만덕3터널·센텀도시고속도 ‘사통팔달’…공공분양 1239세대 주목

[K doctor]

부산 북구 만덕동에 2000세대에 가까운 대규모 아파트 단지가 들어선다. 연제구 거제동을 잇는 제3만덕터널은 물론 만덕~센텀 도시화고속도로(대심도)까지 계획돼 있어 북구의 새로운 주거 단지로 탈바꿈할 전망이다.

대림산업은 이달 초 부산 북구 만덕동 818번지 일대에 ‘e편한세상 금정산’을 분양한다. 만덕5구역 주거환경개선사업지구 내 2블록에 공급되는 것으로, 지하 4층~지상 28층 11개동 규모다. 한국토지주택공사(LH)와 대림산업이 공동시행하고, 대림산업이 시공하는 사업이다. 총 1969세대 중 1239세대가 공공분양으로 일반에 공급된다. 전용면적별 가구 수는 ▷59㎡ 134세대 ▷74㎡ 52세대 ▷84㎡ 1053세대로 구성됐다. 전 세대 남향 위주 배치로 백양산 조망을 확보한 것이 장점이다.

■금정산 쾌적함에 교통호재까지

	골프연습장

‘e편한세상 금정산’은 녹색 조망 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있는 입지로 자연 친화적인 환경을 갖췄다. 부산에서 가장 높은 금정산 자락에 위치해 쾌적함과 뛰어난 조망을 자랑 한다. 남측으로는 낙동강과 백양산이 인접해 있어 산책과 등산 등 여유롭고 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 일조권도 우수하다.

편리한 교통환경과 개발계획을 갖춘 점도 ‘e편한세상 금정산’의 강점이다. 단지 인근으로는 부산 도시철도 3호선 만덕역이 위치해 대중교통 이용이 수월하다. 만덕대로와 만덕1·2터널 및 남해고속도로를 통해 동래구는 물론 경남 김해까지 빠르게 접근할 수 있다.

2020년 준공 예정인 만덕3터널과 2023년 준공 예정인 만덕~센텀 도시고속화도로가 개통되면 도심 접근성도 대폭 개선될 것으로 기대된다. 상습 정체 구간인 만덕2터널의 교통 분산 효과를 거둘 것으로 예상된다. 해운대까지 1시간 이상 소요됐던 이동 시간이 10~20분대로 줄어든다.

■북구의 새로운 주거중심

	맘스라운지

‘e편한세상 금정산’이 들어서는 만덕동 일대는 김해, 밀양, 대구 등의 진·출입 관문으로 입지적으로도 중요성이 높게 평가되는 지역이다. 동래구와 터널로 연결돼 있는 만큼 ‘동래 생활권’으로도 손색이 없다. 또 주거환경개선사업 개발이 본격화되며 앞서 공급한 단지를 포함한 3700여 세대의 대규모 신규 아파트가 들어서게 돼 만덕동이 부산 북구의 새로운 주거 중심지로 탈바꿈할 전망이다.

주변 생활 인프라도 풍부하다. 메가마트(덕천점)와 뉴코아아울렛, 만덕시장 등도 가깝다. 만덕동 일대가 주거환경개선사업지구로 개발되는 만큼 사업지 인근의 노후화된 상권도 재정비가 진행되고 있어 생활 인프라도 확충될 것으로 예상된다. 도보권에 초·중학교가 위치한 학세권 아파트로 상학초(도보 5분), 만덕중(도보 10분)이 가까워 통학 여건이 우수하다. 인근에 디지털도서관도 위치한다.

■ 공공분양으로 내집마련 ‘기회’

	키즈카페

‘e편한세상 금정산’은 희소성이 높은 공공분양으로 내 집 마련을 준비하는 무주택자의 높은 관심이 예상된다.합리적인 분양가로 공급돼 청약 수요가 집중될 것으로 보인다. 공공분양 아파트를 수도권 대형 건설사 브랜드로 공급한다는 점도 특징이다. 만덕동에 처음 들어서는 ‘e편한세상’ 아파트로 브랜드 프리미엄도 기대된다. 여기에 대규모 단지에 수요자들의 선호가 높은 중소형 평형 100%로 구성해 경쟁력을 높였다.

‘e편한세상 금정산’은 대림산업만의 특화 설계가 도입된다. 세대 내부에는 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인과 열교 설계가 적용돼 결로발생을 최소화했다. 가족 활동이 많은 거실과 주방에 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60㎜의 바닥차음재를 적용해 층간소음을 효과적으로 줄일 수 있어 입주민들의 주거 만족도를 높일 계획이다.

스마트폰 앱을 통해 거실조명, 가스, 난방 등을 제어하고 세대 방문자와 에너지사용량 등을 조회할 수 있는 스마트홈 시스템도 적용된다. 이 밖에 단지 내 발생하는 범죄를 사전에 예방하기 위한 200만화소 고화질 CCTV 등 보안시스템을 강화할 계획이다.

이번 분양을 주도하는 대림산업 이부원 차장은 “노후 주거지 비중이 높은 만덕동 일대에 신규공급 물량을 기다려왔던 수요자들이 많았기 때문에, 신흥 주거지로 거듭나고있는 만덕동에서 분양 예정인 ‘e편한세상 금정산’에 대한 기대감이 크다”며 “공공분양으로 합리적인 가격으로 공급되는 데다, 부산 도심으로 접근성이 대폭 우수해지는 만큼 향후 미래가치가뛰어나다”고 말했다.

e편한세상 금정산의 주택전시관은 해운대구 우동 1522번지에 마련될 예정이다.