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김소장 추천매물.. TIP
-주위 유사형 아파트단지,근린시설,택지지구등 혼재하는 평택시 이안아파트로.
2005년 3월 준공한 6개동 263가구 단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 10층이다.
전용면적은 84.9㎡.. 31평형아파트로.. 방 3개.드레스룸1.욕실 2개 계단식 구조로..
동삭초등학교.쌍용차평택공장,동삭 및 모산영신개발구역등이 단지와 가까이 있으며,
인근으로 평택여고.평택법원.이마트,송탄IC.고덕신도시등이 지근거리에 있다.
본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%내외
(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*최초입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
⇰낙찰후...TIP.(김소장)
본건은 제반차량 접근성 및 조망권 좋은 아파트로.,
실이용 주거시설 및 임대 수익형 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.
명도..김소장 TIP
-매각대상물은 상세한 분석요구되는 경매진행건.
현황의 대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때
통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.
매각사례..김소장 TIP
♠ 매각대상지 아파트단지내 31평형(102동) 12층이 2017년 5월에
2차경매가 진행되어..
12명이나 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<경기 평택시/아파트 직전6개월 ..평균매각가율 88.8% ㆍ평균경쟁률 5.8명>
응찰의김소장.. TIP
⇰ 평택 도심에서 다소외곽이나.. 접근성이 양호해
꾸준하게 주변개발계획이 많이 제기되고 있고
향후 사건지주변으로 개발잠재력이 남아있는 본건은
경매유찰로 시세대비 저렴해 입찰적기의 매물이며..
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요
2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%
3. 현황상 소유자 및 가족이 주거용으로 점유하고 있음..
< 명도비용을 산출의뢰 요망>
4. 전입세대등록인 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.
5. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 사건입니다.
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
♠ 평택시 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 입찰에 관한 최적의 투찰 보고서”받아 보세요 ♣
<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
(아래 상담전화로 “ 2017타경 43006호 관심 ”으로
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