홍성 청정지역,산자락둘러진 건강,힐링2층전원주택/토지826평(농지대장)주택56평 3억6000만원

[원공인중개사]

​ ◀매물번호: 11755▶

-매매가격: 3억6000만원

*소재지: 충남 예산군 광시면 마사리 / 지번 비공개

◈토지정보

-면적: 2731㎡ (826평)

-지목: 대지197평+전 629평

-용도지역: 생산관리지역

◈건축물정보

-면적: 56.3평 (1층 27.6평, 2층 9.3평, 지하 19.4평)

-사용승인일: 2013.11.14.

-건축용도: 단독주택

-건축구조: 철근콘크리트구조

-방향: 거실기준 남남동향

-난방: 기름보일러

-주차: 3대 이상

-식수: 지하 암반수

-관리비: 별도 없으며 전기, 수도, 난방은 실 사용량에 따라 부과

-구조: 1층: 방2, 거실, 욕실1, 주방, 다용도실, 넓은 테라스

        2층: 방1, 욕실1

-원하시면 각종 시골살이용 관리기, 농기구와 전자제품 등 모두 놓고 가신답니다

▣입지

-예산수덕사IC 15분

-홍성GTX역,종합버스터미널 17분

  (홍성출발 GTX는 2024년 10월말 개통 예정입니다) 

-충남도청 20분

-예당저수지 10분

▣특징

1. 얕으막한 산자락에 고즈넉하게 자리잡은 2층 전원주택입니다

2. 맑은 공기 마시며, 

   싱싱한 채소와 과일을 자급자족하며 

   건강 챙기기에 아주 좋은 매물입니다

3. 토지 826평중 대지 197평과 전 629평으로

   농지대장 가능해서 농민혜택을 보실 수 있습니다

   벌통도 100개있고

   블루베리 100주, 체리, 포도 등등 각종 유실수가 있고

   자연수가 흐르는 연못도 조성되어있으며

   소나무가 조경된 잔디정원도 고급집니다

4. 집 주변 토지의 경계에는 사철나무로 빽빽하게 휀스를 해놓아

   전원주택의 품위가 남다릅니다

5. 널찍한 창고에 장작도 빼곡하고

   농사에 필요한 농기구와 가전제품 등 필요하시면 다 놓고 가신답니다

   저온저장고도 마련되어있어서

   과일과 채소를 저장하는데 문제 없습니다

6. 주택은 철근콘크리트로 지어졌고

   벽 두께를 재보니 40cm가 넘습니다

   지하차고+창고와 1층, 2층 구조이고

   지하 차고는 온도가 적당하여 저장고로 사용하고 계십니다

7.  1층은 방2, 욕실, 거실, 주방 구조이며

    주방 옆에 시원스럽게 넓은 데크가 마련되어

    사방의 자연풍경을 감상하며 바베큐 하기도 좋습니다

8.  2층은 방1, 욕실 구조입니다

    붙박이장도 있고 게스트룸으로 사용하거나

    독립적인 취미공간으로 사용하기에 좋습니다

9.  차량 진입도로 편리하며

    축사, 철탑 없는 청정지역입니다

10. 가까운 곳에 예당저수지가있고

     홍성KTX역(24년10월말 개통 예정), 종합버스터미널, 병원, 충남도청 등

     편의시설은 20분 이내면 다 갈 수 있습니다

11.필요하시면 인접한 토지 805평을 추가 매수하실 수 있습니다

총평 : 튼튼한 철근콘크리트 구조이고

    토지가 넓어(총 826평) 맘껏 시골생활을 해 보실 수 있으며

    주택이 드문드문 떨어져 있어서 반려동물과 생활하기 좋고

    전원생활에 필요한 모든것들이 갖춰져있고

    공기 맑고 축사, 철탑 없는 위치입니다

*전화문의 주시면 정성껏 상담해 드리겠습니다

*더욱 원활한 답사를 위해 방문전에 꼭 예약해 주시기 바랍니다

홍성 원 공인중개사 정강석

     010-5401-9559 

충남 홍성읍 도청대로 17 (홍성여중 아래)

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