익산역앞 제일건설과 포스크 주상복합 아파트의 분양가는 얼마나 될까요

[멋쟁이]

익산시내의 새로이 분양될 아파트는 거의다 분양이 시작되고 아직 준

비중인 단지는 몇곳만 남아있다.

중앙동 포스코 주상복합 신축 공사장

중앙동 제일건설 주상복합 신축 공사장 ​

펜스를 설치하고 준비상태인 공사장이 터파기공사가 끝나고 착공이 시

작되면 곧 분양이 시작될 제일건설 오투그란데 주상복합 아파트 400여

세대와 포스크 더샵 주상복합 아파트 800여세대의 분양가를 알아맞추

기 퀴즈를 내 봅니다.

익산에서 알아주는 지방 건설업체와 대기업 건설업체의 비교가 되겠네

요

원대와 배산사이 익산 중흥 - S클레스 퍼스트 아파트가 분양가격이 4억

2천만원이며, 부송 4지구 현대 아이파크 아파트 분양가는 분양가격이 4

억4천만원 인점을 착안해서 퀴즈를 맞춰 보세요.

포스크 주상복합 신축 공사장

포스크 공사장 뒷쪽 전경

포스크 더샵 주상복합 아파트는 도로를 설치하는 조건부 허가라서 도

로 설치를 해야 되는데 토지 매입이 어려워서 인근건물을 매입해서 지

그제그로 도로를 내야할 판이라서 그 추가비용도 만만치 않을 것으로

예상 된다고 말들이 많다.

다만 제일건설 오투그란데 주상복합 아파트는 이미 큰도로에 접하고

있고 제일건설 사옥과 주상복합 부지사이에 우회 도로도 이미 공사를

하고 있다.

제일건설 사옥옆 주상복합 공사장

이런점을 감안할때 포스크 더샵 주상복합 아파트는 4억6천이 예상되

며 제일건설 오투그란데 아파트는 4억5천정도가 되지않을까 미루어

짐작을 해본다.

둘다 상업지역의 낡은 건물들과 빌딩을 구입하여 철거한 상태라서 기

본 비용도 적지않게 소요된 상태이고 추가 도로 개설이 필요한 포스크

더샵 주상복합 아파트는 비용도 추가로 발생될 여지가 있기 때문이다.

하지만 역전앞 큰 도로변 제일건설 주상복합 아파트는 상업시설로서는

좋은 위치라고 보이지만 자동차 타이어 분진과 소음은 거주자에게는

단점이 될수도 있다.

코오롱 하늘채의 완성된 골조와 포스크 주상복합 공사장 전경

중앙동 우체국옆 포스크 주상복합 신축 공사장 출입구

다만 분양가격은 더 올라갈지 모르지만 교통량이 많지않은 포스크 주

상복합 아파트는 그런 문제점은 적은 편이다,

문제는 갈수록 인건비와 자재값이 오르다 보니 시골도시 익산의 아파

트가격이 5억에 육박한다는 것이다.

나중에 분양회사에서 모델하우스와 분양가를 공개하면 생각한 분양가

격과 같은지 답을 맞추어 보세요.