남양주 수익형건물경매.진건읍 2차선변 근린주택 3차경매(23-3800)806
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법원경매로 매각하는 부동산
추천드리고
-"입찰전 " 서류 및 현장조사를 통한..
(권리분석)
--"투찰시 " 시세,통계,현장정보를 통한..
<투찰예상정보>
---"낙찰후" 소유권이전,인도절차 ..
[ 농지의경우 농취증절차까지]
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시작이 ..
부자로 가는 길목입니다.
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경매.공매 입찰 전문
김소장 과 의논하세요 .
(since 2005)
010-9185-0439
아래는 본 매각건 진행정보
^ ..
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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘
남양주시 “왕숙택지개발지구” 인근
남양주시 진건읍에 위치한
수익형 건물
경매로 저렴하게 나와
추천드립니다
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. 010-9185-0439
김소장
매물조사와 투찰가분석전문
"김소장"에게 ..,
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
80 ~ 60% 내외
개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 상태 및 권리인수여부에 따라
대출이 줄거나,
대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
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- 2023년 9월 감정평가사건으로
현재 3차 진행중인 임의경매건
- 초기 투자액은
매수신청보증금은 최저가의 10%
76,079,800원 준비요함.
“김소장에게 입찰에 꼭 필요한
분석보고서”와
예상투찰가을 받아 보세요
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매물 현황 ?
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경기북부 인기 호재지역인
“ 남양주시 왕숙지구 ”주변
기존 도심지로
각종 주거시설,상가등 형성된
2차선도로변 각지의
“3층구조 건물 1동
대지 1필지 ”
등이
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법원경매를 통해
감정가 15억 5,300만원에
나와 .
2회유찰 후
7억 6,100만원으로.
3차 경매절차가 진행중입니다.
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도시지역 제1종일반주거지역
대지 1필지 총면적
447.0㎡ (135.2평)
건물1동외 부속 건축물
총면적은
696.8㎡ (210.8평)
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1999년 9월 건축된
철근콘크리트구조 슬래브지붕
지상 3층구조의 상가 및 주거용
건물 1동외 부속발코니와 보일러실
대지 1필지와 함께 일괄매각
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-기존 임차인이 어린이집으로
운영하였으나, 현황은
미운영 상태(폐문)
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남양주시 진건읍 용신초교인근
다용도 수익형건물 경매
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왕숙택지지구 지근거리
매물이 귀한 입지내
수익형 건물 매각건으로
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남양주지역내
본건과 같은 입지의
교육시설용 건물 투자자
또는
임대수익형 상가주택,
다가구형건물,종교시설,노유자시설
등 다양한 용도 활용 가능한
건물 찾는 투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
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- 경매진행과정 -
2024-05-28.. 1차
(100%)
..2차례 유찰 후
2024-08-06..3차
(49%)
매각진행됩니다
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현황 시기가
투자최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2023타경 3800 관심”
으로
문자 주시면 입찰경험 풍부한
김소장이 연락드립니다.
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010-9185-0439
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주의 유의사항은 ?
- TIP -
-. 현재 임대차 있으므로
배당관계,보증금인수여부와 실점유등
권리관계, 임대수요(수익)와
기타 제약사항 확인 절차 필요함.
- 토지이용계획상
제1종일반주거지역
(건폐율 60% /용적률 200%)으로
타용도로의 이용 또는
자체 재개발시 행위가능여부등
제약사항, 사전 확인 절차 필요함
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" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
대한민국법원 법원경매정보
www.courtauction.go.kr
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요
www.onbid.co.kr/
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증
➂입찰보증금
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증
➂입찰보증금
④입찰자 인감증명서 1부
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본 1부
➂입찰보증금
④대표이사 신분증
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본 1부
➂입찰보증금
④대리인 신분증
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
경매 전문가 연락처
010-9185-0439김소장
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전..
1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"