 아닌이상 바로 안고쳐줌
대충 유툽에서 하자 보는법 보고 셀프로하고 어차피 2년동안 고쳐주니까 살면서 발견하면서 고치고 살면됨.
다만 바닥이랑 벽지는 입주후 일주일만 해주니까 여길 중점으로보셈!

나는 내집 첨이라 사람불러서 했는데 후회즁..

다만 집주인 입장은 다름.
집 을사고 실거주안하고 전세나 월세 줄거면 하자점검 무조건 추천임.

왜냐고? 내가 신축 전세 세입자로 입주할때 하자 보여도 걍 납뒀음.
야박하다고 생각되지? 근데 막상 살아보면 알아.
그거 고쳐달라 신청하면 무조건 낮에 고치러 오는데 나는 일해야하는데 이거때매 반차 월차 써야함.

또 한번에 다 고쳐주는게 아니라 어느날은 벽지 어느날은 어디 날짜 다달라서 시간 엄청 빼야함.
내집도 아닌데 굳이? 해줄 이유가 없음.

그리고 꼼꼼하게 고쳐준다고 집주인이 나한테 뭘 해주는것도 아니라서 진짜 중요하고 눈에띄는것만 해줬음. (첫 전세들어갔을땐 개호구처럼 다 고쳐줬다 ^^ )

그러니 집주인인데 세놓을거면 하자 신청하고 고치고 사람 들이길.
만약 세돌리고 인테리어 하고 실거주 할거면 안해두 됨. 세입자한테 중대하자만 봐달라고 입주청소 같은거 해주면 무조건 잘 봐줄듯🩷



새집증후군

내가 이건 엄청난 짬이생김
일단 이사하면 최소 ☆두 달☆간은 24시간 창문 열어둠
겨울에 이사를 안한 덕분인지 모르겠지만
24시간 두 달 열어두면 새집증후군 그딴거 없음.

참고로 여름이사땐 에어컨 트는 방빼고 나머지 방은 창 다 열고 살음.

오히려 새집 증후군 시공받고 환기 잘안하는 집에서 발진이나 눈병난다고 하더라.
(신축 들어가면 입주민 단톡 생기는데 그때마다 병나는 사람 얘기 들어버면 증후군 시공 받았다고함. 그거 믿고 환기 안한거 같았음. 환기 존나 중요함)

이번집은 인테리어 했는데도 안했거든
근데 약하게 본드냄새가나서
여름철 두달 내내 풀환기 하고 추워져서
lg 새집증후군 잡는 공기청정기 들였더니
병없이 보내는중.

다만 ☆겨울이사는 환기가 힘드니 활성탄 + 베이크아웃 조합으로 베이크아웃 3번이상 하고 들어가셈.

여름이사는 굳이입미다.
기온이 걍 30도 그냥 넘어가서 자동 베이크아웃임 ^^
오히려 보일러 틀어놓으면 온도가 40도 훌쩍 넘어가서 강마루일경우 뒤틀리고 가구도 뒤틀리는 경우가 생김...
보일러 ㄴㄴ

그냥 낮에 활성탄 깔고 창문만 꽉 닫고 납뒀다
밤에 새집 들러서 창문 활짝 열어서 풀 환기 시키는 루틴을 몇번 반복하고 입주하면 됨.

주의할 점은 당일 창문 닫았으면 당일 바로 열어줘야함
여름에 며칠 문 다 닫고 방치하면 곰팡이 파티남.

활성탄 베이크아웃은 유툽 검색해보기.

추워도 아침 저녁으로 환기는 꼭 해줌.

참고로 벽이랑 천장 닦아주는 입주청소^^ 없어서 벽이랑 천장 밀대로 닦아주면 좋음
한번 밀어보면 알겠지만 분진 존나 묻어나옴 ^^ 꼭 닦으셈
 

끚


이 글은 매매. 새로산 나의집☆ 기준으로 작성했기에 전세로 들어가는 집은 굳이 내돈들여서 할 필요 없음... (입주청소 제외)

내돈 들여서 한다고 해도 모든 시공은, 심지어 못 박는거까지 집주인 허락 받아야함...

 

[멜로망스망스]

내가 이번에 입주할때 엘지 시스템에어컨이 새로 나왓거든.. 신모델 주기가 길긴 한데 확실히 신모델이 디자인이나 편의기능은 더 좋긴하더라구!
우리 아파트 단톡방도 후회하는 사람들이 많았음 ㅠㅠ 글구 사제도 공구하면 매번 시공하시는 분들이 오시다 보니 도면이나 이런거 빠삭하게 알고계셔서 깔끔하게 해주시고 굳이 옵션으로 할 필요가 없다고 생각햇어 ㅋㅋㅋ 각자 장단점이 있으니 따져보면 될거같아...

[이토또일]

나노코팅 해보니까 다르더라 ㅋㅋㅋ화장실 물기 겁나 빨리 말라

[oepn]

좋은 글이다 난 줄눈 중문 무조건 추천!!!!!
글고 난 1인 가구인데 방3개 중에 2개는 옷방, 거의 창고방 이런 식이라서 그냥 2in1 에어컨 했는데 잘 살고있어ㅋㅋ 원래 에어컨 잘 안 틀기도 해서.. 사실 거실 에어컨만 가끔 틀어ㅋㅋ
시스템에어컨이 청소랑 수리하는 데 힘들다고 들었고, 집이 10년 넘어서 신축 아니기도 했고, 방 2개는 원래 잘 안 들어가니까 더위 많이 타는 편인데도 에어컨 없이 문제 없더라고
근데 글쓴 여시 말대로 나중에 되팔 때 이득 보니까 인테리어 자금 여유있고 에어컨 평소에 많이 트는 여시들은 해도 좋을 것 같아

[개굴개굴개구리]

집살때 넘 도움되겠당 고마워!!

[Alice앨리스]

신축2회, 인테리어 업계 찍먹하고옴! 진짜 공감쓰!! 줄눈 진짜 강추 ㅠ 시스템 강추 (다만 59미만은 거실+안방만 추천. 방이 넘 작아예) 중문추천. 귀찮을거같으면 돈 보태서 자동중문하면 됨. 겨울에 진짜달라.. 실링팬은 고민좀하길.. 5년이상쓰면 질릴 수 있음. 천장빵꾸도 당연하고.. 난 참고로 안함..

[홀롤롤롤롤롤롤롤]

글 고마워!!

[쟈근쟈근]

이번에 신축 입주하는데 너무 도움됐다!!
줄눈은 폴리우레아가 싸고 케라폭시가 거의 두세배 가격이던데 비싸도 케라폭시 하는 게 좋아...?해본 여시 있음 추천해주라 ㅠㅠ

[로즈마리 아킬리나]

감사합니다 필수가전은 지금도구비했는데 당장 다들 사라고 하고 싶음...

[돌솥밥누룽지]

저거 다 받고 중문은 필수야! 겨울 찬바람 안들어오고 밖에서 우리집 소음 적게들림 ㅋㅋㅋ 우리옆집은 중문 안해서 밖에서 말소리가 다 들림... 그리고 베이크아웃 꼭 해야 새집냄새라고 해야하나 그게 안남아 ~ 내 친구집은 시간없어서 새집증후군만 하고 들어갔는데 5년이 되도 신축시멘트냄새? 그 냄새가 계속나더라구 기관지에도 안좋고 !!
미세방충망 우리는 통풍 잘되는 집이라 괜찮았고 벌레 1도 안들어오고 비올때도 비가 잘 안들어옴 ㅎㅎㅎ

[오쪼쪼나으작은감자]

으와 솔직후기 고마워 여시야 너무 도음됐어!

[rain drop]

시스템에어컨 줜나 하고 싶다 글고마워

[마루는걍쥐]

자세한 글 고마워!! 방 전체 실링팬이면 방마다 실링팬 한거야?? 그정도로 실링팬이 좋아??

[반박시 니말이 맞음]

그정도로 조아.. 어떤느낌이냐면 선풍기는 바람!!!!! 이러면서 쏘는 느낌이면 실링팬은 자연바람이 솔솔 불어와주는 느낌!!! 올 여름 추석정도 수준 더위는 에어컨 안키고 실링팬으로 가능한 수준...
거기에 소음이 0에 준해서 뭐 아무소리안나고 조용히 돌아가고
특히 잠잘때 미침... 힐링되는 느낌.. 마치 바람이 나를 감싸안는 느낌이랄까... 암튼 올 여름 보내고 나는 실링팬 전도사가 대엇다...

[돈조요]

하자점검 진짜 공감
덧붙여서 집주인이어도 굳이인게
하자라고 느껴질 하자는 어차피 살면서 2년 안에 알게되고
업체에서도 전문가가 오는게 아니라 알바생들 데려와서 그냥 조금만 이상하거나 하자아닌거에도 무조건 스티커 붙이고봄

업체 썼는데 하자가 열몇개밖에 안나왔다
-> 에이 업체 괜히 썼다 그냥 우리가 찾을걸
백몇개가 나왔다
-> 와 하자 진짜 많아 우리가 이걸 어떻게 다찾았겠어 업체쓰길 잘했다

이렇게 되기때문

[돈조요]

그리고 코팅 진짜 세상 쓸데없음
걍 자동차에 왁스 입히는거랑 똑같다고 보면돼
위에 한겹 코팅해봤자 시간지나고 청소좀 하면 당연히 사라짐

[쵹쵹쵹쵹]

너무 고마워 여시! 글 지우지말아줘🥹

[ESFJ,ISFJ]

우와 진짜 여기 글 완전 노다지네!! 고마워!!!

[hide on bbush]

와 몰랐던 거 많이 알아가 고마워!!

[모알]

혹시 강아지 키우는 집이면 중문시공 해야겠더라 ㅋㅋㅋ 친구네 가봤는데 중문 있기 전후로 짖는 소리가 들리는게 차이가 많이나더러

[귀염갱쥐]

오맞아!! 나두 강쥐 키우는데 밖에 소리에 예민한 편이라 ㄱ중문 설치했는데 덜짖고 밖에도 소음 잘 안들리고 훨 좋른거가타!!

[졸리다 졸려]

여새고마워 ㅜㅜ

[존나작은톱니바퀴]

고마워!!!난 언제쯤 내집마련할까^^...

[두두두두뚜]

고마워!!

[닉값하자요]

이번에 입주하는데 참고할께 ! 고마워 여샤ㅠㅜ!!

[산산이 부서진 하리보 목걸이]

인터넷에 시스템에어컨이 왜 필수인지 검색해봤는데 정확한 이유는 안나오고 좋은점만 대략적으로 나와있더라고..혹시 대체 왜 필수인건지 구체적인 이유가 있으면 알려줄 여시있을까??ㅜㅜㅜ유지관리가 비싸고 고장나면 천장 다 뜯어내야하지않아..?

[내멋대로살거에욤]

고마워 ㅎㅎ