(2015-07-03) 둔촌동주공 재건축아파트 이제는 사업시행인가를 준비합니다.

둔촌동주공 재건축아파트 이제는 사업시행인가를 준비합니다.       2015. 7. 1일부터 둔촌주공아파트 재건축이 본격적으로 주민공람.공고가 시작되었습니다. 많은 분들이 강동구청 및 민원센터 그리고, 조합사무실 등등 다니시면서 여러가지 의견을 내놓고 있으며, 분위기는 전반적으로 상당히 강세장을 가고 있습니다.       <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2775AF3C5596311629" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="640" exif="{}" data-filename="20150630_093553.jpg" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" id="A_2775AF3C55963116290331"/>   결국 한마디로 이야기하면... "핫(Hot)"하다는 것입니다.   이유는 간단합니다.   그동안 둔촌주공 재건축이 도대체 언제가 될지 모르기 때문에 망설이셨던 분들이 이제는 거의 확정적으로 일정이 나오게 되고, 전반적인 부동산분위기가 좋음에 따른 효과라고 보시면됩니다.   일선 중개업소에서도 이전보다는 매수를 하시는 분들이 적극적으로 임하기 때문에 손바뀜이 많다고 보여집니다. 6월 전체거래량은 거의 하반기에 집중이 되었으면 35건이상 거래가 된것으로 파악이 되고 있습니다. 이것이 7월들어서면서도 계속 연결이 되고있으며, 이미 7월들어 3건이상 거래가 되었습니다.     매매시세의 경우 둔촌주공 재건축 주민공람.공고가 시작된다라는 소식이 있기 전과 지금은 전반적으로 적게는 1500만원 ~ 많게는 3000만원 정도 상승을 하였으며... 이것이 둔촌주공 재건축의 신호탄이 된다는 것입니다.     결국 둔촌주공 재건축의 평가가 제자리를 찾아가고 있다고 보시면 맞겠습니다. 그래서 앞으로도 당분간은 상승에 대한 여력은 충분하다고 하겠습니다.   금일자 둔촌주공아파트 각 타입별 대표평형 매매시세를 알려드려봅니다. 소형평형 대표 : 1단지 18평형(대지지분 : 21.48) / 4단지 25평형(대지지분 : 20.64) 6.8 ~ 6.9억 중형평형 대표 : 1단지 22평형(대지지분 : 26.24) / 3단지 31평형(대지지분 : 25.79) 7.5 ~ 7.7억 대형평형 대표 : 1단지 25평형(대지지분 : 29.83) / 4단지 34평형(대지지분 : 29.83) 8.6 ~ 8.8억     물론, 아직까지도 반신반의 하시는 분들이 있습니다. 비대위의 활동과 앞으로의 설계변경관련 문제 그리고, 미 해결중인 월드스포피아 등 이것저것 산적해 있는 일들이 많기에 망설이시는 분들도 적지 않습니다. 그래도 시장의 흐름은 바꿀수가 없기에... 지금의 둔촌주공 재건축은 상승무드라고 하겠습니다.   더불어... 최근 잠실권 신규아파트와 올림픽기자 선수촌아파트등도 그 상승에와 연결되어 움직이고 있습니다. 8월에 있을 가락시영 재건축 일반분양이 성공리에 마무리가 되었을 경우에는 그 상승 압력이 둔촌주공 재건축에도 분명히 호재로 작용을 한다고 보겠습니다.     그렇다면 결론은 나왔네요? 지금의 급매물은 접근을 해야한다는 것입니다.     참!!! 상가매물의 경우 최근들어 매수문의가 조금씩 나타나면서 급매성 매물 위주로 조금씩 거래가 됨을 알수가 있겠습니다. 아직까지는 본격적으로 아파트 만큼의 매수유입은 나타나지 않고있으나 발빠른 상가 투자자라면... 사업시행인가이후 매물이 씨가 마르기 전에 접근을 해보시는 것도 좋다고 판단됩니다.     이상 다튜라였습니다.   둔촌주공 재건축 전문 대일부동산(02-484-7474)       둔촌주공아파트 현재일자 추천매물(2015-07-03)   최근들어 워낙 순간적으로 매물이 들어가고 가격이 오르기때문에... 오늘자 급매물 조차도 신뢰도가 조금은 떨어진다고 하겠습니다. 현재로써는 직접 전화문의를 주시거나 방문을 해주시면 감사드리겠습니다.   매매가 되어서 가격이 오르는것도 있으나, 심리적으로 사업시행인가를 앞두고 있기 때문에 거둬들이거나 가격대를 올리는 경우가 많기 때문입니다. 이점 양해 부탁드립니다.     ▶ 소형평형   1단지 8평형 (대지지분 : 8.94) - 3.77억(전세)   4단지 23평형(대지지분 : 18.34) - 6.25억 3단지 23평형(대지지분 : 18.76) - 6.4억 2단지 16평형(대지지분 : 18.76) - 6.3억 1단지 16평형(대지지분 :19.09) - 6.3억(전세. 급매물)   4단지 25평형(대지지분 : 20.64) - 6.8억 1단지 18평형(대지지분 : 21.48) - 6.85억(전세. 소형평형 최저가)     ▶ 중형평형   4단지 31평형(대지지분 : 25.22) - 7.4억(입주.남향)   3단지 31평형(대지지분 : 25.79) - 7.5억 2단지 22평형(대지지분 : 25.79) - 7.5억(전세)   1단지 22평형(대지지분 : 26.24) - 7.55억(입주. 중형평형 최저가)     ▶ 대형평형   4단지 34평형(대지지분 : 28.66) - 8.05억(전세. 급매물)   3단지 34평형(대지지분 : 29.30) - 8.25억 2단지 25평형(대지지분 : 29.30) - 8.15억(전세. 대형평형 최저가)   1단지 25평형(대지지분 : 29.83) - 8.6억(입주) 1단지 25평형(대지지분 : 29.83) - 8.7억(전세.남향중간층) 4단지 34평형(대지지분 : 29.83) - 8.65억 4단지 34평형(대지지분 : 29.83) - 8.7억(로얄층.전세)     ▶ 상가매물   종합상가 1층(대지지분 : 9평) : 매매가 9.8억 - 벽점포. 단독지분 종합상가 1층(대지지분 : 11.3평) : 매매가 15억 - 감평최고 위치 벽점포. 1/2지분   종합상가 2층(대지지분 : 12평) : 매매가 5.3억 - 벽점포. 단독지분 종합상가 2층(대지지분 : 11.8평) : 매매가 4억 - 오픈점포. 단독지분. 최저가급매     일반상가 1층(대지지분 : 13.5평) : 매매가 10.1억 - 벽점포. 단독지분. 위치최상급 일반상가 1층(대지지분 : 5.3평) : 매매가 3.2억 - 오픈점포. 1/2지분   일반상가 지층(대지지분 : 7.3평) : 매매가 2.2억 -오픈점포. 단독지분     둔촌주공 재건축 상가매매문의 : 대일부동산(02-484-7474)