(급매) KTX/고속철도 더블역세권 봉양역 인근, 4차선 접한 토지 430평

[황둔 촌부]

1. 소재지 : 충북 제천시 봉양읍 연박리 1155번지

     향후 중앙선 KTX(청량리~경주)와 충북선 고속철도(세종시~봉양역)가 교차하는 더블역세권으로

     서울에서 KTX로 약 50분 거리인“봉양 전철역”에서, 차로 3분 걸리는 약 2.6km 거리에 매물 위치.

     현재 중앙고속도로 제천 I/C에서 약 2.8km 위치하고, 제천→충주/서울로 가는 4차선 38번 국도 옆에 접함

2. 지목, 용도지역 및 진입도로 :

     구)철도부지, 전/답, 계획관리지역, 4차선 국도에서 진입도로 점용허가 완료(충주국토관리공단)

3. 평수 및 지번 : 총 430평

     1) 연박리 1155번지(380평, 철도용지/잡종지, 계획관리)

     2) 연박리 1071-5/1071-15번지(50평, 답/전, 계획관리)

4. 매매가격 : 급매 12,900만원(평당 30만원)

5. 연락처(개인) : 010-6450-0816

6. 상세 매물 토지 특징 및 주변 개발 계획

   1) 적합 용도 : 전원생활을 하면서 음식점이나 모텔/팬션, 전시장, 노인요양병원, 야적장, 전원주택 등으로 

                       다양하게 활용 하기에 적합한 잡종지 형태의 토지

   2) 교통 요충지 :

        봉양 전철역(예상)은 향후 중앙선 KTX와 충북선 고속철도가 교차하는 더블역세권 지역으로

        제천시 장기계획에 생활권 중심인 신도시로 집중 개발이 기대 되고,

        중앙선 KTX 터널 공사가 19년 완료되면 수도권과 약 50분대 근거리 지역이 되고,

        향후 충북선 고속철도(호남~충청~강원)가개발되면 세종시에서 약 50분대로 연결되어,

        국토종합개발 X축 고속철도망 계획인 고속철도 교통망의중심지로, 최고의 투자지역으로 탈바꿈 될 것으로 보임,

        봉양 전철역 주변은 계속 아파트 단지개발 및 인구 증가 예상

    3) 주변 개발계획 :

        제천은 바이오 메디칼 중심지, 건강 휴양도시, 한방 단지, 대형 1/2/3차 산업단지 개발 및 봉양읍 장평유통

        물류 단지/트럭터미널 개발계획 등으로 많은 일자리가 생겨, 특히 봉양읍 근처로 인구 증가 예상,

   4) 매물 지리적 장점 :

        봉양 전철역에서 4차선 38번 국도(제천 → 충주 방향)로 약 3분 거리에 위치, 삼거리 앞, 버스정류장 옆,

        GS주유소 맞은편에 위치, 도로보다 약간 높아 건축 및 조망이 최적의 위치(배산 임수형 땅),

        정남향으로전원생활을 하면서 영업용 장소(음식점, 팬션/모텔, 전시장, 노인요양병원, 야적장등)으로

        활용하기에 적합할 것으로 사료 됨 (38번 국도는 화물차 및 승용차의 통행량이 대단히 많음),

        서울 톨게이트에서 약 1시간 10분 정도 거리(약 100km)로 서울/경기권 접근성이 매우 우수함.

   5) 주변 관광지 : 박달재 자연휴양림, 배론성지, 탁사정, 별새 꽃돌 자연탐사과학관, 충주호반등

   6) 경제적인 장점 : 380평은 잡종지(철도부지)로 농지전용이나 임야형질변경과 같은 절차 불필요

                             (농지 전용 부담금/임야전용 대체조림비 - 약 평당 5만원 세금납부 불필요)

7. 현장사진 및 관련 서류

     - 현장사진, 토지 이용계획 확인원, 지적도, 위성사진 등 아래 사진 참조

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재): 경기도 용인시 수지구 죽전동



2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):



3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:



5.판매자성명: 김승목

6.자기소개: 부모님이 원주 신림면 황둔리에 살고 있어 노후를 위하여 제천에 토지를 구입하였으나 지금은 매도코자 합니다

7.연락처(사업장,손전화): 010-6450-0816

8.성별/연령: 남 / 54세

[산-바다]

도로보다는 높은편이고 철도부지는 무슨말인가요?