해운대 영무파라드호텔 앤 상가 신규분양 선임대 10년확정~!! 연금같은 월세와 시세차익까지~!!

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해운대 영무파라드호텔 앤 상가 신규분양 선임대 10년확정~!! 연금같은 월세와 시세차익까지~!!

오늘날씨가 많이 더웠어요 이제 여름이 성큼 다가온 느낌이예요. 조금오버해서 오늘 오랫동안 틀지않았던 에어컨을 틀었네요 ㅎㅎ 여름을 좋아하는 저로선 참 기분좋은 날씨였어요

다름이 아니라 이번에 입지,조건,수익률,안정성,환금성 모두좋은 수익형호텔 앤 상가를 분양하고 있어 소개해드리고자 글을썼습니다.

●해운대영무파라드 호텔&상가 위치●

부산광역시 해운대구 중동 1126-45번지 외 2필지
부산의 랜드마크 엘시티 바로옆 삼거리 코너각지자리의 명당

현재 해운대암소갈비,실탄사격장,쿠데타클럽이 있는 코스모타워건물을 허물고
지하3층 ~ 지상 26층 규모의 건물로 재탄생합니다
@LCT상가 주출입구, 해운대 바닷가 30초거리@

 

 

 

 

 
2018년 3월착공 - 2020년3월 준공예상

시공사-(주)영무토건
시행사-(주)영무토건
운영사-(주)영무파라드
신탁사-KB부동산신탁

3면 코너각지 파크랜드건물 재건축
지하3층~지하1층 : 전기실,기계실,주차장,위락시설(유흥)
1~3층 : 근린생활시설(상가)
4~6층 : 레지던스호텔(취사가능)
7~25층 : 비즈니스호텔
26층 : 스카이라운지 (루프탑 카페 및 수영장 풀사이드 레스토랑)

◆◆◆<해운대 영무파라드 상가>◆◆◆

평당 2천만원대로 주변시세보다 합리적가격으로 빠른분양중에 있습니다.
전화해볼까 망설일 시간에도 계약되고 있어요!

1층 101호~107호 7개호실 (분양마감)
2층 201~205호 총 5개호실 (분양마감)
3층 301~305호 총 5개호실 (빠른분양중)

상가3층이라고 메리트없지않습니다.
선임대 10년맞춰져있어 꼬박꼬박 월세 잘나옵니다.
어설픈 상가1층자리보다 유동인구많고 입지좋은 상가 3층 충분한 메리트있어요

10년후엔 직접 임대를 맞춰야 하느냐?

직접 임대를 맞추셔도되고 지금 선임대한 회사와 재계약하셔도 됩니다!!

상가 실투자금 1억4천부터~

10년 선임대확정
( 대형프렌차이즈 커피전문점, 편의점 . 베이커리 .한식당.일식점. 루프탑. 스카이라운지 . 펫호텔. 동물병원등등)

10년 확정수잌률 7.22%

선임대가 맞춰져있어 분양받으실때
계약서와 임대차계약 동시진행하고 임대보증금 선지급해드려서
초기투자금을 낮췄습니다.

현재 엘시티(LCT)주변 상가매물없습니다.
엘시티(LCT) 준공후 시세가 오를껄 알기에 아무도 매도하려하지 않습니다.
누가봐도 입지조건만으로 프리미엄 붙을 자리이지 않나요 ㅎㅎ

분양받아서 직접 장사하실분도 1개 호실 있으니 연락주세요~

상가 (개별호실)
분양가-7억5천
보증금-7500만
순월세-306만
실투자금-2억2500만

상가(개별호실)
분양가-14억2천
보증금-1억4200만
순월세-580만
실투자금-4억2600만

상가 (개별호실)
분양가-6억7천
보증금-6700만
순월세-270만
실투자금-2억100만

상가 (개별호실)
분양가-7억4천
보증금-7400만
순월세-300만
실투자금-2억2200만

@상가 공통조건@
계약금10%,중도금 무이자,담보대출5~60%

 

 

 

 
◆◆◆<해운대 영무파라드 호텔>◆◆◆

분양가 2억2천~2억5천

실투자금 8천만원부터~

순월세 128~146만원

총 258호실중 197개 호실 분양중 (회사보유분30%)
21~25층(벌써분양마감!) 
다른 층들 중간 호수들도 많이 분양되었어요
얼른 오셔서 좋은 호수 잡으세요~

영무파라드 호텔- 해운대의 프리미엄

1. 10년간 분양가의 7% 확정수익보장

2. 바이백시스템(원금보장,환금성보장)

3. 시공,시행,운영까지 (주)영무토건에서 책임

4. KB부동산신탁 자금관리 및 중도금 전액 무이자

5. 연간 7박 8일 무료숙박 (해운대영무파라드,평창라마다,여수베네치아) 3곳중
어디든 연간 7박8일 무료숙박가능

6. 부대시설 직영운영 (펫호텔, 갤러리움, 루프탑, 스카이라운지)

7. 엘시티가 연계된 핫플레이스 투자미래가치

8. 해운대 바다와 최단거리

9. 전 객실 오션뷰 테라스

10.스카이라운지 아침조식 무료제공

11.전매무제한

12.임대차계약서 발행

*바이백(BUYBACK)이란?
-등기 후 분양주가 원할시에 언제든 회사에서 재매입해주는 제도-

해운대 영무파라드 호텔이 드리는 최고의 조건
분양가 안심보장제 ★바이백시스템!!★ <원금보장!! 환금성보장!!>
(등기후 분양주가 원할시 시행사에서 분양가 그대로 재매입)
ex)기존 분양가가 2억2천만원일 경우 분양주가 원할지 언제든지 2억2천만원으로 영무건설에서 재매입을 해드리는것으로 호텔분양 최초로 실시하는특급혜택!!

원금이 보장되기 때문에 손해보실일은 없으며, 프리미엄이 붙으면 시세차익보시고
거래하시면 됩니다.당당하게 말씀드립니다. 이만한 조건 어딜가도 찾을수없습니다!

 

 

 

 도급순위 87위의 건실한 기업<영무토건>의 이름을걸고 부산에 런칭하는 브랜드 호텔입니다 시행 시공 운영 모두 영무토건이 일괄 책임지므로 최근 일부에서 발생하고 있는 위탁운영사의 부실에 따른 수익배분 문제가 발생하지않습니다. 
다른 호텔들과 다르게 직접 운영하기에 위탁운영사 수익이 따로 빠지지않고 회사보유분30%를 가지고있어 안정되게 분양받으시는분 수익을 선지급으로 합니다

 

 

최고의 입지조건과 교통-관광인프라 , 수익의 안정성,환금성을 모두 갖춘
해운대 영무파라드 호텔

계약조건은?

계약금10%+중도금50%(전액무이자)+잔금40%로

영무파라드 오픈시기 20년3월까지

분양금액의 10% 금액으로 계약이 가능합니다.

+ 꿀팁 한가지!
정계약전 환불되는 청약금 500만원으로 2박3일동안 홀딩가능하시니 청약금 걸어놓고 생각해보셔도 됩니다.

<모델하우스>
센텀 트럼프월드2차 상가

얼른 오셔서 좋은호실 선점하시길 바랍니다.
좋은 부동산은 기다려주지 않습니다. 감사합니다.

분양문의
(시행사 다이렉트 번호)

 

 

 

해운대의 개발호재
엘시티(LCT)는 서울 롯데월드타워 다음으로 국내에서두번째 높은 건물(101층) 이며, 호텔을 비롯하여 워터파크, 대형쇼핑몰, 온천스파, F&B 등 엄청난 규모의 상권이 들어오기 때문에 사람들의 주목을 받는곳이며 그 파급효과가 엄청난곳입니다.

보통 백화점 하나만 들어서더라도 유동인구가 엄청나게 급증하는데 백화점뿐만 아니라 모든 상업시설과 관광시설들이 한곳에 집중된다면 과연 유동인구가 얼마나 증가할까요?

저희가 엘시티(LCT) 상업시설주출입구앞으로 사업지를 선정한것도 LCT 오픈 이후에 발생할 유동인구를 고려했기때문입니다.

또한 해운대는 엘씨티(LCT)가 아니더라도 연간 2000만명 이상의 관광객이 방문하는 이미 검증된 관광도시입니다.

해운대는 부산의 각종 명소들이 밀집해있고, 연간 계속되는 축제들로 인해 여름뿐 아니라, 사계절내내 관광객들이 꾸준히 방문하고 있습니다.

여기서 엘씨티(LCT)까지 오픈한다면 그 파급효과는 상상 그이상이 될거라 생각됩니다.

그 파급효과를 그대로 받을곳이 해운대 영무파라드 호텔 상가입니다