이제 이사 그만다니세요~ 서울에서 20년동안 내집처럼 거주하세요~ sh장기전세 특별공급 서두르세요

[나름지기]

강남구 세곡지구<세곡리엔파크>

 

강남지구를 대표하는 세곡지구!

세곡지구 리엔파크의 실제 내부모습입니다.

 
 

 

 

세곡지구는 교통환경이 매우 편리한데요

내곡ic와 송파ic로 이어지는 헌릉로에 위치하고 있고,

분당~수서간 고속화도로(수서ic), 서울외곽순환도로(송파ic), 

분당~내곡간 고속화도로(내곡ic)가 가까워 교통여건이 매우 좋습니다.

가까이 위치한 지하철 3호선 수서역과 지하철 8호선 복정역을 

이용해 강남권 및 강북의 도심으로 출퇴근이 용이 합니다.

 

세곡지구 단지는 딱딱한 아파트단지가 아닌 쾌적한 녹지공간을 넉넉하게 구성했기에

밝은 분위기를 연출하고 있습니다.

세곡지구 내부도 이쁘고 고급스럽게 만들었지만 세곡지구 입주민을  

위한 녹지공간과 쉼터에 대한 공간도 꼼꼼하게 만들었습니다. 

 

세곡지구 장기전세아파트 입주를 생각하고 계신가요??

세곡지구 입주공고가 마감이 되어 포기하고 계신가요??

세곡지구 일반청약은 마감이 되었지만

특별공급으로 원하는 세곡지구를 선택하여 100%입주가 가능합니다.

서울시민이 아니더라도 세곡지구에 특별공급으로 누구나 신청하여 입주가 가능합니다.

청약통장의 조건 NO! 경쟁 NO!

소득 및 재산 제한 NO!

무주택만 유지한다면 전세금 오름 걱정없이 20년간 내집처럼 거주 할 수 있습니다.

세곡지구 특별공급 신청 미리 미리 준비하세요 

우면지구 장기전세아파트 특별공급 입주안내 및 절차

하늘의 별따기, 또는 시프트 로또라고 불리우는 sh공사 장기전세 아파트!

많은 분들이 신청하지만 그 만큼 입주하기가 힘든데요

왜 그럴까요??

sh공사에서 공급하는 장기전세아파트는 워낙 많은 신청자들로 인해

수요자 대비 공급물량이 부족합니다.

그렇기 때문에 sh공사에선 까다로운 심사를 통해 당첨여부를 가리고 있는데요

보통 18대 1의 높은 경쟁률이며, 인기 지구인 경우 380:1의 엄청난 경쟁률을 보이고 있습니다.

청약조건 없이, 경쟁이나 자산, 소득에 대한 심사없이

장기전세아파트에 입주할 수 있는 특별공급

장기전세아파트의 입주방법은 크게 2가지로 나눠지는데요

일반청약과 특별공급으로 나눠집니다.

일반청약은 앞서 잘알고 계시듯..

청약통장을 가입하고, 자산이나 소득에 대한 평가

부양가족, 무주택기간, 청약기간과 납입횟수에 따라 가산점이 부여가 됩니다.

이러한 가산점을 종합해 고득점자에게 당첨이 되는데요.

서울시민의 절반이상이 청약저축을 가입하고 신청을 하고 있는데 경쟁률은 어마 어마 하겠죠??

그래서 이러한 경쟁과 조건이 없이 입주가능한 제도가 장기전세 특별공급입니다. 

위에 보이는 조감도는 우면지구 장기전세아파트의 조감도 입니다.

우면지구 단지도 크고, 인프라 활성자체가 잘 된 곳이기 때문에 

많은 분들에게 각광받고 있는 지구죠. 

sh공사에서 공급하는 장기전세아파트의 평형대는 33평과 25평으로 구성이 되어 있는데요

기본 방3칸에 화장실 2개로 구성이 되어 있으며,

일반 아파트보다 전용률이 높기 때문에 실평수가 더 넓습니다.

현재 sh공사에서 공급중인 우면지구 서초네이처힐 장기전세 아파트의 내부를 보겠습니다.

거실

주방

안방

드레스룸

부부욕실

작은침실

작은침실2

공용욕실

현관

아파트의 내부는 굳이 설명이 없어도 보시는 바와 같이 깔끔하고 

고급스럽게 만들어졌습니다.

간혹가다 장기전세아파트는 적은 공사비로 만든 저가형 아파트가 아니냐?

라는 말씀들을 하시는데..일반 분양 / 전세아파트와 동일한 단지에 섞여있는

아파트입니다. 저가형 마감재를 사용한 장기전세 아파트가 절대 아니구요.

해당지구 동일한 구조와 공사비로 건설된 아파트 입니다.

장기전세 아파트는 주변 시세대비 50~70%의 저렴한 비용으로 20년간

내집처럼 거주할수 있는 신개념 임대형아파트 입니다.

위에 보시는 우면지구 장기전세 서초네이처힐은 25평 기준 1억 1천

33평은 2억 5천만원대로 주변 아파트 시세대비 1~2억의 갭을 볼 수 가 있습니다.

특별공급?? 무슨 제도일까요??

장기전세 특별공급은 나라로 부터 보상을 받고 이주대책으로

서울시 산화기관인 sh공사, 장기전세아파트에 입주할 수 있는 제도인데요.

서울시에서 진행하는 공익사업으로 인해 불가피하게 수용되는 집을 

소유하고 있는 건물주에게 해당이 되는 제도 입니다.

하지만 이런한 수용되는 집을 소유하고 있음에도 불가하고 

불가피하게 입주가 불가능한 분들이 있는데요

그런 분들이 1가구 2주택자 입니다.

이러한 건물주분들이 장기전세 아파트 입주를 희망하는 분들에게 매매를 하게 되는데

이러한 주택을 매입하여 특별공급 제도로 입주하는 것 입니다.

 

부동산 알고보면 굉장히 쉽고 편합니다.

아직까지 청약통장가입해서 sh공사에 신청하고 있으신가요??

장기전세 특별공급으로 조건! 경쟁! 없이 원하시는 지구를 선택하여 입주하세요!

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서초구 내곡지구 <서초포레스타>

▩ 내곡지구 장기전세아파트 특별공급 입주 절차

강남구 장기전세아파트를 뽑자고 하면 우면, 세곡, 내곡, 양재시프트가 대표적인데요,

오늘은 가장입지가 좋은 내곡지구 장기전세에 대해 알아보도록 하겠습니다.

강남구 장기전세아파트를 검토하시는 분들이 

대부분 세곡지구 장기전세에 입주를 희망하는데요

가장 인기가 있는 지구인 만큼 다른 장기전세아파트보다 

가장 높은 전세금으로 형성이 되어 있는데요.

내곡지구는 최근에 지어진 장기전세아파트로 깔끔하고 

고급스럽게 단지를 구성하였는데요,

장기전세 물량과 같이 일반 전세와 분양도 같이 하고 있는 단지입니다.

<세곡지구 장기전세아파트 사업개요>

내곡지구 장기전세아파트는 1단지부터 7단지까지 구성된 대단지인데요.

장기전세 물량만 있는 단지가 아니라 일반 분양 및 전세물량도 같이 공급하고 있기 때문에

사실상 어디가 장기전세아파트이고 일반 분양인지 구분하기가 어렵습니다.

<내곡지구 장기전세아파트 실제 내부모습> 33평기준

샘플하우스의 모습인데요.

내곡지구는 대부분 입주가 끝났지만,

특별공급의 신청으로 입주가 가능합니다.

장기전세 특별공급은 일반청약과는 달리 0순위로 입주하는 제도로서

조건이나 경쟁없이 원하는 지구를 선택하여 최우선으로 입주하기 때문에

특별공급 신청과 함께 원하는 내곡지구 장기전세아파트에 입주가 가능합니다. 

그럼 특별공급이 뭘까요??

sh공사에서 나와있는 특별공급이라고 하면

국가유공자, 장애인, 철거민 등등의 내용등이 있는데요.

위와 같은 특별공급대상자들은 일반인들이 쉽게 얻을 수 있는 

자격은 아니지만 조금만 준비를 하면 원하는 내곡지구 입주가 가능합니다

서울시에서 매년마다 도시계획사업, 공익사업을 합니다

내용으로 36가지가 넘는데요.. 

대표적으로 노인복지시설, 사교육시설, 공원조성, 병목도로 확장, 공영주차장 등등..의

공익사업으로 인하여 불가피하게 서울시로 부터

수용이 되는 집들이 있습니다.

그러한 주택을 소유하고 있는 분들이 도시계획철거민이라고 하는데

이러한 분들은 내집이 서울시로 수용이 되면서 이주대책으로 보상금과 함께

서울시 산하기관인 sh공사의 장기전세아파트에 입주할 수 있는 특별공급권이 발생합니다.

그렇기 때문에 조건이나 경쟁 없이 원하는 지구로 선택을 하여 입주가 가능합니다.

예) 종로상가, 청계선 복원 사업 등..(상암지구와 장지지구로 이사)

근데.. 이러한 분들 중에 불가피하게 입주가 안되는 분들이 있습니다.

수용되는 집 이외 다른주택을 보유하고 있는 1가구 2주택자인데요

보상금은 지급 받으나 장기전세아파트 특별공급자격이 

박탈되기 때문에 수용되는 집을 매매를 하게 되는데요.

이러한 주택의 매입을 통해 장기전세 특별공급으로 입주를 하게되는거죠.

알고보면 어렵지 않는 부동산 틈새시장입니다.

sh공사, 장기전세아파트의 조건이 워낙 까다로워 

하늘의 별따기라고 불리울 만큼 입주하기가 여간 힘든게 아닌데요.

부동산에 조금만 관심을 갖고 다가간다면 절대 어려운 부분이 아닙니다.

청약조건이 안되시나요?

경쟁이 너무 많아 포기만 하셨나요??

sh공사, 장기전세 특별공급으로 조건없이 원하는 지구 선택하시고,

장기전세 특별공급으로 내곡지구에 20년간 내집처럼 거주하세요

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송파구 위례신도시-송파신도시

위례신도시, 장기전세 아파트의 입주가 다가오면서 많은 분들이

문의를 주시고 관심을 갖고 계신데요.

위례신도시, 장기전세아파트의 입주시기는 내년 2016년 상반기 예정입니다.

이미 일반 분양을 작년 11월에 했었는데요

워낙 많은 인파로 모델하우스에 사람들이 꽉찼었는데요.

첫날부터 인산인해로 많은 사람들이 모였고,

너무 많은 인파때문에 모델하우스의 내부는 너무나 혼란스러웠습니다.

위례신도시는 예상했던 대로 390 : 1 이라는 엄청난 경쟁률을 보여줬구요.

역시 위례신도시의 힘이 이정도였나??

 다시 한번 느꼈던거 같습니다.

위례신도시는 일반 분양만 있는게 아니라 장기전세 물량도 있는거 

다들 알고 계시죠??

위례신도시에 sh공사의 장기전세가 2016년 상반기부터 입주가 될 예정입니다.

그렇기 때문에 지금부터 준비를 하여야 장기전세, 특별공급으로

위례신도시에 입주가 가능합니다.

sh공사에서 진행하는 일반청약은 내년 상반기가 되야 위례신도시에 입주 청약을 받지만

특별공급으로 이번년도에 준비를 하시면 내년에 바로 입주가 가능합니다.

이미 저의 블로그를 들어오신 분들은 알고 계실테지만 장기전세는

일반청약과 특별공급으로 입주하는 방식인데요.

일반청약의 어마어마하고 무시무시한 조건과는 다르게

특별공급은 sh공사에서 요구하는 조건과는 상관없이! 경쟁없이! 

원하는 지구를 선택하여 입주가 가능합니다. 

위례신도시의 위치는 

<서울 송파구 장지동과 거여동>, <성남시 수정구 창곡동, 복정동>, <하남시 학암동, 감이동 일원>

으로 1개의 구와 2개의 시에서 진행하는 장기전세 입니다.

sh공사에서 공급하는 위례신도시는 당연히 송파구에 위치한 곳이겠죠?

면적이 6,774.628㎡로 수용인구가 105,980 명으로 총 42,392세대 입니다.

사업기간이 08년 8월 부터 2017년 12월까지 예정되어 있습니다.

앞서 설명드렸듯이 위레신도시는 서울시 송파구와 

경기도 성남시, 하남시가 연계하여 3지구로 나눠지는데요. 

sh공사에서 공급하는 장기전세는 송파구 장지동과 거여동만 해당이 됩니다.

위례신도시 분양 및 장기전세 입주시기는 2016년 상반기 입니다.

     <위례신도시의 분양일정을 살펴보겠습니다>     

     <위례신도시 아파트 분양가>     

높은 분양가임에도 불구하고 엄청난 경쟁률을 보이고 있는

위례신도시!

분양에 대한 경쟁률이 380:1이였는데.. 

위례신도시 장기전세 경쟁률은 어떻게 될까요?

생각만 해도 어마 어마 한데요..

감히 2배는 될거라고 예상해봅니다.

위례신도신 장기전세는 2016년 상반기에 입주할 예정인데요.

지금 특별공급으로 신청을 하시면 일정에 맞게 내년 상반기에 바로 입주가 가능합니다.

sh공사 위례신도시 장기전세의 입주를 희망하고 계신다면

미리미리 특별공급으로 준비하셔서 내년 상반기에 입주하시길 바랍니다.

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송파구 마천지구<송파 파크데일>

sh공사에서 2010년에 준공완료한 마천지구 장기전세에 대해 알아보도록 하겠습니다.

마천지구는 녹지율이 높아 쾌적하고 밝은 분위기를 조성한 단지인데요.

개발면적이 약 6만 6천평으로 건설호수는 1,701세대 입니다.

마천지구 1단지                                              마천지구 2단지

마천지구 장기전세아파트 단지는 녹지율이 25%이상이나 되며 

인근 천마산 근린공원과 청량산, 남한산성 등의 등산로 위치해 있고,

주변 녹지축과 연계된 공원 및 녹지 계획 등 친생태공간으로 조성하였는데요.

딱딱한 아파트 단지가 아닌 친환경 아파트단지를 만들어

입주민의 활력소를 불어넣고 있죠~

송파구는 각종 호재와 많은 이슈들로 급상승하고 있는 지역인데요

주변 위례신도시와 거여뉴타운 등으로 인한 파급효과도 있습니다.

그렇기 때문에 일반 분양과 전세금 자체가 굉장히 높게 형성이 되어 있는데요.

이런 시기에 마천지구 장기전세아파트가 들어옴으로서

주변 아파트시세대비 저렴하게 입주할 수 있는 기회가 아닌가 싶습니다.

하지만 2014년 10월을 마지막으로 sh공사에서 장기전세 입주모집을 마감해서

현재는 입주가 불가능 합니다. 

sh공사에서 다음 공고가 나올때 까지 말이죠..

입주 공고가 나온다 하여도 신청한다고 바로 당첨되는 부분도 아니구요.

하지만 특별공급으로 준비하신다면,

올해 하반기에서 내년 초에는 입주가 가능한데요.

그럼 경쟁 조건없는 특별공급에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

장기전세 아파트는 33평과 33평으로 구성이 되어 있는데요

입주하는 평형대에 따라 내용과 조건이 달라지기 때문에

입주신청 전 판단을 하셔야 합니다.

 실제 마천지구 장기전세 내부를 살펴보면서 이야기를 이어가도록 하겠습니다. 

마천지구 장기전세 아파트 첫 입주당시 어떤분들이 입주를 하였을까요??

바로 특별공급대상자들이 입주를 하였는데요.

서울시 공공시설확장 사업으로 인해 수용되는 주택의 가옥주들에게

서울시 산하기관인 sh공사의 마천지구 장기전세 물량을 공급했습니다.

물론 일반 청약자들도 받았지만 최우선적으로 

특별공급 대상자들이 입주를 하고 나머지 물량에 대해 일반청약이 들어간거죠.

서울시에선 매년마다 도시계획사업(공공시설확장, 공익사업, 도시정비사업 등등)을 하는데요

이런 사업으로 인하여 불가피하게 수용되는 주택의 소유자에게는

이주대책으로 장기전세 아파트를 최우선으로 공급하고 있습니다.

이러한 소유자 분들도 100%입주하는 것은 아닙니다.

장기전세는 기본적으로 서울시 중서민층을 위한 임대형 아파트로서

유주택이 아닌 무주택자들에게만 공급하는 아파트인데요.

수용되는 집이 있더 하더라도 다른 주택을 보유한 1가구 2주택자는

장기전세 특별공급 혜택을 못 받습니다.  

그렇기 때문에 특별공급 혜택을 못받는 가옥주들이

본인들의 집을 매매를 하게 되는거죠.

지금 말씀 드린데로 수용되는 집을 매매한다고 하였는데..

무주택자가 이러한 가옥을 매입한다면 어떨까요??

"매입자가 장기전세 특별공급 대상자가 되는 것이죠"

 경쟁 조건없이 마천지구 장기전세 입주하기! 

네네.. 맞습니다. 

누구나 서울시로 부터 수용되는 집을 매입하시면 경쟁이나 조건없이 

원하는 장기전세 아파트를 선택하여 입주하는 것입니다.

이러한 내용을 예전부터 알고 계셨던 분들도 있고

지금 이 글을 읽고 있는 순간도 생소해서 궁금증이 많으신 분들이 있을텐데요.

수용되는 집을 매입하는건 정상적인 부동산 매입을 

통해 권리를 발생하는 것 입니다.

어렵다고만 들었던 sh공사의 장기전세 입주하기..

알고보면 누구나 쉽게 입주가 가능하다는 점!

부동산 알고보면 참 쉽습니다.

특별공급 전문가의 상담과 법률을 통해 진행하시면

20년 장기전세로 전세금 오름 걱정없이 온가족이 살수 있습니다.

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강동구 강일2지구 <고덕리엔파크>

 

sh공사에서 공급하는 장기전세 강일지구!

강일지구 장기전세에 대해 알아보도록 하겠습니다.

sh공사에선 14년 10월을 마지막으로 장기전세 입주공고 마감을 하였는데요

2015년이후 아직 까지 모집공고에 대해 나오진 않았죠.

현재 많은 분들이 sh공사의 강일지구 입주공고만 목빠지게 기다리고 계신분들이 많을텐데요.

특별공급으로 준비하시면 입주공고와는 상관없이 장기전세 입주가 가능합니다.

위에 보이는 위치도는 강일지구 장기전세 아파트 고덕리엔파크의 위치도 인데요.

입주초기때 부터 많은 분들에게 관심과 사랑을 받은 지구입니다.

하남시와 가까운 강일지구 장기전세는 서울시민은 물론 하남시민들도 

관심을 많이 갖고 있는 지역이라 인기가 많은 지역입니다.

일단 경제적인 전세값! 주변 시세 대비 50~70%의 저렴한 전세가로 입주가 가능하기 때문이죠.

서울 전세아파트가 경기도 전세보다 저렴하다는 점!

시세 차이가 궁금하신 분들을 위해 네이버 부동산 매물에 올라와있는

강일지구, 고덕리엔파크 3단지 일반 전세와 장기전세 시세를 알아보았습니다.

현재 고덕 리엔파크 33평의 전세가가 4억대로 형성이 되어 있습니다.

이사를 위해 부동산을 들려보신분! 아시는 분들은 다 알고 계시죠.

위에 보는 내용과 같이 강일지구의 고덕리엔파크 33평은 

평균 4억원대의 전세가로 형성되어 있습니다.

강일지구는 그래도 저렴한 편인데요. 

다른 지역의 서울 전세아파트 시세를 33평은 보통 4억이 기본이며,

4억이 넘는 전세가가 태반입니다. 

지역적인 차이도 있겠지만..서울에 1~2억하는 전세아파트는 없습니다. 

경기도에서도 찾아보기 어렵죠.

강일지구 장기전세 고독리엔파크의 시세는 33평 기준 2억3천만원대로 형성이 되어 있습니다

대략 2억정도의 갭을 볼 수가 있는데요.

거의 50%저렴한 비용으로 강일지구 장기전세 아파트에 입주가 가능합니다.

이렇게 저렴한 전세가로 입주가 가능하다 보니 많은 분들이 

sh공사의 장기전세 아파트에 입주하기를 희망하고 신청을 하고 있는데요

신청한다고 다 당첨이 되는 건 아니죠..

공급량에 비해 수요자가 많다 보니 sh공사에서 공급하는 물량이 부족합니다.

그래서 까다로운 입주조건으로  높은경쟁률을 뚫고 입주를 해야하는데요

기본적으로 청약통장을 가입하고 부양가족, 청약기간과 납입횟수, 무주택기간 등등의 가산점과

자산, 소득에 대한 평가를 통해 최종 당첨여부가 가려집니다.

작년 10월 기준 474세대를 공급했는데 8,905명의 신청자가 있었으며

평균 18:1이라는 높은 경쟁률을 보였습니다.

2015년 부로 청약조건이 완화되면서 더욱 많은 신청자가 몰릴것으로 판단되는데요.

작년보다 대략 1.5배의 높은 경쟁률이 발생될것이라고 하네요.

강일지구, 고덕리엔파크 장기전세 33평의 실제 내부 모습을 살펴보겠습니다. 

거실의 모습입니다.

가족의 대표적인 문화공간이자 집의 분위기를 결정짓는 공간이죠.

부부침실인데요, 쌍발코니로 구성이 되어 통풍은 물론 채광효과가 매우 뛰어 납니다.

단열 복층유리를 사용하여 여름엔 시원한 맞바람, 겨울엔 따뜻한 햇볕으로 

냉난방비의 절감이 많이 된답니다 ^^

공간활용이 좋은 드레스룸으로 방은 더욱 넓게 쓰고

부부만을 위한 욕실도 겸비되어 있습니다.

작은침실

작은침실 2 

작은침실에도 발코니가 있기 때문에 공간활용과 채광효과가 뛰어납니다.

공용화장실

현관

주방.

강일지구 장기전세주택에 관심이 있으셨나요??

지금 준비하시면 올해 하반기 또는 내년 상반기까지 입주가 가능합니다.

아직도 청약통장으로 입주준비를 하고 계신가요??

청약통장 NO! 조건NO!

경쟁없이 원하는 지구를 선택하여 입주가 가능합니다.

장기전세는 서울시 25개구 중 21개구에 공급중에 있습니다.

특별공급으로 신청하면 원하는 지구를 선택하여 입주가 가능합니다.

25평 1억 1천만 부터

33평 1억 8천만 부터

주변 전세아파트시세대비 50~70%까지 저렴한 장기전세 아파트로

20년동안 내집처럼 거주하세요

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은평구 은평지구<은평뉴타운>

sh공사의 은평뉴타운, 은평지구 장기전세아파트 

특별공급 신청 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.

요즘 서울아래 1억짜리 전세아파트 찾기가 하늘에 별따기죠??

서울에서 20평이상 1억 전세아파트 찾기란

바닷가 모래사장에서 바늘찾기와 같죠

 

요즘 전세대란이니 전세값 급등이니..전세집에 대한 내용들이 참 많습니다. 

떨어지는 집값에 은행이자는 낮아지다 보니 임대인분들이 전세보다는

월세로 수익을 보기 때문에 전세 찾기가 어렵습니다.

전세가 나왔다 하더라도 너무 무거운 전세금으로 전세아파트 찾는 소비자에겐

정말 부담스럽죠.. 

허리띠를 졸라매도 너무 매야 하네요..

 

그래서 많은 서울시민들이 장기전세아파트를 찾고 있는데요

다들 알고 계실테지만,

sh공사의 장기전세아파트는 주변 시세대비 50~70%까지 저렴한 전세금으로

20년동안 거주할 수 있는 임대형 아파트인데요.

저렴한 전세금은 물론 매 재계약시 오르는 전세금도 부담이 없기 때문에

많은 분들이 장기전세아파트에 입주를 희망하고 있습니다.

요새 전세아파트 재 계약시 기본 2천 이상이죠.

sh공사의 장기전세아파트는 임대주택법의 의해 최대 5%이내 상승하기 때문에

전세금 오름 걱정도 없습니다!

위에 보시는 위치도는 은평뉴타운이라고 불리우는 

sh공사의 은평지구 장기전세아파트입니다.

은평지구는 1지구, 2지구, 3지구로 나눠지는 대단지인데요

은평뉴타운 장기전세아파트는 1단지부터 12단지까지 큰 규모로 구성이 되어 있습니다.

sh공사의 입주모집공고가 끝났다고 기다리고 계셨나요?

입주공고 기다릴 필요없이 장기전세 특별공급으로 신청하시면

시기와 상관없이 신청이 가능합니다.

다들 아시겠지만 장기전세아파트는 33평과 25평으로 나눠집니다.

구조는 지구 및 단지, 동, 호수에 따라 다르기 때문에 참고하시여 보시면 될거 같습니다.

실제 은평지구, 은평뉴타운 장기전세아파트의 내부를 살펴보겠습니다.

은평지구 장기전세 입주 초기당시 샘플하우스의 모습인데요.

지어진지 오래되지 않았기 때문에 지금과 같은 모습이라고 보시면 되겠네요.

거실의 모습입니다.

주방의 모습인데요.

이동동선이 짧기 때문에 주부님들이 요리하실때 편리하게

사용하실수 있답니다.

 

깔끔하게 정리정돈이 되는 빌트인 구조.

은평지구, 장기전세아파트의 안방 모습인데요

넓은 발코니가 있어 통풍, 채광효과가 좋습니다.

33평은 기본적으로 드레스룸이 있습니다.

드레스룸을 통하여 따로 장농을 드려놓을 필요가 없기 때문에

방을 좀더 넓게 활용하고 깔끔한 분위기를 연출할 수 있습니다.

부부만을 위한 욕실.

작은방

작은방2

공용욕실

현관에서 바라본 거실의 모습

현관

은평지구, 은평뉴타운의 장기전세아파트는 25평형, 33평형 모두 방 3칸을 기본으로

구성이 되어 있습니다. 평형대비 발코니와 드레스룸의 차이가 있습니다.

두가지 평형 모두 4인가족이 넉넉하게 거주할 수 있는 공간입니다.

전혀 부족하지 않는 평수로 온가족 모두 행복한 삶을 누릴수 있습니다.

sh공사의 모집공고가 없는 현재! 

어떻게 장기전세아파트에 입주를 할까요?

장기전세 특별공급이 있습니다.

서울시에서 매년마다 공익사업을 진행하면서 나라로 부터 수용당하는 주택이 있는데요.

이러한 주택을 소유하고 있는 분들에게는 이주대책으로 보상금과 함께

서울시 산화기관인 sh공사의 장기전세아파트에 입주할 수 있는 특별공급자격을 받습니다.

이러한 주택을 매입해서 특별공급 자격이 발생이 되는데요.

입주전 수용주택 매입대금은 보상금을 받고,

원하는 장기전세아파트를 선택하여 입주가 가능합니다.

<장기전세아파트 특별공급을 위한 수용가옥 매입절차>

 

 법제처 "서울특별시 철거민 등에 관한 국민주택 특별공급규칙" 

 

장기전세아파트를 준비중에 있으시다면

먼저 평형대를 고려하여 선택을 해야 합니다.

은평지구, 은평뉴타운 sh공사 장기전세아파트의 특별공급으로

20년 장기전세 놓치지 마세요.

 특별공급은 원하는 지구를 선택할수 있고, 입주전 지구변경 1회가 가능합니다. 

​

마포구 상암지구 <상암월드컵파크>

상암지구하면 상암월드컵파크가 떠오르는데요

첫 입주공고가 났을때 엄청난 인기를 보였던 상암지구 입니다.

왜 인기가 많았을까요??

장기전세주택이라 당연 인기가 많았겠지만 무엇보다 주변입지가 좋죠.

주변 공원 노을공원, 월드컵공원, 난지천공원, 하늘공원, 난지한강공원 등등

월드컵 경기장까지 있어 축구를 좋아하는 분들에게 참 좋습니다.

상암지구, 장기전세주택의 위치입니다.

상암지구 25평의 샘플하우스를 보면서 

sh공사 장기전세주택의 특별공급에 대해 알아보겠습니다.

장기전세주택 특별공급??

이미 알고 계신분들도 있겠지만,

특별공급에 대해 생소한 분들도 계실텐데요..

sh공사, 장기전세 특별공급은 서울시로 부터 보상을 받고

서울시 산화기관인 sh공사의 장기전세주택에 입주하는 것인데요.

  

서울시에선 매년마다 도시계획사업을 진행하고 있는데요

그 사업의 종류만 해도 56가지가 넘습니다.

대표적으로 공영주차장, 병목도로 확장, 노인복지시설, 교육시설 등등..의 공익사업으로

불가피하게 수용되는 주택들이 있는데요.

이렇게 공익사업으로 인하여 수용되는 주택의 소유자에게

보상금과 함께 장기전세주택에 입주할수 있는 특별공급 자격이 주어지는데요.

어떠한 조건과 경쟁이 없이 원하는 지구를 선택하여

입주가 가능합니다.

 

하지만 이렇게 도시계획철거민 중에서도 입주가 불가한 분들이 있는데요

수용되는 주택이외 다른주택을 소유하고 있는 1가구 2주택자입니다.

sh공사의 장기전세주택은 무주택자에게 주어지는 임대형 아파트이기 때문에

특별공급대상자라고 하여도 입주가 불가하죠.

그래서 이러한 분들이 집을 매매하게 되는데

장기전세주택의 특별공급은 이러한 매매하는 주택을 매입해서

sh공사의 장기전세주택 특별공급자격을 받는것이죠.

도시계획사업으로 인하여 수용되는 주택을 매입하게 되면

장기전세 특별공급 자격을 얻을수 있고

만20세이상이면 누구나 매입이 가능합니다.

수용되는 주택을 매입할때는 적절한 시기에 매입을 하여야

입주자격이 생기는데요.

주민열람공고 이전에 매입을 하여

통상 7개월~1년사이에 보상과 함께 입주자격이 생기는데요

입주자격이 생기면 원하는 지구를 선택하여 입주가 가능합니다.

아직도 청약저축으로 sh공사의 장기전세주택을 신청하고 계신가요?

sh공사는 올해부터 1순위 청약의 조건을 완화하면서

 더 많은 신청자들이 예상이 되고 있는데요

더이상 경쟁하지 마시고 조건없이 원하는 지구를 선택하여 입주하세요

장기전세주택 특별공급은 상암지구 또는 원하는 지구를 

선택 할 수가 있고 지구변경 1회도 가능합니다.

 sh공사 장기전세주택을 준비하고 계셨다면 특별공급으로 미리 준비하세요.​

 

강서구 마곡지구 <마곡엠밸리>

 마곡지구 장기전세아파트 특별공급안내 

아직도 청약저축? 경쟁을 통해 입주하고 계신가요??

이제!! 특별공급 준비로 원하는 지구를 선택하여 입주하세요!

몇일 사이 sh공사에서 장기전세아파트 공급계획을 발표했는데요.

많은 분들이 기다리셨던 만큼 뜨거운 이목을 받고 있습니다.

하지만 생각보다 적은 공급계획으로 작년대비 더욱 치열한 경쟁이 예상되고 있습니다.

2015년에는 총 3회에 걸쳐 2월, 6월, 9월로 입주 공고가 예정되어 있는데요,

총 1,709세대 중 831세대가 마곡지구로 예정되어 있습니다.

1단지부터 15단지까지 구성된 마곡지구는 장기전세아파트의 규모중에 가장 큰 단지인데요,

워낙 많은 물량으로 인해 올해는 마곡지구의 장기전세아파트 물량이 많이 나왔습니다.

얼마전에 마곡지구를 다녀왔습니다.

역시 새롭게 조성된 단지라서 그런지 정말 깔끔하고 고급스럽게

시공된 마곡지구 장기전세아파트를 보니 굉장히 멋드러졌습니다.

마곡지구 앰밸리 참 멋지죠??

이번에 마곡지구를 방문하면서 몇장 찍어봤습니다.

요즘은 저렇게 입체적으로 시공을 하여 단지의 고급스러움을 더한다고 해요

일부 사람들은 장기전세아파트라고 해서 

일반아파트와는 질이 조금 떨어지지 않나?? 라고 생각하시지만 분들이 있는데

실제론 전혀 그렇지 않습니다. 일반 아파트와 동일한 시공을 하고

동일한 단지내 장기전세와 일반 전세와 분양에 물건을 공급하고 있습니다.

 

실내가 궁금하시죠??

요번년도는 sh공사에서 청약저축 조건을 완화하고,

공급하는 장기전세 물량 자체도 너무 적다보니 굉장히 높은 경쟁률이 나올것으로 예상됩니다.

그동안 장기전세아파트에 입주를 하기위해 준비를 해오신 분들이 많으실텐데요.

많은 준비를 하여도 쉽게 당첨되는 부분이 아니라 포기를 하시는 분들도 대다수 입니다.

하지만 일반청약이 아닌 특별공급으로 진행을 하시면

 경쟁이나 조건이 없이 원하는 지구를 선택하여 입주가 가능합니다.  

2015년 sh공사의 장기전세아파트 입주를 위해

준비 많이들 하셨나요??

더이상 복잡한 조건없이 특별공급으로 깔끔하고 쉽게 입주신청하세요.

특별공급은 서울시에서 최우선적으로 입주가 가능한 도시계획철거민을 위한 제도입니다.

매년마다 서울시에서 공익사업을 하면서 불가피하게 수용되는 주택들이 있는데

이러한 주택의 가옥주들에게는 보상금과 함께 장기전세아파트 입주자격을 드리는데요

근데 이러한 분들도 못들어가는 경우도 있습니다.

수용되는 주택이외 다른 주택을 보유하고 있는 1가구 2주택자 인데요.

보상금은 받지만 특별공급자격이 없습니다.

그렇기 때문이 이러한 가옥들은 매매를 하게 되는거죠.

그럼 여기서 이러한 가옥들을 내가 매입한다면??

누구나 특별공급!

만 20세가 넘는다면 이러한 가옥들을 매입해서 특별공급 자격으로

원하는 sh공사의 장기전세아파트 지구를 선택하여 입주가 가능합니다.

알고보면 나도 특별공급 대상자!

특별공급 대상자로 장기전세아파트에 입주를 하게 되면

자산증식에 대한 제한이 없으며, 매 2년마다 재계약시

무주택만 유지한다면 20년동안 거주가 가능합니다.

sh공사의 장기전세아파트 입주를 희망하고 계신다면 미리 미리 서둘러 준비하세요!

​

강서구 발산지구 <마곡수명산파크> 

아직도 청약저축을 가입하고 그저 운에만 맞기는 장기전세 신청을 하고 계신가요??

요즘은 당첨이 아닌 선택으로 sh공사의 장기전세아파트에 입주를 하고 있는데요,

<sh공사 장기전세 특별공급>의 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

발산지구 장기전세아파트는 강서구에 위치해 있는데요

마곡지구와 인접해 있으며, 주변 마곡역과 발산역, 우장산역 등..

대중교통여건이 매우 편리하게 되어 있습니다.

또한 마곡지구로 인하여 많은 호재를 받고 있으며, 제 2의 강남권이라고 불리우는 지역입니다.

적당한 녹지와 살기좋은 주거환경,

발산지구 장기전세아파트의 장점인데요.

전세 아파트 시세는 어떻게 될까요??

 

현재 인터넷에 올라와 있는 발산지구 마곡수명산파크의 시세입니다.

평소 관심이 있으셨던 분들은 아시겠지만,

33평은 보통 3억4천의 전세가로 형성되어 있습니다.

가격이 만만치 않치만 비교적 다른 지역보다는 저렴하게 나왔습니다.

실제 방문하면 가격이 상이할 수도 있겠죠..

그러면 sh공사에서 공급하는 발산지구 장기전세아파트의 시세는 얼마일까요??

<sh공사의 장기전세아파트 시세>

25평 1억 1천 ~ 1억 2천

33평 2억 8백

일반 전세와 장기전세아파트의 시세를 살펴보면 33평 기준, 

약 1억 5천의 갭을 볼 수가 있습니다.

일반전세금과 장기전세아파트의 편차가 어마 어마 하죠??

저가형 아파트 아냐?? 라고 생각하시는 분들도 간혹 계신데..

실제 발산지구의 장기전세아파트 마곡수명산파크의 내부를 보겠습니다.

장기전세아파트라고 해서 저가형 시공재료를 사용하는게 아닙니다.

일반 전세/분양 아파트와 동일한 단지에 형성이되어 똑같은 시공사로 시공하게 되죠.

서울시 산화기관인 sh공사가 서울시에서 지원을 받아 국가사업으로 진행하고 있기 때문에

서울 시민을 대상으로 저렴하게 공급하고 있는 부분입니다. 

sh공사의 장기전세아파트는 서울시민을 대상으로

주변 아파트시세 대비 50~70%의 저렴한 비용으로 입주가 가능한

신개념 임대형 아파트입니다.

서울 시민이라면 누구나 관심을 갖고 한번쯤 청약으로 신청을 넣어보는데요

신청만 한다고 해서 쉽게 당첨되는 부분은 아닙니다.

왜냐면 sh공사에서 공급하는 장기전세아파트의 물량 자체가

수요자를 못따라가기 때문이죠..

수요자 대비 공급물량이 부족하기 때문에 sh공사에선 신청자들의 조건을 

꼼꼼하게 검토하고 선별해서 당첨여부를 가리고 있습니다.

청약통장을 기본으로 가입을 하고 가입년수와 납입횟수에 따라

가산점이 부여되는데요..

오래 가입하고 꾸준히 납입했다면 당첨확률이 높아지겠죠??

하지만 sh공사는 청약저축의 조건만 심사하는게 아닙니다.

기타 무주택 기간과 부양가족수, 자산 / 소득에 대한 평가를 통해 엄격하게 심사를 합니다.

앞서 설명드렸듯이 워낙 많은 서울시민들이 sh공사의 장기전세아파트에 신청하다 보니까

까다로운 기준에 걸쳐 입주자를 선별하고 있는거죠.

어떤 분들은 워낙 까다로운 요건 때문에 시작부터 포기를 하고

신청 조차 엄두를 못내고 있는데요.

sh공사의 장기전세아파트 알고보면 입주하기 어렵지 않습니다. 

sh공사의 장기전세아파트에 입주하는 방법은 

일반공급과 특별공급으로 나눠집니다.

일반공급은 앞서 설명드렸듯이 까다로운 심사를 통해 입주 여부가 가려지는 부분입니다.

그럼 특별공급은 뭔가??

특별공급은 장애인, 국가유공자, 철거민 등등..의 자격으로

어떠한 조건이나 경쟁이 없이 특별공급으로 원하는 지구를 선택하여 입주가 가능한데요.

여기서 일반인 분들도 입주할 수 있는 방법이 나와있죠.

바로 <철거민의 특별공급>인데요

서울시에서는 매년마다 도시계획사업 또는 공익사업을 진행하고 있습니다.

사업을 진행함에 있어 사업지에 점유하고 있는 가옥들이 있는데요,

이러한 가옥을 소유하고 있는 가옥주들에게는 특별공급 자격이 주어지게 됩니다.

본인의 집이 서울시로 부터 수용이 되면서 보상금과 함께 

서울시 산화기관인 sh공사의 장기전세아파트에 입주할 수 있는 권리가 발생되는 것이죠.

근데, 이러한 분들중에 불가피하게 권리발생이 안되는 분들이 있습니다.

수용되는 주택 이외 다른 주택을 보유하고 있는 다가구주택자인데요.

보상금은 지급 받으나 장기전세아파트 특별공급 자격이 없기 때문에 집을 매매하고 있는데요.

이러한 집을 직접 매입한다고 하면 어떠한 결과가 있을까요??

"매입자 본인이 철거민 특별공급 대상자가 되는 겁니다." 

특별공급 대상자 알고 보면 누구나 가능합니다.

그토록 입주하기 힘들다던 sh공사의 장기전세아파트!! 알고보면 어렵지 않은데요,

미리 미리 준비하시면 올해 하반기에서 내년 초에 입주가 가능한 

장기전세 특별공급으로 신청하시기 바랍니다.

<발산지구만 선택하는게 아니라 원하는 지구를 선택하여 입주!!> 

 

 

양천구 신정지구 <신정이펜하우스>

전세금 급등!! 전세대란!!

sh공사 장기전세아파트<시프트>의 가치를 아십니까??

 분양평수 25평형 33평형 

넓은 발코니로   파노라마 조망권, 채광 good 

주변 시세대비 50~70%저렴한 전세값!!

아직도 전세금 오름에 이사 걱정하시나요?

전세금 오름 걱정없이 20년 장기전세로 내 집처럼 거주하세요.

청약통장 NO! 경쟁NO! 원하는 지구 선택하여 입주!

서울시 장기전세아파트 25평 기준 1억 1천으로 부담없는 전세금

 특별공급으로 만20세 이상 누구나 신청이 가능!! 

 sh공사 장기전세아파트 입주하기 어려운거 다들 알고 계시죠?? 

근데 아무런 조건과 경쟁이 없이 입주할 수 있는 제도가 있습니다.

바로 "특별공급제도"인데요.

이미 내용을 알고 계시는 분들도 계실텐데.. 다시 한번 정리해서 알려드릴께요.

신정지구의 내부를 살펴보면서 이야기를 하겠습니다.

신정지구 33평형 샘플하우스 실제 내부모습입니다.

장기전세아파트 입주방법은 일반공급과 특별공급 2가지로 나눠지는데요,

다들 잘 알고 계실테지만 기본적으로 청약저축을 가입하여,

sh공사의 조건과 경쟁에 의해 당첨 여부가 가려집니다.

수많은 조건들이 있겠지만, 대표적인 부분에 대해 말씀드리자면

청약저축의 <가입기간과 납입횟수, 무주택 기간, 부양가족수, 자산, 소득의 조건>이 있습니다.

입주를 희망하는 평형대에 따라 달라지며,

최종적으로 신청자들과 경쟁을 통해 최종 당첨여부가 가려집니다. 

서울시민 또는 서울로 이사계획을 갖고 계신분들이라면 누구나

sh공사 장기전세아파트에 입주를 희망하고 있는데요,

워낙 까다로운 조건과 많은 신청자들로 인하여 입주하기는 굉장히 어렵습니다.

모든사람들이 임대아파트의 혜택을 받으면 좋겠지만,

수요자 대비 공급량이 부족하기 때문에 입주하기에 많은 어려움이 있죠.

하지만 일반공급 방식이 아닌 특별공급 방식으로 진행을 하면

아무런 조건과 경쟁이 없이 입주를 할 수 있는데요.

제목 그대로.. 묻지도 않고 따지지도 않습니다.

특별공급은 서울시로 부터 보상을 받고 최우선적으로 입주를 하게 되는데요

이러한 제도는 누구나 신청이 가능합니다.

장기전세아파트 특별공급 알고보면 어렵지 않아요~~

그럼 어떠한 방식으로 이뤄지는지 알아보도록 할께요.

매년마다 각 시청 또는 구청에서 도시계획사업 및 공익사업을 진행하고 있는데요.

사업을 진행함에 있어서 불가피하게 수용되는 주택들이 있습니다.

이러한 주택의 가옥주들은 자신의 집이 수용이 되면서

이주대책으로 자가주택에 대한 보상금과 함께 장기전세 특별공급자격이 발생합니다.  

자신의 집이 수용이 되면서 조건이나 경쟁이 없이 원하는 지구를 선택 할 수가 있구요.

강서구에 있는 집이 수용된다고 해서 강서구에 있는 장기전세아파트에 입주를 하는게 아니라

강남, 서초, 노원구, 은평구 등등.. 서울시 25개구 중 원하는 곳을 선택할 수 있다는거죠.

그래서 원하는 신정지구도 선택이 가능합니다.

특별공급 굉장히 매리트가 있는 제도죠??

근데, 

이러한 혜택을 받으려면 수용되는 주택이 있어야 하는데

어떻게 해야 특별공급 대상자가 되는 것일까요??

일반공급이던 특별공급이던 동일하게 입주가 불가한 경우가 있습니다.

바로 <무주택의 조건>이죠.

자기집이 공익사업으로 인하여 수용이 된다고 하여도,

다른 주택을 보유하고 있는 유주택자라면 보상금은 지급 받으나 특별공급 자격이 발생이 안되죠.

sh공사는 국가사업으로 장기전세아파트를 서울시 중서민층을 위해 공급하고 있는데

다르게 유주택자들은 해당이 안되는거죠.

국가사업의 취지는 부족한 사람들에게 혜택을 주는 것이닌깐요.  

그렇기 때문에 수용되는 주택이 있다고 하여도 다른 집을 소유하고 있는

유주택자들은 보상금만 받고 수용이 되는데,

가옥주 입장에서는 아무래도 받는 보상금보다 장기전세 입주를 희망하는 분들에게

어느정도의 프리미엄을 받고 수용가옥 매매를 하고 있습니다.

그렇다고 실거주 목적인데 많은 프리미엄이 발생되지는 않겠죠??

감이 오시나요??

누구나 특별공급 대상자가 될 수 있는 조건이 바로 <수용가옥을 매입>하는 것인데요.

부동산 거래를 통해 본인 소유의 주택이 된다면,

누구나 장기전세 특별공급 대상자가 되는 것이지요.

또한 일반청약의 경우 매 2년마다 자산과 소득에 대한 심의를 거쳐

연장계약의 여부가 달라지는데, 

특별공급은 자가주택이 수용되면서 혜택을 받는것이기 때문에

자산증식에 대한 제한이 없습니다.

무주택만 유지한다면 20년동안 거주를 하시는 거죠.

하늘의 별따기라고 불리던 장기전세아파트 알고보면 어렵지 않습니다.

특별공급 혜택으로 원하는 지구 선택(신정지구)을 하여, 조건과 경쟁없이 입주하세요.

​

 

구로구 천왕지구 <천왕이펜하우스>

천왕지구 장기전세 아파트에 대해 알아보도록 하겠습니다.

천왕지구의 간단한 소개와 입주절차를 안내해드릴텐데요,

장기전세아파트 입주를 생각하고 계시다면 꼭 정독하시길 바랍니다.

<천왕지구만 해당되는 내용은 아닙니다!다른 지구도 공통된 사항이기 때문에 동일 조건이라고 생각하세요>

<천왕지구 장기전세아파트 단지 조감도>

빨간 테두리가 보이시죠??

천왕지구의 장기전세 아파트단지 위성지도의 모습입니다.

천왕산과 개웅산 사이에 위치해 있고

장기전세아파트 명칭은 천왕이펜하우스와 연지타운입니다.

천와아이펜하우스의 1단지 모습입니다.

실제모습이 아닌 계략도기 때문에 실제모습과는 다를수 있으나,

비슷하게 조성이 되었다고 생각하시면 될거 같습니다.

요즘은 아파트 속만 보는게 아니라 겉모습과 단지의 구성까지 보고 있죠?

혹여나 장기전세아파트라고 해서... 

타 아파트에 비해 저가형 아파트라고 생각하시는 분들이 있는데 큰 오산입니다.

일반 전세 및 분양하는 아파트와 동일한 시공사에서 진행하며,

살고 있는 세입자가 말하기 전까지는 절대 sh공사의 장기전세아파트라고

생각 못하는 부분입니다. 

천왕지구, 이펜하우스는 아마도 구로디지털단지나 가산디지털 단지가 

직장이신 분들이 많이 선호하고 있습니다. 

교통여건도 지하철 7호선 천왕역과, 경인 국도, 남부순환도로, 외곽순환도로 등등..

시흥ic,광명로 등이 인접해 있어 수도권 어디든 사통팔달 연계가 빠릅니다.

 

천왕지구의 25평 평면도 입니다.

기본 침실3칸에 깔끔한 구조로 구성이 되어 있는데요,

단지마다 구조는 조금씩 다르니 참고하세요.

그럼 실제 천왕지구, 이펜하우스 25평형 샘플하우스를 살펴보겠습니다.

보시는 바와 같이 고급스럽고 매우 깔끔한 구조로 구성이 되어 있습니다.

이정도면 20년은 물론 평생 살아도 괜찮겠죠?? ^ ^

 

sh공사의 장기전세아파트에 입주하기 위해선 무엇을 준비해야 할까요??

최우선적으로 청약저축을 가입해야겠죠??

가입기간과 납입횟수에 따라 가산점이 주어지며, 무주택 기간, 부양가족수와 자산과 소득의 

심사를 통해 입주결정이 됩니다.

몇가지 안되는 조건 같지만 무수히 많은 신청자들 중에 

가입기간이나 납입횟수가 1개월 갭이 있어도.. 

엄청난 차이가 생깁니다.

(요즘 청약저축 기본 5~7년이상은 가입하셨더라구요.)

수요자 대비 공급물량이 현저하게 부족하기 때문에 

sh공사에선 까다로운 심사로 당첨여부를 가리고 있습니다.

하지만 sh공사의 까다로운 조건에 제한이 없이 입주 가능한 방법이 있는데요

바로 특별공급 제도 입니다.

특별공급 자격은 매년마다 서울시에서 진행하는 공익사업으로

수용되는 주택의 가옥주들에게 이주대책으로 주어지는 자격인데요,

이러한 주택을 사전에 미리 매입하시게 되면 sh공사의 조건과는 무관하게

원하는 지구를 선택하여 입주가 가능합니다. 

​앞서 말씀드렸듯이 청약저축의 시대?? 이제는 아닙니다.

부동산에 조금만 관심을 갖고 다가간다면 누구나 쉽게 장기전세아파트에 입주가 가능합니다.

잠깐!~~마음에 드셨다면, 추천 꾸~욱!~~, 댓글도 달아 주시면 힘이 됩니다!!!

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